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현대엔지니어링, ‘힐스테이트 북위례’ 10월 중 분양
부동산 분양 2018.09.20 09:59:03현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 북위례’를 10월 분양예정이라고 20일 밝혔다. 단지는 하남시 A3-4a 블록에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 25층으로 14개 동, 총 1,078가구로 지어진다. 올 가을 위례신도시에서 공급 예정인 단지 가운데 가장 규모가 크다. 위례신도시는 강남권 대체 신도시로 개발된 만큼 강남권과 이어지는 도로망이 잘 발달돼 있다. 분당~수서간 도시고속화도로를 통해 삼성역까지 30분 이내 도착이 가능하다. 송파대로를 이용하면 잠실역까지 25분 이내 거리다. 또 단지가 들어설 A3-4a 블록은 지하철 5호선 마천역이 도보 15분 거리다. 위례신도시는 편리한 생활인프라와 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 단지 인근에는 현대시티몰 가든 파이브점, NC백화점을 비롯해 CGV(송파점)가 있다. 또 ‘스타필드시티 위례점’이 문을 열 예정이며, 위례신도시 상업시설이 모여 있는 트랜짓몰도 있다. 힐스테이트 북위례 단지 앞에는 수변공원이 위치하며, 남한산성 도립공원도 가깝다. 또 단지 인근에는 초등학교가 개교 예정에 있다. 이에 단지에서 도보 통학이 가능할 전망이다. 평면 설계도 수납공간은 물론 채광과 환기를 극대화한 공간으로 조성된다. 분양가도 일대 시세보다 낮게 공급돼 경쟁력을 갖출 것으로 보인다. 현재 하남시 학암동 평균 아파트값은 2,827만원(3.3㎡당)으로, 학암동 ‘위례신도시 엠코타운 플로리체’ 전용면적 95㎡가 지난 3월 11억이 넘는 금액에 거래됐다. 현재 힐스테이트 북위례 분양가는 시세보다는 저렴할 것으로 예상된다. 한편, 견본주택은 송파구 잠실동 196-9에 자리 잡을 예정이다. 입주는 2021년 5월이 목표다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
‘사통팔달 교통망’ 갖춘 당진 송산2일반산업단지 2공구 분양
사회 사회이슈 2018.09.20 09:54:58서울과 수도권, 세종시 등 국내 주요도시와 1시간 이내 생활권으로 연결되는 등 최상의 지리적 요건을 가지고 있는 철강도시 충남 당진에서 송산2일반산업단지가 분양 중이다. 송산2일반산업단지는 서해안고속도로와 당진~대전고속도로를 통해 사통팔달 교통망을 갖췄으며 오는 2020년 완공 예정인 당진~천안고속도로를 통해 교통망이 더욱 확충될 전망이다. 도로 외에 철도와 항만도 현재 2019년(서해선 복선전철)부터 순차적 개발 및 개통을 앞두고 있다. 송산2일반산업단지는 당진항 등 항만과 산업단지의 연계를 통해 항만물류클러스터를 구축할 계획이다. 이와 같이 송산2일반산업단지가 들어서는 충남 당진 지역은 서해선 복선전철과 당진항 등을 통해 동북아 국제무역의 중심지로 떠오를 전망이다.당진시 송산면 일원에 개발 중인 송산2일반산업단지는 송산산업단지개발㈜가 시행하고 ㈜대우건설이 시공했다. 당진시의 전략적 철강 클러스터를 형성하고 인근에 위치한 아산, 평택 등 주변 산업단지와 기능적 연계 강화 목적으로 조성됐다.송산2일반산업단지는 전체 약 429만㎡ 규모로 이번 분양하는 2공구 규모는 약161만㎡이다. 현대제철 맞은편 입지로 동부제철, 동국제강, 휴스텔과 함께 철강클러스터 형성이 가능하다. 입주가능업종은 목재 및 나무제품(C16), 화학 물질 및 화학제품(C20), 고무 및 플라스틱제품(C22), 비금속 광물제품(C23), 1차 금속(C24), 금속 가공제품(C25), 전기장비(C26), 기타 기계 및 장비(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30) 등이다. 인근 산업단지 대비 합리적인 분양가를 갖췄다. 공급가격은 3.3㎡ 당 115만 원으로 수도권 산업단지 중 최저가 수준이다. 최근 분양한 경기 화성시 A산업단지는 3.3㎡당 157만 원이며, 포승2산업단지는 3.3㎡ 당 212만 원 선으로 분양됐다. 이외 시화, 수원, 동탄 등 산업단지의 경우 3.3㎡당 400만 원을 훌쩍 넘기는 수준이다.