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오전 10:00 현재 코스피는 41:59으로 매수우위, 매도강세 업종은 부동산업(0.22%↓)
증권 News봇 2025.10.31 09:59:5831일 오전 10시 0분 현재 코스피는 전일 대비 8.02p(+0.20%) 상승한 4094.91로, 41(매도):59(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)강세업종은 IT 서비스업(+2.37%), 오락·문화업(+2.27%), 운수장비업(+1.69%)이며, 약세업종은 보험업(-1.80%), 화학업(-1.39%), 통신업(-0.98%)이다. 수급측면으로는 부동산업이 61:39의 매도우위세를 나타내고 있으며, 통신업은 27:73의 강한 매수우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관이 '쌍끌이' 매수세로 상승장을 이끌고 있으며, 외국인만 '팔자'에 힘을 실었다. 개인은 74억, 기관은 1,963억을 순매수 중이며, 외국인은 2,107억을 순매도하고 있다.종목별로는 코아스(071950)가 21.13% 오른 4,070원을 기록 중이고, 한올바이오파마(009420)(+15.24%), 현대오토에버(307950)(+14.00%)가 오름세를 보이고 있는 반면 코오롱모빌리티그룹우(45014K)(-8.29%), 메타랩스(090370)(-7.09%), HS효성첨단소재(298050)(-5.85%) 등은 하락 중이다.현재 상승종목은 329개, 하락종목은 530개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
부산 제조업 생산 반등…1차금속·자동차 중심으로 호전
사회 전국 2025.10.31 09:32:49부산의 산업생산이 5개월 연속 내림세를 끝내고 9월 들어 반등했다. 자동차와 1차금속 등 주력 업종이 회복세를 보이면서 지역 제조업 전반에 온기가 돌기 시작했다. 다만 내수 소비는 여전히 부진하고 건설경기는 민간 중심으로 버티는 양상이다. 동남지방통계청이 31일 발표한 ‘2025년 9월 부산광역시 산업활동동향’에 따르면 9월 부산의 광공업 생산지수는 지난해 같은 달보다 8.5% 증가했다. 이는 4월 이후 이어지던 하락세를 끊고 상승세로 돌아선 것이다. 생산 회복을 이끈 것은 1차금속(50.4%↑)과 자동차(20.5%↑) 등으로, 글로벌 수요 회복과 주요 수출기업의 가동률 정상화가 영향을 미친 것으로 분석된다. 반면 전기·가스·증기업(-38.2%), 기계·장비수리(-20.8%) 등은 부진했다. 출하지수 역시 전년 대비 2.8% 증가하며 개선세를 보였다. 제조업 재고는 0.5% 감소했다. 특히 자동차 재고가 전년보다 49.8% 늘어난 점은 수요 회복을 앞둔 선제적 생산 확대의 결과로 풀이된다. 소비 부문에서는 여전히 경기 회복의 체감이 더딘 모습이다. 9월 대형소매점 판매액지수는 113.0으로 전월보다 8.8% 늘었지만, 전년 같은 달보다는 2.2% 줄었다. 세부적으로 보면, 백화점 판매는 전년보다 1.6% 증가한 반면, 대형마트는 8.5% 감소했다. 명절 특수를 앞둔 의류 매출이 소폭 증가했으나 가전제품·식료품·화장품 등 대부분의 품목이 줄었다. 이는 고물가와 소비심리 위축이 맞물린 결과로 보인다. 9월 건설수주액은 4520억 원으로 전년 대비 0.8% 감소했다. 부문별로는 공공수주가 49.8% 급감한 반면, 민간부문은 125.2% 급증했다. 특히 부동산 개발 중심의 건축공사가 전년보다 104.6% 늘어 전체 감소폭을 줄였다. 반면 도로·교량 등 토목공사는 93.9% 감소하며 정부 발주사업 위축의 여파를 드러냈다. 한 상공계 관계자는 “부산 제조업은 자동차·기계 중심으로 생산 회복세가 뚜렷하지만, 소비와 공공투자가 뒷받침되지 않으면 성장세가 단기에 그칠 가능성도 있다”며 “내수 진작과 민간 투자 유인을 강화할 필요가 있다”고 말했다. -
방송서 '부동산 전문가'로 둔갑…22억 챙긴 사기조직 검거
