서울 원룸 평균 월세 72만원…강남구 원룸 월세 1위[집슐랭]

다방, 11월 원룸 다방여지도

10월보다 월세 2만원 올라

28일 서울 시내 한 부동산 중개업소. 연합뉴스

지난달 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에선 강남구와 서초구가 각각 월세, 전세보증금 1위를 기록했다.

30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'의 다방여지도에 따르면, 11월 보증금 1000만원 기준 서울 평균 월세는 72만원, 평균 전세보증금은 2억 1063만 원으로, 10월과 비교해 월세는 2만 원(2.7%) 올랐고 전세보증금은 394만 원(1.8%) 내렸다. 다방은 지난달 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석했다.

자치구별로 보면 25곳 중 9곳의 월세가 서울 평균을 웃돌았다. 가장 월세가 비싼 곳은 강남구가 97만 원(135%)으로 서울 평균보다 25만 원 비쌌다. 강남구는 지난 6월 이후 6개월 연속 평균 월세 1위를 기록 중이다. 이어 서초구 90만 원(125%), 용산구 86만 원(120%), 영등포구 79만 원(110%), 광진구 79만 원(109%), 금천구 78만 원(108%), 강서구 75만 원(105%) 등 순이었다.

평균 전세 보증금은 서초구가 2억 6062만 원(124%)으로 4개월 연속 서울에서 가장 비싼 것으로 집계됐다. 이어 강남구 2억 5402만 원(121%), 성동구 2억 4900만 원(118%), 용산구 2억 4161만 원(115%) 등 10곳의 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다



전월대비 월세 상승폭이 가장 큰 곳은 노원구(46만 원)로 25.6% 올랐다. 전세보증금은 도봉구(1억 2773만 원)가 15.1% 상승했다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다．