특히 수도권 기업 이전, 신증설 기업 등 보조금 지원 등 분양 시 각종 혜택이 주어질 전망이다. 수도권에서 3년 이상 사업 실적이 있는 등 지원 기준을 만족하는 기업 이전 시 토지 매입지의 9% 이내 입지 보조금을 지원하고, 설비투자금액의 4~9% 수준의 투자보조금도 지원받을 수 있다. 선도·특화산업·지역집중 유치업종의 경우 최대 11%까지 지원이 가능하다. 또 수도권 소재 지방 이전기업은 4년간 법인세 100% 면제 후 5년간 50% 감면 혜택이 주어진다. 이외 취득세 75%감면, 재산세 5년간 35% 면제다. 외국인 투자기업의 경우(외국인 투자지분 비율 30%를 충족한 국내기업) 토지가액의 1%이상 임대료로 임대(50년 이내)가 가능하고 취득세 면제, 재산세는 3년 면제 이후 2년간 50% 감면된다.송산2일반산업단지 분양 관계자는 “당진 지역은 서울 수도권은 물론 각 주요도시와 이동이 편리한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있으며 꾸준한 기업유치와 인구증가로 향후 성장가능성이 매우 높은 지역”이라며 “현대제철 등 핵심계열사와 인접해있고 전력과 용수, 폐수 등 추가비용 없이 기반시설이 완비되는 등 혜택 강화로 송산2일반산업단지의 분양이 빠른 시일 내 완료될 것”이라고 말했다. 송산2산업단지의 분양사무실은 충남 당진시 송산면 동곡리6-5에 위치했으며 문의는 당진시 기업지원과 및 송산산업단지개발(주)로 하면 된다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
1,300만 관광도시 여수에 들어서는 가족형 리조트 ‘엘리시아 여수’ 분양
사회 사회이슈 2018.09.20 09:00:00엑스포를 비롯한 불꽃축제, 세계박람회장 BIG-O쇼, 아쿠아플라넷, 레일바이크 등 다양한 콘텐츠가 이뤄지고 있는 관광도시 여수의 관광객이 1,300만 여명을 돌파했다. 그러나 급증하는 관광객에 비해 상대적으로 숙박시설 부족 현상이 심해지면서 기업 워크샵 및 학생단체 등 많은 관광객들이 어려움을 겪고 있다.이러한 문제로 새롭게 들어서는 숙박시설에 이목이 집중되고 있으며 특히 여수시 신덕동에 들어서는 ‘엘리시아 여수’가 관광객 및 투자자들의 눈길을 끌고 있다.이 리조트는 소호요트경기장과 돌산공원, 모사금 해수욕장, 만성리 검은모래해변 등의 다채로운 관광지와 오동도 등대, 동백관광열차, 여수 10경 및 다도해 경관이 인근에 위치해 많은 관광객들의 유입이 기대되는 곳이다.규모는 지하 1층~지상 4층, 6개 동 총 120실로 구성되며 32㎡A, 32㎡B 두 가지 타입으로 분류된다. 또한 계단식 배치로 객실에서 바다조망이 가능하고 건물 옥상에는 루프탑바가 조성된다.‘엘리시아여수’는 워터 슬라이드, 야외수영장, 바비큐장 등의 부대시설이 다양하게 조성되어 있어 휴식을 취하기 충분하며 온 가족이 즐길 수 있는 레저스포츠 짚라인도 신덕해수욕장을 가로지르는 왕복 코스로 설치 될 예정이다.이와 더불어 레스토랑, 세미나실 등이 조성되어 각종 기업회의 및 워크샵에도 탁월한 조건을 갖췄다.교통 환경을 살펴보면 KTX여수엑스포역과 여수종합버스터미널이 인접해 접근이 편리하며 차량 이동시에는 여수~순천 자동차전용도로, 이순신대교도 쉽게 이용할 수 있다.아울러 현재 리조트 계약자에 한해 중도금 50% 대출이자 지원을 실시하고 있으며 1년 14박 무료이용, 짚라인 30회 무료이용권을 증정하는 등의 다양한 혜택도 제공된다.여수 주요 관광지 인근에 위치한 ‘엘리시아 여수’의 모델하우스는 9월 7일 오픈했으며, 엑스포 국제관 D동 2층에 자리 잡고 있다./김동호기자 dongho@@sedaily.com -
미분양관리지역 지정 더 쉽게...미분양 3개월 500가구로 기준 완화