사회 사회일반 2025.10.31 08:42:00방송에서 부동산 전문가로 위장해 투자자를 속이고 불법 수익을 챙긴 조직이 경찰에 붙잡혔다. 서울경찰청 광역수사단 금융범죄수사대는 31일 경제 방송을 통해 부동산 사기를 벌인 일당 33명을 검거했다고 밝혔다. 이들은 2021년 4월부터 2023년 8월까지 기획부동산 회사를 운영하며 피해자 42명으로부터 약 22억 원을 편취한 혐의를 받는다. 경찰에 따르면 업체 대표 A(45) 씨는 직원 B(40) 씨 등을 경제 방송 채널에 부동산 전문가로 출연시켰다. 이들은 개발이 불가능한 세종시 일대 토지를 대규모 관광단지 조성 등 호재가 있는 것처럼 속여 판매해 시세 대비 최대 53배의 폭리를 취했다. ‘부동산 전문가’라는 유명세를 내세웠지만 방송에 출연한 일당은 부동산 관련 학위나 전문 지식이 없었던 것으로 드러났다. 해당 조직은 지주·영업 대표·이사·팀장·팀원으로 이어지는 다단계 구조를 갖춰 피해자들을 체계적으로 유인했다. 또 방송 외주 제작업체 대표 C(41) 씨 등 3명은 상담 과정에서 얻은 개인정보 1379건을 기획부동산 업체에 넘긴 혐의로 입건됐다. 업체는 이 정보를 이용해 전문가 상담이나 세미나 초청 등을 빙자해 피해자들을 업체 사무실로 불러 토지를 판매했다. 서울경찰청 관계자는 “나날이 수법이 지능화되고 허위 개발 정보로 불특정 다수의 피해를 양산하는 부동산 관련 불법행위에 대한 지속적인 단속활동을 전개할 예정”이라고 밝혔다. 이어 사기 피해 예방을 위해 부동산 거래 시 △토지 필지 정보 사전 확인 △토지 이용규제정보사이트 방문 △부동산 등기부등본 확인 등을 당부했다. -
3중 규제에 한 풀 꺽인 서울…비규제 지역인 동탄·구리 등 풍선효과 조짐도
부동산 정책·제도 2025.10.31 07:00:00서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책으로 수도권 아파트 가격 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 여전히 가파른 오름세에도 불구하고 역대 가장 가파른 상승 폭을 보인 전주(서울 0.5%)보다 완만해졌기 때문이다. 그러나 서울 강남과 인접한 경기도 하남시와 구리시 등의 아파트 가격은 높은 상승세를 보였다. 30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(10월 27일 기준) 전국 주간 아파트 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 0.23% 뛰었다. 통계 집계 이후 가장 가파른 상승 폭을 기록했던 전주(0.50%)보다 상승 폭이 절반으로 줄었다. 하지만 여전히 25개 자치구 모두 아파트 가격이 상승세를 보였다. 송파구의 아파트 가격 상승률이 0.48%로 가장 높은 가운데 동작(0.44%), 강동(0.42%), 양천(0.38%), 성동·영등포(0.37%) 등이 뒤를 이었다. 강북구(0.01%)와 도봉구·중랑구(0.02%) 등은 서울 지역에서 상승률이 가장 낮았다. 하지만 경기 성남시 분당구의 아파트 가격 상승률은 0.82%로, 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 다만 전주(1.78%) 대비 상승률이 절반으로 떨어졌다. 과천(0.58%)과 하남(0.57%)의 가격도 달아올랐다. 10·15 대책에도 추가 상승이 가능하다는 평가에 매수세가 이어진 것으로 분석된다. 올 들어 27일까지 분당은 14.48%, 과천은 16.46%, 하남은 4.9% 상승한 가운데 올 들어 가장 높은 상승률을 기록한 서울 송파구 상승률(16.85%)과 비교할 때 여전히 낮은 수준이다. 지난해까지 범위를 넓히면 격차는 더욱 벌어진다. 송파가 지난해 7.08% 오른 가운데 분당(3.81%)과 과천(5.29%), 하남(2.94%)은 소폭 상승에 그쳤기 때문이다. 성남 분당의 한 공인중개사 대표는 “올 들어 상승세가 지속될 때 분당 등은 서울 주요 지역보다 비교적 덜 오른 만큼 매수자들이 추가 상승이 가능하다고 판단해 키 맞추기가 이뤄지는 것”이라고 설명했다. 실제 하남 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 51㎡는 올해 8월 9일 8억 원에 신고가를 기록한 뒤 불과 두 달만인 이달 18일에 8억 6000만 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 규제 지역으로 지정되지 않은 지역으로 가격 상승세가 확산하는 풍선효과 조짐도 나타나고 있다. 안양 만안구의 아파트 가격 증가율은 전주(0.30%)보다 상승 폭을 키워 0.37%를 기록했다. 