3기 신도시 부천대장 지구와 서울 서부권 홍대입구를 잇는 광역 철도망 구축이 본격 추진된다. 부천대장 지구는 SK하이닉스와 대한항공 등 주요 기업의 연구개발 시설 건립도 가시화하고 있어 ‘콤팩트시티’ 구축의 토대를 마련했다는 평가가 나온다. 서울과 인접한 부천대장 신도시는 올 들어 진행한 일반 청약에서 수백 대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록한 만큼 향후 이뤄질 1만 8000여 가구 분양에서도 청약 열기가 후끈 달아오를 것으로 예상된다.
15일 한국토지주택공사(LH)와 산업계에 따르면 LH는 이날 대한항공·SK이노베이션·SK하이닉스·DN솔루션즈와 4100억 원 규모의 토지 매매계약을 체결했다. 이번에 매각된 토지는 13만㎡로, 부천대장지구 내 첨단산단 산업용지 면적(38만㎡) 가운데 35%에 달한다. 이들 기업은 2030년까지 부천대장 지구 내 첨단산업단지에 2조 6000억 원의 사업비를 투입해 연구단지 등을 조성할 계획이다. 구체적으로 살펴보면 대한항공은 부천대장 도시첨단 산단 내 7만 2000㎡ 규모의 무인 항공기 관련 연구시설과 운항 훈련 센터를 건립할 예정이다. 투자규모는 1조 2000억 원에 달한다. SK하이닉스와 SK이노베이션 역시 총 1조 2000억 원을 투입해 각각 1만 9000㎡, 2만 6000㎡ 규모의 연구개발(R&D) 센터를 조성할 계획이다. 1000명 이상의 연구 인력 등이 이들 시설에서 상주 근무할 것으로 알려졌다. 국내 1위 공작기계 및 자동화솔루션 제조 업체인 DN솔루션즈은 2400억 원의 사업비로 인공지능(AI)·로봇·자동화 분야 연구소를 설립할 예정이다. LH 관계자는 “이들 기업이 2027년 첨단 산단에 주요 시설을 착공해 2030년부터 본격적인 업무를 개시할 것”이라며 “부천대장 신도시에 3000명 규모의 첨단산업 일자리가 확보된 셈”이라고 설명했다.
서울 접근성을 개선할 광역교통망도 구축된다. 국토교통부는 이날 부천 오정대고원에서 열린 ‘대장~홍대 광역철도 착공식’을 개최했다. 대장~홍대 광역철도는 부천대장 신도시 내 대장역과 부천 원정역(서해선), 서울 강서구 화곡·가양, 마포구 상암을 지나 홍대입구까지 총 20km를 연결하는 철도망이다. 총사업비는 2조 1000억 원에 달한다. 2031년 말 개통이 완료되면 대장지구에서 홍대입구역까지 27분 만에 이동이 가능할 것으로 전망된다. 현재는 광역철도망이 구축되지 않아 광역버스를 통해 1시간 이상 소요되는 데 이동 시간이 대폭 축소되는 셈이다. 김윤덕 국토부 장관은 이날 착공 기념식에 참석해 “수도권 서부 주민분들이 하루빨리 쾌적하고 여유로운 출퇴근길을 누릴 수 있도록 사업 추진에 만전을 기해달라”고 강조했다.
부천대장 신도시는 직주근접과 광역 교통망 개선 효과 등으로 ‘콤팩트시티’로 구축 속도가 빨라질 것이라는 평가가 나온다. 콤팩트시티는 주거와 일자리, 생활시설을 통합 구축해 도시 공간 효율을 높이고 환경 파괴 등 각종 사회적 문제를 해결하는 방식의 도시설계이다. 이 같은 콤팩트시티의 장점이 부각되며 부천대장지구에서 진행할 1만 8155가구에 대해서 청약 열기가 뜨거워질 것으로 전망된다. 부천대장지구는 2031년까지 총 35개 블록에서 2만 119가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 1964가구를 이미 분양해 향후 1만 8155가구에 대한 청약이 진행될 예정이다.
올해 진행한 청약은 높은 인기를 나타냈다. 올 4월 분양을 진행한 A7과 A8 블록은 일반공급에서 각각 121대 1, 137대 1의 경쟁률을 나타냈다. 민간참여 공공주택으로 공급된 A5, A6 블록도 입주대상이 신혼부부 등을 제한됐지만, 20대 1의 경쟁률을 넘겼다. LH는 청약 예비 수요에 부응하기 위해 앞으로 예정된 주택 물량에 대해 부지 조성 일정을 앞당기는 등 조기 착공할 예정이다.
부천대장지구 조성으로 인해 서울 도심의 거주수요 분산 효과도 나타날 것으로 기대된다. LH에 따르면 올해 부천대장 4개 블록에서 진행한 일반공급 청약 신청자 중 서울에 주소를 둔 신청자는 40%에 달하는 것으로 나타났다. LH 관계자는 “부천대장 신도시는 서울 도심 거주수요를 대체하는 효과를 기대할 수 있다”며 “주요 대기업 투자가 확정되고 대장-홍대선도 착공에 들어가는 등 완성형 도시의 면모를 갖춰가고 있다”고 설명했다.
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