노원 상계한신3차, 최고 35층 467가구로 탈바꿈[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:44:11

서울 노원구 ‘상계한신3차’가 최고 35층, 467가구 규모로의 재건축을 추진한다. 노원구는 서울시에 상계한신3차 재건축 신속통합기획 자문을 신청했다고 9일 밝혔다. 상계한신3차는 15층, 348가구 규모의 노후 단지다. 정비계획안에 따르면 단지는 사업성 보정계수 최대치를 적용해 허용용적률을 높이고 일반분양 물량을 늘렸다. 재건축 용적률은 299.5%이며 최고 35층, 467가구를 건립할 예정이다. 신속통합기획은 재건축의 첫 단계에 해당하는 정비계획 수립 단계부터 서울시의 사전 자문을 통해 절차의 단축을 지원하는 제도다. 상계한신3
서초구, 자체 건축 심의기준 폐지[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:39:01

서울 서초구가 민생경제 활성화 차원에서 자체 건축심의 기준 폐지 등 건축 관련 내부기준을 대대적으로 정비했다. 서초구는 자치구 단위에서 운용하던 과도한 임의 규제가 건축·개발사업의 걸림돌로 작용한다는 현장의 목소리를 반영해 기준을 개선한다고 9일 밝혔다. 우선 ‘서초구 건축심의 기준’을 전면 폐지했다. 다락 설치 기준, 외벽 디자인, 층수 완화 기준 등 경미한 요소까지 규정하던 기준을 없애 건축주와 설계자의 창의적인 계획 수립을 지원한다. 다만 안전과 환경 등 기본 요소는 서울시 건축물 심의기준으로 관리한다. 건축허가
중구, 일조권 규제 완화로 남산 고도제한 완화 효과 높인다[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:33:53

서울 중구가 남산 고도제한 완화 효과를 높이기 위해 일조권 규제 완화에 나섰다. 중구는 9일 기존 정북방향이던 일조권 규제를 정남방향으로도 적용할 수 있게 하는 '정남방향 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한'을 고시했다. 고시에 따라 정북방향으로 접한 대지의 소유자와 합의하거나, 정북방향으로 도로·공원·하천 등 건축이 금지된 공지에 접하는 대지인 경우에는 정남방향 일조권 적용이 가능해졌다. 이번 일조권 규제 완화는 지난해 남산 고도제한 완화로 남산 일대 건물 높이를 최대 40ｍ까지 올
"2일간 35도 넘으면 작업 중단"… LH, 폭염관리 대책 시행

건설업계 2025.07.09 09:21:53

한국토지주택공사(LH)가 폭염에 대응해 건설 현장 근로자 안전 관리 대책을 시행한다. LH는 건설 현장의 ‘체감온도 기반 건설 현장 폭염 관리 대책’을 시행한다고 9일 밝혔다. 체감온도가 33℃ 이상일 경우 2시간 이내 20분 이상 휴식을 취하도록 하고, 일 최고 체감온도 35℃ 이상인 경우가 2일 이상 이어질 경우 외부 작업을 전면 중단하기로 했다. 이를 위해 건설 현장 작업 장소에 체감온도 측정기 비치를 의무화하고, 2시간마다 측정토록 한 뒤 측정 결과를 전광판·카카오톡 등에 실시간 전파할 계획이다. 아울러 무더위쉼
지역주택조합 30%는 분쟁 중…국토부, 제도 수술하나

건설업계 2025.07.09 07:00:00

전국 지역주택조합 10곳 중 3곳은 부실한 조합 운영, 가입비·분담금 환불 지연으로 분쟁을 겪고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 국토교통부는 다음 달까지 지역주택조합 사업에 대해 전수 실태점검을 실시한 후 제도 개선 방안을 마련할 계획이다. 특히 이번 조사는 이재명 대통령의 지시로 이뤄지는 것인 점을 감안할 때 제도 도입 후 45년 만에 대대적인 제도 개편이 이뤄질 것이라는 전망이 나온다. 국토부는 전국 618개 지역주택조합을 대상으로 분쟁 현황조사를 벌인 결과, 187개(30.2%) 조합이 분쟁 중이라고 8일 밝혔다
남산 곤돌라, DMC 미매각 부지도 지역상생리츠로 개발

