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와이드 테라스에 미니정원 꾸며볼까…효성 ‘평택소사벌 해링턴 코트’ 9일 분양
부동산 분양 2018.03.07 14:39:53효성이 오는 9일 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 경기 평택시 소사벌택지지구에서 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모로 지어지는 아파트 단지다. 단지의 전 세대 전면부에는 와이드형 테라스가 적용된다. 와이드형 테라스는 자녀들의 놀이공간, 가족 캠핑장, 미니정원 등으로 활용할 수 있을 정도의 넓은 크기로 조성된다. 또 전 가구 남향 위주 배치로 채광과 통풍에 신경을 썼고, 지하주차장에 세대별 창고를 따로 마련해 수납 공간을 확장했다. 번호인식 카메라를 이용한 주차관제시스템 등으로 입주민의 편리함도 더한다. 여기에 지하 주차장과 놀이터, 엘리베이터 등 단지 곳곳에 고화질 폐쇄회로(CC)TV를 설치해 보안 기능을 강화할 예정이더ㅏ. 또 휘트니스센터, 실내골프연습장 등 운동시설과 도서관, 독서실 등 교육을 위한 커뮤니티 공간도 조성할 예정이다. 단지에는 SRT 지제역을 오가는 간선급행버스(BRT)노선이 운행 중이고, SRT를 이용하면 서울 수서역까지 약 20분에 이동이 가능하다. 단지와 가까운 비전동 일대는 평택 최고의 학군으로 불리기도 한다. 분양 관계자는 “기존 평택에서 분양했던 상품과는 차별화된다는 점에서 수요자들의 기대가 높다”며 “분양가상한제 적용을 받아 분양가가 저렴한데다 계약금 10%, 중도금 5%, 잔금 85%의 조건도 우수해 수요층들에게 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
커뮤니티 특화 단지 지역내 랜드마크 ‘주목’ 대우건설, ‘비전 레이크 푸르지오’ 분양
사회 사회이슈 2018.03.07 09:24:38아파트 커뮤니티 시설이 진화하고 있다. 독서실이나 놀이방 정도를 설치하던 수준에서 벗어나 최근에는 입주자들의 삶의 질을 높여주는 다양한 쉼터와 운동시설이 제공되는 등 커뮤니티 규모가 점차 커지고 있는 것.차별화된 커뮤니티 특화단지는 지역내 랜드마크로 주목 받으면서 높은 시세를 형성하고 있다.국토교통부 자료에 따르면 올해 12월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 소재 ‘송파헬리오시티’는 지난달 전용면적 84.98㎡이 13억5천만원에 거래되면서 분양가 대비 2억원~3억원가량 웃돈이 형성됐다. 해당 단지 수영장, 헬스장, 게스트 하우스 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 분양 당시 큰 인기를 끌었던 바있다.커뮤니티 고급화를 통해 지역 랜드마크로 떠오른 경기도 안산시 상록구 사동 소재의 ‘안산 그랑시티 자이2차’도 올초 전매제한이 풀리면서 웃돈이 형성됐다. 지나달 전용면적 84.99㎡이 4억8천만원(21층)에 거래가 되면서 분양가 2천만원에서 최고 3천만원까지 웃돈이 형성됐다. 이 단지는 지역내 최초로 스카이 커뮤니티 및 실내체육관을 적용했다.신규 아파트 분양이 이어지고 있는 경기도 평택에서도 커뮤니티 특화 단지는 경쟁력을 갖는다.‘평택 비전 2차 푸르지오’는 단지 내 대형 실내체육관(약 215평)을 배치해 날씨와 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있도록 했다. 또 주민 커뮤니티시설인 ‘Uz센터’에서는 피트니스클럽, GX룸, 탁구장, 실내 골프연습장 등 다양한 운동시설이 마련된다.‘비전 레이크 푸르지오’는 평택시민 대상 설문조사 결과를 반영해 선호도가 높은 실내체육관, 사우나, 유아풀, 게스트룸 등을 배치해 클럽하우스와 같은 단지로 조성할 예정이다. 한국창업부동산정보원 권강수 이사는”소비자 안목이 높아지면서 건설업계가 차별화된 커뮤니티 특화 단지를 선보이고 있다” 며 “커뮤니티 특화단지는 지역 내 명소로서 인근 시세를 주도하고 여가활동에도 도움을 줘 실수요자들에게 인기가 높다”고 말했다. 개발호재가 풍부한 경기도 평택에서는 커뮤니티 특화단지인 ‘비전2차 푸르지오’와 ‘비전레이크 푸르지오’가 인기리에 분양 중이다. 경기도 평택시 용이동 용죽도시개발지구 A4-1블록에 들어서는 대우건설 ‘평택 비전2차 푸르지오’는 일부타입 마감 등 분양마감에 임박해 있다. 