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GS건설 남천자이, 27일 1순위 청약…일반분양 116가구
부동산 건설업계 2022.12.26 15:50:02GS건설이 부산 남천동 중심에 선보이는 ‘남천자이’가 1순위 청약을 받는다. GS건설은 부산시 수영구 남천동 148-22번지 일대에 남천2구역(삼익타워)을 재건축한 남천자이가 오는 27일 1순위 청약을 접수할 예정이라고 26일 밝혔다. 남천자이는 지하3층~지상36층, 7개동 총 913가구로 구성되며, 이 가운데 116가구가 일반분양 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △ 59㎡A1 1가구, △ 59㎡A2 3가구, △ 59㎡B 2가구, △ 74㎡ -
올해 아파트 리뷰 키워드 '벽간소음' 급증…'안전진단' '분양가'도 크게 늘어
부동산 주택 2022.12.26 14:38:44올해 아파트 리뷰에서 가장 많이 언급량이 늘어난 키워드는 ‘벽간소음’인 것으로 조사됐다. 26일 직방에 따르면 직방 및 호갱노노의 아파트 리뷰에서 예년(2018~2021년) 대비 2022년 상대적으로 언급률이 가장 높은 키워드는 ‘벽간소음’으로, 예년도 평균보다 3.76배 높았다. 이어 ‘안전진단(2.82배)’, ‘분양가 (2.82배)’, ‘물난리(2.78배)’, ‘발망치 (2.59배)’ 등이 뒤를 이었다. ‘벽간소음’은 ‘층간소음’과 달리 -
내년도 민영아파트 전국서 25만여 가구 분양…9년 만에 최저 수준
부동산 주택 2022.12.26 10:48:27내년 민영 아파트 신규 분양 물량이 올해보다 38% 줄어든 25만여 가구에 그칠 것으로 전망됐다. 26일 부동산R114가 2023년 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양계획을 조사한 결과 전국 303개 사업장에서 총 25만 8003가구민간임대 포함, 공공분양·임대 제외)가 분양 예정인 것으로 나타났다. 시점과 지역이 확정되지 않은 5만여 가구를 제외한 계획물량이 기준으로 2014년(20만 5327가구) 이후 가장 적고 2022년(41만 6142가구) -
[분양캘린더]올해 마지막 ‘밀어내기 분양’…전국 6곳서 6535가구 공급
부동산 주택 2022.12.25 10:34:44이번주 전국에서 공급되는 아파트와 오피스텔 물량은 6500여 가구에 달한다. ‘분양 한파’가 더 거세지기 전, 수분양자를 찾으려는 시행·건설사들의 밀어내기 분양의 결과로 분석된다. 다만 밀어내기 분양의 여파로 다음 주인 새해 첫 주에는 분양시장이 잠시 숨을 고를 전망이다. 24일 부동산R114에 따르면 12월 마지막 주 6개 단지에서 6535가구(일반분양 2932가구)가 분양을 시작한다.경기 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리 -
롯데건설 '창원 롯데캐슬 포레스트' 분양
부동산 주택 2022.12.23 11:17:46롯데건설이 23일 경상남도 창원시 의창구 사화동 일원에 들어서는 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’의 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 밝혔다.. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 15개 동, 전용면적 84~102㎡, 2개 블록, 총 1965가구 규모로 조성된다. 전용 면적별 일반분양 가구 수는 1블록 전용면적 △84A㎡ 427가구 △84B㎡ 200가구 △84C㎡ 170가구 △84D㎡ 54가구 △102㎡ 116가구 등 총 967가구다. 2블록은 전용면적 △84A -
[단독] 분양가 10억에 중도금 이자 9200만원…'미분양 쓰나미' 덮친다
부동산 부동산일반 2022.12.22 16:55:47금리 인상의 여파가 중도금대출에까지 미치면서 꽁꽁 얼어붙은 청약 시장은 ‘미분양의 늪’으로 빠져들고 있다. 일부 저축은행의 신규 중도금대출금리가 10%를 넘어서면 이자 부담이 커진 청약 대기자들이 청약 자체를 포기하게 되고 시행사도 중도금대출 무이자 등의 금융 지원을 쉽사리 내걸지 못하면서 청약 시장이 사실상 빈사 상태에 빠질 것이라는 우려가 높아지고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 지난달 SBI저축은행은 -
"집 못팔면 망한다"…'완판 분양소장'까지 지방 급파
부동산 건설업계 2022.12.21 17:46:22전국적으로 미분양 물량이 1년 새 3배 이상 급증한 가운데 건설사들이 미분양 해소를 위해 특단의 대책을 꺼내 들고 있다. 지금껏 ‘완판’을 놓치지 않았던 분양소장을 미분양 우려 현장에 ‘해결사’로 파견하는 것을 비롯해 ‘더 떨어지면 사겠다’는 소비자의 마음을 붙잡기 위한 금융 지원까지 나섰다. 21일 건설 업계에 따르면 1군 A건설사는 수도권 담당이던 분양소장 B 씨를 다음 달 분양을 앞둔 대전으로 급파했다. B 씨 -
2022년 오피스텔 분양 급감…지난해 대비 절반 수준
