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7년만에 미분양 '6만가구' 돌파…"10만가구" 전망도
부동산 건설업계 2023.01.31 11:03:45전국 미분양 주택 물량이 지난해 12월 6만 8107가구를 기록하며 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 한 달 사이에 미분양 주택은 1만 여 가구가 증가하는 등 급속도로 증가하는 추세다. 이처럼 미분양 주택 물량이 정부가 제시한 '심리적 저지선'이라 할 수 있는 6만 가구 선을 크게 웃돌면서, 부동산 시장이 경착륙 할 가능성이 더욱 높아진 상태다. 31일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8107가구로 -
"아직 미분양 떠안을 단계 아냐"…인위적 부양에 선그은 원희룡
부동산 주택 2023.01.30 18:02:11원희룡 국토교통부 장관이 아직 정부가 미분양 주택을 사들일 시기가 아니라고 못 박았다. 미분양 주택 물량이 6만 가구를 넘어 20년 장기 이동평균선을 우상향하면서 정부가 미분양 아파트 매입에 나설 수 있다는 예측이 나왔지만 이를 정면으로 부인한 것이다. 또한 원 장관은 부동산 시장 부양을 위한 인위적인 대책도 없을 것이라고 강조했다. 원 장관은 30일 정부세종청사에서 국토부 출입기자 간담회를 갖고 “특정 미분양 -
원희룡 "미분양 물량 늘지만 시장 위기 아냐, 당장 정부 매입 없다"
부동산 주택 2023.01.30 16:00:00원희룡 국토교통부 장관이 주택 미분양 문제 해소를 위해 당장 ‘정부 매입 카드’를 꺼내지 않겠다는 입장을 밝혔다. 최근 미분양 아파트 고가 매입 논란을 빚은 한국토지주택공사(LH)의 매입임대제도와 관련해서는 제도 운영 전반에 대한 재검토를 거쳐 개선안을 마련할 계획이다. 원 장관은 30일 정부세종청사에서 국토부 출입기자 간담회를 갖고 “미분양에 대해서는 현재 규제 및 금융 완화로 실수요와 급매물이 시장에서 소 -
원희룡 "내 돈이면 이 가격에 안 사"…강북 미분양 매입 비판
부동산 주택 2023.01.30 09:52:45원희룡 국토교통부 장관이 최근 LH의 서울 강북 미분양 아파트 고가 매입 논란과 관련해 “내 돈이었으면 이 가격에는 안 산다”며 비판의 목소리를 냈다. 원 장관은 30일 자신의 페이스북에 “LH가 악성 미분양 상태인 강북의 어느 아파트를 평균 분양가 대비 12% 할인된 가격으로 매입했다는 기사를 읽고 내부 보고를 통해 사실 확인을 했다”며 “세금이 아닌 내 돈이었다면 과연 지금 이 가격에 샀을까 이해할 수 없다”고 밝 -
[분양캘린더] 분양시장도 겨울 '한파'…전국 127가구 청약 접수
부동산 주택 2023.01.29 10:26:23설 연휴 영향과 겨울 한파 등으로 다음 주 분양시장은 잠시 쉬어가는 분위기다. 29일 부동산R114에 따르면 2월 첫째 주에는 경기 의정부시 의정부동 ‘나이키빌’ 도시형생활주택 1곳에서만 청약 접수를 진행한다. 이 단지는 지하 1층~지상 21층, 1개 동, 전용면적 20~43㎡, 도시형생활주택 107가구 규모로 올해 3월에 입주할 예정이다. 한편 견본주택은 인천 미추홀구 주안동 ‘더샵아르테’와 경기 수원시 지동 ‘수원성중흥S클 -
부동산 경기 반등하나…일시적 2주택자에 이어 분양권도 양도세 특례 제공[뒷북경제]
경제·금융 경제동향 2023.01.28 10:00:00멈출 줄 모르고 떨어지기만 하는 부동산 경기가 반등할 수 있을까요. 앞으로 실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 산 1주택자는 새 집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 정부는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 정부서울청사에서 비상경제장관회의를 개최하고 이 같은 부동산 세제 보완 방안을 발표했습니다. 우선 일시적 1주택+1입주권·분양권에 대해 양도 -
분양·입주권 취득한 1주택자…기존집 처분기한 입주후 3년으로 연장
경제·금융 경제동향 2023.01.26 17:47:01앞으로 실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 산 1주택자는 새 집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 정부는 26일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 정부서울청사에서 비상경제장관회의를 개최하고 이 같은 부동산 세제 보완 방안을 발표했다. 우선 일시적 1주택+1입주권·분양권에 대해 양도세 비과세 특례 적용 기한을 입주 후 2년에서 3년으로 1년 연장한다. 일시적 -
강북 최대어마저 "300만원 선착순"…서울 미분양 심상찮다
