10년 차 신축인데 ‘국평’이 12억…광화문 20분 출퇴근까지[박형윤의 힘숨찐 아파트]

주택 2025.10.07 11:28:00

동대문구 용두동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 신축 공급이 부족한 서울에선 11년 차도 여전히 신축 아파트겠죠? 요즘 아파트 커뮤니티에 들어가는 도서관, 피트니스클럽 등 있을 건 다 있습니다. 311가구 소규모 단지임에도 말이죠. 가보시면 느끼실텐데 단지가 정말 조용합니다. 차 없는 단지로 구축 돼 있고 조경도 우수합니다. 이 단지를 추천하는 가장 큰 이유는 가성비입니다. 11년차 신축인데 ‘국평’이 12억 원입니다. 게다가 1호선 제기동역, 1·2호선 신설동역을 통해 회사 다니기도 수월합니다. 우선 광화문까지
“20평대 가더라도 강남으로”…개포·역삼·목동 소형아파트 신고가[집슐랭]

주택 2025.10.07 07:22:00

“요새 사람들이 34평으로 송파 갈 바에 강남가고, 34평으로 마포 갈 바에 20평대 목동을 원해요. 왜냐하면 좀 더 사람들 수요가 많은 핵심지역 아파트 소형 평수가 가격 상승률이 더 높아요.” - A사 자산관리 컨설턴트 부동산 시장에서도 핵심지로 갈아타는 머니무브 현상이 나타나고 있다. 대출 총액을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제 발표 이후 강남·양천구 등의 지역에서 소형 주택형 거래가 활발하게 이뤄지고 있기 때문이다. 전용 84㎡ 이상 중대형 주택형은 매물과 매수 문의가 적은 반면 소형 주택형에
규제에도 계속 오르는 서울 아파트 값…평균 15억 원 돌파[집슐랭]

주택 2025.10.07 07:00:00

서울 아파트 값의 상승이 이어지며 평균 15억 원을 돌파했다. 수도권에서 주택 구입 목적의 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제에도 강동·성동구 등 ‘한강벨트’ 지역을 중심으로 상승세가 지속된 결과다. 7일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매 가격은 15억 574만 원으로 집계됐다. 1월 13억 8655만 원에서 8월 14억 9344만 원까지 매달 상승이 이어지다 이번에 처음으로 15억 원을 넘었다. 9개월 간 상승률은 8.6%다. 같은 기간 25개 자치구 중 서울 평균보
강남 용산에서 속출하는 월세 계약…외국인 주재원·연예인이 주도[집슐랭]

주택 2025.10.06 18:15:01

서울 아파트 시장에서 초고가 월세 거래가 이어지고 있다. 강남·서초·성동·용산 등 핵심 지역에서 이 같은 초고가 월세 거래가 이뤄지고 있는 상황이다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 서울에서 체결된 아파트 월세 거래(반전세 포함)는 총 8만 2800건으로 집계됐다. 이 중 월 임대료가 100만 원 이상인 고가 월세 거래는 3만 3707건이며, 월세 1000만 원 이상 초고가 월세는 169건에 달했다. 구체적으로 올해 6월 성동구 성수동1가 '갤러리아포레&apos
서대문구·중구·동대문구 집값도 상승세…한강벨트 아닌 곳도 올랐다[집슐랭]

주택 2025.10.06 07:17:00

정부의 9·7 주택 공급대책 발표 이후에도 주택 가격이 상승세를 이어가고 있다. 서울과 수도권 및 전국 아파트 매매가격이 4주 연속 상승한 가운데 서대문구·중구·동대문구 등 비(非) 한강변 자치구 아파트 가격도 상승세가 거세다. 6·27 대출 규제 정책 시행 이후 오히려 자금 조달이 어려워지며 가격이 덜 오른 지역으로 매수 수요가 몰리는 상황이다. 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째주(29일 기준) 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격은 9·7 공급대책
"추석 연휴에 임장 가볼까"…1년새 5억 원 오른 지역 어디[집슐랭]

