-
'디에이치자이 개포' 분양 보증 발급
부동산 주택 2018.02.28 22:50:07서울 강남 주요 입지와 1,670가구에 달하는 일반 분양 물량으로 올해 상반기 부동산 시장의 최대어로 주목받는 디에이치자이 개포가 주택도시보증공사(HUG)로부터 분양보증을 발급받았다. 최대 관심사인 분양가는 3.3㎡당 4,200만원 선으로 결정됐고 오는 3월5일께 강남구청과 협의를 거쳐 최종 확정될 것으로 알려졌다. 모델하우스는 9일 개관할 것으로 예상된다. 28일 부동산 업계에 따르면 디에이치자이 개포는 이날 HUG에서 3.3㎡당 평균 분양가 4,200만원 선에 분양 보증을 발급받았다. 현대건설이 평형별 분양가를 내부적으로 조율 중에 있어서 최종적으로 평균 분양가가 이보다 더 낮은 수준인 4,100만원대가 될 수 있다는 관측도 나온다. HUG의 한 관계자는 “분양보증을 발급하면서 승인한 분양가는 업체에 그 금액을 넘지 않는 범위에서 분양가를 최종 결정하라고 ‘가이드라인’을 정해준 것일 뿐이며 대부분 그 금액대로 분양가가 결정되지만 건설사 측이 그보다 더 낮게 조정할 가능성도 있다”고 설명했다. 가장 최근에 개포 지역에서 분양된 아파트는 개포시영 재건축 단지인 ‘래미안 강남 포레스트’로 3.3㎡당 평균 4,160만원에 분양 승인을 받았다. 인근에서 최근 분양된 아파트 평균 분양가의 110%를 초과할 수 없도록 하는 HUG의 분양가 규제에 따라 디에이치자이 개포의 3.3㎡당 평균 분양가는 4,100만~4,200만원대로 예상됐다. 이 때문에 시장에서는 당첨만 되면 최소 2억원 이상의 시세차익이 가능할 것이라는 관측이 나오고 있으며 청약 결과에 관심이 쏠리고 있다. 현재 개포주공 2단지 재건축 아파트인 ‘래미안 블레스티지’ 전용 59㎡ 분양권 시세는 13억∼13억5,000만원, ‘디에이치 아너힐스’ 전용 106㎡의 시세는 22억원 선에 이른다. 이 사업은 공무원연금관리공단이 보유하고 있던 일원동 개포주공 8단지를 현대건설과 GS건설·현대엔지니어링이 컨소시엄 형태로 매입해 새 아파트를 신축하는 것이다. 전체 1,996가구 중 임대 물량을 제외한 1,670가구가 일반 분양분이다. 근래 강남에서 분양된 단일 아파트 단지 중 최대 물량이다. /박경훈기자 socool@@sedaily.com -
대전 동구·울산 남구 등 5곳 미분양 관리지역 추가 지정
부동산 주택 2018.02.28 14:24:54대전 동구, 울산 남구, 경북 안동시, 경남 진주시, 전남 무안군 등 5곳이 미분양관리지역으로 추가 지정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 18차 미분양관리지역으로 수도권 5개 및 지방 23개, 총 28개 지역을 선정했다고 28일 밝혔다. 대전 동구, 울산 남구, 경북 안동시, 경남 진주시, 전남 무안군 5곳이 미분양 우려 등의 사유로 추가 지정됐으며 강원 원주시는 모니터링 기간에 미분양이 감소해 관리지역에서 제외됐다. HUG에 따르면 지난 1월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만8,692가구로 전국 미분양 주택 총 5만9,104가구의 약 65%를 차지하고 있다. 미분양관리지역에서 주택(분양보증 발급 예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업 부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득 행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사 대상이며 예비심사를 받지 않으면 추후 분양보증(PF보증 포함)이 거절된다. 분양보증 예비심사에 대한 상세한 사항은 HUG의 홈페이지(http://www.khug.or.kr) 및 콜센터(1566-9009), 전국 각 영업지사를 통해 문의하면 된다. /고병기기자 staytomorrow@@sedaily.com -
사통팔달의 교통망, 도심속 힐링자연을 누릴 수 있는 숲세권 부평역 화성파크드림 3월 분양예정
