입주부터 철도망 연결까지 최소 13년…'교통 지옥' 된 신도시

분양 2025.08.25 17:50:10

‘선교통 후입주’를 목표로 시작한 3기 신도시의 입주가 1년 앞으로 다가왔지만 당초 예정됐던 교통 인프라가 구축은 뒷전으로 밀린 지 오래다. 고양창릉 지구에 설치될 예정인 GTX-A 창릉역은 설계 변경과 추가 공사 기간 등의 이유로 당초 2026년 목표에서 2030년까지 미뤄졌다. 또 하남 교산지구의 송파하남선은 당초 2030년에서 2032년으로 개통 시기가 늦어졌다. 1991년 분당을 시작으로 입주를 시작한 1기 신도시가 공급된 지 45년 차를 맞았지만 여전히 신도시 공급 대책의 설계가 느슨하다는 비판이 나오는 이유다. 정부도 1
11년이나 늦어진 제3 연륙교…유료화 추진에 헌법소원도 제기

분양 2025.08.25 17:46:05

올해 말 개통 예정인 제3 연륙교에 대해 유료화가 추진되면서 영종·청라 신도시 주민들이 강하게 반발하고 있다. 당초 2014년 개통 예정에서 11년이나 늦어져 개통하는데 더해 통행료까지 징수하겠다고 인천시가 입장을 밝혔기 때문이다. 유료화가 확정될 경우 영종·청라를 통해 제3 연륙교를 이용하려는 시민들의 발길이 끊어지며 지역 경제가 악화될 수 있다는 게 영종·청라 주민들이 반발하는 이유다. 이에 인천시는 영종·청라 신도시 주민들에겐 제3 연륙교 무료 개방을 검토하고 나섰다 제3 연륙
광역교통부담금 16조 걷고도…19년째 갇힌 '2기 섬도시'

분양 2025.08.25 17:42:40

2007년 입주를 시작한 동탄신도시를 시작으로 2기 신도시가 들어선 지 18년이 지났지만 판교와 김포 등 집행이 완료된 지역을 제외하면 광역교통부담금 집행률이 50%에 그친 것으로 나타났다. 교통 인프라 개선을 위해 입주민으로부터 걷어간 16조 원 중 8조 원 가까이가 그대로 방치된 셈이다. 서울 집값을 잡겠다며 서둘러 신도시를 지정하다 보니 교통 인프라 등 입주민을 위한 정주 여건 구축에는 소홀한 결과다. 25일 문진석 더불어민주당 의원실을 통해 2기 신도시 광역교통부담금 집행 내역을 한국토지주택공사(LH)로부터 받은 결과 2기
철도 유휴부지, 개발 속도 높인다…민간제안 상시공모제 도입

분양 2025.08.25 11:19:26

국가철도공단이 철도 유휴부지 개발 활성화를 위해 민간제안 상시공모제도를 도입한다고 25일 밝혔다. 민간제안 상시공모제도는 민간사업자가 발굴하기 어려운 개발적정부지를 공단이 사전에 분석해 공개하고 민간사업자가 제안서를 기간 제한 없이 상시 제출할 수 있도록 한 것이 특징이다. 공단관계자는 “개발대상지 여건에 따라 기존의 기간제와 상시공모를 탄력적으로 운영해 보다 다양하고 혁신적인 사업계획을 수렴할 수 있게 됐다”고 설명했다. 아울러 공단은 제안서 작성 분량과 범위를 대폭 간소화한 표준 공모지침서를 마련해 민간사업자의 부담을 완화하고
9월 수도권 아파트 입주물량 전월대비 41% 감소 [집슐랭]

분양 2025.08.25 10:25:04

9월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 30% 넘게 줄어든 1만1000가구 규모에 그칠 전망이다. 수도권에서도 서울은 128가구만 입주한다. 직방은 9월 전국 아파트 입주 물량이 1만 1134가구를 기록할 것이라고 25일 밝혔다. 전월 1만 6549가구 대비 약 33% 감소한 수치다. 9월 수도권 입주 물량은 전월 9655가구보다 약 41% 감소한 5695가구로 예상됐다. 서울 128가구, 경기 4692가구, 인천 875가구로 모두 전월 대비 감소한다. 서울에서는 하이엔드 주거단지로 주목받은 광진구 광장동 '포제스한강(1
SK디앤디 자회사 DDPS, M&G와 ‘에피소드 컨비니 신당’ 공동 투자[집슐랭]

분양 2025.08.25 09:19:28

SK디앤디(SK D＆D)의 부동산 운영 전문 자회사 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)은 영국 푸르덴셜그룹 계열의 글로벌 투자사 M＆G리얼에스테이트와 함께 주거 브랜드 ‘에피소드 컨비니’의 2호점 ‘에피소드 컨비니 신당’에 공동 투자한다고 25일 밝혔다. 이번 공동 투자는 서울 중구 황학동에 위치한 지하 2층~지상 14층, 총 97세대 규모의 오피스텔을 매입?리노베이션해 직주근접 수요에 최적화된 쾌적하고 실용적인 도심형 주거 공간으로 재탄생시키는 프로젝트다. 입주는 이달 말 사전 계약을 시작으로 오는 10월 정식 오픈할 예정이다. 본 자
군 공항 ‘고도제한’ 풀리자 분당 야탑·이매 호가 '3억' 껑충…국토부 산하기관장 공석 8곳, 새 기관장 공모 나선다 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.08.25 08:45:45

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 고도제한 완화: 국방부가 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 시행령’ 개정안을 26일부터 시행한다. 건축물 대지 높이 산정 기준이 ‘가장 낮은 지표면’에서 ‘자연 상태의 지표면’으로 변경되면서 자연지
'진격의 삼성물산', 올해 도시정비 수주액 7조 돌파

