기약 없는 GTX-C에…얼어붙은 의정부·양주

주택 2025.10.10 07:40:00

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선의 착공이 기한 없이 연기되면서 역 신설을 대대적으로 홍보했던 인접 아파트 단지의 수요가 급감하고 있다. 서울을 비롯해 수도권 부동산 시장이 되살아나는 가운데서도 GTX-C 수혜 지역으로 꼽혔던 경기도 의정부시와 양주시에는 미분양 물량까지 발생했다. 창동역 신설이 예정됐던 서울시 도봉구 역시 GTX-C 연기 등으로 인해 25개 서울 자치구 중 가장 낮은 집값 상승률을 기록했다. 국토교통부가 문진석 더불어민주당 의원실에 제출한 GTX-C 현황에 따르면 GTX-C는 실시계획이 승인된 2023년 12월
토지대장 등 부동산서류 8종 온라인 발급 내일 재개

주택 2025.10.10 07:25:00

국토교통부는 지난달 26일 발생한 국가정보자원관리원(국정자원) 화재로 중단됐던 부동산종합공부시스템(일사편리) 복구가 완료돼 토지대장 등 민원서류 8종 온라인 발급 서비스를 10일 오전 9시 재개한다고 9일 밝혔다. 발급이 재개되는 서류는 토지·임야대장, 지적도·임야도, 공유지연명부, 대지권등록부, 경계점좌표등록부, 부동산종합증명서 등이다. 온라인 발급은 정부 민원통합서비스 '정부24'에서 가능하며, 부동산 관련 정보 열람만 하는 경우에는 17개 광역시·도가 운영하는 부동산정보
GTX-C 기약 없이 늘어지자…‘불장’에도 미분양 발생한 의정부·양주

주택 2025.10.09 17:37:58

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선의 착공이 기한 없이 연기되면서 역 신설을 대대적으로 홍보했던 인접 아파트 단지의 수요가 급감하고 있다. 서울을 비롯해 수도권 부동산 시장이 되살아나는 가운데서도 GTX-C 수혜 지역으로 꼽혔던 경기도 의정부시와 양주시에는 미분양 물량까지 발생했다. 창동역 신설이 예정됐던 서울시 도봉구 역시 GTX-C 연기 등으로 인해 25개 서울 자치구 중 가장 낮은 집값 상승률을 기록했다. 국토교통부가 문진석 더불어민주당 의원실에 제출한 GTX-C 현황에 따르면 GTX-C는 실시계획이 승인된 2023년 12월
‘한강벨트 7곳’ 규제지역 확대되면 동작·강동 등이 ‘대출 타격’ 크다

주택 2025.10.09 14:52:55

정부가 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)을 한강벨트로 확대해 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 강화되면 현재 집값이 뜨겁게 달아오르는 성동·광진·마포구보다 강동·동작구 등지의 대출액 감소가 클 것이라는 분석이 나왔다. 9일 부동산R114에 따르면 앞으로 한강벨트 비규제지역이 규제지역으로 지정되면 성동·광진·마포구는 대출액 변화가 없는 반면 동작·강동·양천·영등포구는 대출액이 줄면서 자기자본 부담이 늘어날 것으로 예상
공인중개사 신규 개업 급감하더니…월 600명 아래로 하락해 역대 최소 기록

주택 2025.10.09 14:43:25

신규 개업한 공인중개사 수가 월간 역대 처음으로 600명 아래로 떨어졌다. 8일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 8월 전국적으로 신규 개업한 공인중개사는 584명으로 집계됐다. 협회가 2015년 중개사 개·폐·휴업 현황 집계를 시작한 이래 월간 신규 개업 공인중개사 숫자가 600명 밑으로 내려간 것은 이번이 처음이다. 8월 폐업 공인중개사는 824명, 휴업 공인중개사는 85명을 기록했다. 전국적으로 폐·휴업 공인중개사가 신규 개업 공인중개사보다 많은 현상은 2023년 2월부터 지난 8월까지 2년
토지대장 등 부동산서류 8종 온라인 발급 내일 재개