이 단지는 지하 2층, 지상 18~23층, 7개 동, 전용면적 59㎡~104㎡, 총 528가구 규모로 조성되며, 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자 적용 등 초기 부담을 낮추었다. 입주는 2018년 5월 예정이다.주거 선호도가 높은 비전동과 인접해 있어 생활편의시설 이용이 편리하다. 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청, 배다리생태공원이 가깝다. 단지에서 차량 5분거리에는 ‘스타필드 안성’이 위치해 이용이 편리할 전망이다.수서발고속철도(SRT)지제역을 이용해 수서까지 20분대에 갈 수 있으며, 1번, 38번 국도, 경부고속도로를 이용해 평택중심부 및 외곽지역으로의 이동이 편리하다.단지 바로 앞에 초ㆍ중ㆍ고교 신설되며, 비전동 학원밀집지역으로의 도보 이용이 가능하다. 평택시의 대표 학군인 평택고등학교 등 명문학군이 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.인근에서 분양 중인 대우건설 ‘비전 레이크 푸르지오’ 역시 분양 마감에 임박한 상황이다. 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 들어서는 단지로, 지하 1층~지상 27층, 7개동, 총 621가구 규모로 지어진다. 주택형은 전용면적 65~173㎡ 등 다양하게 구성된다.비전동의 기존 생활편의시설을 누릴 수 있는 용죽지구 내에서도 배다리저수지를 조망할 수 있는 마지막 입지에 위치한 만큼 지역 내에서 큰 관심을 받고 있다.분양가는 3.3㎡당 평균 1,090만원대이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자 등 혜택이 주어진다. 입주는 2019년 2월 예정이다.두 단지 모두 견본주택은 경기도 평택시 서동대로 3830(소사동 산 2-1), 평택대학교 맞은편에 위치하고 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
송파 가락 '헬리오시티' 조합원, 이르면 내달 분양수익금 받는다
부동산 정책·제도 2018.03.06 18:44:15강남권 최대 재건축단지(9,510세대)인 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티(가락시영 재건축)’ 조합원들이 조합이 보유하고 있는 분양 수익금 1,100억원을 배분받을 것으로 보인다. 뇌물 스캔들로 2년 째 공석이었던 조합장을 이번에 새로 뽑게 돼 이르면 다음달에 수익금을 받을 것으로 전망된다. 6일 업계에 따르면 이날 서울 잠실 올림픽공원 핸드볼 경기장에서 열린 헬리오시티 조합장 선거에서 기호 1번 주영열 후보가 당선됐다. 주 당선자는 가락시영 입주자 대표회장과 재건축 통합추진위원장을 지낸 바 있으며 이번 선거에서 일반분양 외 발생한 수익금을 다음달 조합원들에게 선지급한다고 공약해 왔다. 헬리오시티는 지난 2015년 11월 1,550여세대 규모의 일반분양을 진행했지만 2016년 초대 조합장이 뇌물수수 혐의로 구속된 데 이어 조합장 직무대행도 같은 혐의로 구속되면서 분양 수익금도 묶여 있었다. 보통 대부분의 조합은 재건축의 완료 단계인 조합 청산 시점에 수익금을 분배하지만 주 당선자는 조합원의 권리를 증진하는 차원에서 되도록 빨리 수익금을 배분하겠다고 밝힌 바 있다. 이에 이르면 다음달 분양 수익금(조합이 미분양 대비해 책정한 예비비 포함) 1,100억원의 70%가 조합원들에게 선지급될 전망이다. 헬리오시티 총 조합원은 6,800명 수준으로 조합원 당 돌아가는 금액은 약 1,500만원 수준이다. 다음달에 중도금 10% 5차 납입기일이 돌아오기 때문에 분배받는 수익금을 중도금 납부에 활용할 경우 조합원들의 부담이 줄어들 것으로 전망된다. 조합장이 새로 선출되면서 그 동안 조합장 부재로 지연됐던 상가 분양 문제 해결에도 속도가 붙을 것으로 전망된다. 주 당선자는 “전임 조합에서 벌어졌던 각종 부당 계약을 철저히 검증하고 불법이 발견되면 관련자 책임을 철저히 물을 것”이라고 밝혔다. 한편 헬리오시티의 입주 시기는 올해 12월로 예정돼 있다. /한동훈기자 hooni@@sedaily.com -
해운대 엘시티 ‘분양권 웃돈’ 60억 사기업자 실형 확정