사회 사회이슈 2018.02.28 12:43:03화성개발은 인천광역시 부평구 부평동 663-22번지 일원에 부평역 화성파크드림을 3월중 분양할 계획이다. 부평역 화성파크드림은 지하3층 ~ 지상29층 아파트 5개동 및 부대복리시설로 설계되었으며 전용면적 59㎡ 176세대, 75㎡ 163세대, 84㎡ 202세대, 전체 541 세대로 구성되어 있다. 전세대가 전용면적 84㎡이하의 중소형타입으로 구성되어 실수요자 및 투자자들이 선호하는 실속타입으로 설계 되었다. 부평역 화성파크드림은 경인선(1호선)과 인천1호선 환승역인 부평역과 동수역이 도보거리에 있으며, 경인로, 남동대로, 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등을 통해 인천중심권역 및 서울, 수도권쪽으로의 접근성이 좋아 사통팔달의 편리한 교통망을 자랑한다.인근에는 가톨릭대학교 인천성모병원과, 뇌병원(공사중)이 인접해 있어 응급상황 발생시 신속한 대처가 가능하며 향후 주거가치 높아질 것으로 기대된다. 부평6동 주민센터가 단지 바로 옆에 있으며 롯데백화점, 롯데마트, 부평시장, 부평문화의 거리, 부평지하상가 및 역사내 다양한 편의시설들을 편리하게 이용할 수 있다.특히 부평역 화성파크드림은 숲세권을 자랑한다. 단지와 인접한 소공원과 단지 남측면으로 부개산이 단지를 감싸고 있어 도심속 힐링자연을 누릴 수 있다. 만월어린이공원이 잘 정비되어 있고 부개산 등산로를 이용할 수 있어 더욱 쾌적하다. 부개산 등산로는 숲길 4km, 순환도로 3.8km, 팔각정등으로 구성되어 있으며 인근 주민들의 등산 및 산책코스로 많이 활용되고 있다.부평역 화성파크드림은 햇살은 따사롭게, 바람은 시원하게 전세대 남향중심 배치로 채광과 통풍이 우수하며 주차장을 지하화하여 안전하고 쾌적한 공원형 단지로 꾸며진다. 푸른 자연에 푸른 쉼을 더할 단지내 산책로는 바로 옆 만월어린이공원과도 연계되며 자연스레 부개산 등산로와도 연결되어 자연교감형 단지 설계를 선보인다. 타입별로 따사로운 햇살과 와이드한 조망이 가능한4BAY설계, 2면개방형 설계 등으로 구성되어 있으며 각 공간별로 수납공간을 강화하고 알파룸 설계로 다양한 활용이 가능하도록 하였으며, 와이드한 드레스룸 공간을 선보일 계획이다. 부동산 전문가들은 부평일대가 도시정비사업등의 활발한 움직임으로 인해 주거환경 변화가 지속될 것으로 예상하면서 GTX-B 사업과 굴포천 복원사업, 미군부대 이전등의 향후 가치까지 노려볼 수 있다고 조언하면서 부평역 화성파크드림은 이러한 부평 변화의 중심에서 역과 숲을 동시에 누리는 그야말로 같은 부평안에서도 차별화된 삶을 누릴 수 있는 입지라고 강조하고 있다.부평역 화성파크드림은 이러한 탁월한 입지뿐만 아니라 올해로 건설역사 60년을 맞이하는 화성가족의 일원인 화성개발이 시공을 맡고 있어 더욱 믿음이 간다. 2017 기업신용평가 건설공제조합 AAA등급, 주택도시보증공사 AA등급을 획득했다. 파크드림은 살기좋은 아파트 최우수상, 한경주거문화대상, 굿디자인 최우수상 및 9회(9년)선정을 통해 대외기관과 입주자들에게 브랜드 가치를 인정받고 있으며 화성은 이러한 품질과 시공능력을 통해 대한민국을 대표하는 랜드마크 시설물들을 많이 시공해 오면서 뿌리깊은 저력있는 건설사로 정평이 나 있다.견본주택은 남동구 구월동 1547-1번지에 구성될 예정이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
스마트가 대세! IoT·풀퍼니시드 갖춘 ‘명지 제나우스 블루오션’ 분양
사회 사회이슈 2018.02.28 11:23:47최근 스마트시스템을 갖춘 오피스텔이 새로운 트렌드로 자리 잡고 있다. 외부에서도 집 안 상태를 확인하고 각종 시스템으로 관리비용을 절약하는 오피스텔이 각광받고 있다.스마트시스템을 갖춘 오피스텔은 조명, 가스, 전기, 보안 등을 앱으로 원격 제어할 수 있는 스마트 홈 체계를 통해 관리비용과 에너지 절감효과도 누릴 수 있다. 집밖에서 난방, 가전제품, CCTV 등 보안 관리를 자유롭게 구현하여 편리한 생활이 가능해 소비자에게 높은 인기를 끌고 있다. 또한 스마트시스템에 걸맞은 명품 특화설계도 스마트 오피스텔이 인기를 모으는 이유다. 이 가운데 3월10일 견본주택 개관예정인 ‘명지 제나우스 블루오션’이 최첨단 IoT시스템과 풀퍼니시드 시스템을 제공하여 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 특히 견본주택 개관 당일 가수 홍진영의 축하공연과 경품행사(드럼 세탁기, TV 등) 등 다채로운 행사도 진행될 예정이다.‘명지 제나우스 블루오션’은 부산광역시 강서구 명지동 명지지구 업무 4-2블록에 위치하며, 지하 4층~지상 20층 규모로 전용 24~38㎡ 총 519실로 구성된다. 