주택 2025.10.09 14:39:10

국토교통부는 지난달 26일 발생한 국가정보자원관리원(국정자원) 화재로 중단됐던 부동산종합공부시스템(일사편리) 복구가 완료돼 토지대장 등 민원서류 8종 온라인 발급 서비스를 10일 오전 9시 재개한다고 9일 밝혔다. 발급이 재개되는 서류는 토지·임야대장, 지적도·임야도, 공유지연명부, 대지권등록부, 경계점좌표등록부, 부동산종합증명서 등이다. 온라인 발급은 정부 민원통합서비스 '정부24'에서 가능하며, 부동산 관련 정보 열람만 하는 경우에는 17개 광역시·도가 운영하는 부동산정보
지식산업센터, 낙찰가율 뚝↓ 경매건수↑

주택 2025.10.09 11:00:00

“혹시 지식산업센터 투자 안했지? 요새 대출도 다 막혀서 잔금은 커녕 중도금도 잘 안 나온대” 코로나19 팬데믹 이후 사무실 수요가 급증하며 웃돈까지 붙어 거래되던 지식산업센터가 애물단지로 전락했다. 투자 여부를 물어선 안되는 금기어가 됐다. 수요가 줄어 마이너스 프리미엄에도 거래가 이뤄지지 않는 가운데 엎친 데 덮친 격으로 중도금·잔금 대출까지 어려워지면서 수분양자 일부는 매매대금을 지불하지 않기 위해 ‘위장 파산’ 행위까지 하는 상황이다. 수도권에 건설 중인 지식산업센터 4곳 중 1곳은 신탁사가 맡고 있어 신탁사의
성수·옥수와 키맞추기 들어간 금호…"지방 투자자들이 집도 안보고 산다"[집슐랭]

주택 2025.10.08 18:00:00

성동구 아파트가 거침없는 상승세를 타고 있는 가운데 성수에서 시작된 급등세가 옥수를 거쳐 금호동 일대로 확산하고 있다. 인근 성수동, 옥수동보다 상대적으로 저렴한 가격에 매력을 느낀 투자자 행렬이 이어지면서 가격도 탄력을 받고 있는 상황이다. 토지거래허가구역, 투기과열지구 지정 전 막차를 타자는 수요까지 몰리며 매물마저 빠른 속도로 사라지고 있어 상승세가 지속될 것으로 전망된다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 금호동에서 9월에만 30건 가량 신고가 거래가 이뤄졌다. 금호동1가 벽산 전용 114㎡는 지난달 4일 17억
공급 부족한데 수도권 기존 공공택지지구 절반은 인허가 받고도 미착공[집슐랭]

주택 2025.10.08 12:00:00

6·27 가계 대출 규제 정책 발표 이후에도 서울 아파트 매매가격이 안정되지 않자 정부는 9·7 공급 대책을 발표했다. 하지만 9·7 대책 이후 한달이 지난 지금 오히려 서울 아파트 매매거래 건수가 다시 증가하고 심지어 신고가 거래가 늘어나는 상황이다. 이재명 정부는 공공주도의 주택 공급을 앞세우고 있으나 현재 기존 공공택지지구 중 절반은 인허가를 받고도 착공조차 하지 못한 것으로 확인됐다. 8일 문진석 더불어민주당 국회의원(충남 천안시갑)이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면,
동대문구에서 1년 새 5억 원 오른 지역은 어디?[집슐랭]

주택 2025.10.08 06:42:00

서울 동북권 ‘최대’ 정비사업 중 하나로 꼽히는 전농·답십리 뉴타운 개발이 20여 년 만에 시공사 선정 등을 거치며 막바지를 향해 달리고 있다. 전농8구역은 주택재개발정비사업조합이 최근 롯데건설을 시공사로 선정해 이르면 3~4년 내 이주가 본격 시작될 전망이다. 청량리역 역세권인 전농9구역은 2028년 일반 분양을 시작할 예정이다. 또 전농12구역과 전농도시환경정비사업도 속도를 내고 있다. 이들 구역이 첫 삽을 뜨게 되면 비로소 2003년 지구 지정된 전농·답십리 뉴타운이 1만 3900가구 규모의 도심 내
분당·광명으로 옮아간 매수세…넉달새 거래량 2배 ↑[집슐랭]