사회 사회일반 2018.03.06 17:48:27부산 해운대 엘시티 아파트 분양 과정에서 신탁회사를 속여 53억원을 가로채는 등 총 60억원의 사기 행각을 벌인 분양대행업자에게 징역 2년6개월의 실형이 확정됐다. 대법원 2부(주심 고영한 대법관)는 최근 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 사기 혐의로 기소된 최모(52)씨 상고심에서 징역 2년6개월을 선고한 원심을 확정했다고 6일 밝혔다. 최씨는 지난 2015년 이영복(68) 엘시티 시행사 회장과 짜고 아파트 분양 계약금에 웃돈 1,000만~2,000만원을 붙이는 방식으로 127가구의 분양권을 샀다. 이 과정에서 627명의 인원과 50억원의 자금을 동원했다. 시장에 프리미엄이 붙었다는 소문을 내 차익을 얻을 목적이었다. 그러나 예상과 달리 분양권 거래가 침체되면서 투자금 50억원을 날릴 위기에 처하자 이번에는 신탁회사를 속였다. “계약금을 돌려주지 않으면 악소문 때문에 레지던스 분양에도 차질이 생긴다”고 압박해 53억5,000만원을 가로챘다. 최씨는 또 “엘시티 아파트 분양권을 사모아 웃돈이 붙으면 수익금을 주겠다”며 10가구의 1차 계약금과 웃돈 명목으로 A씨로부터 6억100만원을 가로채기도 했다. 1심에서는 징역 3년이 선고됐지만 2심에서는 “형량이 너무 무겁다”는 최씨의 주장을 일부 받아들여 징역 2년6개월로 감형했다. 대법원은 2심 판단에 문제가 없다고 봤다./윤경환기자 ykh22@@sedaily.com -
전원을 품은 관산동 ‘다울숲’ 빌라 단지 분양
사회 사회이슈 2018.03.06 15:40:00㈜다울종합건설은 고양시 덕양구 관산동에 자연을 배경으로 지어진 대규모 빌라 단지 ‘다울숲’을 분양 중에 있다고 밝혔다. 빌라의 평상적인 분위기를 변화시킨 ‘다울숲’은 요즘 뜨고 있는 이른바 ‘숲세권’ 주택단지로, 동 별 앞 마당을 잔디정원으로 꾸미고 꽃나무들로 장식했다.단지 둘레길은 약 1km의 산책 코스가 마련되어 있고, 둘레길과 연결되는 뒷산의 소나무 숲길은 가벼운 등산으로 이어지는 환경을 갖추었다.다울숲은 관산동 최대 규모 빌라 단지로 총 21개동, 168세대가 공급된다. 아파트 같은 평면 구조에 3베이와 2베이의 두 가지 타입으로 구성되며, 평수가 다양하고 다용도실의 면적이 커서 실용성이 높다. 전 세대 남향 배치로 채광을 높여 쾌적하고 아늑한 내부환경을 만들었으며, 격조 높은 인테리어로 마감한 실내는 중후한 멋을 살렸다. 또한 1층에는 전 세대 단독창고가 마련되며, 시스템에어컨, 엘리베이터 설치 및 확장형 고급창호 마감으로 단열 및 방음효과를 극대화 시켰다. 이외에도 아파트 대비 이동이 편리한 동선과 저렴한 관리비로 경제성을 높였다. 인근에는 대형마트와 고양스타필드, 농협 종합유통센터 및 원흥 이케아 등이 인접해 있다. 공사중인 토당-관산 간 도로 개통 시 자유로가 10분대에 진입이 가능하며, 3호선 전철 삼송역은 단지 앞에서 마을버스로 연결이 된다.(주)다울종합건설 관계자는 “20여 년간 아파트와 빌라 등을 지어오며 축적된 노하우와 기술을 바탕으로 견고하고 실용적인 주택을 만들었다”며 “자연 속에서 건강한 삶을 추구하는 실수요자들에게 최적의 주거 환경을 제공할 수 있을 것”이라고 전했다.‘관산동 다울숲’과 관련된 자세한 정보는 포털 검색을 통해서 확인할 수 있다. /김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
신세계건설, 하남 오피스텔 수분양자 300억원 채무보증
증권 2018.03.06 15:12:06신세계건설(034300)은 하남 미사 오피스텔 수분양자에 대해 300억원 규모의 채무보증을 결정했다고 6일 공시했다. 이는 신세계건설의 자기자본대비 23.4%에 해당하는 규모다. /박시진기자 see1205@@sedaily.com -
'디에이치자이 개포' 평균 분양가 3.3㎡당 4,160만원
부동산 분양 2018.03.05 17:14:45올해 상반기 주택시장 ‘최대어’로 꼽히는 서울 강남구 개포 주공8단지 신축 아파트 ‘디에이치자이 개포’의 3.3㎡당 평균 분양가가 당초 알려진 것보다 낮은 4,100만원대로 정해졌다. 5일 현대건설은 지난 28일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 평균 분양가 4,160만원으로 디에이치 자이 개포의 분양 보증을 발급받았다고 밝혔다. 이는 당초 알려진 4,200만원선에 비해 낮은 수준로 지난해 9월 개포택지개발지구에서 공급됐던 ‘래미안 강남포레스트’ 분양가와 동일하다. 현대건설 컨소시엄은 강남구청과 협의를 거쳐 평형별 최종 분양가를 확정, 오는 9일 모델하우스를 개관할 예정이다. 