구리시 역시 전주(0.10%)에서 0.18%로 오름폭이 커졌다. 동탄이 포함된 경기 화성은 보합(0%)에서 0.13%로 상승했다. 경기 화성시 오산동 동탄역롯데캐슬 84㎡는 20일 16억 9000만 원에 거래돼 직전 신고가 16억 7000만 원(9월 24일 거래)를 한 달 만에 경신했을 정도다. 동탄역 인근의 공인중개사 대표는 “토허구역에서 제외됐다는 소식이 전해진 10월 15일 이후 서울 거주자로부터 아파트 매입 상담 문의가 종종 오고 있다”고 전했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “거래 절벽 속 아파트 가격의 양극화가 이어질 것”이라면서도 “거래 절벽으로 통계 모수 자체가 줄어버린 만큼 아파트값이 급등하거나 급락하는 통계 왜곡이 발생할 수 있다”고 설명했다. 한편 수도권 아파트 전세 가격은 상승세가 확대됐다. 10·15 대책으로 전세를 낀 갭 투자가 차단되면서 전세 물건이 줄어든 영향으로 풀이된다. 서울은 0.14% 상승해 전주(0.13%)보다 소폭 올랐다. 물건 부족이 이어지는 가운데 역세권과 대단지 중심으로 수요가 이어졌기 때문으로 분석된다. 또 송파구(0.33%), 강동구(0.33%), 양천구(0.21%) 등의 지역도 상승세가 두드러졌다. 서울 전세가격 상승 폭은 9월 셋째 주 0.07%에서 9월 다섯째 주 0.12%, 10월 셋째 주 0.13%에 이어 이번 주 0.14%까지 매주 확대되고 있다. 경기도 지역 전세가격은 전주와 동일한 0.9%를 기록한 가운데 성남 수정(0.34%), 수원 영통(0.33%) 등의 상승 폭이 가장 높았다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전세 물건이 앞으로 더 줄어들 수밖에 없는 만큼 전세가율과 전세가 모두 지금보다 더 높아질 가능성이 크다”고 예상했다. -
오세훈 “임대주택 비율 낮추는 방안 논의”…권한 한계로 실제 적용 미지수
부동산 분양 2025.10.31 07:00:00오세훈 서울시장이 주택 공급 촉진을 위해 재건축·재개발 등 정비사업에 적용되는 임대주택 의무 공급 비율을 낮출 수 있도록 방안을 논의하겠다고 밝혔다. 조례 및 법안 변경으로 임대주택 비율을 낮춰 일반 분양 물량을 늘리고 사업성을 개선하겠다는 취지다. 하지만 획기적인 임대주택 비율 조정을 위해서 법안 개정이 필요한 만큼 실제로 현장 적용까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 전망된다. 오 시장은 30일 서울시청에서 열린 ‘2026년도 예산안 기자설명회’에서 주택 정책 관련 질문에 “얼마 전 가리봉동 (재개발 현장) 방문 때 조합 관계자가 ‘경제성이 떨어지는데 임대주택 비율을 줄여줄 수 없냐’고 간곡히 부탁하시더라”며 “오늘 아침 회의 때 융통성 있게 대처하자고 얘기했다”고 말했다. 이어 “과거에 경기가 좋을 때, 부동산 가격이 안정화됐을 때 임대주택 비율과 지금은 다를 수 있는 게 아니겠나”며 “시민들이 안심할 수 있게 서울시가 할 수 있는 일을 하고, 법을 고치든지 국토교통부가 바꿔야 할 것은 요청하자고 큰 틀에서 방향을 세웠다”고 덧붙였다. 도시 및 주거환경정비법 제54조에 따르면 정비사업 임대주택 의무 비율은 재개발 사업장의 경우 정비계획에서 정해진 용적률(허용 용적률)에서 법적 상한 용적률까지 용적률 증가분의 50~70%, 재건축은 30~50%로 정해져 있다. 서울시는 조례 제30조를 통해 이 비율을 공통적으로 50%로 적용해 왔다. 이와 관련 최진석 서울시 주택실장은 “그동안 많은 정비사업자가 건의해왔던 사항이라 논의해본다는 취지”라고 부연했다. 현재 서울시가 취할 수 있는 조치는 조례를 변경해 재건축 사업장의 임대의무 비율을 최저인 30%로 낮추는 방안이다. 조례 변경을 위해서는 변경안을 의회 안건으로 상정해 의결 과정을 거쳐야 하는데 주택 공급 필요성에 대한 공감대가 이미 형성돼 있어 통과는 어렵지 않을 것으로 예상된다. 다만 이 경우 재개발 사업장과의 형평성 문제가 불거질 가능성이 크다. 형평성 문제 제기를 방지하기 위해 서울시는 우선 재건축 사업장에 비해 20%포인트(P) 높은 재개발 사업장의 임대의무 비율부터 낮추도록 법안 변경을 국토부에 요청할 계획이다. 