분양 2025.08.25 07:40:00

삼성물산이 서울 강남구 개포우성7차와 서초구 삼호가든5차 재건축을 잇따라 수주했다. 올해 누적 수주액만 7조 원을 넘어서며 주택정비사업의 강자임을 입증했다. 25일 정비업계에 따르면 개포우성7차 재건축조합은 조합 총회에서 삼성물산을 시공사로 낙점했다. 전체 참여 조합원 746명 가운데 403명(54%)이 삼성물산에 표를 던졌다. 삼성물산은 2020년 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축에서 대우건설과 맞붙어 수주에 성공한 이후 5년 만의 ‘리턴매치’에서도 사업권을 따냈다. 이 단지는 1987년 802가구 규모로 조성된 아파트로 정비사
삼성물산, 개포우성7차·삼호가든 5차 수주…누적 수주액 7조 돌파 [집슐랭]

분양 2025.08.24 17:39:43

삼성물산이 서울 강남구 개포우성7차 수주전에서 대우건설을 누르고 시공사에 선정됐다. 또 서초구 삼호가든5차 재건축 시공사에 최종 선정돼 올해 누적 수주액이 7조 원을 넘어섰다. 24일 정비업계에 따르면 개포우성7차 재건축조합은 전날 조합 총회에서 삼성물산을 시공사로 낙점했다. 전체 참여 조합원 746명 가운데 403명(54%)이 삼성물산에 표를 던졌다. 삼성물산은 2020년 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축에서 대우건설과 맞붙어 수주에 성공한 이후 5년 만의 ‘리턴매치’에서도 사업권을 따냈다. 이 단지는 1987년 802가구 규모
GS건설, UAE 국영회사에 자회사 'GS 이니마' 1조 6770억 매각

분양 2025.08.24 14:30:33

GS건설이 수처리 전문 자회사 GS이니마의 지분 100%를 아랍에미리트(UAE) 아부다비국영에너지회사 타카(TAQA)에 매각하는 주식매매계약(SPA)을 체결했다고 24일 밝혔다. 이번 거래는 GS건설의 100% 자회사인 글로벌워터솔루션을 통해 보유하고 있는 GS이니마 지분 100%를 타카에 매각하는 형태로 진행됐다. 기업가치 기준 거래 규모는 12억 달러(약 1조 6770억원) 수준이다. GS건설은 GS이니마가 운영 중인 각국 사업장에 대한 규제기관 승인 절차 등을 거쳐 2026년 하반기 내 매각 절차를 마무리 할 계획이다. GS건
[분양캘린더] 과천 주암동 ‘디에이치아델스타’ 등 1936가구 분양

분양 2025.08.24 14:00:24

8월 넷째 주에는 전국 5개 단지에서 총 1936가구(일반분양 1343가구)가 분양에 돌입한다. 24일 부동산R114에 따르면 이번 주에는 서울시 송파구 거여동 ‘힐트리움송파’, 경기도 과천시 주암동 ‘디에이치아델스타’, 울산시 중구 우정동 ‘더폴우정’ 등 5곳에서 청약을 진행한다. 현대건설은 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일대에 ‘디에이치아델스타’를 공급한다. 주암장군마을 재개발사업으로 진행되는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 31층, 9개 동, 총 880가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 348가구를 일반분양
“공급 늘리고 보유세 올려 집값 안정화”…6·27 여파, 강남3구·마용성 아파트값 치솟던 열기 식어 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.08.24 11:40:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 투트랙 전략: 이재명 정부가 부동산 시장 안정을 위해 ‘공급 확대’와 ‘보유세 인상’이라는 투트랙 전략을 본격화하고 있다. 수도권 공공택지와 노후 청사, 유휴 부지를 활용한 양질의 주택 공급을
개포 재건축 마지막 퍼즐 잡은 삼성물산…개포우성7차 수주[집슐랭]

분양 2025.08.23 18:43:07

서울 강남구 개포 일대 마지막 재건축인 개포우성7차 수주전에서 삼성물산이 대우건설을 누르고 시공사로 선정됐다. 23일 정비업계에 따르면 개포우성7차 재건축조합은 이날 강남구 개포동 서울주택도시개발공사(SH)에서 열린 조합 총회에서 시공사 선정 안건을 투표에 부쳐 삼성물산을 시공사로 낙점했다. 투표에는 전체 조합원 800명 중 746명이 참여했고 이 가운데 403명(54%)이 삼성물산에, 335명은 대우건설에 표를 던졌다. 6표는 무효표였다. 삼성물산은 2020년 서초구 반포주공1단지 3주구(주거구역) 재건축에서 대우건설과 맞붙어 수
[속보] 개포우성7차 시공사 삼성물산 선정

분양 2025.08.23 17:48:32

[속보] 개포우성7차 시공사 삼성물산 선정
GS건설, 이니마 1.7조에 매각…재무구조 개선 나선다

분양 2025.08.22 17:37:11

차입금이 6조 원대까지 치솟은 GS건설이 수처리 전문 자회사 GS이니마를 1조 7000억 원에 매각한다. 2012년 3500억 원에 인수한 이후 13년 만이다. 2023년 검단 사태 이후 지난해 흑자 전환에 성공한 GS건설은 GS이니마 매각으로 확보한 실탄을 부채비율 개선에 사용할 것으로 예상된다. 이에 따라 재무구조 개선과 수익성을 끌어올릴 모멘텀을 확보할 수 있을 것으로 전망된다.GS건설은 GS이니마 지분을 100% 보유한 자회사 글로벌워터솔루션이 21일 이사회를 열고 GS이니마 지분을 전량 처분하기로 의결했다고 22일 공시