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분양가 > 시세 '역전' 뚜렷…"차라리 급급매 잡자" 청약 외면
부동산 주택 2022.12.04 17:48:23규제 지역 해제라는 호재에도 불구하고 대구 청약 시장이 금리 인상 및 집값 하락 우려로 꽁꽁 얼어붙고 있다. 집값이 가파르게 떨어지며 분양가보다 낮아지는 ‘역전 현상’이 발생하고 있는 데다 급격한 금리 인상에 대출 이자 부담이 커지면서 청약 수요가 사실상 사라졌기 때문이다. 문제는 이 같은 현상이 대구에서 그치지 않고 전국으로 확산될 조짐이 나타나고 있다는 점이다. 이 때문에 이번 주 일반분양에 나서는 서울 대 -
[기자의눈] ‘국민평형 특공’ 사라진 서울 분양 아파트
부동산 주택 2022.11.30 17:26:33모처럼 서울 아파트 분양 시장에 훈풍이 불고 있다. 국내 최대 재건축단지인 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)과 대규모 재개발 사업인 성북구 장위4구역(장위자이 레디언트) 등 굵직한 사업장이 본격적인 분양 절차에 나선 것이다. 이들 단지에서만 6100여 가구가 일반분양될 예정이어서 내 집 마련을 꿈꿔 온 무주택 실수요자의 관심이 쏠리고 있다. 그러나 신혼부부와 다자녀 가구 등 ‘특별공급’을 염두에 둔 이들은 -
서울 아파트 매매 3개월째 세자릿수…미분양 증가세
부동산 주택 2022.11.30 06:00:00서울 아파트 매매 거래량이 3개월 연속 1000건을 밑돌면서 거래 실종이 심화하고 있다. 전국 미분양 주택도 꾸준한 증가세를 이어가며 4만 가구를 넘어선 데 이어 5만 가구 돌파를 목전에 두고 있다. 30일 국토교통부에 따르면 10월말 기준 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 900건으로 집계됐다. 이는 전월보다 5.1% 증가했지만, 전년 동월과 비교해 68.3% 감소한 수치다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난 8월 907건을 기록 -
중견주택업체, 내달 1569가구 분양…전월 대비 69% 감소
부동산 주택 2022.11.29 13:56:11중견주택업체가 내달 1569가구를 분양한다. 전월 대비 69% 감소한 수치다. 29일 대한주택건설협회는 회원사를 대상으로 12월 주택분양계획을 집계한 결과 9개사가 9개 사업장에서 총 1569가구를 공급한다고 밝혔다. 이는 전월 5004세대 대비 69%(3435가구) 감소한 수치다. 전년동월(550가구) 대비로는 1981세대 줄었다. 수도권에서는 110가구가 공급된다. 세부적으로는 경기에 72가구, 서울에 38가구가 공급되며 인천에서는 공급물 -
GS건설, 내달 강동 헤리티지 자이 분양…일반공급 219가구
부동산 건설업계 2022.11.29 09:26:02GS건설이 다음 달 서울 강동에서 ‘강동 헤리티지 자이’를 분양한다. 29일 GS건설에 따르면 강동 헤리티지 자이는 서울시 강동구 길동 160번지 일대 신동아1·2차 아파트를 재건축한 단지다. 지하 2층~지상 33층, 8개 동, 총 1299가구 규모로 이중 전용 59㎡ 타입 219가구가 일반분양 대상이다. 강동 헤리티지 자이는 도심 내 재건축 사업으로 조성된 단지로 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있다. 현대백화점·이마트·강동경희대병 -
집값 떨어져도 손실 70%만 부담…50만 공공분양 세부안 보니
부동산 주택 2022.11.28 11:00:00정부가 임기 내 50만 가구 공급을 목표로 하는 공공분양주택과 관련해 세부 공급 방안을 마련했다. 청년과 무주택 서민에게 시세의 70%로 공급하는 ‘나눔형 주택’의 경우 공공에 환매 시 처분손익의 70%를 수분양자가 부담한다. 최근처럼 집값 하락 때는 수분양자와 공공이 손실을 함께 떠안도록 했다. 국토교통부는 공공분양주택 유형별(나눔·선택·일반형) 공급모델과 입주자격 및 입주자 선정방식 등을 규정한 ‘공공주택특 -
11월 마지막주 4633가구 분양…'올림픽파크포레온' 모델하우스 개관
부동산 분양 2022.11.27 18:04:00단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽파크포레온'의 견본주택이 다음달 1일 열린다. 해당 단지에 관심이 높은 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 27일 부동산R114에 따르면 11월 마지막 주 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4633가구가 분양에 나선다. 일반분양 물량은 3802가구다. 주요 단지로는 경기 용인시 죽전동 ‘e편한세상죽전프리미어포레’, 울산 남구 신정동 ‘힐스테이트 -
'비인기지역' 낙인 효과에…미분양 관리지역제 손본다
부동산 주택 2022.11.27 18:02:28가파른 기준금리 인상 여파로 주택 경기가 고꾸라질 수 있다는 우려가 나오는 가운데 정부가 미분양관리지역 제도를 손 본다. 주택 미분양의 부작용을 낮추기 위해 제도를 도입했지만, 오히려 시장에 ‘인기 없는 곳’이라는 낙인을 찍어 미분양 문제를 키운다는 지적 때문이다. 27일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 두 기관은 미분양관리지역 지정 기준을 개선하는 방안을 논의하고 있다. 이에 따라 매달 말일 이뤄 -
