대출 규제에 사그라든 신축 열풍…서울에 7000만원 마피 분양권 등장

분양 2024.11.20 07:00:00

정부가 대출 규제를 강화하자 수도권에서 신축 아파트 ‘마이너스 프리미엄’ 분양권 매물이 속출하고 있다. 19일 부동산 업계에 따르면 다음 달 입주를 앞둔 경기 광명시 ‘트리우스 광명’ 분양·입주권에는 1000만~3000만 원의 마피가 붙었다. 전용면적 84㎡(10층)는 분양가보다 3000만 원 낮은 10억 8910만 원에 매물이 올라왔다. 전용 102㎡도 분양가보다 3000만 원 낮은 12억 1600만 원에 주인을 찾고 있다. 인근 A 공인중개사무소 관계자는 “분양가보다 5000만 원 낮은 금액에도 거래가 가능하다”며
공시가 현실화율 3년째 동결…강남 보유세는 20%이상 뛸 듯

분양 2024.11.20 07:00:00

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 동결하기로 했다. 이로써 현실화율은 3년째 동결됐다. 다만 올해 들어 집값이 크게 상승한 서울 강남권 아파트 소유자들의 보유세는 20% 이상 증가할 것으로 예상된다. 국토교통부는 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 '2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정 방안'을 마련했다고 19일 밝혔다. 내년 공시가격에 적용할 현실화율은 아파트 등 공동주택 69.0%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%다. 현 정부는 문재인
내후년부터 수도권 공공분양 연 3만 가구…GTX B·C 연내 착공

분양 2024.11.20 07:00:00

임기 반환점을 돈 윤석열 정부가 남은 2년 반 동안 부동산 시장 안정을 위해 수도권에 공공주택을 지속 공급한다는 계획을 밝혔다. 당장 내년에 3기 신도시에서 8000가구를 분양하고, 2026년부터는 수도권에서 매년 공공분양 3만 가구 이상을 공급한다. 수도권광역급행철도(GTX)-B·C 노선은 연내 착공하는 등 교통망 확충도 적극 추진한다. 국토교통부는 19일 현 정부의 임기 반환점을 맞아 지난 2년 반 동안 국토교통분야 주요 성과 및 향후 정책 방향에 대해 이같이 밝혔다. 집값 급등세가 대출 규제 여파로 한풀 꺾인 가
서울에 7000만원 '마피 분양권'…사그라든 신축열풍

분양 2024.11.19 17:46:17

정부가 대출 규제를 강화하자 수도권에서 신축 아파트 ‘마이너스 프리미엄’ 분양권 매물이 속출하고 있다. 19일 부동산 업계에 따르면 다음 달 입주를 앞둔 경기 광명시 ‘트리우스 광명’ 분양·입주권에는 1000만~3000만 원의 마피가 붙었다. 전용면적 84㎡(10층)는 분양가보다 3000만 원 낮은 10억 8910만 원에 매물이 올라왔다. 전용 102㎡도 분양가보다 3000만 원 낮은 12억 1600만 원에 주인을 찾고 있다. 인근 A 공인중개사무소 관계자는 “분양가보다 5000만 원 낮은 금액에도 거래가 가능하다”며
'얼죽신' 옛말…구축 아파트 상승률 6개월만에 역전

분양 2024.11.19 17:43:39

‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’ 신조어까지 만들어냈던 수도권 신축 아파트의 인기가 꺾인 것은 대출규제가 강화되면서 잔금을 마련하지 못하는 집주인들이 늘어난 결과로 풀이된다. 매매 거래 급감 속에 재건축 호재가 있는 구축 아파트보다 신축 단지의 가격 하락 폭이 더 커질 것이라는 전망마저 나온다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권 준공 5년 이하 아파트 매매가격은 전월 대비 0.24% 상승하는 데 그쳤다. 이는 20년 초과 아파트값 상승률(0.26%)보다 낮은 수치다. 수도권 내 준공 5년 이하 아파트값 오름 폭은 상승세로 전환한
삼성·현대, 한남4구역 수주 맞대결…'최초 특허' vs '건축계 노벨상'