주택 2025.10.06 07:00:00

서울 동북권 ‘최대’ 정비사업 중 하나로 꼽히는 전농·답십리 뉴타운 개발이 20여 년 만에 막바지를 향해 달리고 있다. 전농8구역은 주택재개발정비사업조합이 최근 롯데건설을 시공사로 선정해 이르면 3~4년 내 이주가 본격 시작될 전망이다. 청량리역 역세권인 전농9구역은 2028년 일반 분양을 시작할 예정이다. 또 전농12구역과 전농도시환경정비사업도 속도를 내고 있다. 이들 구역이 첫 삽을 뜨게 되면 비로소 2003년 지구 지정된 전농·답십리 뉴타운이 1만 3900가구 규모의 도심 내 신도시로 탈바꿈하게 된다.
연휴 후 서울 집값 얼마나 더 오를까…전문가 전망은[집슐랭]

주택 2025.10.05 11:00:00

정부의 6·27 대출 규제와 주택 공급 확대 정책 발표에도 추석 연휴 이후 서울 집값 상승세가 지속될 가능성이 높다는 부동산 시장 전문가들의 전망이 나왔다. 정부가 집값 상승세를 꺾기 위해 조만간 조정지역·투기과열지구 확대 등 추가 규제에 나설 것이라는 예상이 우세했다. 5일 부동산 시장 전문가들은 추석 연휴 이후 서울 집값 상승세가 이어질 가능성이 높다고 전망하면서 정부의 추가 규제 조치가 서울 집값을 좌우할 주요 변수가 될 것이라고 진단했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “정부의 재정 지출 확
서울 한강벨트 집값 꿈틀… “추석 연휴가 분수령”[집슐랭]

주택 2025.10.05 10:32:00

서울 한강벨트 지역을 중심으로 아파트 가격이 오름세를 지속하는 가운데 업계에서는 추석 연휴가 향후 집값 상승세 확대 여부를 결정하는 분수령이 될 것이라고 보고 있다. 5일 건설업계에 따르면 한국부동산원이 발표한 '9월 다섯째 주(9월29일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에서 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.27% 올라 0.08%포인트 상승폭을 기록했다. 서울 아파트값은 6·27 대출규제 시행 이후 상승폭 축소 흐름을 이어가다 9월 둘째 주(9월8일 기준)부터 줄곧 확대 양상을 보이고 있다. 인
아파트 분양 물량 급감…공급 불안 키우나

주택 2025.10.05 09:37:05

올해 9월까지 전국 아파트 분양 물량이 15만 가구에도 못 미치며 공급 불안을 키우고 있다. 5일 부동산R114에 따르면 올 1~9월까지 민간 아파트 분양 물량(임대 포함)은 총 14만 8836가구로 집계됐다. 이는 주택시장 공급이 많았던 2021년 연 분양물량 37만 7000가구의 40%에도 못 미치는 수치다. 또 분양시장 위축 시기였던 지난해 24만 4000가구보다 10만 가구 적다. 신규 아파트 공급이 감소하고 있는 것은 건설업계가 프로젝트 파이낸싱(PF)에 어려움을 겪고 있는 데다 지방 주택시장이 계속 침체를 겪으며 미분양이
이번달 전국 3.8만 가구 분양…서울 더샵신풍역, 아크로드 서초 눈길[집슐랭]

주택 2025.10.04 21:57:20

이번 달 전국에서 약 3만 8100가구 아파트가 분양한다. 서울에서는 신길동 더샵신풍역과 서초동 아크로드서초, 사당동 힐스테이트이수역 센트럴이 청약을 앞두고 있다. 5일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 전국에서 총 3만 8091가구의 아파트가 분양될 예정이다. 전년 동기(1만 9145가구) 대비 99% 늘어난 규모다. 수도권에서는 2만 5134가구가 나온다. 전국의 66%를 차지한다. 서울 4291가구, 경기도 1만 8295가구, 인천 2548가구가 계획됐다. 서울에서는 △영등포구 신길동 더샵신풍역(2054가구) △서초구 서초동
1만가구 신축 대단지에 광화문까지 20분…‘이문휘경뉴타운’[백주연의 Asset Parking]