부동산 정책·제도 2018.09.19 16:29:21앞으로 특정 지역의 3개월 간 미분양 물량이 500가구 이상이면 ‘미분양관리지역’으로 지정될 수 있다. 또 미분양관리지역의 분양 사업자는 사업 전 사전심사를 통과해야 한다. 주택도시보증공사(HUG)는 ‘미분양관리지역’의 선정기준을 바꿔 오는 27일부터 새로 적용할 계획이라고 19일 밝혔다. 이는 정부가 발표한 9·13 대책의 후속조치 중 하나다. 현재 특정 지역의 미분양 감소율이 10% 미만이면서 최근 3개월간 미분양 물량이 1,000가구 이상이면 HUG는 미분양관리지역으로 지정할 수 있다. 하지만 앞으로 가구 수 기준을 500가구로 줄이겠다는 것이 이번 HUG 발표의 핵심이다. 또 미분양관리지역으로 한 번 지정되면 현재 3개월 간 지역의 시장 상황을 점검 받아야 하는데 앞으로는 이 모니터링 기간이 6개월로 늘어난다. HUG는 새 방침을 적용한 미분양관리지역을 9월 말 발표할 예정이다. HUG 관계자는 “이번 조치가 적용되면 지방 5~10곳이 미분양관리지역으로 추가 지정 될 수 있다”고 말했다. HUG는 또 미분양관리지역에 적용되는 ‘예비심사’도 바꾼다. 미분양관리지역에서 분양 사업을 계획하는 사업자는 HUG의 예비심사를 받아야 하는데, 심사과정에서 사업자의 수행 능력 등의 평가 배점을 줄이는 대신 미분양 재고 및 전세가격지수 증가율 등 시장 상황에 대한 배점을 강화한다는 방침이다. 심사에서 분양보증을 받을 수 없는 점수인 ‘미흡’도 60점에서 62점으로 높아진다. ‘사전심사제도’도 새로 도입한다. 그간 사업시행자가 미분양관리지역 지정 전에 택지를 매입한 경우 특별한 결격사유가 없는 한 분양보증은 받을 수 있었다. 하지만 앞으로 미분양관리지역에서 분양보증을 신청하는 경우 예비심사와 같은 수준의 ‘사전심사제도’를 거쳐야 한다. 심사 결과 ‘양호’ 또는 ‘보통’일 경우 6개월 이내에 분양보증 신청이 가능하지만 ‘미흡’일 경우 3개월의 유보기간 이후 ‘사전심사’를 재신청해야 한다. HUG 관계자는 “지방 미분양증가에 대한 면밀한 모니터링과 관리를 강화할 계획”이라고 말했다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
합리적 소비 경향에 선호도 높은 소형아파트, ‘군포 당동 덕산 큐브’ 분양
사회 사회이슈 2018.09.19 11:01:07경기침체가 장기화되며 합리적인 소비를 중시하는 현대인들이 늘고 있다. 이로 인해 주택시장에서도 주택 과소비가 사라지며 주거 소비의 무게추가 장기적으로 소형주택으로 옮겨갈 것이란 전망이 지배적이다. 이로 인해 소형아파트가 주택시장에서 블루칩으로 부상하고 있다. 따라서 꾸준한 수요를 확보할 수 있는 입지에 들어서는 소형아파트를 중심으로 옥석고르기의 중요성이 강조되고 있다.1∼2인 가구는 단기간 자주 이주하는 양상을 보이고 있으며 연식이 오래된 아파트보다는 최신 설계가 적용된 아파트를 선호하는 경향을 보이고 있다. 이에 신축 소형아파트에 향하는 시선도 많아졌다.이러한 상황에서 도보권의 1호선 당정역과 1ㆍ4호선 금정역의 더블역세권에 들어서는 강소형 아파트 ‘군포 당동 덕산 큐브’의 분양이 시작돼 이목이 집중되고 있다.역세권 소형 아파트의 희소성을 지닌 군포 당동 덕산 큐브는 39㎡ 24세대, 37㎡ 24세대 등 총 48세대로 구성되는 소형 타입의 스마트 아파트로 현재 10층까지 골조 공사가 진행 중이므로 실물을 직접 확인할 수 있다.덕산건설㈜가 경기도 군포시 당동 966-1에서 선보이는 군포 당동 덕산 큐브는 급증하는 소형가구의 증가로 임대 및 실거주 등으로 선호도가 수직 상승한 소형 아파트의 가치를 110% 누릴 수 있다는 평가 속에서 분양이 순조롭게 진행 중이다.이 아파트는 가변형 벽체를 도입, 신혼부부를 비롯한 소규모 가족들의 호평을 얻고 있다. 가족의 라이프스타일에 맞게 거실을 크게 또는 별도의 방으로 변형할 수 있는 군포 당동 덕산 큐브는 각실 개별 온도 조절기 설치 및 각 세대 독립 배기로 에너지 절감은 물론 쾌적한 실내환경을 구현했다. 여기에 쿠첸 인덕션과 한샘주방가구(아일랜드 식탁 포함)를 비롯해 천장형 시스템 에어컨, 발코니 자동식 빨래 건조대, 가변형 투시형 거실 등을 적용해 품격 높은 주거공간을 완성했다.군포 당동 덕산 큐브는 수도권으로 빠르게 통하는 광역 교통망을 갖췄으며 안양국제유통단지, 군포제일공단, 군포복합물류터미널 등 인근 대규모 산업단지 및 물류단지의 풍부한 직주근접 임대수요를 확보했다.단지 바로 앞에 당동초가 위치했으며 주변에 군포초, 당동중, 용호중 등 도보권 초ㆍ중ㆍ고교를 안전하게 통학할 수 있는 우수한 교육환경이 마련됐다. 인근에 이마트 트레이더스 군포점, 뉴코아아울렛, 지샘병원 등의 생활 편의 인프라가 밀집돼 있으며 군포 국민체육센터, 복합생활 스포츠타운, 안양컨트리클럽 등의 문화시설도 가까이에 자리한다. 또한 당정근린공원, 둘레길, 군포시민체육광장, 수리산도립공원 등의 자연환경이 입주민들의 웰빙과 힐링을 도모할 것으로 보인다.분양 관계자는 “합리적인 분양가와 우수한 입지 그리고 상품성까지 더해진 소형 아파트로 우수한 청약 성적을 바탕으로 분양도 빠르게 진행될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 군포 당동 덕산 큐브 관련 정보는 사이버 모델하우스(홈페이지)에서 확인할 수 있으며 문의는 대표전화로 하면 된다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