오피스텔이 위치하는 명제국제신도시는 1차 사업이 마무리 단계로 오피스텔 공급이 부족해 희소가치가 뛰어나다. 또한 부동산 대책 비규제지역으로 전매가 무제한이어서 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 모을 전망이다.오피스텔이 위치하는 ‘부산?진해경제자유구역’은 사업비 17조 원이 투입되며, 명지국제도시 및 에코델타시티 등을 합치면 인구 약 20만명 이상으로 조성되는 대규모 계획도시다. 외자유치도 활발히 진행 중이다. 영국 브리스틀에 본사를 둔 세계적인 방산업체 밥콕은 밥콕코리아를 부산에 설립한다. 밥콕코리아는 부산·진해경제자유구역 내 3300㎡ 규모의 연구개발센터를 건립해 선박부품 제조 조립, 유지·관리, 연구개발 등 업무를 실행할 예정이다. 또 미국 시애틀에 본사를 둔 GSC테크는 치과 의료기기 제조와 운영에 원천 기술을 보유한 기업이다. GSC테크는 부산·진해경제자유구역 명지국제신도시에 2만 6000㎡ 규모의 연구개발센터를 건립하기로 했다. 올해 상반기 중으로 입주계약을 체결하고 건립공사에 들어갈 계획이다. 풍부한 개발호재도 자랑이다. ‘명지국제신도시’는 부산이 동북아 의료관광중심지로 떠오름에 따라 국내외 대형병원, 전문병원을 유치할 계획이다. 현재 독일과 미국, 싱가포르 등을 방문해 명문 의료기관 및 의과대학 유치작업을 펼치고 있다. ‘명지 제나우스 블루오션’은 최신 LG 유플러스의 최첨단 loT시스템을 명지 최초로 적용해 편리한 생활이 기대된다. 이 시스템을 통해 음성인식으로 집의 조명을 켜고 끌 수 있으며, 현관문 열림감지센서로 외부인 침입도 감지할 수 있다. 또 전기세가 실시간으로 조회돼 에너지 절감 효과도 누릴 수 있으며, 스마트가전과 연동도 가능해 가전제품도 자유자재로 사용할 수 있다.뿐만 아니라 실외에는 유럽형 외관디자인을 사용하였다. 실내에는 고급 마감재와 2.4m(우물천정까지 2.5m) 이상의 높은 천정고를 도입해 개방감을 극대화 했으며, 명지 최초로 옵션비용 없는 붙박이장, 책상, 책장, 화장대, 빌트인에어컨, 세탁기, 냉장고, 욕실비데 등을 기본 제공한다. 초기 계약자의 경우 풀퍼니시드 시스템(풀옵션)적용으로 고급 중문시공, 43인치 TV, 청소기, 전기밥솥, 빌트인 전자레인지 등도 무상 지원할 계획이다.‘명지 제나우스 블루오션’은 바다의 낭만과 여유를 만끽할 수 있는 탁 트인 바다조망(일부)을 자랑한다. 또 3층 옥상조경 및 옥상정원, 책과 함께 휴식을 누릴 수 있는 북카페도 조성될 예정이며, 단지 내에 코인세탁실도 마련될 예정으로 입주민들이 더욱 편리한 생활을 누릴 수 있다.한편, 이 오피스텔은 합리적인 분양가는 물론, 중도금 무이자가 적용되며, 기계약자가 추가로 1호실 더 계약 시 황금열쇠를 증정하는 행사도 선착순으로 진행할 예정이다. ‘명지 제나우스 블루오션’의 분양홍보관은 부산광역시 강서구 명지동 2835번지에 마련될 예정이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
동해시 천곡동 최고(最高) 아파트 '천곡 금호어울림 라포레' 분양중
사회 사회이슈 2018.02.28 09:00:00지역 내 스카이라인을 바꾸는 최고(最高)층 아파트가 수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다. 아파트의 층 수가 높을 경우 지역 내 랜드마크 격 단지로 자리매김 할 가능성이 높고 탁 트인 전망을 제공할 수 있어 수요자 선호도가 높다. 이렇게 최고층 아파트는 지역 시세를 견인하기도 한다. 실제로 강원도 춘천시 온의동에서 가장 높은 층수(38층)를 자랑하는 ‘롯데캐슬 스카이클래스’ 아파트의 평균 매매가는 1㎡당 320만원으로 지역 전체 시세인 219만원보다 월등히 높다.(자료: KB국민은행 시세, 2018년 2월 9일 기준) 청약 성적도 우수하다. 금호건설이 경남 양산시에 선보인 ‘양산 금호리첸시아’는 최고 40.32대 1의 경쟁률로 전 주택형을 1순위 마감했다. 해당 단지는 지상 44층 규모로 경상남도 양산에서 최고 수준의 높이를 자랑한다.강원 동해시에도 최고층 아파트가 공급된다. 금호건설이 강원도 동해시 천곡동 540-4번지 일대에 공급하는 ‘천곡 금호어울림 라포레’도 지역 내 최고층인 26층으로 지어져 그 가치를 인정받고 있다. 단지가 주목 받는 이유 또 다른 이유로는 천곡동에서 10여년 만에 공급되는 신규분양 아파트라는 점이다. 