분양 2024.11.19 16:04:03

서울 용산구 한남동 재개발 ‘대어’인 한남4구역 수주를 놓고 국내 1·2위 건설사인 삼성물산과 현대건설이 맞붙는다. 삼성물산은 정비 사업 최초로 설계 디자인에 대해 특허를 출원했고, 현대건설은 국내 아파트 건축 사상 처음으로 세계적 건축사사무소 ‘자하 하디드 아키텍츠’와 손을 잡았다. 두 건설사 모두 화려한 설계안과 더불어 모든 조합원에게 ‘프리미엄 조망’을 보장하겠다는 약속을 내걸었다. 19일 정비 업계에 따르면 삼성물산과 현대건설은 전날 진행된 한남4구역 재개발 시공사 선정 입찰에 나란히 입찰 제안서를 제출했다. 한
12월 전국 24개 단지 2만 516가구 분양

분양 2024.11.19 15:36:45

12월 서울과 경기, 인천 등 수도권을 포함해 전국 분양시장에 2만여 가구가 공급될 예정이다. 19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 내달 전국 24개 단지에서 2만 516가구가 분양한다. 일반분양 물량은 1만 5370가구로, 이 가운데 수도권 일반분양분은 7267가구 규모다. 서울에서는 중랑구 상봉동 및 성북구 삼선동 등에서 신축 브랜드 아파트 공급물량이 예정돼있다. 포스코이앤씨는 내달 서울 중랑구 상봉9구역을 재개발한 ‘더샵 퍼스트월드 서울’을 분양한다. 지하 8층~지상 49층의 초고층 주상복합으로, 공동주택 999가구
'재건축 촉진법' 통과 추진…GTX-B·C 연내 착공

분양 2024.11.19 14:00:00

임기 반환점을 돈 윤석열 정부가 재건축·재개발을 활성화하고 신규 택지 공급을 가속화 해 부동산 시장 안정화에 나서겠다고 밝혔다. 국토 균형 발전을 위해 지방 초광역권 계획을 수립하고, 수도권광역급행철도(GTX)-B·C 노선 연내 착공 등 교통망 확충도 지속 추진한다. 국토교통부는 현 정부의 임기 반환점을 맞아 지난 2년 반 동안 국토교통분야 주요 성과와 향후 정책방향을 19일 발표했다. 집값 급등세가 대출 규제 여파로 한 풀 꺾인 가운데 국토부는 ‘재건축·재개발사업 촉진법’ 제정을 통해 충분
현대건설, '자하 하디드'와 손잡고 한남4구역 출사표

분양 2024.11.19 11:52:56

현대건설(000720)이 재개발 대어인 서울 용산구 한남동 ‘한남4구역’ 수주를 위해 세계적인 건축사무소 자하 하디드 아키텍츠와 손을 잡는다. 지난 18일 한남4구역 재개발조합에 입찰제안서를 제출한 현대건설은 한남4구역의 단지명으로 '디에이치 한강'을 제안했다고 19일 밝혔다 최고의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’에 서울의 상징인 ‘한강’을 더해 한강의 중심이 되는 랜드마크를 완성하겠다는 강한 의지를 담았다. 특히 국내 공동주택 역사상 최초로 프리츠커상 수상자인 자하 하디드(Zaha Hadid)의 건축 철학을 담아낼
공시가 현실화율 동결에도…강남 보유세 20% 껑충

분양 2024.11.19 11:30:00

정부가 과도한 세 부담을 막기 위해 내년 부동산 공시가격 시세반영률(시세 대비 공시가격 비율)을 동결하기로 했다. 다만 올해 들어 집값이 크게 상승한 서울 강남권 아파트 소유자들의 보유세는 20% 이상 증가할 것으로 예상된다. 국토교통부는 19일 국무회의에서 ‘2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안’을 보고했다고 밝혔다. 이번 수정안은 내년도 공시가격을 인위적인 시세반영률 인상 없이 부동산 시세 변동만 반영해 산정하기 위한 조치다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세·건강보험료 등을 부과하는 기준이다. 과
LH, 공공임대주택에 불량자재 공급 적발 때 '2진 아웃' 추진

