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계약금 포기·억대 가격 인하에도…쌓이는 아파트·오피·생숙 분양권
부동산 주택 2023.01.24 07:00:00부동산 시장 침체가 길어지면서 한때 수억 원까지 웃돈이 붙던 분양권도 인기가 시들해지면서 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 쌓이고 있다. 특히 올 들어 아파트 분양 관련 규제가 풀리면서 2020~2021년 규제가 강화되던 시기 틈새 상품으로 각광받던 비(非)아파트 주거 상품들의 가격 하락세가 눈에 띈다. 24일 부동산 업계에 따르면 2021년 청약 광풍이 불었던 오피스텔 및 생활형숙박시설들이 분양가보다 1억 원가량 낮은 -
부실위험 사업장 74%↑…'미분양 위험선' 6.2만 가구 눈앞에 곳곳 시한폭탄
부동산 주택 2023.01.20 17:21:23최근 대구 달서구 ‘장기동 인터불고 라비다’ 신축 현장에서 발생한 분양보증 사고는 아직 드러나지 않은 전국의 부실 사업장들 가운데 ‘빙산의 일각’이라는 지적이 나오고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 위축된 가운데 올해 전국 아파트 미분양 물량이 ‘위험선’을 넘어서면서 이번 보증 사고를 신호탄 삼아 한동안 잠잠하던 분양보증 사고가 줄줄이 이어질 수 있다는 것이다. 20일 김학용 국민의힘 의원실에 따 -
[단독] 입주자 '날벼락'…'분양보증' 사고까지 터졌다
부동산 주택 2023.01.20 15:59:41대구의 한 아파트 신축 현장에서 반 년 넘게 공사가 멈추며 분양보증 사고가 발생했다. 분양보증 사고가 난 것은 3년 만에 처음이다. 지방을 중심으로 부동산 경기 침체가 가속화하면서 앞으로 분양보증 사고가 잇따를 것이라는 우려가 커지고 있다. 20일 주택도시보증공사(HUG)와 부동산 업계에 따르면 HUG 영남관리센터는 이달 17일 대구 달서구 ‘장기동 인터불고 라비다’ 사업장에 대한 분양보증 사고 처분을 결정하고 분양 -
[단독] 강남3구·용산 미분양만 매입임대 가능한 LH 규정 손본다
부동산 주택 2023.01.17 11:53:32정부가 주택 경기 연착륙을 위해 민간 미분양 아파트 매입을 검토하는 가운데 현행 기준으로는 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 규제지역에서만 미분양 아파트 매입이 가능해 관련 규정 손질이 불가피할 것으로 전망된다. 17일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 매입임대 사업을 위한 주택 매입 대상에 미분양 아파트를 원칙적으로 제외하고 있다. 다만 주택 매입 계약 체결일을 기준으로 ‘조정대상지역 내 인구 -
지방 신규분양 전년 대비 38% 감소…2010년 이후 최저
부동산 주택 2023.01.16 14:35:53올해 광역시를 포함한 지방 아파트 분양 물량이 지난해보다 38% 가량 줄어들 것으로 나타났다. 16일 부동산 홍보업체 더피알이 부동산R114 REPS 자료를 분석한 결과 이달 13일 기준 올해 광역시를 포함한 지방의 일반공급 물량은 8만 4775가구 집계됐다. 지난해 13만 7072가구보다 38.15%(5만 2297가구) 감소한 수치로 2010년 이후 13년 만에 가장 적은 수준이다. 지방 분양 물량은 2011년부터 꾸준히 10만 가구를 웃돌았다. 2018 -
서울 아파트 분양가 3.3㎡당 2978만원…1년 새 9.6% ↓
부동산 주택 2023.01.16 11:59:10지난달 서울의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2978만 원 수준인 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘2022년 12월말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2977만 9200원으로, 전년 동월 대비 9.6%, 전월 대비 0.18% 각각 하락한 것으로 나타났다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 -
'둔촌'보다 4억 싸다…분양한파에도 '조기 완판'된 그 곳
부동산 분양 2023.01.16 09:52:01‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’과 비교해 4억 원 가량 저렴해 청약 과정에서 흥행한 ‘강동 헤리티지 자이’가 계약률 100%를 달성해 조기 ‘완판’에 성공했다. 16일 분양 업계 및 GS건설에 따르면 서울 강동구 길동 강동 헤리티지 자이는 이달 10일~12일 진행된 정당 계약 및 이후 예비 당첨자를 대상으로 한 계약 과정에서 모든 청약 물량이 소진됐다. 이 단지는 전용 59㎡ 분양가가 최고가 기준 7억 7500만 원으로 인 -
[분양캘린더] 설 연휴 앞두고 전국 2663가구 공급…견본주택 개관은 없어