부동산 주택 2022.12.21 14:20:512022년 오피스텔 분양 물량이 급감한 것으로 나타났다. 오피스텔 수익률은 15년 만에 올랐지만 금리 인상으로 투자 대비 수익성은 낮아질 것으로 전망된다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 11월까지 오피스텔 물량은 2만 6551실로 2021년(5만 6724실) 대비 절반 수준으로 급감했다. 입주물량 또한 2019년(10만 8335실) 정점을 기록한 이후 올해는 5만 5444실, 2023년 4만 6930실, 2024년 2만 7103실로 크게 줄어들 전망이다. 부동 -
둔촌주공 죽쒔는데 옆 단지는 '54대 1'…결국 분양가였나
부동산 주택 2022.12.21 09:28:15상대적으로 저렴한 분양가에 힘입어 ‘강동 헤리티지 자이’가 1순위 청약에서도 흥행에 성공했다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’ 1순위 청약(해당지역) 106가구 모집에 5723가구 지원해 54.0대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특공에 이어 1순위 청약도 59㎡B 타입으로만 진행됐다. 올해 들어 금리인상 및 집값 하락우려가 계속되며 ‘불패신화’로 불리던 서울 청약 시장도 부진한 가운데 -
"싸니까 몰리네"…분양가 낮춘 단지 '청약 훈풍'
부동산 주택 2022.12.20 17:43:56기대에 부진한 청약 성적표를 받은 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’과 달리 인근에서 분양한 ‘강동 헤리티지 자이’의 특별공급에 5000여 명이 몰리며 합격점을 받았다. 올림픽파크 포레온에 비해 3억 원 낮은 분양가가 흥행의 배경으로 꼽힌다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’ 특별공급에는 113가구 모집에 5340명이 몰리며 47.3 대 1의 경쟁률을 기록했 -
[분양캘린더] 서울 등 전국서 8400가구 '출사표'
부동산 분양 2022.12.18 15:02:3212월 넷째 주 전국 10개 단지에서 8441가구(일반분양 5499가구)가 공급된다고 부동산R114가 18일 밝혔다. 주요 단지로는 △서울 마포구 아현동 ‘마포 더클래시’ △서울 강동구 길동 ‘강동 헤리티지자이’ △인천 남동구 간석동 ‘힐스테이트 인천시청역’ 등이 있다.서울 마포구 아현동 일대 아현2구역 재건축 사업을 통해 조성되는 마포 더클래시는 HDC현대산업개발과 SK에코플랜트가 지하 5층~지상 25층, 17개 동, 1419가구 -
"급매 잡으면 되는데 청약 왜 해요"…얼어붙은 분양 시장
부동산 분양 2022.12.18 06:00:00신규 분양 단지 인근 아파트값이 가파르게 하락하고 고금리에 중도금 대출 부담이 가중되면서 분양 시장에 한파가 몰아치고 있다. 이번 주 청약 당첨자 발표를 한 주요 단지들 가운데 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’고 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트(장위4구역 재개발)’는 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤다. 미계약 물량도 지속적으로 발생해 서울 강동구 ‘더샵 파크솔레이유’는 내년 초 무순위 -
GS건설, 철산자이 더 헤리티지 모델하우스 오픈…본격 분양시작
부동산 건설업계 2022.12.16 13:57:56GS건설이 경기도 광명시 철산동에서 ‘철산자이 더 헤리티지’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 철산자이 더 헤리티지는 철산주공 8·9단지 재건축 정비사업을 통해 조성되는 신축 단지다. 16일 GS건설에 따르면 철산자이 더 헤리티지는 지하 3층~지상 최고 40층 23개동 총 3804가구의 대단지 아파트로, 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1631가구가 일반에 분양한다. 전용면적별 분양가구 수는 △59㎡ 1400가구 △84 -
"부동산 PF 자금경색, 분양·임대료 채권 유동화로 대응해야"
부동산 주택 2022.12.15 18:20:57부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색으로 건설업계의 자금난이 확대되는 가운데, 분양채권 등 미래 수익을 담보로 신규 자금을 조달하는 방안을 모색해야 한다는 제언이 나왔다. 법무법인 화우는 15일 서울 강남구 화우연수원에서 ‘부실PF사업장에서의 시공사 대응 관련 세미나’를 개최했다. 화우는 최근 몇 년간 지속된 저금리 기조로 큰 호황을 누려온 부동산PF 시장이 금리 상승과 원자재 및 공사비 증가 등으로 침체기에 접어 -
[둔촌주공 당첨 가점 최저 20점] 관건은 계약률'''미분양 나도 '줍줍'서 완판 예상
부동산 주택 2022.12.15 17:42:49국내 최대 재건축단지인 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 최저 당첨 가점이 20점에 그친 것으로 나타났다. 다만 최고 가점은 77점에 달하는 등 가점이 높은 실수요자들도 많이 지원해 평균 가점은 높은 편이었다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 49㎡A 타입의 최저 당첨 가점은 20점으로 전체 16개 주택형 가운데 가장 낮았다. 근래 서울 청약에서는 보기 드문 매우 낮은 점수다. 이 외에
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