현대건설이 경기도 용인 반도체클러스터와 인접한 ‘힐스테이트 용인마크밸리’를 분양한다.
현대건설은 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일대에 조성되는 ‘힐스테이트 용인마크밸리’의 견본주택을 개관한다고 9일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동 전용면적 84~182㎡ 총 660가구로 조성된다. 수요 선호도 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입까지 더해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 이달 14일 특별공급, 15일 1순위, 16일 2순위 청약접수를 받고 22일 당첨자를 발표한다. 다음 달 7일부터 9일까지 3일간 정당계약이 진행된다.
현대건설은 힐스테이트 브랜드 프리미엄을 적용하고 우수한 커뮤니티 시설을 조성할 계획이다. 단지는 남향 위주로 배치하고 중앙광장 설계를 통해 개방감과 쾌적한 주거환경을 확보할 예정이다. 4베이(Bay) 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성으로 라이프스타일에 맞는 공간 선택이 가능하며 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형 등 실용적 설계를 통해 공간 활용도를 높일 예정이다. 특히 대형 펜트하우스 타입에는 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 고급 특화공간을 적용할 계획이다. 모든 가구에 세대창고도 제공하며 우수디자인(GD) 수상작인 H 업앤다운테이블을 비롯해 H 멀티라운지, H 룸인룸 등 힐스테이트만의 인테리어 시리즈가 도입된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 스크린골프, 사우나, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션 등이 조성된다.
이 단지는 비규제지역에 조성돼 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다는 점이 특징이다. 전체 가구 중 전용 84㎡은 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하며 전용 109㎡~182㎡ 타입은 100% 추첨제로 당첨이 결정된다. 계약금은 5%만 적용해 초기 부담금도 크지 않다. 또 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능해 입주 전 전매할 수 있다는 장점도 있다. 입주는 2027년 12월 예정이다.
용인 반도체 클러스터 인근에 조성된다는 점이 장점이다. 용인 산단은 총면적이 약 778만㎡로 평택(415만㎡)의 약 2배에 달한다. 사업비 또한 9조 637억 원으로 평택(3조 4,859억 원)의 3배에 육박한다. 삼성전자가 주도하는 약 360조 원 규모의 투자도 예정돼 있다. SK하이닉스는 첫 번째 생산 라인을 지난 2월 착공에 돌입했다. 첫 반도체 공장을 2027년 5월 완공하고 나머지 3개 팹도 순차적으로 건설해 반도체 거점으로 성장시킨다는 계획이다.
교통망과 입시 기회도 눈여겨볼 만하다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 더욱 편리해졌다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망으로 동탄신도시 생활권을 누릴 수 있다. 이 밖에도 경강선 연장, 45번 국도 8차선 확장, 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도 등도 조성될 예정이다.
단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있는 것이 특징이다. 또 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 ‘원스톱 교육환경’을 갖추고 있다. 남사도서관. 마트, 병원, 학원가 등이 단지 인근에 자리해 있으며 스포츠파크와 라이브러리파크(자연힐링 도서관), 포레스트파크(산책숲길), 피크닉파크, 에코파크(자연공원, 생태연못) 등 정주여건도 우수하다.
현대건설은 견본주택 개관을 기념해 풍성한 방문 이벤트도 진행하기로 했다. 이달 10일부터 13일까지 4일간 진행되는 이벤트 기간 견본주택을 방문한 고객을 대상으로 고급 수제 쿠키 세트를 증정하며 상담만 받아도 100% 경품을 제공하는 룰렛 이벤트도 열 예정이다. LG전자 디오스 오브제컬렉션 냉장고, 스타일러, 드럼세탁기, 다이슨 청소기 등 푸짐한 경품이 걸린 추첨 행사도 열린다.
힐스테이트 용인마크밸리 분양 관계자는 “용인 반도체 클러스터 등 대규모 개발 호재가 본격화되면서 ‘직주근접’ 입지로서의 매력은 물론 향후 가치 상승에 대한 기대감까지 더해져 청약에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 말했다.
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