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전현희 "서울 정비사업 활성화 불가피…'인허가 통합' 정기국회서 통과"
정치 정치일반 2025.10.19 10:54:40전현희 더불어민주당 최고위원이 19일 “서울 부동산의 폭등을 막기 위해 강력하고 효율적인 주택공급 대책이 필요하다”며 정부의 10·15 부동산대책의 후속 조치로 정비사업 활성화 대책을 추진하겠다는 뜻을 밝혔다. 전 최고위원은 이날 국회에서 기자간담회를 갖고 “민간·공공 영역에서 서울 주택 확대를 위해 힘을 모아야 한다”며 이 같이 말했다. 그는 “서울 주택난의 해결을 위해서는 민간이 적극적으로 주택 공급을 해야 한다”며 “이를 위해 인센티브 제공 등 정책 확대가 뒤따라야 하고 기부체납 등 공공기여를 현실화해야 한다”고 했다. 전 최고위원은 “재건축 활성화를 위해 과감한 인허가 통·폐합과 규제 개선이 뒤따라야 한다”며 “서울은 신규 토지가 사실상 거의 없는 상황인데 실수요자를 위한 공급 확대를 위해서는 정비사업 활성화가 불가피하다”고 설명했다. 그러면서 “10·15 대책에 따라 정비사업 일부가 위축될 수 있다는 우려가 제기되는데 관련 절차 간소화, 용적률 등 인센티브 강화로 사업 지원을 확대할 필요가 있다”며 “인·허가를 단계 별로 다로 받던 절차를 한 번에 처리할 수 있도록 도시 및 주거환경 정비법을 이번 정기국회에서 반드시 통과시키겠다”고 강조했다. 이와 함께 전 최고위원은 “한국토지주택공사(LH)와 서울주택공사(SH)가 서울 주택 공급에 적극적·주도적으로 나서야 한다”며 “공사 보유 부지를 서울 주택공급에 전량 투입해야 한다”고 주장했다. 효과적인 주거 환경 개선 정책을 위해 서울시가 정부에 적극 협력해야 한다는 점도 강조했다. 전 최고위원은 “이재명 정부의 부동산 정책과 엇박자를 내는 서울시는 정부와 반드시 협조해야 한다”고 촉구했다. 이어 “오세훈 서울시장의 부동산 기조가 강남, 한강벨트 중심의 정비사업에 있는데 강북 등 소외된 지역의 재개발·재건축이 필요하다” “오세훈 표 청년안심주택 전세사기가 되풀이 되지 않게 제도적 뒷받침이 필요하다”고 오 시장의 책임론을 부각했다. 국민의힘이 이재명 정부의 부동산 대책을 ‘서울 추방령’ ‘부동산 계엄’이라고 강도 높게 비난한 데 대해서는 “터무니 없는 주장이고 이재명 정부의 부동산 정책에 대한 발목잡기용에 불과하다”고 반박했다. 전 최고위원은 “자신들(윤석열 정부)이 서울 부동산 폭등에 대한 책임을 물타기·회피하는 전략에 불과하다”며 “이재명 정부가 들어선지 4개월 밖에 안됐다. 현 부동산 폭등은 지난 윤석열 정권에서 이뤄진 부동산 정책에 기인했다는 건 상식적인 일”이라고 꼬집었다. 그는 “당시 윤석열 정권이 부동산 공급 대책을 사실상 도외시했고 오 시장의 무원칙 토지거래허가제 해제 발표 이런 것들이 서울 부동산의 폭등을 불러왔다”며 “서울시민 모두가 아는 사실”이라고 주장했다. 가장 강력한 부동산 관련 규제로 여겨지는 부동산 보유세 강화와 관련해서는 “이재명 정부와 민주당은 부동산 세제를 갖고 부동산 정책을 조율하는 것은 하지 말아야 하고, 만약 한다면 최후 수단이라는 입장”이라며 “보유세 관련해서는 가장 조심스럽게 할 부분”이라고 신중한 입장을 취했다. 그는 “개인적으론 보유세를 갖고 부동산 폭등을 막겠다는 건 어설픈 정책이라고 생각한다”며 “보유세나 관련 세제로 국민에게 부담주는 정책은 자제돼야 한다”고 했다. 국민의힘에서 제안한 여야정-서울시 다자협의체 제안에 대해서는 “서울시가 전향적으로 서울시 부동산 폭등을 막기 위한 대책에 힘을 모으는 게 당연하다”며 서울시의 정부 정책 협조가 선행돼야 한다는 뜻을 전했다. 한편 이 같은 전 최고위원의 주장에 대해 서울시 관계자는 “최근 주택 가격이 급등한 가장 큰 원인은 정부의 불확실한 공급 대책에 있다” 며 “세 번에 걸친 정부 대책 발표가 오히려 수요자들의 공급에 대한 불안감만 키웠다”고 지적했다. 이 관계자는 이어 “오 시장은 2031년까지 31만 가구 착공을 목표로 정비사업에 최선을 다해왔다”며 “10·15 대책은 서울시 정비사업 속도마저 늦추는 꼴”이라고 했다. -
국힘 "10·15 부동산 재앙…정신줄 놓은 규제"
정치 국회·정당·정책 2025.10.19 10:53:41국민의힘이 19일 정부의 10·15 부동산 대책에 대해 “서민과 청년의 주거 사다리를 부수고 세금으로 민생을 짓누르려는 ‘이재명식 부동산 독재’를 결코 좌시하지 않겠다”고 비판했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 논평에서 10·15 부동산 대책을 “10·15 재앙”으로 규정하며 “서울 전역과 경기 12개 시·구, 인구 1300만 명을 옥죄는 이번 조치는 사실상 국민을 투기꾼으로 낙인찍은 거래 통제 정책”이라고 지적했다. 그는 규제 형평성의 붕괴와 관련해 “1억원대 오래된 아파트는 거래 허가를 받아야 하지만 수십억원대 오피스텔·연립주택은 규제에서 제외됐다”며 “도곡동 타워팰리스는 자유롭게 사고팔 수 있는데 구로·광명·수원 등지의 오래된 단지는 허가를 받아야 하고 2년 실거주 의무까지 부과된다”고 짚었다. 이어 “서민만 옥죄고 고가 주택에는 길을 터준 ‘정신줄 놓은 규제’가 된 것”이라고 강조했다. 최 수석대변인은 김병기 더불어민주당 원내대표의 “빚 없이 집을 사야 한다”는 발언과 관련해 “‘서민은 집을 살 자격이 없다’는 선언이자 청년세대의 절박함을 조롱하는 것”이라며 “정작 본인은 30억원대 강남 아파트를 보유한 채 전세에 살고 있다. 이것이야말로 내로남불 정치의 완성판”이라고 꼬집었다. 대통령실 고위공직자 30명 중 20명이 이번 규제 대상인 토지거래허가구역 내 주택을 보유하고 있고 그중 절반은 실거주하지 않고 임대 수익을 올리고 있다는 지적에 대해선 “위선”이라고 주장했다. 그는 “국민은 내 집을 팔거나 세를 줄 때마다 구청 허가를 받아야 하지만 대통령실 참모들은 규제 이전에 이미 혜택을 누리며 안전지대에 있다”며 “문재인 정부가 다주택 고위공직자에게 ‘집을 팔라’고 했던 것과 달리 이재명 정부는 집 가진 참모들이 국민에게만 ‘사지 말라’고 지시하는 위선적 정권”이라고 목소리를 높였다. 최 수석대변인은 또 “정부는 ‘10·15 재앙’을 내놓은 지 하루 만에 보유세 인상까지 예고했다. ‘세금으로 집값 잡지 않겠다’던 대통령의 약속은 스스로 뒤집혔다”며 “결국 보유세는 세입자에게 전가되고 전세 매물은 줄며 임대료는 폭등할 것이다. 이재명 정부의 경제는 한마디로 ‘세금주도 성장’”이라고 말했다. 그는 이어 “국민의 지갑은 얼고 세금만 펄펄 끓고 있다”면서 “국민의힘은 서민과 청년의 주거 사다리를 부수고 세금으로 민생을 짓누르려는 ‘이재명식 부동산 독재’를 결코 좌시하지 않겠다. ‘10·15 부동산 재앙’, 반드시 멈춰야 한다”고 덧붙였다. -
'47세 최강 동안' 김사랑…"제 몸매 비결은 따뜻한 물"
서경스타 TV·방송 2025.10.19 10:06:12배우 김사랑이 일상을 공개했다. 김사랑은 18일 자신의 인스타그램을 통해 "다이어트할 때 따뜻한 물 많이 마시기"라는 글과 함께 사진을 게재했다. 사진 속 김사랑은 꽃무늬 티셔츠에 청바지를 입고 셀카를 찍은 모습이다. 그는 살짝 미소를 지으며 청순한 미모를 자랑해 시선을 사로잡는다. 특히 1978년생 1월생으로 현재 만 47세인 김사랑은 나이가 믿기지 않는 동안 비주얼을 자랑해 놀라움을 안겼다. 한편 김사랑은 지난 4월 쿠팡플레이 'SNL 코리아' 시즌7의 호스트로 출연했다. 뉴스1 -
"규제 직전 막차 놓칠라"…추석 연휴에도 아파트 '폭풍 매수'한 사람들
부동산 부동산일반 2025.10.19 10:02:31서울 전역과 경기 주요지역 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 직전 추석 연휴에 서울 아파트 매매가 다수 몰린 것으로 확인됐다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전날까지 신고 기준으로 추석 연휴 기간인 이달 3~10일 서울에서 체결된 아파트 매매계약은 신고 기준 476건으로 집계됐다. 일자별로 보면 연휴 첫날인 3일이 247건이 거래돼 가장 많았고 4일 114건, 9일 67건 순이었다. 5일에는 15건, 6일 4건, 7일 10건, 8일 19건 등 나머지 기간에는 상대적으로 거래건수가 적었다. 자치구별로는 강동구와 성북구가 각 48건으로 가장 많았다. 이어 마포구(45건), 노원구(41건), 동대문구(38건), 양천구(30건) 영등포구(27건), 은평구(24건), 강서구(22건), 동작구(21건), 성동구(20건), 서대문구(19건), 관악구·구로구(15건), 강북구·광진구(14건) 등 순이었다. 반면 이번 대책 발표 전부터 규제지역과 토허구역으로 지정됐던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 거래가 미미했다. 강남구에서는 3건, 서초구 2건, 송파구 6건, 용산구는 1건이 신고됐다. 현행 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 하도록 규정돼 있어 실제로 연휴 중 체결된 거래는 이보다 많을 전망이다. 이 같은 움직임은 집값 과열 양상을 보이는 서울 한강벨트권 등이 추석 직후 규제지역으로 추가 지정된다는 전망이 파다했던 가운데 갭투자(전세 낀 매매) 수요 등이 연휴 기간에도 막판 매수에 나선 것으로 풀이된다. 한국공인중개사협회 관계자는 "추석 직후 정부의 규제지역 추가 지정 발표가 예고된 것이 매수세를 자극했다"며 "평소엔 연휴가 짧으면 연휴 이후 계약을 미루지만, 올해는 연휴가 길었던 점도 거래 증가에 영향을 미쳤다"고 밝혔다. 한편 10·15 대책에서 지정된 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)은 발표 다음 날인 16일부터 효력이 발생했다. 2년 실거주 요건이 적용되는 토지거래허가구역은 오는 20일부터 시행된다. 이번 조치로 무주택자가 주택담보대출을 받을 때 적용되는 LTV(주택담보인정비율)는 70%에서 40%로 낮아진다. -
[영상] 피지컬 AI도 띄울까…네이버 'R-TF' 정체는?