뉴타운급 호재 품은 38층 초고층 랜드마크 주상복합 ‘금남로 대광로제비앙’ 10월 분양 예정
사회 사회이슈 2018.09.18 17:20:00정부에서 대규모 신도시 사업을 하지 않겠다는 입장을 밝힘에 따라 주택재개발정비사업이 활성화될 전망이다. 이에 재개발, 재건축정비사업이 예정되어 있는 광주 북구, 동구, 서구 등 일대가 새로운 주거 뉴타운으로 거듭날 조짐을 보이고 있다. 덕분에 프리미엄 개발 호재를 품은, 광주 중심지에 위치한 금남로 대광로제비앙이 10월 분양을 앞두고 있어 화제다.국토부 도시재생 뉴딜사업에 광주역 일대가 선정되며 1조 156억 규모의 광주역 복합개발사업을 앞두고 있는 가운데, 인근에 세워질 금남로 대광로제비앙은 1만 9천세대 규모 예정의 북구와 각각 1만 5천세대 예정의 동구 및 서구 재개발 현장에 둘러싸인 형태로 최중심에 위치해 있다. 때문에 교통뿐만 아니라 생활, 교육, 문화 레저에 이르기까지 무엇 하나 빠지지 않는 장점을 갖췄다.38층 초고층 랜드마크 주상복합 금남로 대광로제비앙은 아파트 84㎡ 4가지 타입 519세대 중 151세대 일반분양을 앞두고 있으며, 광주 최초 테라스형 오피스텔과 유럽형 스트리트 상가도 동시 분양할 예정으로 투자자들의 관심을 모으고 있다.금남로, 상무대로, 무등로를 비롯해 지하철 1호선 양동시장역과 금남로 4, 5가역, 광주역, 광주종합터미널 등 쾌속 교통망을 갖췄으며 홈플러스, 이마트, NC백화점, 롯데백화점, 신세계백화점, 유스퀘어, 양동시장, 해피뷰병원, 천주의 성요한병원 등도 가까워 그야말로 완벽한 원스톱 인프라를 자랑한다.단지 바로 옆 북성중을 비롯해 인근에 수창초, 서림초, 전남사대부중, 광주제일고, 광주고, 교육대학교, 전남대학교 등이 위치해 우수한 교육환경을 자랑한다.광주천 산책로와 기아챔피언스필드, 광주예술의거리, 국립아시아문화전당도 인접해 풍부한 문화, 레저 생활을 즐길 수 있으며, 광주천과 무등산, 도시야경을 즐길 수 있는 파노라마뷰는 광주의 중심이자 초고층 랜드마크이기에 마음껏 누릴 수 있다. 서울 신사동이나 판교 신도시, 세종시 등의 명품 상가를 연상시키는 유럽형 스트리트형 명품상가인 대광로제비앙 센트럴스퀘어도 빼놓을 수 없다. 유럽형 디자인과 스트리트형 특화설계는 명품상권의 중심으로 광주의 차세대 명소가 될만한 요소를 두루 갖췄다. 대형 키즈카페도 입점이 확정되어 있는 만큼 아이를 둔 젊은 수요층의 집객력 또한 높을 것으로 기대하고 있다.금남로 대광로제비앙 관계자는 “광주 중심의 초고층 주상복합에서 각종 인프라를 누리는 올인빌 라이프가 가능한 환경으로, 명품 브랜드파워까지 갖춘 만큼 문의가 쇄도하고 있다”며 “다양한 개발호재도 기다리고 있어 향후 광주의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것”이라고 설명했다.금남로 대광로제비앙에 대한 자세한 사항은 전화 또는 주택전시관을 통해 확인할 수 있다. 주택전시관은 광주광역시 서구 마륵동 162-5번지에 위치할 예정이다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
LH '파주운정3' 10년 공공임대리츠 이달말 분양
부동산 분양 2018.09.18 15:54:27한국토지주택공사(LH)는 오는 9월 말 파주운정3 A4블록에 10년 공공임대 리츠를 공급한다고 18일 밝혔다. A4블록은 전용면적 59㎡ 810가구, 74㎡ 209가구, 80㎡ 33가구, 84㎡ 370가구 등 총 1,422가구 단지로, 선호도 높은 중소형 평형으로만 구성됐다. 특히 84C형 18가구는 ‘한 지붕 두 가족 아파트’로 불리는 3세대 동거형 주택으로 공급된다. 현관, 주방, 욕실 등을 세대 분리형으로 나눠 설치하기 때문에 자녀세대와 부모세대가 독립적인 생활을 가질 수 있다. 단지 내에는 다양한 주민공동시설과 주민운동시설이 마련된다. 자세한 분양 정보는 LH 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다./이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