부동산 주택 2023.01.15 13:34:00정부가 대규모 부동산 규제완화에 나섰으나 이번주 분양시장은 한산할 전망이다. 설 연휴를 앞두고 대부분의 건설사들이 분양을 미루고 있어서다. 15일 부동산R114 조사에 따르면 1월 셋째주 분양시장은 전국 5개 단지에서 2663가구(일반분양 1154가구)가 분양될 예정이다. 대광건영은 17일 경기 양주시 덕계동 회천지구 A20블록에서 ‘회천2차대광로제비앙센트럴’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 5개동, 전용면적 74·84 -
1월 미분양관리지역 새 기준 나온다…HUG "차질 없이 운영"
부동산 주택 2023.01.12 10:46:54주택도시보증공사(HUG)가 이달 중 미분양관리지역 지정 기준을 개선하고 신규 관리지역 지정을 추진한다. HUG는 12일 보도설명자료에서 “앞으로도 보증 리스크 관리를 위해 미분양관리지역 지정 제도를 차질 없이 운영해 나갈 계획”이라며 “미분양관리지역의 새로운 지정 기준을 조속히 마련해 이에 따른 미분양관리지역을 1월 중 다시 지정·운영할 것”이라고 밝혔다. 현재 미분양관리지역은 미분양 주택 수가 500가구 이상인 -
[단독] '규제 역효과'에…미분양관리지역 15곳 모두 해제
부동산 주택 2023.01.11 17:58:08정부가 부동산 시장 경착륙 저지를 위해 규제 완화에 나선 가운데 전국 15곳에 달하던 미분양관리지역을 전부 해제한 것으로 확인됐다. 미분양 아파트가 꾸준히 늘고 있는 상황에서 미분양관리지역 지정은 ‘불경기 지역’으로 낙인을 찍는 등 부정적인 영향을 미친다는 지적 때문이다. 이에 따라 정부는 당분간 미분양관리지역 없이 시장 상황을 모니터링하며 제도 개선을 검토할 계획이다. 11일 국토교통부와 주택도시보증공사(H -
평촌서 '10억' 분양하더니, 1순위 대거 미달…규제 완화도 무용지물
부동산 주택 2023.01.10 20:48:51분양시장 규제를 대폭 완화하는 ‘1·3 대책’ 발표에도 청약 시장은 냉랭한 분위기다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 안양시 호계동에 위치한 ‘평촌 센텀퍼스트’의 이날 1순위 청약을 진행한 결과 평균 경쟁률은 0.22대 1에 그쳤다. 1150가구 모집에 257명이 지원하며 총 8개 타입 가운데 84A를 제외한 7개 타입이 1순위 마감에 실패했다. 전날 진행된 특별공급에서도 627가구 모집에 83명만 신청하며 84A 생애최초 -
대구 '힐스테이트' 청약 부진…1·3대책 분양 시장 구원할까
부동산 주택 2023.01.10 14:39:29현대건설이 대구에서 분양하는 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’이 부진한 특별공급 청약 성적을 받았다. 각종 분양 규제 완화를 골자로 한 1·3대책이 올해 상반기 시행 예정인 가운데 1주택 청약 당첨자의 기존 주택 처분 의무 폐지와 무순위 청약 요건 완화 등의 조치가 전국 분양 시장의 급격한 내리막세를 멈출 수 있을지 주목된다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 대구 동구 신천동 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’은 전날 진 -
전국 아파트분양전망지수 올라…미분양 물량은 4달 만에 감소할 듯
부동산 주택 2023.01.10 11:00:00이번달 전국 아파트 분양 경기가 지난달보다 나아질 것으로 전망됐다. 10일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 1월 전국 아파트분양전망지수는 58.7로 지난달(52.4)에 비해 6.3포인트 상승했다. 특히 지방이 비교적 크게 상승하는 모습을 보였다. 경남이 21.4포인트 급등하며 71.4을 기록했고 △강원 70.0(20.0포인트) △전남 68.7(18.7포인트) △경북 66.6(16.6포인트) △충북 61.5(14.8포인트) △세종 64.2(14.2포인트) △충남 60 -
"규제 풀면 뭐하나"…1·3대책 후 수도권 분양 '흥행참패'
부동산 주택 2023.01.09 17:47:43분양시장 규제를 대폭 완화하는 ‘1·3 대책’ 발표로 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’의 계약률이 예상보다 높을 것으로 관측되면서 대책 발표 이후 첫 수도권 분양 단지의 청약 흥행 여부에도 눈길이 쏠리고 있다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 안양시 호계동에 위치한 ‘평촌 센텀퍼스트’는 이날 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 받는다. DL이앤씨(375500)와 코오롱 -
1월 분양, 작년 동월 대비 1만여 가구 공급 감소
부동산 주택 2023.01.09 09:19:171월 아파트 공급 물량이 작년 동월과 비교해 적을 전망이다. 9일 직방에 따르면 올해 1월에는 10개 단지, 총 7275가구가 분양을 준비하고 있다. 2022년 1월 물량과 비교해 1만 908가구(60%) 감소한 수치다. 일반 분양은 5806가구로 지난해 같은 기간보다 1만 337가구(64%)가 줄은 것으로 조사됐다. 직방은 설명절 연휴와 분양 비수기 영향으로 공급 물량이 적을 것으로 분석했다. 전국에서 공급하는 7275가구 중 5447가구가 수도권
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