주택 2025.10.07 19:00:00

서울 주요 지역 아파트 가격이 급등하고 잇따른 부동산 대책으로 대출이 막히고 ‘갭투자’가 어려워지자 수요자들이 경기 성남 분당구와 광명시로 옮아가고 있다. 서울 접근성이 좋은 이들 지역은 최근 4개월 새 거래량이 두 배 넘게 증가했을 정도다. 6일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 분당구의 매수 건은 5월 792건에서 9월 1628건으로, 광명시는 347건에서 1091건으로 각각 2.06배, 3.14배 늘었다. 집합건물은 아파트&mid
고덕아르테온 펜스 설치 결정…인근 단지 “역 멀어져 집값 영향” 긴장[집슐랭]

주택 2025.10.07 15:00:00

2020년 입주한 서울 강동구 상일동 대단지 아파트 ‘고덕 아르테온(4066가구)’ 입주자들이 결국 단지 내부로 이어지는 곳곳에 펜스를 설치하기로 결정했다. 그간 공공보행로로 개방해왔으나 타 단지 입주민 등 외부인들이 단지에 들어와 공중예절을 지키지 않았다는 이유에서다. 외부인들이 단지 내에 들어와 음식을 먹거나 반려동물과 산책하면서 배설물이 버려지 있는 등의 문제였다. 특히 올해 여름 인근 ‘고덕자이’와 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’에 사는 학생들이 공공보행로를 통해 ‘고덕 아르테온’ 지하 주차장에 들어와 소화기를 난사하고 장면을 촬
단지가 리조트 수준…남산 정취에 광화문15분·여의도·강남30분[박형윤의 힘숨찐 아파트]

주택 2025.10.07 12:24:00

서울 중구 신당동에 위치한 5152가구 대단지 아파트입니다. 광화문 출퇴근 하시는 분들은 한번쯤 고려해 봤을 법한 단지죠. 2002년 준공으로 애매한 구축 아파트 포지션이네요. 용적률이 231%로 재건축은 사업성이 크지 않은 상황이지만, 입지가 ‘깡패’인 탓에 2018년부터 리모델링 움직임이 분 단지입니다. 하지만 서울시 소유의 임대아파트가 2000가구가 넘다 보니 서울시와의 갈등으로 인해 진척이 되지 않았지만 이를 해결할 주택법 개정안의 통과 가능성이 큽니다. 그러다 보니 오랫동안 유지하던 전고점도 최근에 깨졌습니다. 전고점은 2
10년 차 신축인데 ‘국평’이 12억…광화문 20분 출퇴근까지[박형윤의 힘숨찐 아파트]

주택 2025.10.07 11:28:00

동대문구 용두동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 신축 공급이 부족한 서울에선 11년 차도 여전히 신축 아파트겠죠? 요즘 아파트 커뮤니티에 들어가는 도서관, 피트니스클럽 등 있을 건 다 있습니다. 311가구 소규모 단지임에도 말이죠. 가보시면 느끼실텐데 단지가 정말 조용합니다. 차 없는 단지로 구축 돼 있고 조경도 우수합니다. 이 단지를 추천하는 가장 큰 이유는 가성비입니다. 11년차 신축인데 ‘국평’이 12억 원입니다. 게다가 1호선 제기동역, 1·2호선 신설동역을 통해 회사 다니기도 수월합니다. 우선 광화문까지
“20평대 가더라도 강남으로”…개포·역삼·목동 소형아파트 신고가[집슐랭]

주택 2025.10.07 07:22:00

“요새 사람들이 34평으로 송파 갈 바에 강남가고, 34평으로 마포 갈 바에 20평대 목동을 원해요. 왜냐하면 좀 더 사람들 수요가 많은 핵심지역 아파트 소형 평수가 가격 상승률이 더 높아요.” - A사 자산관리 컨설턴트 부동산 시장에서도 핵심지로 갈아타는 머니무브 현상이 나타나고 있다. 대출 총액을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제 발표 이후 강남·양천구 등의 지역에서 소형 주택형 거래가 활발하게 이뤄지고 있기 때문이다. 전용 84㎡ 이상 중대형 주택형은 매물과 매수 문의가 적은 반면 소형 주택형에