충청북도 대표 건설사인 대흥건설이 법정관리를 신청하면서 건설업계에 또 다른 위기 신호가 현실화했다. 중견 건설사의 연쇄 도산 공포가 확산되고 있다.
대흥건설은 지난 7일 공시를 통해 서울회생법원에 회생절차 개시신청을 준비 중이라고 밝혔다. 감사를 맡은 회계법인은 “재무제표에 대한 주석과 감사 절차 실시에 필요한 각종 자료를 제공받지 못했다”며 감사의견 거절 입장을 공개했다.
1994년 창립된 대흥건설은 토목공사를 기반으로 꾸준히 성장해왔다. 2021년에는 자체 주택 브랜드 '다해브(DaHave)'를 출시하며 전국 시장 진출을 본격화했다. 지난해 처음으로 시공능력평가 100위권에 진입하며 중견 건설사로 도약하는 모습을 보였다.
그러나 사업 확장 과정에서 무리한 투자가 이어진 것으로 분석된다. 2023년 감사보고서에 따르면, 대흥건설은 경기 안산시, 강원도 평창군, 부산 괘법동, 경북 영덕군 등 전국 각지에서 생활형숙박시설 사업에 참여해 책임준공 약정을 맺었다.
특히 1143억 원 규모의 중도금 대출에 연대보증을 제공한 점이 회사의 재무건전성을 크게 약화시킨 요인으로 지목된다. 부동산 시장 침체로 생활형숙박시설 분양률이 저조해지면서 자금 유동성 위기에 직면한 것으로 보인다.
건설업계 관계자는 "생활형숙박시설 프로젝트에서 부실이 확대되면서 결국 버티지 못하고 무너진 것으로 보인다"며 "최근 1년 새 경영상태가 급속히 나빠진 것이 법정관리 신청의 직접적 원인"이라고 분석했다.
대흥건설의 법정관리 신청은 올해 들어 벌써 아홉 번째다. 지난 1월 신동아건설(시공능력 58위)과 대저건설(103위)을 시작으로, 2월에는 삼부토건(71위), 안강건설(138위), 대우조선해양건설(83위), 삼정기업(114위) 등이 잇따라 법정관리를 신청했다. 3월에는 벽산엔지니어링(180위)이, 4월 1일에는 이화공영이 회생절차에 들어갔다.
우려되는 점은 시공능력평가 상위권 업체들이 연이어 무너지고 있다는 사실이다. 이는 건설업 불황이 일시적 현상이 아닌 구조적 문제로 심화되고 있음을 시사한다. 업계에서는 이미 예견된 '4월 위기설'이 현실화하고 있다는 우려가 팽배하다. 금리 인상과 부동산 경기 침체, 자재비 상승 등 '삼중고'가 지속되면서 자금 유동성이 취약한 중견·중소 건설사들의 생존이 위협받고 있다.
금융권에서는 대흥건설과 같은 지역 대표 건설사의 법정관리가 지역 경제에 미칠 파급 효과를 예의주시하고 있다. 특히 협력업체와 하도급 업체들의 연쇄 부도 위험이 고조되는 상황이어서 건설업계 전반의 위기감이 확산되고 있다.
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