유학 대신 제주 영어교육도시 관심 지속, 제주 ‘에디움’ 분양 진행
사회 사회이슈 2018.09.18 13:30:00최근 제주 영어교육도시에 경쟁력이 강화되면서 외국 유학 대신 수준 높은 영어 교육이 가능한 제주영어교육도시에 눈을 학부모들이 늘고 있다. 이에 따라 제주 영어교육도시는 ‘제주의 강남’이라고 불릴 만큼 입주를 원하는 학부모들이 많아지면서, 서귀포시 인구가 급증하고 치열한 분양 경쟁이 이어지고 있는 상황이다. 현재 제주영어교육도시에 고품격 라이프스타일을 선보일 주거공간 ‘에디움’이 성황리에 공개 중이다. 에디움은 영어교육도시 부출입구까지 도보로 이동 가능한 서귀포시 대정읍 보성리 170에 위치하며 지하 1층~지상 4층, 3개동, 39세대이며 근린생활시설 3실을 갖추고 있다. 84타입 31세대, 123타입 8세대를 선보인다.전 세대 4-BAY 설계와 인근 단지와도 차별화된 동간 거리로 채광과 통풍, 개방감이 탁월하며 지상 1층 세대는 전용 앞마당을 제공 프라이빗한 전원생활을 누릴 수 있다. 세대 내 독립된 세탁실과 여유로운 드레스룸, 팬트리로 탁월한 공간 활용을 제공한다. 제주의 푸른 자연과 어우러진 단지 내 녹지공간으로 힐링 라이프를 선사하며 전 세대 세대별 지정주차공간을 확보해 입주민의 생활 편의를 도모했다. 에디움 주변 입지를 보면 월드클래스 레저, 문화, 엔터테인먼트가 있는 신화역사공원은 현재도 계속 시설 확충 중이며 국내외 관광객이 즐겨 찾는 미래비전의 중심으로 부상하고 있다. 영어교육도시는 교육 분야 국제경쟁력 강화를 위해 제주 국제자유도시와 대한민국 정부가 함께 만든 프로젝트로 세계 명문 교육기관을 유치, 우수한 교육서비스를 제공하고 있다. 현재 캐나다 명문 브랭썸홀 아시아, KIS제주, SJA제주, NLCS제주 등 우수의 학교들이 해외 유학과 동일한 교육 환경을 제공하고 있다. 또한 영어교육도시뿐 아니라 몸과 마음이 힐링할 수 있는 자연환경이 뛰어나며 이름난 관광명소가 즐비하다. 제주만의 생태를 간직한 신비의 숲 곶자왈 도립공원을 비롯하여, 차와 문화가 어우러진 오설록, 바다와 산방산이 빚은 절경의 해안, 사계리가 단지와 인접거리에 있다. 에디움 관계자는 “제주영어교육도시에 고나심이 집중된 만큼 인근 거주지 분양 경쟁이 치열해져 입지 조건이 좋은 곳을 원한다면 서두르는 것이 좋다”며 “또 하나의 주거 품격을 선보일 에디움에는 생활의 편리함을 우선적으로 고려하고 주변 입지가 뛰어나 만족스러운 분양이 가능할 것”이라고 설명했다. 한편, 분양사무소는 제주 서귀포시 대정읍 구억리 1018-3에 위치하며, 에디움 대표 상담번호로 문의하면 된다./김동호기자 dongho@@sedaily.com -
8월 서울 민간아파트 분양가 전월 比 1.3%↓
부동산 정책·제도 2018.09.17 18:26:588월 서울 민간아파트의 분양가가 전월보다 약 1% 하락한 것으로 나타났다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가격은 320만1,000원으로 집계됐다. 이는 전월대비 0.16% 하락한 수치이면서, 1년 전과 비교했을 때는 4.81% 상승한 수준이다. 전국 17개 시·도 중 전월보다 분양가가 상승한 지역은 5곳으로 조사됐다. 가격이 하락한 지역은 6곳, 나머지 6곳은 보합세를 보였다. 이 중 서울의 경우 1㎡당 분양가가 673만1,000원으로 집계돼 전월(682만원)보다 1.3% 하락했다. 권역별로는 수도권이 471만5,000원으로 전월과 같았다. 5대 광역시와 세종시는 0.3% 올랐고 기타 지방은 0.7% 하락했다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하가 1.6%로 떨어져 하락폭이 제일 컸고, 전용 102㎡ 초과가 -0.8%로 집계돼 그 뒤를 이었다. 한편, 지난달 전국 신규 분양 민간아파트는 7,098가구로 전월(8,342가구)보다 14.9% 줄었다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