기존 금호건설이 공급한 동해금호어울림 이후 신규분양이 전무한 상태로 현재 천곡동은 신규아파트에 대한 니즈가 상당히 높은 상태다. ‘천곡 금호어울림 라포레’ 분양관계자는 “벌써부터 많은 문의전화가 이어져 지역 내 관심이 상당히 높은 것으로 판단된다”며 “상품이 좋고 대단지, 브랜드 아파트인 만큼 향후 천곡동 내에서 랜드마크로 자리잡을 수 있을 것”이라고 말했다. ‘천곡 금호어울림 라포레’는 지하 4층~지상 26층, 전용면적 64~84㎡, 총 672세대로 구성되며 전세대가 선호도 높은 중소형 타입이다. 단지는 천곡동 최초의 프리미엄 브랜드 아파트 ‘어울림’의 트렌디한 신평면 구조를 선보일 예정이다.‘천곡 금호어울림 라포레’ 견본주택은 강원도 동해시 천곡동 877번지에 위치한다. -
심광일 대한주택건설협회장 "후분양제 시행땐 중견·중소 건설사 퇴출될 것"
부동산 정책·제도 2018.02.27 17:24:57심광일(사진) 대한주택건설협회장은 “후분양제 의무화가 시행되면 중견·중소 주택업체들은 시장에서 퇴출될 것”이라고 말했다. 심 회장은 27일 기자들과 만나 후분양제 의무화에 대한 반대 입장을 밝혔다. 심 회장은 “후분양제가 의무화되면 금융부담이 늘어나 중소 주택업체는 사업 추진 자체가 어렵다”면서 “자금력을 갖춘 일부 대형사 위주의 시장 독점화를 가져올 것”이라고 주장했다. 또 전체 주택 공급의 60%가량을 차지하는 중소업체의 공급이 끊어지면 주택 가격 상승 등의 시장 부작용을 가져올 것이라고 덧붙였다. 국토교통부는 공공분양주택부터 후분양을 단계적으로 늘리고 민간에도 각종 인센티브를 제공해 후분양을 유도한다는 계획을 밝힌 바 있다. 공공·민간사업자 구분 없이 주택 공정률 80% 이후 후분양을 하도록 의무화하는 정동영 민주평화당의원의 주택법 개정안은 국회 국토교통위원회 법안심사소위에 회부된 상태다. 한편 주건협은 이날 서민 주거안정을 위해 민간 임대주택 활성화를 위한 표준건축비 인상 등의 제도 마련도 정부에 요구했다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
[분양단지 들여다보기] 반도건설 '대구국가산단 유보라 아이비파크 2.0'
부동산 분양 2018.02.27 17:24:56영남권 신(新)성장동력의 중심지인 대구국가산업단지가 최근 지역의 새로운 주거지로 떠오르는 가운데 반도건설이 ‘대구국가산단 유보라 아이비파크 2.0(조감도)’를 공급한다. 단지는 대구국가산업단지 A4블록에 지하 2층~지상 25층, 6개 동의 총 527가구 규모로 지어진다. 단지는 대구국가산단 내 주거지 중심에 자리하고 있다. 또 세현초, 구지중(예정), 공립단설 유치원(예정) 등을 걸어서 갈 수 있는 위치인 덕분에 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 여기에 현재 예비타당성 검토 중인 KTX 서대구역과 대구산업선철도 사업 등 대형 교통 호재도 예고된 상태다. 단지는 전용면적 74㎡ 480가구, 78㎡ 47가구 등 실수요자들 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성된다. 아울러 반도건설만의 고객 맞춤형 특화설계를 제공하는 것은 물론 전 세대를 남향 위주로 배치하고 판상형으로 조성해 쾌적한 단지를 선보일 계획이다. 단지 내부에는 입주민들이 가벼운 산책을 즐기면서 ‘웰빙 라이프’를 누릴 수 있게끔 ‘에코로드’가 조성된다. 사물을 인터넷으로 연결해 세대 내 가전 기기 등을 편리하게 제어할 수 있는 ‘홈 IoT(사물인터넷) 서비스’도 마련해 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다 특히 단지의 교육특화를 위해 들어설 ‘별동학습관’은 학부모층에 관심이 높은 부분이다. 별동학습관에서는 중·고등학생뿐만 아니라 성인 등에게도 ‘YBM넷 프로그램’을 통한 영어회화와 문법 등을 교육하는 커리큘럼을 제공한다. 영어·독서·한글·수학 등 다양한 과목을 개설해 개별 맞춤학습이 가능하도록 하는 ‘능률교육 프로그램’도 선보일 예정이다. 반도건설 분양 관계자는 “중소형 맞춤 설계, 단지 내 별동학습관 등 특화상품을 적용해 입지와 브랜드에 걸맞은 최상의 상품을 공급할 것”이라고 말했다. 3.3㎡당 평균 분양가는 740만원대로 책정됐다. 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상, 중도금 납부 유예 등 혜택이 제공되고 28일 1순위 청약접수가 시작된다. 모델하우스는 대구 달성군 현풍면 중리 479번지에 위치하며 입주는 오는 2020년 7월 예정이다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