부동산 건설업계 2023.01.26 09:08:36얼어붙은 부동산 투자 심리 탓에 서울에 조성된 초대형 브랜드 아파트 단지서도 미계약 물량이 대거 나오며 수분양자의 요건을 ‘묻지도 따지지도 않는’ 선착순 계약에 돌입했다. 26일 정비업계에 따르면 GS건설은 이날 성북구 장위뉴타운 4구역을 재개발하는 ‘장위자이 레디언트’(1330가구)에 대한 선착순 계약 공고를 냈다. 이 단지는 일반 분양 물량의 40%가 넘는 537가구가 미계약 물량으로 나왔으며 이달 중순 두 차례에 -
일시적 1주택+1분양권 처분기한, 입주 후 3년으로 연장
경제·금융 경제동향 2023.01.26 08:00:00앞으로 한국주택토지공사(LH)같은 공공주택사업자나 병원·학교 등 공익법인은 3주택 이상 보유하더라도 최대 5%의 종합부동산세 중과 누진세율 대신 2.7% 한도의 기본 누진세율만 적용받는다. 아울러 일시적 1가구 2주택자 중 입주권·분양권에 대해 양도소득세 비과세 특례를 적용받을 수 있는 대체주택 처분 기한을 신규주택 완공일로부터 2년에서 3년으로 늘렸다. 정부는 26일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 정부서 -
주차공간 넓힌 아파트…분양가 산정때 가산점
부동산 정책·제도 2023.01.25 11:47:12분양가 상한제가 적용되는 공동주택에 법정 기준을 넘는 주차 공간을 확보하면 이를 분양가에 더할 수 있게 된다. 아파트 주차공간이 넉넉해져 주차 편의성이 높아지는만큼 분양가를 올릴 수 있다는 뜻이다. 국토교통부는 ‘주택건설기준 등에 관한 규칙’과 ‘주택품질 향상에 따른 가산비용 기준’ 개정안을 이달 26일부터 입법·행정 예고한다고 25일 밝혔다. 개정안에는 입주자 모집공고 때 공개되는 공동주택 성능등급에 주차 -
울산시, 미착공·미분양 공동주택사업장 안전점검
사회 전국 2023.01.25 10:48:55울산시는 최근 부동산 경기침체에 따라 공동주택사업 승인을 받은 후 착공하지 않거나 착공을 하고도 분양 시기를 미루고 있는 사업 현장에 대해 안전점검을 실시한다고 25일 밝혔다. 이번 점검은 미착공 또는 미분양 공동주택 사업장으로 인한 주민 불편사항과 안전사고를 사전에 방지하기 위해 실시된다. 7개 팀 16명으로 구성된 울산시, 구·군 합동점검반은 1월 25일부터 2월 8일까지 15일간에 걸쳐 미착공 사업장 40곳, 미분 -
[분양캘린더] 이번주 전국 2개 단지서 160가구 공급
부동산 부동산일반 2023.01.24 17:58:37설 연휴가 끝난 이번 주 분양 시장은 한산한 모습이다. 24일 부동산R114에 따르면 1월 넷째 주 전국 2개 단지에서 총 160가구(일반분양 155가구)가 분양에 나선다. 디케이와이종합건설은 25일 서울 광진구 구의동 246-39번지 일대에 ‘구의역에떼르넬비욘드’를 분양한다. 지하 1층~지상 19층, 1개 동, 전용면적 23~47㎡, 오피스텔 총 80가구 중 75가구가 일반분양으로 공급된다. 지하철 2호선 구의역 초역세권이다. 강변북로와 잠 -
서울 아파트 입주·분양권 거래 뚝…작년 68건 '최저'
부동산 부동산일반 2023.01.24 17:52:42지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래량이 관련 통계 작성 이후 역대 최소치를 기록했다. 금리 인상과 부동산 추가 하락에 대한 우려로 매수 부담감이 커진 상황에서 입주·분양권 전매에 대한 강력한 규제도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래는 68건으로 집계됐다. 이는 관련 통계가 작성 -
계약금 포기·억대 가격 인하에도…쌓이는 아파트·오피·생숙 분양권
부동산 주택 2023.01.24 07:00:00부동산 시장 침체가 길어지면서 한때 수억 원까지 웃돈이 붙던 분양권도 인기가 시들해지면서 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 쌓이고 있다. 특히 올 들어 아파트 분양 관련 규제가 풀리면서 2020~2021년 규제가 강화되던 시기 틈새 상품으로 각광받던 비(非)아파트 주거 상품들의 가격 하락세가 눈에 띈다. 24일 부동산 업계에 따르면 2021년 청약 광풍이 불었던 오피스텔 및 생활형숙박시설들이 분양가보다 1억 원가량 낮은 -
부실위험 사업장 74%↑…'미분양 위험선' 6.2만 가구 눈앞에 곳곳 시한폭탄
부동산 주택 2023.01.20 17:21:23최근 대구 달서구 ‘장기동 인터불고 라비다’ 신축 현장에서 발생한 분양보증 사고는 아직 드러나지 않은 전국의 부실 사업장들 가운데 ‘빙산의 일각’이라는 지적이 나오고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 위축된 가운데 올해 전국 아파트 미분양 물량이 ‘위험선’을 넘어서면서 이번 보증 사고를 신호탄 삼아 한동안 잠잠하던 분양보증 사고가 줄줄이 이어질 수 있다는 것이다. 20일 김학용 국민의힘 의원실에 따
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