서울시, SH 분양원가 공개 항목 61개로 확대
부동산 정책·제도 2018.09.17 17:40:43서울시가 서울주택도시공사(SH)에서 앞으로 분양하는 아파트의 분양원가 공개 항목을 기존 12개에서 61개로 확대한다. 앞서 이달 초 경기도시공사도 민간업체와 공동 분양한 수도권 아파트의 건설원가를 공개하는 등 주요 지자체로 ‘원가 공개’ 바람이 확산되고 있다. 17일 관련업계에 따르면 서울시와 SH공사는 최근 분양원가 공개범위 확대를 결정했으며 조만간 이 같은 내용을 발표할 계획으로 알려졌다. 업계 관계자는 “서울시가 내부적으로 원가공개 범위를 넓히기로 결정했다”며 “서울의 인기 단지가 대상에 들어갈 것으로 보인다”고 말했다. 서울시는 이와 관련해 현재 검토를 벌이고 있으며 적용시기·세부사항 등은 아직 확정되지 않았다는 게 공식 입장이다. 서울시와 SH공사에서 공개 예정인 분양가 세부 항목은 모두 61개다. 지난 2012년 이명박 정부가 공공아파트 원가 공개 항목을 12개로 축소했는데 이를 2007년 참여정부 시절 수준으로 되돌리는 것이다. 서울시의 다른 관계자는 “제도가 시행되면 분양원가 공개 항목 확대가 북위례, 강남 구룡마을, 마곡 일부 단지, 고덕강일지구 분양아파트 등에 적용될 것”이라고 말했다. 서울시가 분양원가 공개 확대를 추진하는 것은 그동안 원가공개 항목 제한으로 분양가 검증이 제대로 이뤄지지 못해 분양가에 거품이 끼었고 이것이 집값 상승의 한 원인으로 작용했다고 판단하기 때문이다. 하지만 업계는 우려의 시선을 보내고 있다. 한 업계 관계자는 “원가 공개가 소비자와 건설사 간 분쟁만 일으키고 집값 안정화에는 도움이 되지 않는다”고 말했다./한동훈·박윤선기자 hooni@@sedaily.com -
호반, 내달 3곳 2800가구 분양
부동산 분양 2018.09.17 17:06:51호반그룹 건설계열사가 다음 달 총 3곳에서 2,800여 가구의 아파트를 분양한다. 호반건설에 따르면 호반건설·호반산업 등 호반그룹 건설계열사들은 다음달 경기 하남시·인천 검단신도시·경북 경산 하양지구 등에서 아파트 분양에 나선다. 호반산업은 인천 검단신도시 Ab15-2블록 ‘검단신도시 호반베르디움’ 1,168가구를 선보인다. 호반건설은 경상북도 경산 하양지구 A1블록 ‘경산 하양지구 호반베르디움’ 655가구와 경기도 하남시 현안2지구 A1블록 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’ 999가구를 분양할 예정이다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
[분양캘린더]트리플 규제·추석 겹쳐 한산한 분양시장
부동산 분양 2018.09.16 17:17:17추석 연휴를 한 주 앞둔 9월 셋째 주 분양 시장이 속도를 조절하고 있다. 청약 강화와 무주택자 기준 강화, 전매제한 등 트리플 규제가 예고된 가운데 가을 분양을 앞둔 건설사들과 수요자들의 고민은 깊어지는 모양새다. 16일 부동산114에 따르면 9월 셋째 주에는 전국 14개 사업장에서 4,760가구를 선보인다. 지난주 서울 알짜 지역의 행복주택을 비롯해 전국에서 1만 여 가구의 청약이 쏟아진데 비해 절반 수준에 불과한 물량이다. 이번 주 견본 주택 오픈 단지는 없다. 우선 18일에는 KCC건설이 경기 안양시 안양동에서 공급하는 ‘안양 KCC스위첸’의 1순위 청약을 접수한다. 지하 4층~지상 25층, 전용면적 59㎡ 총 138가구 규모다. 현대건설은 20일 대구 수성구 범어동 일원에서 ‘힐스테이트 범어 센트럴’ 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 4층~지상 37층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 343가구와 전용면적 59~74㎡ 오피스텔 160실로 조성된다. 대구도시철도 2호선 범어역이 가깝고, KTX·SRT 및 일반열차를 이용해 전국 주요 지역으로의 이동이 수월하다. 같은 날 라온건설은 대구 달서구 진천동에서 ‘진천역 라온프라이빗 센텀’ 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 5층~지상 43층, 4개 동, 전용면적 68~94㎡ 아파트 585가구와 전용면적 82㎡ 100실 규모로 조성된다. /박윤선기자 sepys@@sedaily.com -