서울시 관계자는 “특별한 사유나 기준은 없고 재개발 정비사업이 토지보상법을 적용하는 공익 사업이다보니 공공성에 방점을 찍고 임대의무 비율을 재건축 사업보다 높게 잡은 것 같다”며 “조례를 변경해 재건축 사업장 임대의무 비율을 30%로 낮출 경우 형평성 문제가 제기될 수 있어 의원 발의나 국토부 주관으로 재개발 사업장 임대비율 변경이 선결 과제”라고 설명했다. 한편 오 시장은 이날 10·15 주택시장 안정화 대책에 대해 “주택 공급을 촉진하는 것이 아니라 집을 살 수도, 팔 수도 없게 만들고 비용이 많이 들어가는 월세로 갈 수밖에 없게 만들었다”고 재차 비판했다. 이어 "최대한 정부와 협업하면서 시민들의 걱정을 덜어드리고 공급을 촉진해 부동산시장을 하향 안정화하는 데 우선순위가 맞춰질 것"이라고 강조했다. -
"외국인이 회삿돈 빼돌려 서울 집 구매"…정부, 서울 부동산 의심거래 2700건 적발
부동산 정책·제도 2025.10.31 07:00:00A씨는 올 들어 시세 30억 원에 달하는 서울 소재 아파트를 본인 자금 없이 매입했다. 부모로부터 1억 원을 증여받았고, 29억 원을 차입해 지급한 것이다. 해당 거래는 특수관계인 차입금 과다로 판명돼 국세청 조사가 진행 중이다. 외국인 B씨는 서울 소재 아파트를 49억 원에 매수했다. 구매 자금에는 본인이 사내 이사로 등록된 법인으로부터 차입한 38억여 원이 포함됐다. 해당 자금은 회계 처리가 명확하지 않아 법인자금 유용 등의 혐의로 국토교통부의 조사가 진행 중이다. 국무조정실과 국토부·금융위원회·국세청·경찰청은 서울 부동산 의심 거래 2696건을 적발하고 이 중 35건에 대한 수사에 착수했다고 30일 밝혔다. 유형별로는 서울 주택 이상 거래 376건, 부동산 직거래 304건, 전세 사기 893건, 기획부동산 1123건 등이다. 경찰에 수사 의뢰된 사건은 이상 거래 1건, 직거래 3건, 전세 사기 19건, 기획부동산 12건이다. 국토부는 수도권까지 조사 범위를 넓혀 주택 이상 거래 여부를 조사할 방침이다. 집값 띄우기와 외국인 이상 거래, 미성년자의 주택 매수 등을 면밀하게 조사해 불법 행위에 적극 대응할 계획이다. 국세청은 편법 증여 및 부동산 탈세 혐의와 관련 세무조사를 실시하는 등 강력하게 대처하고 있다. 특히 30억 원 이상 초고가 주택 거래는 전수 검증을 진행 중이다. 금융위원회와 금융감독원은 사업자대출의 용도 외 유용 여부를 등을 집중 점검하고 있다. 은행권에서 올해 신규취급 사업자대출 5805건을 점검한 결과, 용도 외 유용 45건(119억 원)을 적발하고 25건에 대해 대출금 환수 조치를 완료했다. 금융당국에 적발된 것은 기업운전자금 4억 원을 대출받아 배우자 계좌로 송금해 주택 구입에 사용하거나 지방자치단체 중소기업 육성자금 대출 1억 원을 받아 주택구매 용도로 활용한 사례 등이다. 경찰청 역시 내년 3월 15일까지 집값 띄우기 등 8대 불법행위와 관련 ‘특별단속’을 추진 중이다. 현재 146건 268명에 대해 조사와 수사를 진행해 64명을 송치했다. 전세 사기와 관련해서도 지난 6월부터 9월 사이에 총 966명을 검거해 이 중 26명을 구속했다. 이 같은 부동산 관련 불법행위에 대한 조사와 단속을 강화하기 위해 국무총리 산하의 범부처 ‘부동산 감독 추진단’도 다음 달 3일 공식 출범한다. 국무조정실과 국토부, 행안부, 금융위, 국세청, 경찰청 등 관계부처로 구성된 상설 조직을 꾸려 공동 조사와 수사 협업을 맡게 된다. 내년 초 설치되는 부동산 감독기구는 100여 명의 인력으로 자체 수사 기능을 갖춘 조직이 될 것으로 예상된다. -
문가비, '정우성 혼외자' 고백 1년 만에…훌쩍 큰 아들 공개
서경스타 TV·방송 2025.10.30 20:54:41배우 정우성의 혼외자를 출산해 스캔들에 휩싸였던 모델 문가비가 아들과의 근황을 전했다. 30일 문가비는 별다른 설명없이 아들과 찍은 여러 장의 사진을 공개했다. 공개된 게시물에는 올 1년간 아들과 함께 보낸 일상이 담겼다. 문가비는 아들과 커플룩을 맞춰 입고 환한 미소를 지으며 행복한 모습을 보이고 있다. 특히 문가비는 아들이 건넨 꽃다발을 받고 환하게 웃어 눈길을 끌었다. 어느덧 만 2세가 된 아들의 훌쩍 자란 모습도 시선을 사로잡는다. 지난해 11월 문가비는 그해 3월 아이를 출산했음을 밝혔다. 이후 아이의 친부가 16살 연상의 정우성임이 밝혀지면서 혼외자 논란에 휩싸였다. 정우성 측은 문가비와 결혼은 하지 않지만 아버지로서의 책임은 지겠다고 입장을 밝혔다. 이후 정우성은 양다리 의혹 등 사생활 논란이 터지며 파장이 일었다. 이후 지난 8월 정우성은 문가비가 아닌 10년 이상 만난 비연예인 여자친구와 혼인신고를 마치고 법적 부부가 됐다고 알렸다. -
