서울시, 개별공시지가 결정·공시…작년보다 11.54% 올라

서울시가 올해 1월을 기준으로 조사한 87만9,402필지에 대한 개별공시지가를 31일 결정·공시한다고 밝혔다. 올해 서울 개별공시지가 상승률은 11.54%다. 전년도 상승률인 8.25%보다 높고, 재작년 상승률인 12.35%보다는 낮다.

25개 자치구 중 공시지가가 가장 많이 오른 곳은 강남구(14.1%)로 집계됐다. 그 뒤를 영등포구(13.9%), 강서구(12.75%), 서초구(12.17%), 서대문구(12.17%), 송파구(11.98%) 등이 이었다.

서울시에 따르면 지가가 상승한 토지는 86만24필지로 전체의 97.8%에 달한다. 전년도와 지가가 동일한 토지는 4,824필지(0.5%), 하락한 토지는 3,715필지(0.4%)고, 이번에 새로 조사된 토지는 1만839필지(1.2%)다.

서울 내 ‘공시지가 1위’는 중구 충무로1가 24-2번지에 위치한 명동 네이처리퍼블릭 건물 부지다. 2004년부터 최고지가를 이어오고 있는 이 곳의 1㎡당 땅값은 2억650만원이다. 1㎡당 공시지가가 2억원을 넘긴 것은 올해가 처음이다. 반면 최저지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로, ㎡당 6,970원이다.

개별공시지가에 이의가 있는 경우 31일부터 내달 30일까지 이의신청서를 제출하면 된다. 이의신청 토지에 대해서는 토지특성 등을 재조사한 후, 감정평가사의 검증과 자치구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 7월30일 그 결과를 재결정·공시할 예정이다. 한편 서울시는 개별공시지가 이의신청 기간동안 감정평가사 상담제를 운영한다.

◇연도별 개별공시지가 변동률 (단위:%)

	2018년	2019년	2020년	2021년
서울	6.84	12.35	8.25	11.54
강남구	7.85	18.74	9.93	14.10
영등포구	6.15	18.20	8.74	13.90
강서구	6.55	8.19	7.06	12.75
서초구	8.76	16.49	12.37	12.17