당첨만 되면 최소 2억원의 시세차익이 예상돼 ‘로또 아파트’로 불리는 이 아파트는 강남권 재건축 사업 최대 규모의 일반분양 물량을 자랑한다. 총 1,996세대 중 일반 분양이 1,690세대로 전용면적을 63~176㎡로 다양하게 구성했다. 디에이치 자이 개포는 분당선 대모산입구역 바로 옆에 붙어있고 지하철 3호선 대청역이 가까운 더블 역세권 단지다. 주변에는 일원초, 중동중·고, 개원중, 경기여고, 중산고, 휘문중·고 등 명문학군이 자리하고 있으며 사교육1번지로 불리는 대치동 학원가도 인접해 있다. 양재천, 대모산, 개포공원. 달터근린공원 등 녹지시설도 멀지 않다. 모델하우스는 서울시 서초구 양재대로12길 25(양재동 226번지) 양재 화물터미널 내에서 문을 연다. 입주는 2021년 7월 예정이다./이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
펜트하우스 줄인 '나인원 한남' 이번엔 분양보증 성공?
부동산 건설업계 2018.03.05 17:13:48정부의 분양가 규제에 막혀 사업이 지연되고 있는 나인원 한남이 펜트하우스를 줄이고 분양가를 낮춰 이르면 이번주 중 두 번째 분양보증심사에 도전한다. 5일 부동산업계에 따르면 나인원한남의 시행사을 맡은 디에스한남은 주택도시보증공사(HUG)에 분양보증을 재신청하기 위한 설계 변경 및 분양가 산정 작업을 진행 중이다. 회사 관계자는 “조만간 분양보증을 다시 신청하기 위해 마무리 작업이 진행 중”이라고 말했다. 업계에서는 이르면 이번 주, 적어도 다음 주 중 분양보증 신청이 가능할 것으로 보고 있다. 나인원한남은 대신금융그룹 계열사인 디에스한남 예전 용산 외인아파트부지를 대신 측이 사들여 짓는 300여 가구 규모의 고급 아파트다. 지난해 12월 디에스한남은 분양가를 3.3㎡당 평균 6,360만원으로 결정하고 HUG에 보증심사를 신청했다. 과거 1년 동안 인근에서 분양된 아파트가 없어 비교 대상으로 삼을 만한 ‘한남더힐’을 기준으로 분양가를 산정했다는 게 디에스한남 측의 설명이었다. 그러나 아파트로는 사상 최고 분양가를 기록하면서 부담을 느낀 HUG는 분양보증을 거절했다. 이에 디에스한남은 분양가를 낮추는 쪽으로 가닥을 잡고 설계변경을 추진해왔다. 펜트하우스를 일부만 남기고 60~70평형대의 주력 평형으로 바꾸는 방향으로 설계안을 변경 중이다. 최고급 인테리어와 설계가 도입된 펜트하우스가 평균 분양가를 끌어 올렸기 때문이다. 지난해 책정했던 분양가 평균 6,360만원 중 펜트하우스를 제외하면 5,700만원 선이었다는게 디에스한남측의 설명이다. 지난해 분양 보증을 신청 분양가는 주력 평형인 247㎡(75평형, 170가구)와 290㎡(88평형, 93가구)는 3.3㎡당 5,600만원으로 책정됐다. 듀플렉스와 펜트하우스(101평형)는 분양가가 3.3㎡당 6,900만원이었다. 관건은 HUG가 추가 분양가 인하폭에 대해 얼마나 유연한 입장을 보일지 여부다. 기존 최고 분양가 아파트인 성동구 ‘아크로서울포레스트’로 지난해 3.3㎡당 4,750만원에 분양됐다. 나인원한남이 이를 넘어선 분양가로 분양보증을 신청할 경우 HUG측에서 사상 최고 분양가에 대한 승인을 내줬다는 점을 부담스러워할 수 있다. 다만, 강남권 아파트 가격 상승세가 주춤해진 상황이어서 부동산 시장 안정을 위해 분양가 규제에 고삐를 조였던 HUG가 달라진 입장을 보일 수도 있다는 관측도 나온다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
교통.교육.편의시설 흠잡을 데 없는 ‘천안 일봉산 해피트리’ 잔여세대 분양중
사회 사회이슈 2018.03.05 10:53:14천안 일봉산 해피트리 아파트의 입주가 순조롭게 지난1월 17일 시작돼 순조롭게 진행중이다. 현재 남은 잔여세대 분양 중이며 계약자들에게 다양한 파격혜택을 제공하고 있다.다양한 편의시설과 학군, 교통환경이 우수한 편임에도 상대적으로 저 평가 되어 있다는 점이 알려지며 입주 이전부터 많은 관심을 받아 오고 있으며, 교통부터 살펴보면, 왕복 8차선 충무대로와 인접해 있고, KTX 천안아산역과 1호선, 장항선 봉명역도 가까이에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 일봉산 해피트리 아파트는 초고속 정보통신 1등급(예비인증) 초고속 정보통신망을 구축하여 빠르고 편리한 인터넷을 사용 할 수 있다. 