현대차증권이 매각 작업이 진행되고 있는 서울 여의도 현대차증권빌딩 본사 사옥에 우선매수권을 행사해 직접 품기로 했다.
14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대차증권은 매각 측인 코람코자산운용에 우선매수권 행사를 통보했다. 일주일 내 양해각서(MOU)를 체결할 예정이다. 현대차증권 측은 “우선매수권을 행사해서 매입을 추진할 예정”이라며 “매입 방법은 여러 가지로 검토 중”이라고 밝혔다.
우선매수권은 제3자에게 자산을 매각하기 전 기존의 투자자나 소유자가 같은 조건으로 매수할 수 있는 권리를 말한다. 앞서 BNK자산운용이 우선협상 대상자로 결정됐는데 BNK자산운용이 제시한 3.3㎡당 2900만 원, 총 3000억 원 중반대와 비슷한 가격이 될 것으로 예상된다.
현대차증권빌딩은 서울 영등포구 국제금융로2길 28에 위치했다. 지하 6층~지상 20층, 연면적 4만 439㎡(약 1만 2233평) 규모이며 현대차증권과 신한펀드파트너스·스타벅스 등이 입주해 있다. 코람코자산운용은 2020년 약 2660억 원에 이 건물을 매입했다.
앞선 입찰에는 원매자 8~9곳이 참여했다. 입찰에는 KB자산운용과 BNK자산운용·JR투자운용 등 쟁쟁한 금융사들이 참전하는 등 인기몰이에 성공했다.
업계 관계자는 “여의도 내에서 기관투자가가 매입할 수 있는 오피스 자산이 한정적”이라며 “원센티널(옛 신한투자증권타워) 빌딩이 평당 3020만 원이라는 여의도 권역 최고가에 거래된 사례를 고려하면 현대차증권빌딩 역시 높은 매각가가 기대된다”고 말했다.
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