[김광덕 칼럼] ‘소퍼모어 징크스’ 벗어날까
오피니언 사내칼럼 2025.10.30 19:11:46‘소퍼모어 징크스’는 스포츠·영화·음악 등에서 자주 쓰인다. ‘2년 차 징크스’라고도 한다. 2년 차라는 의미의 소퍼모어(sophomore)와 불운의 뜻을 가진 징크스(jinx)를 합친 용어다. 첫해 작품·활동의 성공에 비해 그 다음 해 결과물이 부진한 현상을 가리킨다. 정치에서는 재집권 때 첫 집권 시절만큼 좋은 성과를 보여주지 못할 경우 이 말을 쓴다. 집권 2년 차에 국정 성과가 좋지 않거나 선거에서 패배하는 경우에도 인용된다. 우리 정치에서는 ‘2년 차 슬럼프’의 사례로 박근혜 정부가 거론된다. 박근혜 정부 2년 차에 실시된 지방선거를 6개월 앞둔 시점에는 여당인 새누리당이 무난히 이길 것으로 예상됐다. 그러나 2014년 6월 지방선거 결과 광역자치단체장에서 새누리당이 8석에 그치고 야당인 새정치민주연합이 9석을 차지했다. 새정치민주연합은 서울뿐 아니라 충청권 4개 광역단체장도 싹쓸이해 사실상 승리했다. 초반 국정운영이 성공하지 못했을 뿐 아니라 세월호 참사가 발생한 게 여당의 발목을 잡았다. 집권 2년 차 선거에서 ‘여당 고전’은 이례적이다. 지방선거나 총선이 집권 1·2년 차에 치러지면 여당이, 4·5년 차에 실시되면 야당이 유리한 고지를 차지하는 경우가 많았기 때문이다. 그로부터 10여 년이 지났다. 이재명 정부 집권 2년 차인 내년 6월 3일 실시되는 지방선거가 7개월 앞으로 다가왔다. 당초 정치권에서는 내년 지방선거에서 여당이 압승할 것이라는 예상이 대다수였다. 이재명 대통령이 대선에서 경쟁 후보를 8.27%포인트의 큰 차이로 누르고 당선된 데다 야당인 국민의힘이 계엄·탄핵 사태를 거치며 정당 존립을 걱정해야 하는 처지로 내몰린 탓이다. 하지만 요즘은 ‘여당 일방적 우세’라고 전망하는 목소리들이 줄어들고 있다. 현재 정당 지지율에서는 더불어민주당과 국민의힘의 차이가 크지만 내년 지방선거의 여야 지지율 격차는 그리 크지 않은 것으로 나타났다. 10월 3주 차 한국갤럽 조사에서 ‘지방선거에서 여당 후보가 많이 당선돼야 한다(39%)’와 ‘야당 후보가 많이 당선돼야 한다(36%)’는 응답률 차이는 오차 범위 내에 그쳤다. 현 정부가 내세우는 민주주의 회복과 지속 성장을 실현하려면 여당이 지방선거에서 승리해 정국 주도권을 유지해야 한다. 내년 선거 결과를 결정하는 핵심 변수는 주가·부동산·정치와 돌발 변수 등 크게 네 가지다. 무엇보다 중요한 것은 경제적 성과다. 성장률과 실업률도 중요하지만 주식과 부동산 시장 동향이 선거의 주요 변수다. 주가 대폭 상승은 이재명 정부를 뒷받침하고 40~50대 중심의 여당 지지층을 결속하는 핵심 무기이다. 코스피 지수는 이달 27일 사상 처음 4000 고지를 돌파했고 올해 코스피 누적 상승률은 66%로 세계 최고 수준이다. 인공지능(AI) 수요로 촉발된 반도체 슈퍼 사이클, 시중 유동성 확대, 미중 갈등 완화 등이 맞물리면서 주가를 끌어올렸다. 주가 고공 행진이 계속 이어진다면 여당에 호재가 될 게 분명하다. 하지만 ‘AI 거품론’ 현실화 등으로 제동이 걸릴 가능성도 배제할 수 없다. 주가 상승을 지속 가능하게 하려면 친시장 정책과 구조 개혁으로 경제 기초 체력을 끌어올려야 한다. 부동산은 서민·중산층의 표심을 자극하는 요인이 될 수 있다. 현 정부는 벌써 세 번째 부동산 대책을 내놓았으나 들썩이는 수도권 집값은 진정되지 않고 있다. 특히 3중 규제 지역 지정, 주택담보대출 규제 강화 등을 골자로 하는 10·15 대책이 발표되자 서민과 청년들은 “현금 없으면 집 살 생각을 하지 말라는 것이냐”며 분노하고 있다. 국토교통부 차관이 ‘갭투자’ 논란으로 물러나는 등 부동산 대책이 외려 부작용과 역풍을 낳고 있다. 집값을 안정시키려면 실질적인 주택 공급 활성화 대책을 내놓아야 할 것이다. 정치에서는 다수의 독주와 독선이 최대의 적이 될 수 있다. 여당이 법 왜곡죄, 재판중지법 도입 등을 밀어붙이는 것은 삼권분립을 흔들 뿐 아니라 선거에 도움이 되지 않는다. 일부 강성 의원의 무리한 언행도 부담이 된다. 문재인 정부가 부동산 정책 실패와 ‘내로남불’ 조국 사태 등의 겹악재를 만나 정권 재창출에 실패했다는 점을 반면교사로 삼아야 할 때다. 여권이 ‘2학년 슬럼프’를 벗어날지 여부는 주식·부동산과 정치 즉 ‘주부정’ 관리에 달렸다. -