[분양캘린더] 11월 마지막 주 4633가구 분양…견본주택은 한 곳만 열려
부동산 분양 2022.11.26 08:28:5811월 마지막 주에는 전국에서 4633가구가 공급된다. 주요 단지로는 경기 용인시 죽전동 ‘e편한세상죽전프리미어포레’, 울산 남구 신정동 ‘힐스테이트문수로센트럴’, 경남 창원시 대원동 ‘창원센트럴파크에일린의뜰’ 등이 있다. 26일 부동산R114에 따르면 11월 마지막 주에는 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4633가구가 분양에 나선다. 일반분양 물량은 3802가구다. DL건설·대림은 경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1번 -
'장위자이'도 모집공고 나왔다…분양 최고가 59㎡ 7.9억, 84㎡ 10.2억
부동산 주택 2022.11.25 10:03:12서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)에 이어 성북구에서도 대규모 분양 물량이 나온다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’은 12월 6일부터 일반분양 물량 1330가구에 대해 청약을 진행한다. 장위뉴타운 장위4구역을 재개발하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 31층, 31개 동, 총 2840가구로 조성된다. 전용면적별 분양 가구 수는 △49㎡(122가구) △59㎡(266가구) △72 -
영무건설, ‘군산 신역세권 예다음’ 분양
부동산 분양 2022.11.24 16:12:14영무건설이 전북 군산시 내흥동에서 ‘군산 신역세권 예다음'을 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 7개 동, 569가구 규모다. 전용 면적은 84~107㎡로 구성된다. 단지는 수납 공간을 극대화하기 위해 펜트리를 3개로 구성했으며 일부 주택형에서는 군산 앞 바다를 조망할 수 있다. 이번 분양은 군산 신역세권에서 진행되는 마지막 일반분양이다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세와 비교해 분양가가 낮을 것으로 전망된다. 입주 -
[분양단지 들여다보기] 신영 '브라이튼 N40'…프랑스 유명 건축가 손닿은 논현동 고급 주거 단지
부동산 분양 2022.11.23 17:58:29신영이 서울 강남구 논현동에서 고급 아파트 ‘브라이튼 N40’을 분양하고 있다. 단지는 지하 4층~지상 10층, 5개 동, 148가구 규모다. 전용 면적은 84~248㎡ 등 중대형 위주로 구성된다. 모든 세대에 자연 채광을 즐길 수 있는 ‘포켓 테라스’가 있다. 이 테라스에서는 저층 주택이 주를 이루는 강남구 논현동 주거지역의 전경을 감상할 수 있다. 세계적인 프랑스 건축가 장미셸 빌모트가 단지를 설계했다. 그는 프랑스 파리 루 -
[분양단지 들여다보기] 현대건설 ‘힐스테이트 인천시청역’…개발 호재 많은 ‘트리플 역세권’
부동산 건설업계 2022.11.22 18:01:11현대건설이 다음 달 인천광역시 남동구 간석동 900-138번지 일대에 ‘힐스테이트 인천시청역’을 분양한다. 백운주택1구역 주택재개발을 통해 공급하는 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 총 746가구로 구성된다. 이 가운데 485가구가 일반분양으로 공급되며 실수요자 선호도가 높은 중소형(전용면적 59·84㎡) 위주다. 단지는 이달 14일 조정대상지역에서 해제된 지역에 공급돼 청약 문턱이 크게 낮아졌다. 1순위 청약은 입 -
DL이앤씨, 내년 1월 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 분양
부동산 주택 2022.11.22 11:05:17DL이앤씨(375500)는 오는 1월 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56 블록에서 'e편한세상 동탄파크아너스'를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800가구 규모로 전용면적 99㎡ 706가구, 115㎡ 94가구로 구성된다. e편한세상 동탄파크아너스는동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 위치한다. 신주거문화타운은동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 -
[분양캘린더] 규제 완화에도 분양시장 한산…전국서 2430가구 공급
부동산 주택 2022.11.20 18:01:20최근 정부의 부동산 규제 완화에도 불구하고 이번 주 분양 시장은 한산한 분위기다. 20일 부동산R114에 따르면 11월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 총 2430가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반 분양 물량은 1946가구다. 지난 주 전국 15개 단지에서 9567가구(일반 분양 6754가구)가 분양한 것과 비교하면 크게 줄어든 물량이다. 주요 분양 단지로는 경기 양주시 회정동 ‘양주 덕정역 한라 비발디 퍼스티어’, 경북 영주시 휴
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