다양한 채널의 고화질 디지털 방송을 시청 할 수 있는 위성방송 시스템도 갖추고 있고 방문자 확인, 공동현관 문열림, 전기/가스/수도 등을 홈네트워크 월패드로 확인 할 수 있는 시스템도 설치되었다.원격으로 검침과 집계가 가능한 원격검침 시스템도 편리하다. 1~2층 및 최상층 동체감지 장치로 침입자 발생 시 경비실로 자동 통보되어 도난 및 사고를 예방 할 수 있으며 지하주차장 비상벨 시스템도 사고 예방에 도움이 된다. 불필요한 외부인을 차단 할 수 있는 주차관제 시스템과 어린이놀이터, 지하주차장, 엘리베이터 등에 설치된 CCTV 시스템은 안전한 생활을 할 수 있다.바로 인접한 일봉공원 조성사업과 천안 역세권과 남산공원 주변의 도시재생 뉴딜사업 등, 최근 인근지역 개발 호재가 일봉산 해피트리의 가치를 높이고 있다.일봉산 해피트리 아파트는 충남 천안시 동남구 다가동 578번지 지하2층, 지상15~20층, 6개동으로 조성된 아파트 단지로 84㎡ A형 243세대, 84㎡ B형 77세대, 84㎡ C형 226세대, 총 546세대로 구성 되어 되어 있으며, 매주 수요일은 입주민, 목요일은 내방객 대상으로 ‘브런치 타임’ 이벤트가 진행된다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
[서울경제TV] 코오롱글로벌, 인천 부개동에 922세대 ‘부평 코오롱하늘채’ 분양
부동산 분양 2018.03.05 10:50:32코오롱글로벌이 이달 중 인천시 부평구 부개2동 부개인우구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘부평 코오롱하늘채’를 분양할 예정이라고 5일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 32층 전용면적 34~84㎡ 7개동, 총 922세대 아파트로 이 중 550세대를 일반에 분양한다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형으로 구성돼 있으며, 초소형 주택형인 전용34㎡도 포함돼 있어 2030세대의 수요도 기대된다. 이 단지는 반경 1㎞ 내에 서울지하철 1호선 부개역이 있으며 인근으로 7호선·인천지하철 1호선이 위치한 트리플 역세권 입지다. 여기에 외곽순환도로 중동IC와 송내IC도 있어 편리한 교통환경을 자랑한다. 특히 인근 부평역으로 수도권 신 교통수단으로 기대를 모으고 있는 GTX-B노선 ‘부평역’이 계획돼 있어 향후 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 부평 코오롱하늘채 견본주택은 부천시 상동 402번지(부일로 205번길 62)에 3월 중 개관 예정이다. /정창신기자 csjung@@sedaily.com -
e편한세상 양주신도시 4차, 내달 2,038가구 분양
부동산 주택 2018.03.05 10:32:58대림산업이 4월 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 아파트 단지 ‘e편한세상 양주신도시4차’(투시도)를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2,038가구로 조성된다. 전용면적 및 타입별 가구수는 △66㎡ 202가구 △전용 67㎡ 114가구 △74㎡A 424가구 △74㎡B 120가구 △84㎡ 1,178가구다. 단지는 모든 가구가 판상형 4베이 남향 위주의 배치로 구성된다. 단지 남측이 탁 트여 있어 일조와 개방감이 뛰어나다. 또한 건폐율은 약 13.7%, 녹지율은 약 46%에 달해 단지 안에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 내부에는 다용도 팬트리, 현관 워크인 수납장(일부 타입 적용), 드레스룸, 파우더룸 등을 적용해 풍부한 수납공간이 마련된다.. 특히 전용 84㎡의 경우 5.1m 와이드 광폭거실 설계가 적용돼 발코니 확장시 실사용 면적이 증가하는 효과를 얻을 수 있다. 대림산업의 특화 기술도 적용된다. 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 줄이고 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 한다. 이와 함께 거실과 주방 공간의 바닥에 침실(30mm)보다 2배 두꺼운 60mm 층간소음 저감바닥재를 사용하는 층간소음 저감 기술도 적용된다. e편한세상 양주신도시4차는 지하철 7호선 옥정역(예정)에서 도보 10분 거리에 있으며 각종 교육, 생활 인프라도 갖춰져 있다. 