분양 2024.11.19 11:17:53

앞으로 공공임대주택 등에 불량 자재를 사용한 업체는 공공사업 수주가 더 어려워질 전망이다. 또 발주처 설계에 따르지 않아 문제가 생길 경우 손해배상을 해야 한다. 한국토지주택공사(LH)는 이러한 내용의 관련 법률 및 시행령 개정을 추진한다고 19일 밝혔다. LH는 국회에 '건설기술 진흥법 시행령' 개정을 건의해 불량 자재 사용 건설사와 건설사업 관리자에 대한 최저 벌점을 0.5점에서 1점으로 상향할 방침이다. 현재는 자재의 중요성에 따라 벌점이 0.5∼3점까지 나뉜다. 시행령이 개정되면 단순 자재라도 불량 자재를
HUG, '디지털 전세보증 이행' 정부혁신 대통령상 수상

분양 2024.11.19 10:46:37

주택도시보증공사(HUG)는 행정안전부가 주관한 정부혁신 왕중왕전에서 ‘디지털 전세보증 이행’ 사례로 대통령상을 수상했다고 19일 밝혔다. 정부혁신 왕중왕전은 중앙정부와 지자체, 교육청, 공공기관 등이 참여해 우수 혁신사례를 발굴하고 성과를 공유하기 위한 공모 사업이다. 올해는 총 647개 사례가 출전했으며, 전문가 및 국민투표 심사를 거쳐 13개 사례가 본선에 진출했다. 디지털 전세보증 이행은 전세사고 발생 시 임차인이 영업점 방문 없이 모바일 애플리케이션(앱)으로 보증이행 청구가 가능하도록 한 서비스다. 인감증명서를 전자서명으로
롯데건설, 굿디자인 어워드 브론즈상 2관왕 수상

분양 2024.11.19 10:25:25

롯데건설은 ‘2024 굿디자인 어워드’에서 신평면도와 조명·난방 제어장치 디자인으로 각각 브론즈상(한국디자인진흥원장상)을 수상했다고 19일 밝혔다. 이번에 수상한 신평면도는 롯데건설이 미래 소비층인 20~30대의 니즈를 반영해 개발한 새로운 주거평면이다. 실내와 실외를 잇는 현관에 반려견 놀이터나 반려식물 공간을 조성하는 등 쓰임새를 다양화한 것이 특징이다. 조명·난방 제어장치 디자인은 사용자의 편의성을 높이기 위해 기기 크기는 최소화하고, 조작하는 부분을 확장한 것이 높은 평가를 받았다. 롯데건설 디자인연
LH, 제3회 지역균형발전 포럼…은퇴자 주거복합단지 등 논의

분양 2024.11.19 10:25:12

한국토지주택공사는 오는 21일 강원도 춘천시에 위치한 강원연구원에서 ‘제3회 지역균형발전포럼’을 개최한다고 19일 밝혔다. 이번 포럼은 5개 권역 중 3대 특별자치권을 대상으로 ‘인구감소 및 초고령사회에 대응한 생활인구 증대 전략’이라는 주제로 진행된다. LH는 지난해 13개 광역시·도 연구기관과 업무협약을 맺고 지역 현안 공유 및 발전 방향 논의를 위한 지역균형발전포럼을 운영하고 있다. 포럼에서는 각 연구기관별 주제 발표와 종합토론이 진행된다. 강원·전북·제주연구원 소속 연구위원들이 워케이션과
'무용론' 높아진 청약 통장…한 달 만 가입자 7만여명 급감 [집슐랭]

분양 2024.11.19 07:00:00

청약통장 가입자가 한 달 만에 7만 4000여 명이나 줄어든 것으로 나타났다. 연일 고공 행진하는 분양가로 부담이 커진 2030세대가 떠나는 가운데 신혼부부·신생아 등 특별공급 물량 증가로 소외감을 느낀 4050세대도 외면하기 때문으로 분석된다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 10월 말 기준 청약통장 가입자 수는 2671만 9542명으로 9월 말(2679만 4240명) 대비 7만 4698명 줄었다. 이로써 청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말(2859만 9279명) 이후 2년 4개월 연속 감소했다. 청약통장 신