분양가상한제 주택 기본형건축비 이달부터 0.53% 인상
부동산 분양 2018.09.14 17:06:12분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비가 이달 15일부터 0.53% 상승한다. 국토교통부는 최신 주택설계 기준과 품질, 투입품목 변화 등을 반영하고 노무비, 건설자재 단가 등 가격 변동을 고려해 기본형 건축비를 개정·고시한다고 14일 밝혔다. 기본형 건축비는 노무비나 건설자재 등 가격 변동을 반영해 매년 2회(3월1일·9월15일) 고시되며 공공택지에서만 적용된다. 이번에 고시되는 기본형 건축비는 ㎡당 1,910원으로 지난 3월(1,900원)에서 0.53% 인상됐다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비는 626만9,000원에서 630만3,000원으로 3만4,000원 오르게 된다. 그간 기본형 건축비는 2012년 9월 고시를 기준으로 물가 변동분을 반영해왔으나 이번 고시에서는 전문기관의 용역을 통해 시공 능력 향상, 최신 평면·구조 및 지상공원화 경향 등을 반영했다. 지상층 건축비의 경우 시공 능력 향상에 따른 비용 절감, 모델하우스 운영기간 단축 및 사이버 모델하우스 활용에 따른 부대비 절감과 최신 평면·구조·자재 및 산재·고용보험료 등 간접공사비 요율 상승을 반영했다. 한편 개정된 고시는 이달 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다. 국토부 관계자는 “향후 분양가상한제의 실효성을 높이기 위해 기본형 건축비의 관리체계를 강화하고 가산비 항목을 조정하는 등 관련 제도 개선을 추진할 계획”이라고 말했다. /이혜진기자 hasim@@sedaily.com -
역세권 품은 청량리 오피스텔 ‘청량리역 리버리치’ 분양
사회 사회이슈 2018.09.14 10:00:00서울 동대문구 전농동 620-27 일원에 청량리 오피스텔 ‘청량리역 리버리치’가 들어선다.이 오피스텔은 도보 1분 거리의 청량리역이 위치한 초역세권으로 지하철 1호선과, 경의중앙선(노선), 경춘선(경기도~춘천), KTX경강선(서울~강릉)을 쉽게 이용할 수 있다. 이를 통해 왕십리역, 종로3가, 광화문, 잠실, 강남 등 서울 주요 도심을 빠르게 이동 할 수 있으며, 경기도, 춘천, 강릉 등 지방으로의 접근도 용이하다.또한 청량리역 환승센터에는 서울 전역과 경기도 주요 도시를 잇는 60여 개 노선 버스정류장이 위치하며, 차량 이용 시에는 동부간선도로, 내부순환도로, 서울외곽순환도로 등의 이용이 편리하다.청량리역은 향후 GTX(수도권광역급행철도)와 수서발 고속열차(SRT), 경전철(면목선) 등 핵심노선 개발도 가시화되고 있기 때문에 이후 교통 환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다.생활 편의시설은 청량리역 환승센터에 위치한 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등의 생활·문화시설이 가까워 쉽게 누릴 수 있으며 고려대학교와 경희대학교 등도 인근에 위치한다.특히 ‘청량리역리버리치’가 속한 청량리 4구역에는 주상복합건물 4개 동과 호텔·백화점·공연장을 갖춘 42층 규모 랜드마크 타워 사업이 예정되었으며 청량리 동부청과시장에도 50층 규모 주상복합건물을 짓는 정비 사업이 추진되고 있다. 이를 통해 풍부한 배후수요도 기대해 볼만 하다.단지 규모는 지하 4층~지상 14층 총 77실 규모로 들어서며 소형아파트를 대체할 수 있는 전용면적 20.37㎡~43.53㎡의 다섯 개의 타입으로 구성된다. 지상 1층~3층은 상업시설 및 근린시설이 들어설 예정이다.내부를 살펴보면 화장대, 드레스 룸, 빌트인가전, 입출식 식탁, 매립형 천정에어컨 등 수납에 특화된 설계가 돋보이며 LED디자인 조명, 대기전력 차단 스위치가 설치되어 전기세 및 에너지도 절약 할 수 있다.입주민들의 편의성을 높여줄 스마트 시스템도 눈에 띈다. 편리하게 택배 수령을 할 수 있는 무인택배시스템과 홈 네트워크 시스템, 디지털도어락, 주차관제 시스템이 설치되고 고화질 CCTV가 단지 곳곳에 배치되어 안전한 주거생활이 가능하다.한편, 청량리 오피스텔 ‘청량리역 리버리치’의 주택전시관은 서울시 동대문구 전농동 일원에 위치한다./김동호기자 dongho@@sedaily.com -