단지 인근에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정 부지가 있고 단지 내 보육시설, 유치원 등이 조성된다. 인근에는 경기북부 최대 규모인 양주공립유치원도 위치하고 있다. 단지 주변 편의시설로는 고읍지구 상권, 덕정동 이마트 및 롯데마트, 농협하나로마트가 있고 할인점, 영화관, 대형마트 등이 계획돼 있는 중심상업지역도 도보 약 10분 거리에 있어 생활 여건이 개선될 전망이다. 인근 옥정중앙공원(호수공원) 및 독바위공원을 이용해 여가 활동도 즐길 수 있다. 양주신도시는 옥정지구와 회천지구를 포함해 총 면적 1,117만여㎡ 규모로 조성되는 경기 동북부지역의 2기신도시다. 서울로 이동은 지난해 6월 개통된 구리~포천간고속도로를 이용할 수 있다. 2024년 지하철 7호선 옥정역이 연장 개통될 예정이며 2025년 제2외곽순환도로 개통도 예정돼 있다. 2만 3,000명 규모의 일자리 창출이 기대되는 경기북부 2차테크노밸리 조성이 확정돼 배후수요도 기대된다. 정부는 이 곳을 6만 3,000여 가구, 인구 16만 3,000여명이 거주하는 경기 동북권의 개발거점 도시로 조성할 계획이다. 현재 양주신도시에는 e편한세상 양주신도시1차(761가구)가 지난해 8월부터 입주했고 e편한세상 양주신도시2차(1,160가구)와 e편한세상 양주신도시3차(1,566가구)가 올해 5월, 내년 3월에 각각 입주할 예정이다. e편한세상 양주신도시4차가 공급되면 앞서 공급된 1~3차(3,487가구)와 함께 총 5,525가구의 대규모 e편한세상 브랜드타운이 형성될 전망이다. 모델하우스는 경기도 양주시 옥정동 106-11번지에 4월 중 개관 예정이다. 입주 예정 시기는 2020년 6월이다./박경훈기자 socool@@sedaily.com -
봄 분양 기지개..'디에이치 자이 개포' 모델하우스 9일 오픈
경제·금융 금융가 2018.03.04 17:28:35분양철이 시작되는 3월 첫째주에는 ‘로또 청약’으로 주목받는 강남 개포 8단지 재건축 아파트 ‘디에이치 자이 개포’가 모델하우스를 여는 등 알짜배기 물량이 나온다. 정부의 잇단 규제책으로 매매시장이 위축된 가운데 설연휴를 전후해 쉬어갔던 분양시장이 봄 성수기를 맞아 활기를 되찾을 지 주목된다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 오는 9일 디에이치 자이 개포 등 8곳이 모델하우스를 개관한다. 디에이치자이 개포는 공무원연금관리공단이 보유하고 있던 일원동 개포주공 8단지를 현대건설과 GS건설·현대엔지니어링이 컨소시엄 형태로 매입해 신축하는 단지로 지난달 열린 분양 설명회에만 200명이 넘는 방문객이 몰리는 등 분양 시장 초미의 관심사로 떠올랐다. 당첨만 되면 최소 2억원의 시세차익이 예상돼 ‘로또 아파트’로 불리는 이 아파트는 근래 강남에서 분양된 아파트 가운데 단일 단지로 최대 물량을 자랑한다. 총 1,996세대 중 일반 분양이 1,690세대로 전용면적도 63~176㎡로 다양하게 구성했다. 다만 9억원 이상 고가 주택에 대해서는 주택도시보증공사(HUG)가 중도금 대출 보증을 중단하고 있어 시공사 보증을 통한 중도금 40% 대출 여부가 흥행의 변수가 될 것으로 보인다. 한편 이번주 청약은 전국 4개 현장에서 1,264가구가 진행된다. 5일 안산 건건동 마크리엘(주상복합), 6일엔 제주 대림 위듀파크에서 청약접수를 시작한다. 7일에는 대림산업이 서울 영등포구 대림동 대림3주택을 재건축하는 e편한세상 보라매2차를 선보인다. 전용면적 59~84㎡, 총 859가구 규모로, 일반분양 물량은 626가구다. 지하철 7호선 신풍역이 도보로 8분 거리에 위치해 있는 역세권으로 강남성심병원, 보라매공원, 영등포역 신세계 · 롯데백화점 · 타임스퀘어 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 같은 날 롯데건설은 경남 창원시 회원동 회원1구역을 재개발하는 창원 롯데캐슬 프리미어에 대한 청약접수를 시작한다. 총 999가구 중 일반분양은 545가구로 마산역, 마산 고속버스터미널, 남해제1고속지선 서마산 나들목(IC)과 가까워 인근도시로 이동이 편리하다. 더불어 무학산, 용마산 등 녹지공간이 풍부해 주거환경도 쾌적한 편이다. 디에치자이 외에 △김포한강 동일스위트 더 파크(The Park) 1·2단지 △평택소사벌 효성해링턴 코트(테라스하우스) △계양 효성해링턴 플레이스 △ 청주 동남지구 대성베르힐(B4블록·B6블록, 민간임대) △제주 연동 하우스디어반(오피스텔) 등이 오픈 하우스를 선보인다. /이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