산업 IT 2025.10.19 08:09:35네이버가 인공지능(AI)·디지털 트윈·스마트시티 등 미래 기술 사업화를 위해 최수연 대표 직속 조직을 신설했다. 조직명은 ‘R-TF’로, 혁명(Revolution)을 상징하는 ‘R’을 차용했다. R-TF는 글로벌 기업간거래(B2B)·기업과정부간거래(B2G) 사업 확장까지 추진하게 된다. 향후 피지컬 AI 등 선행 기술 사업화도 주도할 것으로 보인다. 이를 통해 차세대 성장 동력을 확보하겠다는 취지다. 창업자인 이해진 이사회 의장 복귀 이후 네이버의 글로벌 확장 전략이 가속화는 분위기다. 19일 정보기술(IT) 업계에 따르면 네이버는 최근 최고경영자(CEO) 직속 ‘R-TF’를 신설했다. R-TF는 네이버랩스 등이 연구해 온 AI, 디지털 트윈, 스마트 시티 등 첨단 기술을 본격적으로 사업화하기 위해 설립됐다. 개발을 넘어 사업화 가능한 솔루션으로 구체화하는 것이다. 네이버 관계자는 “네이버랩스가 보유한 첨단기술과 연구성과를 네이버 서비스 및 사업 전반에 유기적으로 적용하고 확산하기 위해 신설됐다”고 밝혔다. 석상옥 네이버랩스 대표가 TF장을 맡는다. 네이버는 장성욱 전 카카오모빌리티 미래이동연구소장(부사장)도 리더로 영입했다. 삼성전자와 현대자동차를 거친 장 리더는 카카오모빌리티에서 자율주행과 로봇 연구와 사업 개발을 총괄한 바 있다. 네이버랩스는 네이버의 미래 기술 연구개발을 전담해왔다. 네이버는 2017년 유럽 주요 AI 연구소인 네이버랩스 유럽(구 제록스리서치센터유럽)를 인수하며 연구 역량을 확장했다. 특히 공간지능 연구에 집중해왔다. 공간지능은 AI가 3차원 물리 공간을 인지하고 판단해 주변 환경과 상호 작용할 수 있는 능력으로 디지털 트윈과 자율주행 등의 근간을 이룬다. AI 기반의 실내외 인식 기술인 ‘아크 아이’(ARC eye)와 다양한 공간을 3D로 구현할 수 있는 핵심 기술인 ‘어라이크(ALIKE)’ 솔루션, 사진 한 장으로 3차원 공간을 2~3초 안에 만들어주는 ‘더스터’(DUSt3R) 등이 대표 기술이다. 디지털 트윈 솔루션, AI 측위 시스템, 클라우드 서비스 등 공간지능 관련 기술을 하나로 통합한 플랫폼 ‘트윈(Twin)XR’도 개발했다. 네이버는 이를 기반으로 올해 6월 사우디아라비아 메카·메디나·제다 등 3개 도시의 디지털 트윈 플랫폼 구축을 마쳤다. 아울러 네이버페이는 어라이크 솔루션을 활용해 아파트 매물 및 단지를 가상현실(VR)로 체험할 수 있는 '부동산 VR 매물·단지투어' 서비스를, 네이버는 지도에 오프라인 정보를 3차원으로 담아내는 ‘거리뷰3D’를 운영하고 있다. 하지만 본격적인 사업 확장에는 한계가 있었다. 원천 기술 개발이 사업화로 매끄럽게 이어지는 체계적인 구조가 부족했기 때문이다. R-TF는 이 간극을 메우기 위해 신설됐다. R-TF는 네이버의 글로벌 확장에도 주요 역할을 할 것으로 분석된다. 네이버 관계자는 “제2사옥 ‘1784’와 데이터센터 ‘각 세종’ 등 다양한 테스트베드에서 축적한 기술력과 데이터를 바탕으로 AI 서비스 고도화 및 글로벌 기업간거래(B2B)·기업과정부간거래(B2G) 사업 연계 등을 추진한다”고 밝혔다. R-TF가 5년 뒤 수백 조원 규모로 성장할 것으로 전망되는 공간지능 시장에서 두각을 보이면 네이버는 신성장 동력을 확보할 수 있다. 시장조사 업체 그랜드뷰리서치에 따르면 2030년 글로벌 공간컴퓨팅 시장 4698억 달러(약 669조 원)에 이를 것으로 보고 있다. 전 세계 공간지능 시장에서 엔비디아, 구글 등 빅테크와 경쟁을 본격화할 것으로 보고 있다. 페이페이 리 미국 스탠퍼드대 교수가 지난해 4월 공간지능 개발을 위해 만든 스타트업 월드랩스는 지난달 이미지나 텍스트를 입력하면 3D 세계를 생성하는 ‘마블’을 공개했다. 업계에서는 R-TF 출범으로 네이버 피지컬 AI 사업화에도 탄력이 붙을 것이라는 분석이 제기된다. 공간지능은 피지컬 AI의 핵심 인지 기반이다. 사업화 과정에서 축적한 기술적 자산을 피지컬 AI 고도화에도 활용될 수 있다는 관측이다. 네이버는 피지컬 AI 개발에 속도를 내고 있다. 미국 매사추세츠공과대학(MIT) 및 한국과학기술원(카이스트)와 개발 중인 휴머노이드를 내달 공개한다. 올해 연말 네이버 사옥 1784에 투입된다. 이 로봇은 네이버 배달 로봇인 ‘루키’처럼 도시락이나 커피를 사람에게 전달하는 역할부터 맡을 예정이다. 네이버는 로봇을 다음 달 6일부터 7일까지 열리는 연례 기술 콘퍼런스 ‘단(DAN) 25’에서 공개할 것으로 예상된다. 석 대표는 16일 서울 강남 조선팰리스에서 열린 디지털 인사이트 포럼에서 “미래 도시에는 수만, 수십만 대의 로봇이 사람과 공간을 유기적으로 연결하며 움직이게 될 것”이라며 “네이버는 모든 로봇을 위한 눈과 두뇌를 클라우드에 구축하는 환경을 준비하고 있다”고 전했다. 피지컬 AI의 근간인 ‘옴니모달리티(Omnimodality)’ AI 모델도 개발하고 있다. 성낙호 네이버클라우드 하이퍼클로바 기술총괄은 “옴니 모델은 사진, 음성, 스마트글라스 등을 입력 측면에서 활용할 수 있다”고 밝힌 바 있다. 네이버는 피지컬 AI 관련 스타트업에도 투자하고 있다. 네이버 D2SF는 최근 머신 비전 스타트업 써머 로보틱스에 신규 투자했다. 써머 로보틱스는 미국 캘리포니아에 본사를 둔 스타트업으로, 로봇의 눈 역할을 하는 비전 센서를 새로운 방식으로 구현한다. 박용정 네이버 D2SF 북미 투자 총괄은 “써머 로보틱스는 3D비전 센서 분야에서 경쟁사 대비 압도적인 기술 경쟁력을 토대로 로봇 제조 현장의 고속 공정 작업을 혁신하고 있는 팀”이라고 소개했다. 네이버 D2SF는 피지컬 AI 분야에서 신규 투자 스타트업 공개 모집도 진행한다. -
민주 박창진 "부동산 폭등 원흉은 윤석열·오세훈, 국민 또 속지마라"
정치 국회·정당·정책 2025.10.19 08:00:00더불어민주당은 18일 국민의힘의 10·15 부동산 대책 융단폭격에 "부동산 폭등의 진짜 원흉은 윤석열 전 정부와 오세훈 서울시장"이라고 맞받았다. 박창진 민주당 선임부대변인은 이날 서면브리핑을 통해 "이번 10·15 부동산 대책은 실수요자 보호와 시장 안정을 위한 이재명 정부의 불가피한 고육지책"이라며 이같이 밝혔다. 박 부대변인은 "정책 발표 직후 주식시장이 3700선을 회복한 것은 시장이 정책 방향성을 긍정적으로 평가한 결과"라고 말했다. 그러면서 "서울의 집값 폭등은 현 정부의 책임이 아니라 윤석열 정부와 오세훈 시장의 부동산 실패가 낳은 결과"라며 "윤석열 정부는 인허가 지연과 착공 부진으로 공급절벽을 초래했고, 근거 없는 규제 완화와 무책임한 대출 정책으로 투기 수요를 부추겼다"고 지적했다. 그는 "오세훈 시장은 재선을 위한 정치 셈법으로 토지거래허가구역을 해제해 시장 불안을 키웠다"며 "그런데도 국민의힘은 자신들의 실패를 감추기 위해 정책 왜곡과 자기기만에 빠져 있다"고 비판했다. 박 부대변인은 "부동산 폭등의 책임이 있는 세력이 현 정부의 안정 대책을 공격하는 것은 국민을 두 번 속이는 행위"라며 "이재명 정부와 민주당은 터무니없는 정치공세에 흔들리지 않고 실수요자 보호, 공급 안정, 정상적 국가 운영이라는 원칙 아래 부동산 시장 안정을 지켜내겠다"고 강조했다. 앞서 박수현 더불어민주당 수석대변인도 정부의 ‘10·15 부동산 대책’을 옹호하며 "최근 부동산 시장의 불안은 윤석열 정부 시절의 공급 절벽과 오세훈 서울시장의 무리한 토지거래허가구역(토허제) 해제로부터 촉발된 후폭풍의 영향이 크다"고 지적한 바 있다. 김현정 원내대변인도 "김재섭 의원의 '계엄 선포'라는 비난에 이어 장동혁 대표는 '청년·서민 주택 완전 박탈'이라는 자극적인 딱지를 (정부 정책에) 붙였다"며 "윤석열의 '진짜 계엄'에는 침묵하더니 민생 정책에 '계엄'을 운운하는 형태야말로 '도둑이 매를 드는' 전형"이라고 꼬집었다. -