미분양 주택, 5개월 연속 증가세…3.1% 늘어
부동산 주택 2018.02.27 11:04:14전국 미분양 주택이 5개월 연속 증가했다. 국토교통부는 1월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 5만 9,104가구로 전월(5만 7,330가구)대비 3.1% 늘었다고 27일 밝혔다. 작년 9월 이후 5개월 연속 증가세다. 지역별로 살펴보면 수도권은 9,848가구로, 전월(1만 387가구) 대비 5.2% 줄었으며, 지방은 4만 9,256가구로 전월(4만 6,943가구) 대비 4.9% 증가했다. 광역시도별로 살펴보면 인천의 미분양이 1,192가구로 전월 대비 23.0% 감소해 크게 줄었으며, 광주도 562가구로 집계돼 20.5% 감소했다. 반면 전남은 1,249가구로 전월 대비 두 배 가까이 늘었으며, 대전(1,084가구)도 42.8% 늘어 크게 증가했다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 1만 2,058가구로 전월 대비 2.9% 늘었다. /고병기기자 staytomorrow@@sedaily.com -
[뉴스터치]마포구, 자투리텃밭 무상 분양
사회 사회일반 2018.02.26 21:08:28서울 마포구가 3월부터 주민들에게 자투리텃밭을 무상으로 분양한다. 분양 대상지는 상암동 상암두레텃밭과 경기 고양시 덕양구 덕은동 삼각교육텃밭 등이다. 상암두레텃밭은 66구획을 개인에게 2구획씩(33㎡), 삼각교육텃밭 18구획은 어린이집과 유치원, 학교 등 단체에 분양할 예정이다. 분양신청은 3월 5~7일까지 마포구청 홈페이지에나 가까운 동주민센터에서 접수하고 3월 9일 공개추첨을 통해 분양대상자를 선정한다. 마포구 관계자는 “분양 신청자격은 마포구 주민이거나 마포구에 소재하는 단체 또는 공동체”라며 “1가구·1단체 당 1인만 신청할 수 있고 제3자에게 양도·임대·교환 등은 할 수 없다”고 설명했다./김정욱기자 mykj@@sedaily.com -
“자녀교육이 최우선” 안심 교육환경 갖춘 ‘평화 2차 골드클래스 모악산’ 분양
사회 사회이슈 2018.02.26 14:00:00‘평화2차 골드클래스 모악산’ 주택전시관에서 분양상담을 기다리고 있는 방문객들부동산 시장이 실수요 위주로 재편되면서 교육여건이 아파트 가치를 결정하는 핵심요소로 떠오르고 있다.업계 관계자는 “부동산의 주 수요층이 자녀가 있는 3040세대인 만큼 최근에는 자녀의 교육에 좋은 입지를 갖춘 분양 현장에 대한 인기가 높아지고 있는 추세”라며, “무엇보다 학세권 단지는 수요가 꾸준하고 환금성이 좋아 집값 상승률에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 앞으로 수요자의 니즈가 더욱 커질 전망”이라고 전했다. 이처럼 교육 프리미엄을 갖춘 분양 현장에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 전주 평화동에 안심통학권을 형성한 아파트가 분양을 진행하고 있어 눈길을 끌고 있다. 지난 23일(금) 주택전시관을 오픈하고 본격적인 분양에 나선 ‘평화 2차 골드클래스 모악산’은 주택전시관 오픈 이후 주말 내내 실수요자들로 북적이며 그 인기를 실감케 했다. 특히 신규 분양 소식이 드물던 전주 평화동에 새롭게 선보이는 ‘평화 2차 골드클래스 모악산’은 도보로 통학 가능한 대정초를 비롯해 지곡초, 신성초, 평화중, 전주남중, 양지중, 완산중, 완산여고, 상산고 등 초, 중, 고 연령대별로 다양한 학군을 형성한 것이 특징이다. 여기에 전주교대와 평화시립도서관까지 가까이 이용할 수 있어 풍부한 교육 인프라를 확보하고 있다. 자녀의 건강과 쾌적한 주거생활을 위한 그린 인프라도 돋보인다. 단지와 바로 맞닿은 모악산으로 탁 트인 모악산을 감상할 수 있는 조망권을 확보한 것은 물론, 고덕산과 학산, 평화생태공원, 완산공원 등이 인근에 위치해 자연친화적인 라이프 스타일을 완성할 수 있다. 편리한 생활을 위한 인프라도 탄탄하다. 전주 평화병원과 다수의 은행을 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 롯데슈퍼 등 의료, 문화, 쇼핑시설이 한데 모여있어 멀리 나갈 필요 없이 생활에 필요한 요소를 원스톱으로 해결할 수 있다.