KB증권, 3분기 순이익 1600억으로 전년比 7.5% 감소…부동산 PF 충당금 영향
증권 국내증시 2025.10.30 18:24:44KB증권이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 충당금을 선제적으로 반영하면서 당기순이익이 전년보다 축소됐다. 30일 KB증권은 3분기 연결 기준 당기순이익이 1601억 원으로 전년 동기 대비 0.37% 감소했다고 밝혔다. 매출액은 2조 7465억 원으로 14.61% 감소했고, 영업이익은 2253억 원으로 3.31% 증가했다. KB증권은 지난해 4분기 대규모 비경상 손실이 발생한 만큼 올해 연간 실적은 전년 대비 확대될 것으로 예상했다. 자산관리 부문에서는 WM상품 공급과 브로커리지 수요를 대응하면서 고객 총자산이 200조 원이 넘는 등 지속적으로 성장하고 있다. 투자환경 변화에 대응한 고객 관리 강화, 투자자 요구에 부합하는 적시적인 상품을 공급하면서 고객 잔고가 증가했다는 설명이다. 투자은행(IB) 부문에서는 대내외 불확실성 리스크 증가로 시장 변동성이 지속되는 가운데 기업금융 중심으로 안정적 실적을 확보했다. 채권자본시장(DCM)은 경쟁력 우위를 기반으로 3분기 누적 최대 금액, 최다 주관 등으로 시장을 선도했다. 주식자본시장(ECM)은 초대형 기업공개(IPO)인 LG CNS 상장 성공으로 올해 3분기만 11건 상장을 완료했다. IPO 1위 수성과 ECM 전체 주관으로 3위를 유지했다. KB증권은 기관영업부문에서는 지배력을 확대했다고 설명했다. 트레이딩 부문은 주식 시장 변동성에 대한 효율적인 포트폴리오 관리로 운용 수익을 늘리고 지속적인 수익 모델을 개발해 손익 기반을 다변화했다. 시장 변동에 적극 대응해 탄력적인 자산 배분과 우량기업 중심으로 선별적인 투자를 확대해 주식운용과 전략자산 수익이 늘었다고 설명했다. -
HUG 사장 공모 개시…다시 흐르는 금융기관장 인사 시계
경제·금융 은행 2025.10.30 18:13:41금융위원회가 그간 미뤄왔던 1급 인사를 단행하면서 주요 금융권 기관장 인사에도 속도가 나고 있다. 30일 금융계에 따르면 전날 주택도시보증공사(HUG)는 차기 사장 공모 절차에 돌입했다. HUG는 다음 달 7일까지 지원서를 접수 받고 서류 및 면접심사를 거쳐 임원추천위원회를 통해 최종 후보자를 확정할 예정이다. 앞서 유병태 전 HUG 사장은 2023년 6월 취임한 뒤 2년 만인 지난 6월 말 국토교통부에 사의를 표명했고 다음 달인 7월에 사표가 수리됐다. 유 전 사장은 사의 표명 전 공공기관 경영평가에서 2년 연속 '미흡(D)' 등급을 받으며 국토부로부터 해임 건의 대상에 올랐던 바 있다. HUG는 부동산 정책 대출과 주택건설 보증 등 정부의 주거정책과 직결된 핵심 기관이다. 특히 최근 정부가 민간 주택공급 확대와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 완화에 집중하는 만큼, 신임 사장은 PF 보증 확대, 미분양 리스크 관리 등 현안 해결 능력이 중요하게 평가될 전망이다. 전날 금융위원회가 단행한 1급 간부 인사를 기점으로 HUG를 비롯해 한국수출입은행, 기술보증기금, 신용보증기금, 서민금융진흥원, 금융결제원, 신용정보협회, 여신금융협회 등 대표 임기가 끝난 8곳의 금융기관장 인사에도 속도가 날 것으로 보인다. 금융위는 전날 상임위원에 안창국 금융산업국장을, 증선위 상임위원에 박민우 자본시장국장을 각각 승진시켰다. 이형주 상임위원은 금융정보분석원(FIU) 원장으로 수평 이동됐다. -
[단독] 이찬진, 남은 강남 아파트 1채도 판다