[서울경제TV] GS건설, ‘속초자이’ 단지 내 상가 3월 분양
부동산 오피스·상가·토지 2018.03.02 13:13:54GS건설이 강원도 속초시에 첫 자이 브랜드 아파트로 선보인 속초자이의 단지 내 상가를 3월 중 분양한다고 2일 밝혔다. 이 단지는 지난해 11월 강원도 속초시 조양동에 641가구(특별공급 제외)의 입주자를 모집했다. 당시 속초 지역 내 최대 청약건수인 1만2,337건이 몰렸고, 평균 19.25대 1, 최고 81.67대 1의 경쟁률로 1순위 청약 접수를 마감했으며 계약도 100% 완료됐다. 속초자이 단지 내 상가는 지하 1층~지상 2층, 총 36실 규모로 구성되며, GS건설이 분양 및 분양대금 신탁사로 참여해 투자 안전성을 확보했다. 단지가 들어서는 조양동은 속초시 내에서도 교통, 주거환경 등이 우수해 주거 선호도가 높은 지역이다. 특히 속초자이 단지 내 상가는 아파트 874가구에 달하는 고정고객을 확보하고 있고, 반경 500m 내에 약 6,000여 가구에 달하는 배후수요를 형성하고 있어 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있다. 이 상가는 대로변 입지로 고객 접근성이 높다. 여기에 고객의 동선과 시선에 맞춘 스트리트형 상가로 설계돼 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 상가에는 병원, 학원, 세탁소, 편의점, 카페 등 실생활과 밀접한 연관이 있는 업종들이 입점할 수 있어 원스톱 쇼핑을 즐길 수 있다. 속초자이 단지 내 상가의 홍보관은 강원도 속초시 청대로 192(조양동)에 마련돼 있다. 상가 입찰은 3월 중 진행될 예정이다./정창신기자 csjung@@sedaily.com -
‘성복역 롯데캐슬 파크나인 1차’ 1순위 최고 102 대 1 기록, 3월 중 분양하는 2차 대박 예감
사회 사회이슈 2018.03.02 13:10:36경기도 용인시 수지구에 짓는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 1차’ 아파트가 1순위 청약에서 최고 102 대 1의 경쟁률을 기록했다.금융결제원에 따르면 28일 진행된 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 1차(534세대)’ 1순위 청약접수에 총 1만6534명이 몰려 평균 40 대 1의 경쟁률을 기록했다.향후 일정으로는 3월 8일 당첨자 발표, 20~22일 용인시 수지구 동천동 901번지에 위치한 견본주택에서 당첨자 계약을 진행한다.이 아파트는 앞서 견본주택에 오픈 후 사흘간 약 3만여명이 방문하며 높은 관심을 받았다. 투자 목적의 수요도 대거 몰려 견본주택 오픈 한 시간 전부터 100m 이상의 대기줄이 생겼으며, 견본주택을 둘러보는데 1시간 이상이 소요됐다.특히 올해 수도권에서 최상위 청약 성적표를 받아든 만큼 3월 분양 예정인 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’에도 관심이 쏠리고 있다. ‘당첨되면 로또’라는 말이 돌고 있는 만큼 청약 낙첨자와 이번에 청약을 놓친 실수요자 및 투자자들의 관심이 이어질 전망이다.분양 관계자는 “수지구 내 최고 입지에서 인기 높은 중소형 위주로 구성된 만큼 입주 후 지역 시세를 이끄는 부촌으로 떠오를 것이라는 기대감에 청약통장이 몰린 것으로 보인다”며 “벌써부터 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’에 대한 문의전화가 이어지고 있어 예비 청약자들의 관심이 뜨겁다”고 말했다.◆ ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’, 1차보다 높은 분양가◆ 1,000세대 넘는 대단지, 1차보다 우수한 단지 관심 ↑‘성복역 롯데캐슬 파크나인’은 2,300여 세대가 하나의 대단지로 구성되어 있다. 파크나인 1차는 2월에 분양했으며, 파크나인 2차는 3월 중 선보일 예정이다. ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’는 신분당선 성복역까지 도보 약 5분으로 파크나인 1차와 함께 성복역 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 영화관, 롯데마트, 대형쇼핑몰 등이 들어서는 롯데몰을 비롯해 매우 다양한 편의시설 인프라가 조성되어 성복동 일대에 대규모 ‘롯데캐슬 브랜드 타운’이 조성된다.‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’는 총 1,094세대이며 주거 선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 특히 1차보다 우수한 장점이 많다. 우선 1,000세대가 넘는 대단지로 중앙공원, 수변공원, 근린공원 외에도 광교산 입구와 접해있어 1차와 비교가 안될 만큼 쾌적한 주거환경을 자랑하는 친환경 아파트다.또한 자연유치원, 매봉초가 단지와 인접해 어린 자녀가 안심하고 통학할 수 있을 뿐 아니라 홍천중, 정평중, 이현중, 성복중, 수지고, 풍덕고, 홍천고 등 수지구 최고의 명문학군에 포함되어 교육환경이 매우 우수하다.‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’는 1차 보다 더 큰 규모와 주거환경 또한 매우 우수한 만큼 청약 수요가 더욱 몰릴 것이라는 전망이 우세하다.수지구 H공인 중개사무소 대표는 “이번 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 1차’는 과거 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’이 기록한 1순위 평균 10대 1을 크게 뛰어넘는 경쟁률을 보인 만큼 일대 랜드마크 아파트가 될 것”이라며 “청약을 놓친 고객들이 문의가 끊이질 않아, 파크나인 2차 아파트 청약이 더욱 치열할 것으로 본다”고 말했다.한 부동산 전문가도 “‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’는 1차보다 세대수가 더 많고 주거환경이 더욱 쾌적하기 때문에 분양가 역시 더 오를 것으로 전망한다.”며 “입주시 억대 프리미엄 기대감은 물론 ‘롯데캐슬 브랜드타운’이라는 상징성을 갖춰 향후 지역 시세도 주도할 것으로 본다.”고 말했다.수지구 마지막 개발단지 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’는 3월 분양 예정이며, 견본주택은 1차와 동일한 용인시 수지구 동천동 901번지 위치할 예정이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
기본형건축비 2.65% 상승...공공택지 아파트 분양가 소폭 오른다
경제·금융 금융가 2018.03.01 17:12:22공공택지에 들어서는 아파트의 분양가가 소폭 오른다. 철근, 유류, 동관 등 주요 원자재와 시중노임 상승으로 기본형 건축비가 올랐기 때문이다. 1일 국토교통부는 분양가 상한제 적용을 받는 주택 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비가 이날부터 2.65% 오른다고 밝혔다. 상승률은 2016년 9월 1.67%에서 지난해 3월 2.39%로 올랐고 그해 9월 2.14%로 조금 낮아졌으나 이번에 폭을 키웠다. 기본형 건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격을 산정하는 기준이 된다. 노무비나 건설자재 등 가격 변동을 반영해 매년 2회 고시되며, 현재로선 공공택지에서만 적용된다. 정부는 민간택지에도 분양가 상한제를 실시할 수 있는 법적 근거를 지난해 8월 도입했으나 아직 시행하지는 않고 있다. 이에 따라 분양가상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나 약 1.06∼1.59%가량 오를 것으로 보인다. 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡, 가구당 지하층 바닥면적 39.5㎡의 경우 3.3㎡당 건축비는 610만7,000원에서 626만9,000원으로 16만2,000원 오른다. 개정된 고시는 이날 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다. 국토부 관계자는 “분양가는 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기에 실제 인상되는 분양가는 이번 기본형 건축비의 인상분보다는 낮을 것으로 보인다”고 말했다./이혜진기자 hasim@@sedaily.com
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