주택 2025.10.04 21:53:47

서울 동대문구 이문·휘경뉴타운의 마지막 퍼즐인 ‘이문4구역’ 재개발 사업에 속도가 붙으며 조합원 매물 프리미엄이 6개월 새 2억 원이나 올라 7억 원을 넘어섰다. 1호선 신이문역 역세권 복합개발과 외대앞역 북부 역사 신설 등의 호재도 1만 4000여 가구 동북권 미니 신도시에 대한 시장 기대감을 높이고 있다. 이에 따라 인근 다른 구역에 입주가 완료됐거나 준공이 예정된 신축 단지는 신고가에 매매거래가 이뤄지고 매도 호가도 2년 전 분양가보다 6억~7억 원씩 올랐다. ‘이문4구역’ 철거 시작에 조합원 매물 6개월 새 2억
'서울 25개 자치구 모두 상승' 부동산원 통계…일각서는 "폐지 추진해야"

주택 2025.10.03 19:00:00

성동구·마포구 등 한강벨트를 중심으로 서울 아파트 가격 오름세가 가팔라지고 있다. 특히 광진구 아파트 가격은 역대 최고 상승률을 기록했다. 분당과 과천 등 강남권과 인접한 경기도 지역의 아파트 가격도 초강세를 보였다. 한편 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트 매매가격 상승 통계를 두고 일각에서는 시장혼란을 부추긴다며 폐지해야 한다고 주장했다. 3일 한국부동산원의 9월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가 상승률은 0.27%로 전주(0.19%) 대비 0.08%포인트 커졌다. 9
사상 첫 10조 원까지…주요 건설사 정비사업 역대급 호황

주택 2025.10.03 16:00:00

올해 들어 주요 건설사들의 정비사업이 역대급 호황을 맞고 있다. 시공능력평가 상위 10개 건설사 중 현대건설이 가장 많은 8조 6878억 원의 수주 실적을 기록해 지난해 6조 612억 원을 넘어서는 등 8개 건설사가 지난해 연간 실적을 넘어섰다. 최근 현대건설을 시공사로 선정한 공사비 2조 7000억 원 규모의 강남구 압구정동 압구정2구역 재건축, DL이앤씨가 시공을 맡게 된 1조 7000억 원 규모의 한남2구역 재개발 등 서울 대형 정비사업장들의 시공사 선정이 이어졌기 때문이다. 3일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난달 수주한 전
추석 앞두고 돌아온 동해안 오징어…1주 새 어획량 2.3배 늘어

주택 2025.10.03 15:15:26

추석 연휴를 앞두고 강원 동해안 오징어 어획량이 크게 늘어 어장이 활기를 되찾고 있다. 강원도 글로벌본부가 3일 발표한 어획 동향에 따르면 지난주(9월 24일~10월 1일) 동해안 오징어 어획량은 42톤, 총 위판액은 5억 3700만 원으로 집계됐다. 이는 전주 대비 어획량은 2.3배, 위판액은 2.2배 증가한 것이다. 지역별로는 강릉이 40톤을 기록해 전체 어획량의 대부분을 차지했고, 삼척 1.3톤, 고성 0.5톤, 속초 0.2톤, 양양 0.1톤, 동해 0.1톤 등이 뒤를 이었다. 주요 어업 방식인 연·근해 채낚기 조
긴 연휴에 고궁·박물관서 추억 쌓을까…4대 궁·왕릉 문 활짝

주택 2025.10.03 14:37:57

민족의 명절인 한가위(추석)를 맞아 경복궁·창덕궁·덕수궁·창경궁 등 서울의 4대 궁과 종묘, 조선왕릉이 문을 활짝 열었다. 이날부터 9일까지 휴무일 없이 무료로 개방하는 것이다. 단, 창덕궁 후원 관람은 연휴에도 기존처럼 유료로 진행된다. 연휴 막바지에는 가을 '궁중문화축전'(10.8∼12) 행사도 열려 4대 궁과 종묘는 12일까지 계속 문을 열 예정이다. 허민 청장은 연휴 첫날 '궁궐 관람 특별 도우미'로 나서 관람객을 맞이하며 경회루, 근정전, 향원정 등