'다나카' 김경욱, "히트곡 '잘자요 아가씨' 저작권 도둑맞아"…무슨 일?
서경스타 TV·방송 2025.10.18 19:54:59'다나카' 캐릭터로 유명한 개그맨 김경욱이 자신이 히트시킨 곡 '잘자요 아가씨'가 중국 음원업체에 무단으로 편곡·등록됐다며 분통을 터뜨렸다. 18일 연예계에 따르면 김경욱은 최근 자신의 사회관계망서비스(SNS)를 통해 "중국 음원 업체들이 유명 음원들을 편곡해 인스타그램(메타)에 신규 등록을 진행하고 있다"며 "그 과정에서 원곡 소유권이 강제로 이전되는 상황이 벌어지고 있다"고 폭로했다. 김경욱은 "2년 동안 많은 분들과 만든 '잘자요 아가씨'가 중국 곡으로 새로 등록돼 버렸다"며 "현재 유통사와 해결 방안을 논의 중이고, 다른 아티스트분들도 주의하길 바란다"고 당부했다. 김경욱은 일본인을 흉내 낸 '부캐'(부캐릭터) '다나카'로 활동하며 유튜버 닛몰캐쉬와 함께 지난 2월 '잘자요 아가씨'를 발매했다. 이 곡은 중독성 있는 멜로디와 독특한 퍼포먼스로 숏폼 플랫폼에서 큰 인기를 끌었다. 하지만 최근 인스타그램 릴스 등에서 원곡 사용이 차단되고, 대신 원곡과 거의 동일하지만 미세하게 변주된 편곡 버전이 등록돼 있어 사실상 중국 음원업체가 원곡을 '도둑맞은 듯' 가져간 상황이다. 김경욱의 사례는 최근 확산 중인 '中 저작권 도용' 논란의 또 다른 피해 사례다. 앞서 지난 2021년 브라운아이즈 ‘벌써 일 년’, god ‘길’ 등 한국 인기곡들이 중국 플랫폼에 무단 등록된 사실이 잇따라 드러나 논란이 됐다. 이는 중국 음원업체나 개인이 한국 곡을 자국 저작물로 등록해 수익을 노리는 행태다. 중국 내 일부 음원사들이 K팝 곡을 번안하거나 제목·가수를 그대로 써서 유튜브, 음원 플랫폼 등에 올린 뒤 '콘텐츠ID(Content ID)'를 선점 등록했다. 이 과정에서 원저작자인 한국 가수들이 오히려 불이익을 받는 사례가 속출한 것이다. 당시 매체들에 따르면 브라운아이즈 ‘벌써 일년’, 윤하 ‘기다리다’, god ‘길’, 아이유 ‘아침눈물’ 등이 중국어 제목 또는 원곡 제목 그대로 등록돼 있었다. 일부 곡은 중국어로 번안 뒤 원곡처럼 유통됐으며, 다른 곡은 EWway Music 등 중국 음반사가 유튜브 라이선스 제공자로 표시돼 있었다. 최근 김경욱의 곡 ‘잘자요 아가씨’ 역시 비슷한 방법으로 중국 음원업체에 의해 편곡된 뒤 메타(인스타그램, 페이스북) 시스템에 ‘중국 곡’으로 신규 등록되며 원곡 사용이 차단된 것으로 보인다. 과거 문제가 처음 불거졌을 당시 한국음악저작권협회는 “정당한 권한이 없는 중국 번안곡 제작사가 먼저 콘텐츠ID를 등록하면서 발생한 문제”라며 재발 방지 및 외교적 대응 절차를 검토 중이라고 밝힌 바 있다. 지난 9월 사단법인 한국음악저작권협회(음저협)는 중국 텐센트뮤직엔터테인먼트그룹과 한중 간 저작권 문제에 신속히 대응할 수 있는 실무 핫라인을 개설하기로 합의하기도 했다. 이 문제는 현재 국회 국정감사에서도 지적이 나왔다. 이달 15일 문화체육관광부는 중국에서 징수된 K팝 저작권료 수백억 원이 국내로 돌아오지 않은 사실을 확인하고 전면 실태조사 및 징수 구조 개선에 착수하겠다고 전했다. -
'캄보디아 대규모 범죄조직 운영' 천즈 회장 행방 묘연
국제 정치·사회 2025.10.18 13:18:59캄보디아에서 대규모 사기범죄 단지를 운영해 막대한 부를 쌓은 것으로 알려진 프린스그룹 천즈 회장의 종적이 묘연한 것으로 알려졌다. 18일 현지 매체 캄보디아데일리와 크메르타임스 등은 천즈 회장의 실종설을 연이어 제기하고 있다.미국과 영국 정부는 앞서 지난 14일 프린스그룹 등에 대한 제재를 발표했다. 천즈 회장은 캄보디아에서는 최고 실세 훈 센 전 총리의 고문을 맡는 등 강력한 영향력을 행사해왔지만, 미국과 중국 당국은 그와 프린스그룹 대한 법적 제재를 추진해왔다. 미 법무부는 천즈 회장을 온라인 금융사기와 자금세탁 등의 혐의로 기소했다고 밝혔다. 유죄 확정시 최대 40년의 징역형이 선고될 수 있다. 법무부는 천즈 회장이 보유해온 약 150억 달러(약 21조 원) 상당의 비트코인 12만 7271개를 몰수하기 위한 소송도 제기했다. 중국 당국도 프린스그룹이 사기범죄로 불법 수입을 올린 것으로 보고 2020년 특별수사팀을 구성한 것으로 전해졌다. 일각에서 천즈 회장의 캄보디아 시민권 박탈과 중국 송환 가능성도 제기됐지만, 현재 그의 행적이 알려지지 않고 있다. 천즈 회장은 지난해 12월 프린스그룹 계열 프린스은행 이사회 의장직에서 물러난 것으로 알려져 그 배경도 주목된다. 캄보디아 범죄단지 배후로 지목되는 프린스그룹 등에 대한 압박과 제재가 가해지자 프린스은행에서는 '뱅크런'(예금 대량 인출) 조짐도 나타나고 있다. 미국과 영국 정부의 강력한 제재 이후 캄보디아 수도 프놈펜에 주요 지점에 예금을 인출하려는 고객들이 몰려 혼란이 빚어지기도 했다. 캄보디아 등지에서 부동산, 금융, 호텔, 통신 등 광범위한 사업을 하는 프린스그룹은 카지노와 사기 작업장으로 사용되는 단지를 건설하고 대리인을 통해 운영했다는 의심을 받는다. 한국인을 포함한 외국인이 감금돼 보이스피싱 등 사기에 동원된 캄보디아 수도 프놈펜 인근 범죄단지인 '태자(太子) 단지'도 프린스그룹이 운영한 것으로 알려졌다. 1987년 중국에서 태어난 천즈 회장은 2014년 캄보디아 국적을 취득하고 정계와 유착해 급속도로 사업을 확장해왔다. -
"우리 집값은 오히려 떨어졌는데 왜"…가만히 있다 '규제' 맞아 충격받은 집주인들
부동산 부동산일반 2025.10.18 10:35:58예상을 뛰어넘는 고강도 부동산 규제가 발표되면서 곳곳에선 불만이 터졌다. 특히 상대적으로 집값이 낮은 노·도·강(노원·도봉·강북), 금·관·구(금천·관악·구로) 등에서는 반발하는 목소리가 나오고 있다. 18일 부동산 업계에 따르면 정부는 기존 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 더해 서울 21개 자치구와 경기 12곳을 전일 조정대상지역·투기과열지구로 지정했다. 이들 지역은 오는 20일부터 토지거래허가구역으로도 지정돼 3중 규제를 직면하게 된다. 그러나 이날부로 투기과열지구·조정대상지역으로 재지정된 이들 지역 가운데 38%에 해당하는 8개 구에서 33개월 동안 아파트값은 외려 하락했다. 한국부동산원에 따르면 상계동 '상계주공13단지' 전용 45㎡ 실거래가는 올해 1월 3억7500만원(9층)에서 이달 3억4500만원(8층)으로 내려왔다. 도봉구 번동 '번동주공1단지' 전용 41㎡ 실거래가는 올해 2월 4억5000만원(8층)에서 이달 4억800만원(5층)으로 내렸고 강북구 미아동 '꿈의숲해링턴플레이스' 전용 84㎡ 또한 3월 9억2100만원(14층)에서 9월 9억1000만원(13층)으로 소폭 하락세다. 상황이 이러하자 서울 외곽지역에서는 불만이 쏟아지고 있다. 서울 노원구 월계동에서 영업하는 한 공인중개사는 연합뉴스에 "서울에서도 '한강 벨트'(한강을 둘러싼 지역)를 비롯해 집값이 많이 오른 곳만 규제지역으로 묶을 줄 알았는데, 서울 전역이 규제지역에 토허구역으로까지 묶인 것은 충격 그 자체였다"며 "당분간 매매가 뚝 끊길 것으로 본다"고 말했다. -