‘평화 2차 골드클래스 모악산’ 관계자는 “‘평화 2차 골드클래스 모악산’은 전 세대에 남향위주 4-Bay혁신설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 실내 공간에는 주부들을 고려한 설계를 적용해 넉넉한 수납공간을 마련하는 등 주거쾌적성과 공간활용도를 높인 설계가 큰 메리트 중 하나”라며, “희소가치 있는 중대형 평형대로 선보인 데다 계약금 500만원 정액제와 조건부 중도금 무이자, 전매 가능 등 다양한 혜택의 계약조건을 제공해 수요자들에게 큰 호응을 얻고 있다”고 전했다. 한편, 전용면적 84㎡A, B, E와 123㎡로 총 398세대를 공급하는 ‘평화 2차 골드클래스 모악산’은 오는 27일(화) 특별공급에 이어 28일(수) 1순위 청약을 진행한다. 주택전시관은 전주시 덕진구 기린대로 593에 마련되어 있으며, 분양에 대한 보다 자세한 내용은 전화로 문의 가능하다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
[분양캘린더] e편한세상 보라매 2차 등 3곳 견본주택 오픈
부동산 주택 2018.02.25 17:22:26평창 올림픽과 설 연휴로 분양 시기를 미뤄왔던 건설사들이 수도권 주요 입지에서 아파트 분양에 시동을 건다. 이번 주 분양시장 분위기는 정부의 잇따른 재건축 규제로 기존 아파트 시장이 다소 주춤한 가운데 봄 분양 성수기의 바로미터가 될 전망이다. 25일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 2월 마지막 주에는 e편한세상 보라매 2차를 포함해 3곳에서 모델하우스를 열 예정이다. 청약 접수 물량은 용인 성복역 롯데캐슬 파크나인 1단지 등 8곳 3,201가구다. 영등포구 신길로 29 일대 대림3구역 재건축사업으로 지어지는 e편한세상 2차는 지하철7호선 신풍역을 비롯해 버스 등 대중교통을 이용해 여의도, 강남 이동이 편리한 입지로 주목받고 있다. 단지는 지하 3층~지상 21층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 859가구 규모로 구성되며 일반분양 물량은 전용 59㎡ 210가구, 전용 84㎡ 416가구 등으로 일반적인 재건축 단지에 비해 일반에 공급되는 비중이 높다. 약 1만 가구 규모의 서울 서남권 중심 주거지역으로 떠오르고 있는 신길뉴타운 생활권에 속해 여의도~광명~안산을 잇는 신안산선 개통에 따른 수혜 지역으로 꼽힌다. 서울에서 최근 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 지어지는 아파트 단지들에서 나타난 높은 청약 경쟁률이 다시 이어질지 관심이 모아지고 있다. 모델하우스는 28일 개관 예정이다. 28일에는 △용인 성복역 롯데캐슬 파크나인 1단지 △수원 인계 동문굿모닝힐 △대구국가산단 반도유보라 아이비파크 2.0 △전주 평화2차 골드클래스 모악산 등 4곳에서 청약접수를 시작한다. 용인 성복역 롯데캐슬 파크나인 1단지는 전용면적 84~234㎡ 534가구로 구성돼 있으며 신분당선 성복역을 도보로 이용 가능한 위치에 있고 단지 주변에는 초·중·고교 등 교육시설과 공원 등 편의시설들이 들어서 있다. 한편 서울 강남의 주요 입지에서 1,690가구에 달하는 일반 분양 물량으로 상반기 아파트 청약시장의 최대어로 주목 받는 디에이치 자이 개포(개포주공8단지 재건축)는 3월 2일 모델하우스를 열 예정이었으나 일정이 늦춰질 가능성이 높은 것으로 알려졌다. /박경훈기자 socool@@sedaily.com -
'디에이치 자이 개포' 내달초 분양…분양가 3.3㎡당 4,100만원 안팎
부동산 건설업계 2018.02.25 17:22:22강남권 최대 관심 단지로 꼽히는 개포주공8단지 재건축 아파트의 일반분양가가 3.3㎡당 평균 4,100~4,200만원선에서 결정될 전망이다. 25일 건설업계에 따르면 개포주공 8단지를 재건축해 짓는 ‘디에이치 자이 개포’의 시행자인 현대건설·GS건설·현대엔지니어링 컨소시엄은 최근 주택도시보증공사(HUG)에 분양보증을 신청했다. HUG는 새 아파트 분양가격이 1년 내 인근에서 분양한 단지의 평균 분양가를 넘지 못하도록 사실상 분양가를 통제하고 있다. 만약 1년 이내 인근에서 분양한 아파트가 없으면 인근 아파트 평균 매매가의 110%를 초과하면 분양보증승인을 내주지 않는다. 