호반, 검단신도시·경산 하양지구·경기 하남시 등 10월 2,800여 가구 분양
부동산 분양 2018.09.13 19:30:29호반건설과 호반산업이 10월 인천 검단신도시, 경북 경산 하양지구, 경기도 하남시(현안지구)에서 총 2,800여 가구 분양에 나선다. 호반산업은 인천 검단신도시 Ab15-2블록에 ‘검단신도시 호반베르디움’ 1,168가구의 분양을 앞두고 있다. 호반건설은 경상북도 경산 하양지구 A1블록에 ‘경산 하양지구 호반베르디움’ 655가구와 경기도 하남시 현안2지구 A1블록 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’ 999가구를 분양할 예정이다. 검단신도시 호반베르디움은 지하 2층~지상 27층, 14개동, 총 1,168가구 대단지다. 전 가구가 실수요자 선호도 높은 중소형으로 타입별로는 △72㎡A 205가구, △72㎡B 205가구, △84㎡A 559가구, △84㎡B 199가구다. 검단신도시는 인천 서구 당하·마전·불로·원당동 일대 1,118만1,000㎡로 조성되는 수도권 마지막 계획 신도시다. 내달 분양을 시작으로 7만5,000여 가구, 약 18만 여명이 거주하게 된다 이 단지는 인천지하철 1호선 연장선 신설역(개통 예정) 이용이 편리하다. 서울외곽순환도로, 올림픽대로와 원당-태리간 광역도로도 추진 중이다. 모델하우스는 인천광역시 서구 원당동 323(유현사거리 앞)에 위치하고, 경기도 김포시 풍무동 595 스타프라자에 홍보관을 운영한다. ‘경산 하양지구 호반베르디움’은 지하 2층~지상 30층, 6개동, 총 655가구로 구성된다. 타입별 가구 수는 △84㎡A 321가구, △84㎡B 169가구, △98㎡ 165가구다. 이 단지는 교통, 교육, 주거 인프라 등이 풍부하다. 단지 주변으로 대구도시철도 1호선 하양역이 오는 2022년 개통을 앞두고 있다. 또한, 경산시 하양읍 부호리와 와촌면 소월리를 잇는 경산 지식산업지구 진입도로도 2022년 준공을 목표로 공사 중이다. 단지 주변에 무학중·고, 하양여중·고, 대구가톨릭 대학교 등이 있으며, 하주초등학교, 유치원·학교 용지가 예정돼 있어 향후 개교시 교육여건이 개선될 예정이다. 단지 바로 앞으로는 조산천, 공원용지, 장군산 등도 가까워 쾌적한 주거 환경도 누릴 수 있다. 모델하우스는 경북 경산시 하양읍 동서리 1100번지에 마련될 예정이다. ‘하남 호반베르디움 에듀파크’는 지하 3층~지상 25층, 6개동, 총 999가구다. 실수요자들의 선호도하는 소형으로만 공급되는데 타입별 가구 수는 △59㎡A 290가구, △59㎡A-1 335가구, △59㎡A-2 118가구, △59㎡B 146가구, △59㎡C 110가구다. 하남 현안2지구는 경기도 하남시 신장동 228번지 일대 56만 8,379㎡ 부지에 물류유통 및 주택지가 조성되는 도시개발구역이다. 현재 물류유통부지에는 대형 복합쇼핑몰인 스타필드 하남이 들어서 있다. 이번 호반베르디움 에듀파크 공급을 끝으로 하남 현안2지구는 약 2,600여 가구 규모의 신흥주거타운으로 거듭나게 된다. 이 단지는 지하철 5호선 덕풍역(2021년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 종로, 광화문, 여의도 등의 서울 도심과 강남 출퇴근이 용이하다. 인근에 위치한 상일IC와 하남IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 중부고속도로 이용도 편리하다. 하남시청, 하남시보건소, 하남우체국, 신장2동주민센터 등의 공공기관의 이용이 편리하다. 스타필드 하남, 이마트, 홈플러스 등 쇼핑시설도 가깝다. 단지 바로 맞은편에 신장고등학교가 위치해 있고, 주변에는 신평초·중, 신장초, 남한중 등이 있어 교육환경도 갖춰져 있다. 모델하우스는 경기도 하남시 신장동 572-1번지에 만들어질 예정이다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com
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