[트럼프 스톡커] 500조를 달러 보증도 없이 어찌 선불로 쏘나요
국제 정치·사회 2025.10.18 09:07:05이달 31일 경북 경주에서 개막하는 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 앞두고 급물살을 타는 듯했던 한미 관세 후속 협상이 또 다시 장벽을 만난 분위기다. 현금 비중을 줄인 3500억 달러(약 500조 원) 대미 투자, 무제한 통화 스와프(화폐 맞교환) 체결 등 한국의 요구 사항을 뒤로 하고 도널드 트럼프 대통령이 “선불(upfront)로 받기로 했다”는 주장만 미국인들에게 각인시키고 있어 양국 협상은 평행선만 달리는 모양새다. 심지어 국내 고위급 협상단이 총출동한 상황에서 17일(현지 시간)에는 트럼프 행정부 인사들과 따로 접촉했다는 소식도 들리지 않고 있다. 지금껏 한국 협상단만 부단히 미국을 찾을 뿐 트럼프 행정부 인사들은 한 차례도 한국을 찾지 않았는다는 점에서 양국 간 갑을 관계만 뚜렷하게 부각하고 있다는 분석이다. 일각에서는 미국이 올초까지만 해도 한미 자유무역협정(FTA)을 바탕으로 0%였던 관세율을 25%로 올려 놓고 이를 재정적자 해소를 위한 동맹국의 분할 납세처럼 취급하는 게 아니냐는 우려도 나온다. 현재도 한국의 대미 투자금을 관세에 대한 일시불로 여기면서 협상에 임하는 것 같는 지적이다. 더욱이 트럼프 행정부가 연방준비제도(Fed·연준)를 통한 정상적인 통화 스와프에도 사실상 선을 긋고 있어 한국이 외환위기를 피할 대안도 찾기 어려워졌다는 진단이 제기된다. 김용범 “2시간 동안 충분히 얘기했다”…17일 협상 재개 여부 안 알려져 애초 한미 관세 후속 협상은 스콧 베선트 재무부 장관이 지난 15일 워싱턴DC 재무부 기자간담회에서 “(한국의 대미 투자 약속과 관련한 이견이) 해소될 수 있다고 확신한다”고 말한 이후로 타결에 대한 기대가 크게 무르익었다. 베선트 장관은 당시 “우리는 현재 대화하고 있고 향후 10일 안으로 무엇인가를 예상한다”고 주장했다. 베선트 장관은 또 같은 날 CNBC 방송에서도 “한국과 (무역협상을) 마무리하려는 참”이라며 “악마는 디테일에 있지만 이를 해결하고 있다”고도 설명했다. 베선트 장관의 이 발언에 발맞춰 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 김용범 대통령실 정책실장, 김정관 산업통상부 장관, 여한구 산업부 통상교섭본부장 등이 15~16일 우르르 워싱턴DC로 향했다. 지난 7월 30일 한미 양국이 큰 틀의 무역 합의를 맺었을 때도 구 부총리 등이 직접 미국을 방문했기에 국민들의 기대도 한층 부풀었다. 문제는 아직까지 두 나라 간 협상에 진척이 있었다는 소식이 들리지 않고 있다는 점이다. 김 장관과 김 실장, 여 본부장은 16일 워싱턴DC의 상무부 청사에서 협상의 키를 쥔 하워드 러트닉 상무부 장관 등과 약 2시간 동안 협상을 벌였다. 한국 협상단은 이날 오후 6시 40분께 상무부 청사에 도착해 오후 9시 30분께 박에 나왔다. 김 실장은 회의를 마치고 나오면서 취재진과 만나 “2시간 동안 충분히 얘기를 했다”고만 답했다. 김 장관은 추석 연휴였던 이달 4일에도 미국 뉴욕에서 러트닉 장관을 만난 바 있다. 이들이 러트닉 장관과 17일에도 협상을 이어갔는지 여부 등은 파악되지 않고 있다. 이는 김 실장과 김 장관이 미국을 막 찾았을 때와는 사뭇 다른 분위기다. 김 실장은 16일 워싱턴DC 인근 댈러스 국제공항을 통해 김 장관과 함께 미국에 입국할 때만 해도 취재진에게 “지금까지와 비교해볼 때 양국이 가장 진지하고 건설적 분위기에서 협상하고 있는 시기”라며 기대를 감추지 않았다. 김 실장은 베선트 장관의 “열흘 내 예상” 발언과 관련해서도 “미국이 많은 양보를 할 것 같지 않느냐”고 반문했다. 김 실장은 “APEC 계기 한미 정상회담이 매우 중요하다고 얘기했다”며 “미국이 좀더 유연하게 우리 입장을 반영해줬으면 좋겠다”고 바랐다. 김 실장과 김 장관은 러트닉 장관을 만나기 앞서 같은 날 러셀 보트 백악관 예산관리국(OMB) 국장도 만났다. 다만 보트 국장은 관세와는 무관한 인물이기에 한미 조선업 협력인 ‘마스가(MASGA·미국 조선업을 다시 위대하게)’ 프로젝트에 대해서만 상의했다. 앞서 한미 양국은 7월 30일 큰 틀의 관세 협상을 타결하고 3500억 달러 규모 대미 투자 등을 조건으로 한국에 대한 상호관세를 25%에서 15%로 낮추기로 합의했다. 두 나라는 그러다 8월 25일 한미정상회담 이후 대미 투자 이행 방안을 놓고 이견을 보이면서 최종 협정을 체결하지 못했다. 애초 한국은 직접 현금을 내놓는 지분 투자는 5% 정도로 설정하고 나머지는 직접 현금 이동이 없는 보증, 대출로 3500억 달러를 채우려고 구상했다. 하지만 미국은 미일 합의와 같은 사실상의 ‘투자 백지수표’를 한국에 요구했다. 이에 한국 정부는 무제한 한미 통화 스와프 체결, 합리적 수준의 직접 투자 비중, 투자처 선정 관여권 보장 등을 요구하고 나섰다. 트럼프 “한국이 수천억 달러 줘야 공정”…구윤철 “설득 불확실” 더 큰 문제는 협상단이 미국에 머무는 동안에도 트럼프 대통령이 한국에 대한 압박을 멈추지 않고 있다는 점이다. 이는 ‘톱다운(하향식)’ 방식의 의사결정을 선호하는 트럼프 대통령의 성향상 실무 차원에서 합의가 이뤄지더라도 대통령이 이를 얼마든지 뒤집을 수 있다는 점을 뜻하기도 한다. 트럼프 대통령은 17일 워싱턴DC 백악관에서 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령과 만난 자리에서도 취재진에게 “우리는 더 이상 어리석지 않다”며 “유럽연합(EU)과 일본, 한국 등에 미국이 바라는 것은 공정한 대우”라고 주장했다. 트럼프 대통령은 “공정이라는 것은 미국으로 수천억, 심지어 조 단위 달러가 들어오는 것을 의미한다”며 “우리 국가 안보는 관세 덕분에 굳건하다”고 목소리를 높였다. 트럼프 대통령은 그러면서 중국을 향해서는 “157%의 관세를 원하지 않을 것”이라며 “시진핑 국가주석과는 몇 주 후에 한국에서 만날 것”이라고 설명했다. 트럼프 대통령은 전날에도 백악관에서 기자회견을 갖고 관세 성과를 열거하면서 “한국은 3500억 달러를 선불로, 일본은 6500억 달러에 합의했고 두 나라 모두 서명했다”고 재차 강조했다. 이 발언은 상호관세의 불법 여부에 대한 연방대법원 재판을 앞두고 관세가 미국의 경제·안보에 중요하다는 점을 강조하는 상황에서 나왔다. 이를 두고는 한미 협상이 아직 마무리되지 않은 데다 일본의 대미 투자금 규모가 5500억 달러라는 점에서 트럼프 대통령이 사실 관계를 착오한 게 아니냐는 해석도 제기됐다. 베선트 장관도 15일 기자간담회에서 “연방대법원이 상호관세를 무효화해도 행정부가 사용할 수 있는 다른 관세 부과 수단이 많다”며 “각국이 무역 합의를 철회하지는 않을 것이라 생각한다”고 말했다. 