가장 최근에 인근에서 분양된 아파트는 지난해 9월 분양한 ‘래미안 강남 포레스트’(개포 시영재건축)으로 3.3㎡당 평균 4,160만원, 최고 4,481만원에 분양승인을 받았다. 이에 따라 디에이치 자이 개포 역시 평균 4,100만~4,200만원선에 최종 분양가가 결정될 것으로 예상된다. 인근 단지에 비해 저렴하게 분양가가 책정되면서 ‘로또 아파트’가 될 것이라는 기대감이 높다. 한편, 전용 85㎡ 이하는 분양물량의 100%, 전용 85㎡ 초과는 50%가 청약 가점제 대상이다. 컨소시엄은 분양가 9억원 초과 아파트에 대해 건설사 신용 보증 등을 통해 분양가의 최대 40%까지 중도금 대출을 알선해주는 방안을 검토중이다. 현대건설 컨소시엄은 다음달 2일 견본주택을 열 예정이었지만 일정상 9일께로 연기될 가능성이 높은 것으로 보고 있다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
[서울경제TV] 현대산업개발, ‘당산 센트럴 아이파크’ 3월 분양
부동산 분양 2018.02.23 15:21:59현대산업개발이 다음달 서울 영등포구 당산동5가 4-2번지 일대에 상아·현대아파트를 재건축한 ‘당산 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층 7개동, 전용 46~114㎡ 802가구로 구성되며, 이 중 154가구를 일반에 분양한다. 서울 영등포구 당산동5가 일대인 당산역 생활권은 지하철 2·9호선 더블역세권인데다 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로 등을 이용할 수 있다. 이 아파트는 전체 가구수의 93%가 중소형으로 이뤄지는 것이 특징이다. 현대산업개발 분양관계자는 “그동안 서울 영등포구 당산역 생활권에는 새아파트 분양이 없었던데다 오래된 아파트들이 많아 대기수요들이 많다”면서 “지하철 2·9호선 당산역 더블역세권으로 여의도와 도심권, 강남권, 마곡 등 주요 업무지구 연계성이 높고, 생활인프라도 잘 갖춰 미래가치가 높다 보니, 분양 전부터 수요자들의 관심이 매우 높은 편”이라고 전했다. 당산 센트럴 아이파크 견본주택은 서울 영등포구 당산동5가 4-13번지(사업지 내) 지어질 예정이다. 입주예정일은 2020년 5월이다. /정창신기자 csjung@@sedaily.com -
[활기 띠는 봄 분양시장] 대림산업 e편한세상 보라매 2차
부동산 주택 2018.02.22 17:40:00대림산업이 이달 말 서울 영등포구에서 아파트단지 ‘e편한세상 보라매’ 2차를 분양한다. 영등포구 신길로 29 일대의 대림3구역 재건축사업으로 지어지는 e편한세상 보라매 2차는 지하 3층~지상 21층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 859가구 규모로 구성된다. 일반분양 물량은 전용 59㎡ 210가구, 전용 84㎡ 416가구다. 단지는 강남 일대, 가산디지털단지 등으로 이어지는 지하철 7호선 신풍역에서 도보로 약 10분 거리에 있다. 지하철·버스 등 대중교통을 이용해 여의도·강남으로 이동하기에 편리하며 서부간선도로를 통해 인천·광명으로 연결된다. 여의도~광명~안산을 잇는 신안산선이 개통되면 교통여건이 대폭 향상될 것으로 전망된다. 주변에는 약 1만가구 규모의 아파트가 들어서 서울 서남권 중심 주거지역으로 떠오르는 신길뉴타운이 있다. 신길뉴타운에서 주요 건설사들이 시공을 맡아 지난해 분양한 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 이 때문에 신길뉴타운 생활권에 속하는 e편한세상 보라매 2차에도 투자 및 실거주 목적의 높은 청약수요가 예상된다. 넓게는 신풍역을 비롯해 신대방동까지 같은 생활권으로 포함되는 신길로 일대는 롯데백화점 관악점, 이마트 구로점, 타임스퀘어, 현대백화점 디큐브시티 등 편의시설과 40만㎡의 대규모 녹지인 보라매공원, 강남성심병원이 가깝다. 아파트 단지 근처에 초중고교가 있고 목동 학원가를 연결하는 셔틀버스도 운행된다. 단지 안에는 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 입주민을 위한 e편한세상의 다양한 특화설계도 도입된다. 가족들이 주로 활동하는 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 깔아 층간소음을 효과적으로 낮춰준다. 