증권 증권일반 2025.10.30 17:58:55이찬진 금융감독원장이 보유 중인 서울 서초구 우면동 아파트 한 채도 추가로 처분하겠다는 의사를 밝힌 것으로 확인됐다. 30일 서울경제신문의 취재를 종합하면 이 원장은 최근 금감원 임직원에게 이 같은 뜻을 내비친 것으로 전해졌다. 아파트가 특정되면서 유튜버들이 수시로 찾아와 주민들이 불편을 겪는 데 대해서도 우려한 것으로 알려졌다. 이 원장은 서울 서초구 우면동 소재의 동일한 아파트를 2002년과 2019년 각각 구입했다. 두 아파트 모두 전용면적 130㎡로 동일하다. 하지만 올해 금감원 국회 국정감사에서 ‘다주택자 논란’이 불거지자 이달 29일 아파트 한 채를 처분했다. 이 아파트는 2002년에 산 아파트로 알려졌다. 이 원장이 남은 한 채도 매도할 경우 ‘무주택자’가 된다. 앞서 이 원장은 국감에서 강남 아파트 두 채 외에도 서울 성동구와 중구에 각각 상가를 갖고 있다고 밝힌 바 있다. 이번 행보는 공직자로서 이재명 정부의 부동산 정책에 힘을 실어주겠다는 판단이 깔렸다는 해석이 나온다. 국감에서는 이 원장을 포함한 고위 공직자들이 투자용 고가 아파트를 소유하거나 다주택자라는 점을 근거로 “10·15 부동산 대책은 실패했다”는 비판이 야당을 중심으로 강하게 제기됐다. 부동산에서 주식시장으로의 ‘머니 무브(자금 이동)’에 역점을 둔 새 정부의 정책 동력을 확보하겠다는 의지도 작용했다는 분석이다. 앞서 이재명 대통령은 올 6월 한국거래소에서 열린 주식시장 불공정거래 근절을 위한 현장 간담회에 참석해 “국민들이 주식 투자로 중간배당도 받고 생활비도 벌 수 있게, 부동산에 버금가는 대체투자 수단으로 만들면 기업의 자본 조달도 쉬울 것이고 대한민국 경제 전체가 선순환될 것”이라며 증시 부양에 대한 적극적인 의지를 밝혔다. 정부의 주식시장 활성화 의지에 코스피 지수는 사상 처음으로 ‘사천피’를 넘어서며 올 들어 세계 주요 지수 중 상승률 1위 자리를 놓치지 않고 있다. 이 원장이 아파트 한 채를 처분한 계약금 2억 원으로 코스피200과 코스닥150 지수를 추종하는 주식 상품에 가입한 점도 이와 맞닿아 있다는 해석이 제기된다. 이 원장은 금감원장 취임 직후 “부동산 부문 자금 쏠림의 고리를 끊겠다”고 말하기도 했다. -
이억원 금융위원장 "모험자본 역할 절실…종투사 지정 신속 추진"
증권 정책 2025.10.30 17:53:52이억원 금융위원장이 금융투자 업계 최고경영자(CEO)들과 만나 신속한 종합금융투자사업자 지정을 약속하며 모험자본 투자에 적극 나서달라고 당부했다. 또 사모펀드(PEF)에 대해서는 ‘책임투자 문화’를 강조했다. 이 위원장은 30일 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 국내 17개 증권사·자산운용사 CEO들과의 간담회에서 “인구구조 변화와 생산성 둔화 속에서 지속 가능한 성장의 길을 찾고 초기술의 격전에서 생존하기 위해서는 무엇보다 모험자본의 역할이 절실하다”며 이같이 말했다. 우선 이 위원장은 모험자본 생태계 활성화에 필요한 제도를 강화하겠다고 했다. 그는 “종투사 지정 확대를 통해 대형 투자은행(IB)이 발행어음과 종합투자계좌(IMA)로 안정적인 자금 조달이 가능하도록 지원하겠다”며 “종투사 지정은 심사가 완료되는 순서대로 신속하게 추진해 모험자본 공급이 지체되지 않도록 할 예정”이라고 설명했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위주의 수익 창출에서 벗어나 모험자본 공급이 늘어날 수 있도록 부동산 영업용순자본비율(NCR) 규제도 강화한다. 자산운용사의 모험자본 기능을 강화해 국민이 소액으로도 손쉽게 투자할 수 있는 환경을 조성하기로 했다. 이 위원장은 “기업성장집합투자기구(BDC)가 내년 3월부터 본격 시행돼 2분기 상품 출시가 예상된다”면서 “코스닥벤처투자펀드에 대한 공모주 우선배정비율(현 25%)도 연내 확대할 것”이라고 설명했다. BDC는 개인투자자가 주식시장에서 비상장 벤처기업에 직접 투자할 수 있는 공모펀드다. PEF가 책임 원칙에 따라 투자할 수 있도록 글로벌 적합성에 따른 제도 개선도 추진한다. 이 위원장은 “PEF가 지속 가능하려면 단기 수익 추구를 넘어 기업의 지속 가능한 성장과 사회적 가치 창출에 기여해야 한다”며 “PEF 업계는 제도 개선에 대한 적극적 협력을 넘어 전면적인 자기 쇄신을 통해 사회적 가치 창출에 기여해야 한다”고 목소리를 높였다. 투자자 신뢰를 높이기 위한 ‘수탁자로서 충실의무’도 강조했다. 그는 “스튜어드십 코드의 범위를 넓히고 이행 책임을 강화할 것”이라며 “불완전판매 차단 등 투자자 보호를 위한 ‘책무구조도’의 안착에도 총력을 기울이겠다”고 했다. 금융투자 업계는 간담회에서 적극적으로 모험자본 투자에 나서겠다고 밝혔다. 코스닥벤처펀드 활성화를 위한 세제 인센티브를 확대하고 벤처·혁신기업 투자 유치 시 금융투자업자와 기업 간 쌍방향 정보 공유 플랫폼이 구축돼야 한다는 의견도 나왔다. PEF 업계는 PEF 위원회에 사회적책임투자(SRI) 확산을 위한 위원회를 출범시킬 계획이다. 이번 간담회는 이 위원장이 취임 후 금융투자 업계 CEO들과 공식적으로 만난 첫 자리다. 증권사에서는 미래에셋·한국투자·NH투자·삼성·키움·대신·교보·한화투자·유진투자증권이 참석했다. 자산운용사 중에는 미래에셋·삼성·한국투자신탁·하나자산·칸서스·대신프라이빗에쿼티·라이프자산운용이 자리했다. -