미국 대법원의 판단과 무관하게 한국 등이 무역 협정을 체결해야 한다는 압박성 발언이었다. 구 부총리는 16일 워싱턴DC의 국제통화기금(IMF) 본부에서 특파원단과 만나 “3500억 달러를 빨리 선납하라는 것이 미국의 얘기”라며 “실무 장관은 (전액 선불 투자가 어렵다는 한국 정부 입장을) 이해하고 있는데, 트럼프 대통령을 설득하는 부분에는 진짜 불확실성이 있다”고 말했다. 이어 “외환 사정상 한국이 그렇게 하기 어렵다는 것을 베선트 장관에게 말했고, 베선트 장관도 한국이 한꺼번에 선불로 내기 어렵다는 것을 알고 있다”며 “베선트 장관에게 러트닉 장관 등 행정부 내에 (한국 입장을) 얘기해 달라고 요청했고, 자기가 충분히 설명하겠다는 긍정적 답변을 받았다”고 부연했다. 바꿔 말하면, 한국의 입장을 장관급에게만 설명한 상태라 이 내용이 트럼프 대통령에게 전달됐는지도 불확실하다는 의미였다. 통화 스와프는 파월 때문에 안 된다면서…미국산 대두 수입도 요구 관가와 외교가에 따르면 미국은 한국에 자국산 대두 수입 확대까지 협상안으로 내밀고 있다. 최대 수입국이었던 중국이 올해부터 미국 농가의 대두 구입을 중단하자 대체 수출처로 한국을 압박하는 셈이다. 아이오와를 비롯해 일리노이·미네소타·네브래스카·인디애나주 등은 미국 중서부의 대두 생산지 대다수는 공화당의 전통적 지지 기반이면서 민주당과는 주 단위로 경합하는 지역이다. 내년 11월 3일 중간선거에서 이 지역을 놓치면 트럼프 대통령이 자칫 조기 레임덕(임기 말 권력 누수)에 빠질 수도 있다. 농림축산식품부에 따르면 한국은 지난해 말 기준으로 약 38만 톤의 미국산 대두를 수입했다. 세계무역기구(WTO)와 FTA 저율할당관세(TRQ) 물량 합친 연간 대두 수입량만 109만 톤에 달한다. 이미 대두 수입량의 35%가 미국산이라서 이를 더 늘리기가 쉽잖은 상황이다. 구 부총리는 이에 대해 “협상 과정 중이라 확인하기 어렵다”고만 말했다. 나아가 한미 협상의 최대 쟁점 가운데 하나인 통화 스와프 체결은 사실상 어려워진 게 아니냐는 관측이 곳곳에서 나온다. 통상적인 의미의 통화 스와프는 연준의 승인을 거쳐 한국은행과 체결해야 하는데, 미국이 이 방식을 채택하지 않으려는 자세를 취하고 있는 까닭이다. 한국은 이명박 정부 때인 2008년 글로벌 금융위기 당시 연준과 300억 달러 한도의 통화 스와프를 체결했던 적이 있다. 베선트 장관은 15일 기자간담회에서 “통화 스와프를 제공하지는 건 재무부가 아니라 연준 소관”이라며 “내가 만약 내가 연준 의장이라면 한국은 싱가포르처럼 이미 통화 스와프를 체결했을 것”이라고 주장했다. 통화 스와프와 관련해 제롬 파월 연준 의장과 매끄럽게 의사소통이 되고 있지 않다는 점을 시사한 셈이다. 애초 한국은 전체 대미 투자액 가운데 5%만 지분 투자 형태로 투입하고, 나머지 대부분은 직접 현금 이동이 없는 보증(credit guarantees) 형태로 지불할 계획이었다. 미국의 요구에 맞추다 보면 한국은 지난해 국내총생산(GDP)의 20% 정도, 내년도 예산안(728조 원)의 67% 정도를 3년 동안 달러 현금으로 넘겨줘야 한다. 현재 한국의 외화보유액은 4163억 달러 수준이고, 시장에서 조달할 수 있는 규모는 연간 200억~300억 달러 정도로 알려졌다. 미국의 요구대로 연평균 1167억 달러의 자금을 조달하기에는 턱없이 부족한 액수다. 초대형 달러 수요가 발생하면 원·달러 환율이 급등할 것도 불 보듯 뻔하다. 이런 이유로 이 대통령도 8월 24일 UN총회에서 베선트 장관과 만나 “관세 협상은 양국 이익에 부합해야 한다”며 외환시장 안전판을 만들어 달라는 입장을 직접 전달하기도 했다. “미국이 韓제안 받아들일 것”→“투자 계획 따라 안정성 점검해야 할 듯” 상황이 녹록지 않다 보니 국내에서는 통화 스와프가 아닌 방법으로 외환 안전판을 만들 수 있는 각종 아이디어가 난무하기도 했다. 실질적인 통화 스와프가 아닌데도 ‘이것도 스와프’라는 식의 각종 방법이 언론에 보도됐다. 이 가운데는 3500억 달러 분할 투자안, 미국 재무부 계좌 개설안 등도 있었다. 다만 한국이 연준이 미국 재무부와 통화 스와프를 체결할 가능성은 낮아 보인다. 일종의 미국 재무부 비자금인 외환안정화기금(ESF)의 총한도가 2000억~2100억 달러 정도에 불과한 데다 보증 주체도 여러 곳이라 한국이 체결할 수 있는 스와프 규모는 대미 투자금 3500억 달러에 한참 못미치기 때문이다. 물론 재무부가 최근 이 ESF로 아르헨티나 중앙은행과 200억 달러 규모의 통화 스와프를 체결한 사례가 있긴 하다. 아르헨티나의 경제 규모가 한국보다 훨씬 작고, 트럼프 대통령이 중국 희토류의 대체 생산처로 공을 들이고 있다는 점이 다를 뿐이다. 15일 워싱턴DC에 도착했을 때만 해도 “미국이 우리의 제안을 받아들일 것 같다”고 자신했던 구 부총리도 16일에는 “3500억 달러 투자를 어떻게 할지 그 계획에 따라 외환 안정성을 점검해야 한다”며 다시 신중한 자세로 돌아갔다. 구 부총리는 “3500억 달러를 선불로 지급하게 되면 외환 안정성에 문제가 생긴다”며 “한국의 입장이 충분히 반영돼 외환 영향이 적어지면 우리가 보완해야 할 사항은 적어진다”고 밝혔다. 그러면서 3500억 달러 투자 시기를 최대 10년으로 분할하고 원화로 투자금을 조달하는 방안을 양국이 논의 중이라는 일부 언론 보도에 대해서는 “처음 듣는 얘기”라고 일축했다. 위성락 대통령실 국가안보실장 역시 16일 브리핑에서는 “통화 스와프 문제에 현재 진전이 없고, 큰 의미를 두거나 기대하지도 않는다”고 말했다. 그는 “협상팀과 실시간으로 교감하지 않은 상태”라면서도 “미국 재무부와 우리 사이 통화 스와프는 유제한이든 무제한이든 진전이 없다”고 거듭 강조했다. 재계 총수는 ‘마러라고’서 트럼프 정치자금 모금…APEC 때까지 장기전 갈 수도 한미 무역 협상이 좀체 출구를 찾지 못하는 가운데 한국 주요 대기업 총수들은 트럼프 대통령의 정치자금 모금 행사에 일제히 참여하기로 했다. 트럼프 대통령이 17~19일 사저가 있는 미국 플로리다 팜비치 마러라고리조트에서 글로벌 주요 기업 최고경영자(CEO) 70여 명이 참석하는 골프 행사다. 1인당 참가비만 100만 달러(약 14억 원)에 달한다. 이 행사는 트럼프 대통령과 친분이 돈독한 손정의 일본 소프트뱅크 회장이 남아프리카공화국 출신의 전설적인 골프 선수 게리 플레이어의 90세 생일을 계기로 기획했다. 여기에는 이재용 삼성전자(005930) 회장, 정의선 현대차(005380)그룹 회장, 최태원 SK(034730)그룹 회장, 구광모 LG(003550)그룹 회장과 마스가 프로젝트를 이끄는 김동관 한화그룹 부회장 등이 참석한다. 트럼프 대통령은 올 3월과 4월에도 1인당 100만 달러의 참가비가 드는 슈퍼팩(특별정치활동위원회) 만찬을 주재한 바 있다. 이를 통해 올 상반기에만 1억 7700만 달러(약 2460억 원)를 모금했다. 이는 내년 중간선거에 쓸 자금이다. 재계에서는 이 행사를 빌미로 국내 총수들이 대미 투자나 손 회장이 주도하는 ‘스타게이트’ 프로젝트 추가 참여 등을 발표할 가능성도 점치고 있다. 