각 가구 내부에는 모서리 부분까지 끊김이 없는 단열 라인과 열교 차단 설계를 적용해 결로 발생을 최소화한다. 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 차단한다. 입주자는 스마트폰 애플리케이션으로 조명·가스·난방 등을 원격 조종할 수 있고 월패드로 주차한 위치를 확인할 수 있다. 주차장에 주차공간 폭이 일반 주차장보다 10㎝ 더 넓은 규격(일부 제외)을 적용해 편의성을 높인 것도 특징이다. 단지 내 커뮤니티에는 실내골프연습장·라운지카페·피트니스센터 등이 들어설 예정이다. 단지 내 보안 강화를 위해 범죄예방 환경 설계인 ‘셉테드(CPTED)’를 비롯해 200만화소의 고화질 CCTV, 무인경비 시스템 등이 적용된다. 모델하우스는 서울시 영등포구 신길로 19에서 이달 말 문을 열 예정이다. 입주예정 시기는 오는 2020년 7월이다. /박경훈기자 socool@@sedaily.com -
[활기 띠는 봄 분양시장]롯데건설, 동탄역 롯데캐슬 오피스텔
부동산 분양 2018.02.22 17:38:48지난달 말 ‘건축물 분양에 관한 법률’ 개정안이 시행되면서 투기과열지구뿐 아니라 청약조정대상지역에서도 오피스텔 분양권은 소유권이전 등기 시점까지 전매가 제한됐다. 이에 따라 개정안 시행 전에 분양한 역세권 대단지 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 롯데건설이 경기도 화성시 동탄 2신도시 중심앵커블록 C11블록에서 공급한 ‘동탄역 롯데캐슬’의 오피스텔은 분양권 전매제한 규제를 피한 단지로 눈길을 끌고 있다. 청약 경쟁률도 최고 207대1, 평균 77대1을 기록하는 등 높게 나타났으나 일부 미계약 잔여 물량을 현재 판매하고 있다. 분양 관계자는 “동탄역 롯데캐슬은 SRT동탄역이 직접 연결된 단지로 동탄 2신도시 내에서도 가장 우수한 입지로 꼽히며 그동안 많은 수요자의 관심을 받아왔고 원스톱 생활이 가능한 대단지 오피스텔이라는 상품성에 더해 전매 규제를 피한 부분이 이러한 인기몰이의 원인으로 생각한다”고 설명했다. 동탄역 롯데캐슬은 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동 총 1,697가구 규모이며 이 중 오피스텔은 757실이다. 오피스텔은 △23㎡ 451실 △59㎡ 237실 △84㎡ 69실 등으로 구성돼 있다. 단지 내에 백화점·마트·쇼핑몰·영화관이 들어서는 등 각종 생활편의시설을 한꺼번에 이용할 수 있는 복합시설이다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스가 들어선 화성일반산업단지·동탄일반산업단지, 판교테크노밸리의 2.3배 규모인 동탄테크노밸리가 인근에 위치해 풍부한 배후수요를 갖췄다. 특히 동탄역 롯데캐슬 인근 중심상업업무지역 약 150만㎡는 특별계획구역인 광역 비즈니스 콤플렉스로 지정돼 수도권 남부 경제 중심지로 개발될 계획이다. 광역환승시설 및 환승지원시설과 상업·업무지구, 컨벤션, 호텔 등 비즈니스 업무 지원 인프라 등이 구축된다. 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT동탄역이 단지와 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT 이용 시 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능하며 향후 서울 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 2021년 개통될 예정이다. 또 기흥IC를 통해 경부고속도로 진입이 용이하며 봉담·동탄 간 수도권제2순환고속도로도 인근에 있어 서울 접근이 수월하다. 용인·서울고속도로를 연결하는 동탄대로 이용도 편리하다. 아울러 도보거리에 청계중앙공원과 동탄여울공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 인근에 초등학교 예정 부지가 있으며 청계초와 청계중·동탄중 등이 가깝다. 현재 원룸형(전용 23㎡) 일부 잔여 세대를 공급 중이며 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에 조성돼 있다.
오늘의 핫토픽
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved
서울경제를 팔로우하세요!
서울경제신문
텔레그램 뉴스채널
서경 마켓시그널
헬로홈즈
미미상인