건설업계 2025.07.09 07:00:00

서울시가 남산 곤돌라 사업과 서울의료원 부지 등 시유지에 지역상생리츠 도입을 추진한다. 개발 이익을 시민들과 공유할 수 있는 리츠를 통해 사업의 공공성을 확보한다는 차원에서다. ★본지 5월 19일자 1·20면 참조 8일 서울시에 따르면 서울시는 국토교통부와 지역상생리츠를 남산 곤돌라 사업과 서울의료원 부지, DMC 미매각 부지 등에 도입하는 방안을 논의 중이다. 서울시 관계자는 “오세훈 시장의 지시가 있었다”며 “시유지를 특정 사업자에게 매각하는 방식보다 리츠를 통한 개발이 시민들 입장에서 효용이 더 크기 때문”이라고
6·27 규제 피한 아파트 청약에 수만 명…최고 경쟁률 1657대 1 [집슐랭]

건설업계 2025.07.08 20:40:54

6·27 대출 규제를 가까스로 피한 서울 성동구 ‘오티에르 포레’의 1순위 공급이 평균 688.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 마감한 오티에르 포레 1순위 공급은 40가구 모집에 2만 7525명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 688.1대 1로 지난해 10월 분양한 강남구 '디에이치 대치 에델루이' 1순위 경쟁률(1025.5대 1) 이후 약 8개월 만에 가장 높은 경쟁률이다. 오티에르 포레는 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 6·27 대출 규제 이전에 입
전세 대출 규제에…‘전세의 월세화’ 가속화하나

건설업계 2025.07.08 17:36:35

정부가 집값을 잡기 위해 내놓은 정책에 전세자금 관련 대출 규제도 포함되면서 전세 물량은 줄어들고 월세 물량이 늘어나고 있다. 조건부 전세자금 대출 제한에 전세입자를 구하기 힘들어지면서 집주인들이 전세를 월세로 변경하는데다 전세금 반환용 주택담보대출 한도가 1억 원으로 축소되면서 세입자들이 전세를 기피하기 때문이다. 8일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이달 8일 기준 서울 아파트 전세 물량은 2만 4819건으로 집계됐다. 이는 ‘6·27 대출 규제’가 발표된 지난달 27일(2만 4897건) 대비 78건(0.4%)
‘독점’ 남산 곤돌라 지역상생리츠로 개발…DMC미매각 부지도

건설업계 2025.07.08 15:38:59

서울시가 남산 곤돌라 사업과 서울의료원 부지 등 시유지에 지역상생리츠 도입을 추진한다. 개발 이익을 시민들과 공유할 수 있는 리츠를 통해 사업의 공공성을 확보한다는 차원에서다. ★ 본지 5월 19일자 1·20면 참조 8일 서울시에 따르면 서울시는 국토교통부와 지역상생리츠를 남산 곤돌라 사업과 서울의료원 부지, DMC 미매각 부지 등에 도입하는 방안을 논의 중이다. 서울시 관계자는 “오세훈 시장의 지시가 있었다”며 “시유지를 특정 사업자에게 매각하는 방식보다 리츠를 통한 개발이 시민들 입장에서 효용이 더 크기 때문”이라고
한국주택협회-서울AI재단, AI기술 교류 협약

건설업계 2025.07.08 15:25:19

한국주택협회와 서울AI재단은 8일 서울AI스마트시티센터에서 주택건설산업에 인공지능(AI) 기술을 도입하는 내용의 업무협약을 체결했다. 두 기관은 △지속가능한 스마트 주거환경 조성을 위한 협력 △주거·도시관련 AI데이터 및 정보 공유 △AI기반 지역사회 및 도시재생 프로젝트 공동 발굴 협력 등 다양한 업무교류를 약속했다. 김재식 한국주택협회 상근부회장은 "최근 주택업계는 AI 등 첨단기술을 활용해 주거편의를 높이는 다양한 시설을 선보이고 있다"며 "이번 업무협약이 주거문화 혁신에 크게 기여할 것
금호건설, 6000억 규모 '남양주 왕숙지구' 우선협상대상자 선정