스타게이트 프로젝트는 소프트뱅크가 오픈AI·오라클 등과 함께 미국 전역에 인공지능(AI) 데이터센터 등을 구축하는 5000억 달러(약 700조 원) 규모의 사업이다. 이 회장과 최 회장은 최근 방한한 샘 올트먼 오픈AI CEO와 메모리 반도체 공급 등 스타게이트 사업을 위한 전략적 협력 관계를 약속하기도 했다. 앞서 손 회장도 트럼프 대통령의 재집권 직후인 지난해 12월 이곳에서 1000억 달러의 투자 계획을 밝힌 바 있다. 올 1월에도 아랍에미리트(UAE) 부동산 개발 업체 DAMAC의 후세인 사즈와니 회장이 AI 데이터센터 구축에 200억 달러 이상을 쓰겠다고 같은 장소에서 발표했다. APEC 정상회의까지 양국 무역 협상을 타결하겠다는 목표로 민관이 온힘을 쏟는 가운데 트럼프 대통령이 한국의 요구 사항을 얼마나 받아줄지는 미지수다. 불안 요소는 트럼프 대통령이 선불과 같은 억지성 요구를 미국민들 앞에서 반복해 과시하고 있다는 점이다. 트럼프 대통령 성향상 한 번 공개적으로 과시한 내용은 쉽게 되돌리지 않기에 한국은 다른 대안을 내면서 이를 선불로 포장할 방법을 찾아야 할 것으로 보인다. 또는 선불 대신 미국민들이 더 솔깃하게 관심을 기울일 만한 정책 홍보 방안을 트럼프 대통령에게 제시해야할 것으로 관측된다. 아울러 한국인들은 1997년 외환위기의 트라우마를 갖고 있는 만큼 연준을 통한 무제한 통화 스와프는 최대한 관철해야 될 듯하다. 급하게 협상에 나서면서 통화 스와프가 아닌 것까지 스와프인 것처럼 포장할 필요는 없다는 뜻이다. 강경화 주미대사는 17일 미국 뉴욕 주UN한국대표부에서 열린 국회 외교통일위원회의 주미대사관 국정감사에서 “트럼프 대통령이 APEC에 오는데 이 대통령과의 회담이 이뤄지기 위해 마지막으로 조율하는 것으로 안다”며 “정상 차원에서 심도 있는 논의가 이뤄질 것으로 예상한다”고 말했다. 또 “가장 큰 장벽은 3500억 달러 투자금의 구성 문제”라며 “7월 30일 우리가 협의했을 때와 미국이 문서화했을 때 입장 차이가 있었기에 시간에 쫓기지 않고 국익에 해가 되는 협상은 하지 않는다는 것이 기본 입장”이라고 강조했다. ※'트럼프 스톡커(Stocker)'는 도널드 트럼프 대통령 시대에 투자에 도움이 될 만한 미국의 시장·기업·정책·정치·외교 관련 현장 이야기와 현안 분석을 전달하는 코너입니다. 구독하시면 유익한 미국 소식을 받아보실 수 있습니다 -
"태국이 우리 일에 왜 끼어드나"…캄보디아 총리, 한국 향해 '발끈'한 이유?
국제 정치·사회 2025.10.18 08:18:15캄보디아 현지를 방문한 우리 정부 대응팀을 만난 훈 마네트 캄보디아 총리가 이번 ‘캄보디아 온라인 범죄 사태’와 관련해 유감과 안타까움을 표하면서도, 한국과 태국의 대응에 강한 불만을 드러낸 것으로 전해졌다. 외교부에 따르면 마네트 총리는 16일(현지시간) 김진아 외교부 2차관, 박성주 국가수사본부장 등과 회동한 자리에서 “도주 중인 용의자 체포와 캄보디아 내 한국인 보호를 위해 적극적으로 협력하겠다”고 밝혔다. 또 온라인 범죄 예방과 퇴치를 위한 양국 간 공조도 강화하겠다고 약속했다. 하지만 그는 한국 정부가 최근 캄보디아 여행경보를 상향 조정한 데 대해 “캄보디아 투자와 관광산업에 부정적 영향이 우려된다”며 조속한 하향을 요청했다. 이어 “한국 내에서 캄보디아를 부정적으로 묘사하는 언론 보도가 이어지고 있다”는 점도 지적했다. 특히 마네트 총리는 이재명 대통령과 아누틴 찬위라꾼 태국 총리 간의 통화에 대해 “캄보디아는 어떤 국가에도 의존할 필요가 없으며, 그 나라 지도자는 자국 내부 문제 해결에 집중하라”고 강하게 반발한 것으로 알려졌다. 이는 앞서 태국 언론이 “아누틴 총리와 이 대통령이 캄보디아 내 한국인 피해 사건 해결 방안을 논의할 예정”이라고 보도한 데 따른 것이다. 캄보디아 유력지 프놈펜포스트는 “마네트 총리가 김 차관에게 이 같은 발언을 직접 전하며 한국 대통령에게 전달해 달라고 말했다”고 전했다. 태국 총리 발언을 ‘내정 간섭’으로 간주한 셈이다. 태국 언론 더 내이션은 이날 “아누틴 총리가 통화에서 ‘캄보디아를 근거지로 한 온라인 사기 조직 단속을 위해 한국과 협력할 의지를 밝혔다’”며 “양국이 역내 공동 대응을 논의했다”고 보도했다. 최근 캄보디아발 온라인 범죄 피해가 확산하면서 국제사회가 공동 대응 필요성을 제기하는 가운데 태국이 주도적 역할을 강조한 것이다. 이에 대해 캄보디아는 즉각 반발했다. 마네트 총리는 “우리 문제를 외국이 대신 해결할 필요가 없다”며 불쾌감을 드러냈고, 태국 총리를 향해 “다른 나라 문제에 관여하기보다 자국 내 문제를 해결하는 데 집중하라”고 공개적으로 비난했다. 태국과 캄보디아는 국경을 맞대고 있으며, 지난 7월에도 전투기와 다연장로켓포를 동원한 무력 충돌을 벌인 바 있다. 외교가에서는 이번 발언이 단순한 외교적 해프닝을 넘어, 양국 간 긴장 재점화로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. 한편 대통령실은 이재명 대통령과 아누틴 총리가 첫 통화를 통해 ‘포괄적 경제동반자협정(CEPA)’ 타결 등 양국 간 협력 강화를 논의했다고 밝혔지만, 캄보디아 문제에 대한 언급 여부는 공개하지 않았다. -
상속형 즉시연금, 상속설계의 완성도를 높이다 [도와줘요 자산관리]
오피니언 사외칼럼 2025.10.18 08:00:00상속세가 일상이 된 시대다. 자산이 많을수록 상속세 문제는 무거운 과제가 된다. 부동산과 비상장주식이 대부분인 고액 자산가일수록 상속세 납부 재원 마련은 쉽지 않다. 최근 상속설계 시장에서 주목받고 있는 ‘상속형 즉시연금’은 이런 고민에 현실적인 해법을 제시하는 상품이다. 단순한 금융상품이 아니라 상속세 재원 확보, 금융소득 절세와 건강보험료 절감, 채무초과로 인한 상속포기나 한정승인 대비와 채권자 리스크 관리까지 대비할 수 있는 종합적 자산승계를 고려한 전략적 솔루션으로 평가받고 있다. 현금 유동성·금융소득·건강보험료 절감, 세 마리 토끼를 잡다 만약 상속세 부담이 높아서 연부연납 제도를 활용해야 하는 경우, 연부연납을 신청한 금액의 120%에 해당하는 담보도 제공해야 하며 1년마다 가산금(3.5%)까지 부담해야 하므로(상속세 및 증여세법 제71조) 큰 부담이 된다. 심지어 연부연납이 불가능한 상황이어서 납부 재원 부족으로 상속세를 체납하게 된다면 상속받은 재산이 압류가 되며 공매나 경매를 통해 헐값에 팔리게 되니(국세징수법 제31조) 의도치 않은 상속으로 인하여 상속인들이 받는 고생이 이만저만 아니게 된다. 하지만 상속형 즉시연금은 미리 납부 재원을 현금으로 신속하게 마련할 수 있다는 점에서 실무적 가치가 높다. 또한 상속형 즉시연금이 일반 금융상품과 다른 장점은 1억 원 이하의 원금납입에 대해서는 이자소득세 부담이 없다는 데 있다. 예금·적금·채권·펀드는 원금 초과 수익에 대해 이자소득세(15.4%)와 금융소득종합과세 최고세율(49.5%) 부담이 있지만 10년 이상 납부한 원금 1억 원 이하의 상속형 즉시연금은 연금 형태로 수령 시 이자소득세가 부과되지 않는다(소득세법 시행령 제25조 제3항 제1호). 여기에 건강보험료 부담 경감 효과까지 덧붙일 수 있다. 고액 금융소득 보유자는 금융소득이 건강보험료 산정 기준에 포함되기 때문에 이자수익이 늘어날수록 건강보험료 부담이 증가하게 된다. 