금융당국 수장, 씨티그룹 면담…"韓 첨단기업 투자를"
경제·금융 금융정책 2025.10.30 16:36:35미국 3위 금융그룹인 씨티그룹의 최고경영자(CEO)가 금융 당국 수장과 만나 한국 혁신 기업 투자에 지속적으로 관심을 기울이겠다고 밝혔다. 이억원 금융위원장은 30일 정부서울청사에서 제인 프레이저 씨티그룹 이사회 의장 겸 CEO와 만나 한국 기업 투자 방안을 논의했다. 프레이저 의장 겸 CEO는 “한국은 정치·경제적으로 미국의 중요한 파트너 국가인 동시에 씨티그룹 글로벌 사업의 핵심국가 중 하나”라고 강조했다. 이어 “인공지능(AI)·조선업·자동차 등 미래지향적인 산업의 경쟁력이 우수하고 금융 인프라도 잘 갖추어져 있는 만큼 최근 한국 증시의 발전 가능성과 성장 잠재력이 크다고 본다”며 “앞으로도 씨티그룹은 한국 자본시장에 대한 지원을 계속할 것”이라고 밝혔다. 이 위원장은 씨티그룹의 한국 첨단 산업 투자를 당부했다. 그는 “정부는 부동산 등에 쏠린 시중 자금을 자본시장으로 유입시키고 기업 성장 단계별 자금 조달을 강화하는 생산적 금융 대전환을 중점 추진 중”이라고 설명했다. 그러면서 프레이저 의장 겸 CEO에게 한국씨티은행을 통한 국내 기업금융 확대를 요청하기도 했다. 이날 면담은 지난달 25일 이재명 대통령이 미국 뉴욕증권거래소에서 개최한 ‘대한민국 투자 서밋’ 행사의 후속이다. 당시 프레이저 의장 겸 CEO는 투자 서밋 행사에 참석한 바 있다. 프레이저 의장 겸 CEO는 경주 아시아태평양경제협력체(APEC) 비즈니스 서밋에 연사로 참여하기 위해 최근 방한했다. -
"바뀐 부동산 대책? 어렵지 않죠"…마포구, 중개사들 현장교육
사회 사회일반 2025.10.30 16:34:28서울 마포구는 정부의 ‘부동산 시장 안정화 종합대책’에 따른 제도 이해도와 실무 적용력을 높이기 위해 29일 오후 6시 지역 내 공인중개사들을 대상으로 찾아가는 현장 교육을 실시했다고 30일 밝혔다. 이번 교육은 새롭게 시행되는 정부 대책의 주요 내용을 현장에서 정확히 전달하고, 행정 절차의 혼선을 방지해 구민 불편을 최소화하기 위해 마련됐다. 특히 주민과 직접 맞닿아 있는 공인중개사들이 제도 변화를 명확히 이해하고 실무에 적용할 수 있도록 실질적인 내용을 중심으로 진행됐다. 교육에서는 △토지거래허가제 주요 내용 △신청 절차 △허위 신고·미이행에 따른 행정조치 사례 △정부의 신규 부동산 대책에 따른 업무 처리 방식 등 실무 중심의 내용이 다뤄졌다. 마포구는 이번 교육에서 수렴된 의견들을 모아 향후 제도 개선 선의와 실무 매뉴얼 보완에 적극 반영할 계획이다. -
"상속받을 토지 찾아요"…강동구, '조상 땅 찾기' 서비스 인기
사회 사회일반 2025.10.30 16:33:58서울 강동구는 본인 명의나 사망한 조상의 토지를 온라인으로 간편하게 조회할 수 있는 ‘조상 땅 찾기’ 서비스가 인기를 끌고 있다. 강동구는 지난해 토지를 조회한 구민이 1553명으로 2404필지로 집계됐다고 30일 밝혔다. 이 중 상속까지 이어진 것은 110건, 471필지다. 그동안 이 서비스를 이용하기 위해서는 제적등본 등 서류를 준비해 구청을 직접 방문해야 했지만, 2022년 11월부터 시행된 온라인 서비스를 이용하면 원하는 시간과 장소에서 신청이 가능하다. ‘조상 땅 찾기’ 온라인 서비스를 이용하려면 우선 대법원 전자가족관계등록시스템에서 사망한 가족의 기본증명서와 가족관계증명서를 전자파일(PDF)로 내려받은 후, 국토교통부 K-Geo 플랫폼, 브이월드 또는 정부24 누리집에서 신청하면 된다. 온라인 신청은 2008년 1월 1일 이후 사망자 토지에 한해서 가능하다. 2008년 이전 사망자의 경우에는 제적등본 등 증빙서류를 구비해 강동구청 부동산정보과에 방문 신청해야 한다.
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