건설업계 2025.07.08 14:20:57

금호건설은 경기도 남양주시 왕숙 공공주택지구에서 추진하는 '남양주왕숙 3-2차 민간 참여 공공주택건설사업'의 우선협상대상자로 선정됐다고 8일 밝혔다. 이번 사업은 3기 신도시 중 최대 규모로 조성되는 남양주 왕숙지구 내에서 한국토지주택공사(LH)가 토지를 출자하고, 민간이 주택을 건설·분양하는 방식으로 진행된다. 금호건설은 이번 사업에 52.5%의 지분을 보유한 컨소시엄 대표사로 참여하게 된다. 또 이수건설·BS한양·이에스아이 등과 공동 사업을 수행한다. 총사업비는 5986억
동부건설, 'SK하이닉스 청주 4캠퍼스' 시설공사 수주

건설업계 2025.07.08 11:11:52

동부건설이 700억여 원 규모의 SK하이닉스 시설 공사를 수주했다. 동부건설은 SK하이닉스가 발주한 청주 4캠퍼스 부속시설 건설공사를 수주했다고 8일 밝혔다. 이번에 수주한 공사는 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 일반산업단지 일대에 1만 6080㎡ 규모의 부속시설을 시공하는 프로젝트다. F2-1블록에는 지하 1층~지상 3층의 자원순환센터 및 부품자재창고와 지하 1층~지상 6층의 주차타워를 신축하고 F9블록에는 지상 1층의 원자재창고를 건설할 예정이다. 총 공사금액은 약 725억 원이며 공사기간은 착공일로부터 약 12개월이다. 동
대우건설 "개포우성 7차, 대청역 연결 비용 등 110억원 자부담" 제안[집슐랭]

건설업계 2025.07.08 10:28:29

개포우성 7차 재건축 수주전에 뛰어든 대우건설이 재건축 사업에 들어가는 비용 중 110억 원을 자부담하겠다고 제안했다. 대우건설은 대안설계 적용에 따른 인허가 비용과 착공 전 각종 비용으로 추산되는 측량비·지질조사비·풍동실험비 등을 30억 원까지 부담하겠다고 8일 밝혔다. 대우건설은 시공사 선정 즉시 조합이 제시한 원안 계약서를 100% 수용해 계약을 체결하고, 곧바로 신속한 사업추진을 위해 인허가 및 각종 비용을 부담한다고 설명했다. 대우건설은 시공사로 선정되면 대청역 직통 연결 공사 인허가를 지원하고 공
대출전쟁 시작…건설사 '추가 이주비' 공약 판친다[집슐랭]

건설업계 2025.07.08 10:12:00

올 하반기 압구정·성수·여의도 등 서울 주요 정비사업지가 시공사 선정에 돌입하는 가운데 ‘추가이주비’가 수주 성공을 가르는 핵심 키로 떠올랐다. 정부가 시공사가 제공하는 추가이주비는 ‘6억 원 한도 제한’에 포함하지 않기로 하면서다. 건설사들이 높은 신용등급을 내세워 경쟁에 돌입한 가운데 수주 성과가 대형사로 쏠리는 현상이 심화할 것이라는 우려도 나온다. 7일 정비업계에 따르면 삼성물산은 서울 강남구 개포우성7차 조합에 주택담보대출비율(LTV) 150%의 이주비를 제안했다. 경쟁사인 대우건설도 LTV 100
노후계획도시 정비 전국으로…부산, 선도지구 5700가구 공모

건설업계 2025.07.08 10:00:00

지난해 수도권 1기 신도시 선도지구를 선정한 이후 처음으로 다른 지방자치단체에서도 노후계획도시 정비를 위한 선도지구를 모집한다. 국토교통부와 부산시는 부산 화명·금곡지구와 해운대지구를 정비하기 위한 선도지구 공모를 9일 시작한다고 8일 밝혔다. 공모 접수는 10월 13일부터 17일까지 5일간 진행될 예정이다. 1기 신도시가 아닌 지자체에서 노후계획도시 선도지구 공모가 이뤄지는 것은 이번이 처음이다. 선도지구는 각 노후계획도시에서 가장 먼저 정비를 시작하는 사업지를 의미한다. 지난해 11월에는 1기 신도시 5곳(성남 분당