그러나 상속형 즉시연금은 사망보험금 지급 시까지 이자소득이 발생하지 않기 때문에 금융소득종합과세와 건강보험료 부담을 자연스럽게 뒤로 미룰 수 있다. 법적 보호장치, 상속포기·채권자 리스크까지 대비 다른 금융상품과 차별화되는 상속형 즉시연금의 가장 큰 강점은 법적 안정성에 있다. 대법원도 판결을 통해(대법원 2023. 5. 29. 선고 2019다300934 판결) 피상속인이 상속형 즉시연금보험 계약을 통하여 수익자를 상속인으로 지정해 둔 경우 피보험자의 사망을 그 지급 사유로 하므로 상속인(수익자)이 받는 상속형 즉시연금의 성격을 피상속인이 낸 일시납 보험료가 아닌 타인을 위한 생명보험, 즉 사망보험금(상법 제639조 및 제730조)으로 판시하였다. 대상판결은 이에 따라 상속인들이 사망보험금 청구권을 당연히 획득하므로 상속형 즉시연금의 만기보험금 부분을 상속재산이 아닌 상속인들이 보험계약의 효력에 따라 보험수익자 지위에서 취득하는 수익자의 고유한 권리임을 분명히 했다. 이는 상속인이 상속포기나 한정승인을 하더라도 사망보험금을 그대로 수령할 수 있다는 뜻이다. 즉 상속재산보다 상속채무가 많아 상속포기 등을 하는 경우라도 자녀가 사망보험금에 해당하는 상속형 즉시연금의 원금만큼은 안전하게 확보할 수 있다는 점에서 실무적 활용도가 매우 높다. 단 민법 상으로는 상속재산에 속하지는 않더라도 세법 상으로는 피상속인의 보험금은 간주상속재산에 속하기 때문에(상속세 및 증여세법 제8조 제1항) 상속세 부담이 있다는 것은 유의하자. 상속채권자 리스크에 대한 방어 효과도 상속형 즉시연금의 강점이다. 앞서 언급했듯이 보험금 청구권은 본질적으로 수익자 고유재산으로 보호되므로 보험계약 자체가 채무초과 상태에서 맺은 것이 아닌 정상적인 자산 상태에서 설계된 이상 사망보험금 수령행위가 사해행위 등으로 인하여 채권자취소권(민법 제406조) 행사 대상이 될 가능성은 극히 낮다. 종합적 상속설계 솔루션으로서의 가치 상속형 즉시연금은 상속세 재원 마련, 이자소득세와 건강보험료 부담 경감에 따른 절세효과, 자녀의 상속포기 및 한정승인 대비, 채권자취소권 방어까지 상속설계에 필요한 거의 모든 전략적 요소를 갖춘 상품이다. 상속설계는 이제 법적 안정성과 금융적 효율성을 함께 고려하는 종합 자산승계 전략이 요구된다. 상속설계를 준비한다면 상속형 즉시연금은 필히 검토해야 할 전략적 선택지다. -
국힘 "10·15 대책, 서울 추방령"…민간 중심 서울 공급 확대 촉구
정치 정치일반 2025.10.18 07:30:00국민의힘이 정부의 10·15 부동산 대책에 반발하며 ‘민간 중심의 서울 주택 공급 확대’를 현실적 해법으로 제시했다. 당은 집값 안정을 위해서는 수요 억제에 초점을 맞춘 정책보다 실제 수요에 발맞춘 공급 확대가 더 효과적이라고 강조했다. 장동혁 국민의힘 대표는 17일 국회에서 기자간담회를 열고 정부의 10·15 부동산 정책을 강도 높게 비판했다. 그는 “집값 안정을 위한 ‘응급 처방’이라고 포장하지만 ‘청년 서민 죽이기 법’ 그 이상도 이하도 아니다”라며 “앞으로 전국의 집값은 폭등하고, 자산 양극화는 더욱 심해질 것”이라고 지적했다. 최근 정부가 내놓은 세 번째 부동산 대책인 10·15 부동산 대책을 두고 시장의 혼선이 가중되고 있다. ‘초강수 수요 억제책’으로 불리는 이번 대책은 서울 전역과 경기도 일부를 규제 지역(투기과열지구·조정대상지역)으로 묶고, 규제 지역의 주택담보인정비율(LTV)을 40%로 강화했다. 국민의힘은 부동산 정책의 중심을 ‘수요 억제’에서 ‘공급 확대’로 전환해야 한다고 촉구했다. 송언석 국민의힘 원내대표는 “일자리의 지방분산 없이 주택 매매 수요만 억제해 지방 분산을 유도하겠다는 발상은 ‘서울 시민 추방령’”이라며 “신속히 양질의 서울 아파트 공급을 확대해야 한다”고 제안했다. 기존 정부가 내놓은 공급 대책은 실효성이 떨어진다는 지적도 제기됐다. 송 원내대표는 지난 9·7 대책에 담긴 135만 호 공급 계획 가운데 75%가 경기도에 집중되어 있다는 점도 지적하며 “공급과 수요가 전혀 맞지 않는 계산”이라고 짚었다. 그는 “평택·양주·의정부·용인·남양주 등 이미 미분양이 발생한 지역에 신규 공급이 집중됐다”고 지적했다. 현재 가장 시급한 부동산 정책은 ‘서울에서 바로 체감되는 공급 확대’라고 주장했다. 송 원내대표는 서울 도심지에 대한 종상향 정책으로 재개발·재건축 신속 추진을 비롯해 △리모델링 활성화를 포함한 절차·규제 완화 △정비사업 인허가 신속 처리를 위한 패스트트랙 도입 등을 제시했다. 국민의힘은 “LH 중심의 주택 공급은 한계가 있다”며 민간 중심의 주택 공급 확대가 절실하다고 강조했다. 김도읍 국민의힘 정책위의장은 “공공기관은 속성상 도심 수요와 무관한 외곽 위주의 일시적 공급에 의존하지만 민간은 시장 수요를 철저히 검증하고 필요한 지역에 효율적으로 주택을 공급한다”며 “정부는 민간이 수요자 선호 입지에서 창의적으로 신바람 나게 사업을 추진할 수 있도록 규제를 과감히 척결해야 한다”고 꼬집었다. 그는 사업 활성화를 위해 노란봉투법 철회와 중대재해처벌법의 합리적 보완 등도 필요하다고 밝혔다. 당은 정부와 여야, 서울시가 참여하는 부동산 협의체를 조속히 구성할 것을 거듭 제안했다. 송 원내대표는 “서울 주택 공급 확대를 위해 정치권과 정부, 서울시가 사심 없이 머리를 맞대야 한다”고 강조했다. 당은 내부적으로도 ‘부동산 정상화 대책기구’를 조속히 가동해 국민이 체감할 실질적 대책을 논의하겠다는 방침이다. -
규제지역 확대로 주택 공급 먹구름…서울 외곽 재건축 날벼락
부동산 정책·제도 2025.10.18 07:00:00정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 대상으로 단행한 ‘10·15 주택 시장 안정화 대책’이 주택 공급 분야에도 파장을 일으키고 있다. 재건축·재개발 매물 거래가 어려워지는 것은 물론 민간 매입임대에 대한 세제 혜택도 줄어들어 아파트와 비(非)아파트 공급이 모두 악영향을 받을 것으로 전망된다. 정부는 기존의 공급 대책을 조속히 이행하겠다는 입장이지만 업계에서는 수요를 틀어막은 상태에서 공급을 활성화하기는 어렵다는 지적이 나온다. 17일 주택 업계에 따르면 서울 전역, 경기 동남권 등이 16일부터 조정대상지역·투기과열지구로 묶이고 20일부터 토지거래허가구역으로 확대 지정되면서 재건축과 재개발 매물 거래에 제약이 발생한다. 담보인정비율(LTV) 규제 강화로 집값의 최대 40%(6억 원 이하)만 대출받을 수 있는 것은 물론 일정 시점이 지나면 조합원 지위 양도도 제한된다. 이번 대책으로 조합원 지위 양도 제한이 적용되는 서울 재건축·재개발 사업장은 214곳, 15만 8964가구에 달한다. 아직 사업 초기 단계인 곳까지 합치면 영향권은 더 넓어진다. 정부의 대책이 ‘수요 억제’에 방점이 찍히며 재건축·재개발 현장, 특히 서울 외곽을 중심으로 추가 분담금 증가 가능성에 주민들의 사업 의지가 꺾일 것이라는 우려가 퍼지고 있다. 통상 재건축·재개발 사업에서 조합원 분담금은 일반분양가에서 ‘조합원 권리 가액’을 빼는 방식으로 결정된다. 조합원의 주택 가치가 높게 평가받을수록 분담금 부담이 낮아지는 구조여서 시장이 위축되면 사업을 빠르게 추진하기가 쉽지 않다. 서울 노원구의 한 재건축 추진준비위원장은 “어느 정도 집값이 오르고 거래가 활성화돼야 사업 또한 탄력을 받는다”며 “이제 노원도 집값이 조금씩 오르기 시작해 주민 관심이 높아지고 있었는데 이렇게 강력한 규제를 시행하면 누가 노도강(노원·도봉·강북)에서 재건축을 하려고 하겠느냐”고 비판했다. 실제로 서울의 대표적인 외곽으로 꼽히는 노원·도봉·강북·금천·관악·구로구는 2022년 12월 이후 지난달까지 아파트 가격이 1~5%가량 떨어진 상태다. 그럼에도 올해 6~8월 집값이 1% 남짓 올라 이번 규제 대상에 포함됐다. 서민 주거의 중요한 축으로 꼽히는 빌라·오피스텔 등 비아파트 공급에도 타격이 불가피할 것으로 예상된다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역으로 묶여 신규 민간 매입임대 사업자들이 종합부동산세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 되기 때문이다. 민간 매입임대는 민간에서 사들여 일반 전월세보다 장기간 임대를 놓는 방식으로 주로 비아파트로 공급된다. 서울의 경우 현재 41만 6000가구의 등록 민간 임대주택이 운영 중인데 이 가운데 비아파트 비중은 80%를 넘는다. 국토부의 한 관계자는 “민간 매입임대에 대한 수요도 관리하겠다는 것이 조정대상지역 제도의 취지”라며 “이번 대책에만 특별히 포함된 것은 아니다”라고 설명했다. 문제는 종합부동산세를 계산할 때 임대주택을 제외해주는 혜택 없이 민간 매입임대 사업을 펼치는 것은 불가능에 가깝다는 점이다. 중소 건설 업체들을 회원사로 둔 대한주택건설협회 관계자는 “영세 건설사들은 정부가 한국토지주택공사(LH)를 통해 사들이는 신축 매입임대가 아니면 조정대상지역에서 비아파트를 짓기가 어려워진 상황”이라며 “신축 매입임대도 안정성이 높다는 장점이 있지만 사업자 입장에서는 민간 매입임대라는 선택지가 하나 사라지는 셈”이라고 말했다. 신축 매입임대는 민간 건설 사업자가 지은 오피스텔, 다가구·다세대 주택을 LH가 직접 매입해 시세보다 저렴하게 공급하는 임대주택 정책이다. 정부는 비아파트의 건설 속도가 빠르다는 점에 착안해 2026~2027년 신축 매입임대 7만 가구 착공을 지원하겠다는 계획을 세운 상태다. 하지만 일각에서는 신축 매입임대의 공급 효과에 대한 의문도 제기된다. LH가 국회에 제출한 자료에 따르면 지난해부터 올해 8월까지 착공에 들어간 신축 매입임대는 9522가구에 불과하다. 신축 매입임대주택 한 채를 살 때마다 LH의 자체 자금이 약 9000만 원 소요돼 신축 매입임대 규모를 확대할수록 재무 부담이 커진다는 점 역시 한계다. 2030년까지 수도권에 135만 가구를 공급하겠다는 목표를 내건 국토교통부도 수요를 억제한 상태에서 주택 공급을 활성화할 수 있는 방안을 찾기 위해 고심하고 있다. 이번에 새로 지정된 투기과열지구 33곳에는 분양가상한제를 적용하지 않은 것이 대표적이다. 여당인 더불어민주당 또한 추가 공급 대책을 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 강력한 수요 억제와 민간 공급 활성화가 양립하기 어려운 만큼 공급을 원한다면 어느 정도의 수요 확대를 용인해야 한다는 지적을 내놓는다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “과도한 집값 상승은 막아야 하지만 주택 가격이 어느 정도 올라야 공급이 촉진되는 측면도 있다”며 “수요를 지나치게 막으면 도심 공급의 핵심인 정비사업은 물론 공급이 전반적으로 위축돼 이 점을 도외시해서는 안 된다”고 강조했다. -
우리은행, 첫 시니어 특화지점 선보여…이창호·조훈현 뜬다 [공준호의 탈월급생존법]
경제·금융 은행 2025.10.18 06:00:00우리은행이 시니어 특화 브랜드 ‘원더라이프’의 첫 오프라인 채널을 선보인다. 이창호, 김영삼, 조훈현 등 유명 바둑기사를 초빙해 시니어 고객들의 자연스러운 방문을 유도한다는 계획이다. 고령화로 시니어 고객의 금융 수요가 높아지면서 은행권이 이들을 공략하기 위한 마케팅에 열을 올리고 있다는 분석이 나온다. 18일 금융계에 따르면 우리은행은 이달 21일 청담동의 한 지점에 '살롱드 원더라이프'를 열 예정이다. 이 곳은 여가와 문화, 금융이 어우라진 시니어 대상 자율참여형 특화공간이다. 우리금융그룹이 올 7월 시니어 특화 브랜드 ‘원더라이프’를 선보인 뒤 오프라인 채널에서 해당 브랜드를 선보이는건 이번이 처음이다. 고객은 ‘살롱드 원더라이프’에서 부동산·투자·연금·세무 등 전문 금융삼담은 물론 바둑을 알려주는 '바둑 살롱' 프로그램을 통해 프로기사의 지도를 받을 수 있다. 이를 위해 우리은행은 해당 공간에 바둑 대국을 진행할 수 있는 좌석도 다수 마련해뒀다. 개소식에는 영화 '승부'의 실제 인물인 이창호 9단과 김영삼 9단이 참석해 방문 고객을 대상으로 지도 대국을 진행할 예정이다. 우리은행은 매주 프로기사를 초빙해 '바둑 살롱'을 진행하고 조만간 이 자리에 조훈현 9단도 초빙한다는 계획을 세웠다. 시니어에게 인기가 많은 바둑이라는 취미를 매개로 실질적으로 고객을 끌어들이겠다는 취지로 풀이된다. 살롱드 원더라이프는 우리은행의 50세 이상 프리미엄 고객을 대상으로 운영된다. 방문을 원하는 고객은 모바일 애플리케이션(앱)을 통해 예약을 진행할 수 있다. 우리은행은 해당 공간 이외에도 각 지역별 특색에 맞춘 시니어 특화 점포 수를 점진적으로 늘린다는 계획을 세워뒀다. 앞서 우리금융은 올 7월 50대 이상 시니어 고객을 위한 전용 브랜드 ‘우리 원더라이프’를 선보이고 이를 기반으로 한 비대면 시니어 통합서비스를 우리WON뱅킹 앱에서 운영하기 시작했다. 우리WON뱅킹 내 분산돼 있던 시니어 고객 대상 금융 및 생활 콘텐츠를 한 화면에 통합해 접근성과 사용 편의성을 강화했다. 주요 메뉴에는 △자산관리 △세무 △부동산 △신탁 △연금 등의 금융 서비스뿐 아니라, △건강 △여가 △관계 △일자리 △디지털 역량 강화 등 비금융 콘텐츠도 포함됐다. 이미 은퇴를 했거나 은퇴를 바라보는 50대 이상 계층이 은행권의 주요 고객으로 자리잡으면서 주요 은행들은 이같은 시니어 특화 서비스를 발빠르게 내놓고 있다. 국민은행은 이달 10일 시니어 고객을 위한 'KB골든라이프 Plus+센터' 6곳을 신규 개점하고 은퇴, 상속, 요양, 돌봄 등 시니어 맞춤형 토탈케어 솔루션을 제공한다. 고객들은 자산관리 상담과 함께 KB WM스타자문단 소속의 변호사, 세무사 등 최고 전문가들로부터 상속 및 증여 관련 컨설팅도 받을 수 있다. 최근 시니어 특화 브랜드 '쏠메이트'를 출범한 신한은행은 강남·노원·수원·울산·일산 등에 위치한 연금라운지 5곳과 자산관리 브랜드 '신한 프리미어 홀'을 '쏠메이트라운지'로 재단장했다. 이들 11개 지점을 시작으로 점차 시니어 특화 점포를 늘린다는 계획이다. 하나은행은 올 8월 을지로·선릉역·서초동에 이어 4번째 시니어 상담 채널인 ‘하나더넥스트 영등포 라운지’를 개점했다. 하나은행은 이곳에서 금융상담뿐 아니라 세무·부동산 세미나, 문화·교양 강좌, 커뮤니티 모임 등을 정기적으로 운영할 예정이다.
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