부동산 경기 침체로 사업 진행에 어려움을 겪는 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 사업장 19곳에 대해 이자 유예, 만기 연장 등 사업 정상화를 위한 지원이 결정됐다.
금융위원회는 1일 정부서울청사에서 금융감독원·금융채권자조정위원회·금융지주·정책금융기관과 함께 '부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의'를 개최했다고 밝혔다.
금융위에 따르면 지난달 말 기준 'PF 대주단 협약'이 적용된 30개 사업장 중 19개 사업장에 대해 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자 유예, 만기 연장 등의 사업 정상화가 추진되고 있다.
협약이 적용된 30개 사업장 중 채권액 규모가 큰 본 PF 사업장은 6곳이었으며 브릿지론 사업장이 24건으로 대부분을 차지했다. 지역별로 수도권이 15건, 지방이 15건이었으며 용도별로는 주거시설이 20건, 업무시설이 4건, 상업·산업시설이 각 2건, 숙박 및 기타시설이 각 1건이었다.
정상화 추진 사업장 19곳에 대해 연체대출의 기한이익을 부활한 경우는 12건(중복 포함)이었으며 신규 자금 지원은 2건, 이자유예 12건, 만기연장은 13건을 지원했다. 실제로 대주단 협약을 적용한 A 사업장의 경우 연체로 기한이익이 상실됐지만 시행사가 공동관리 개시를 신청해 대주단이 정상화 계획을 심의한 뒤 기한 이익을 부활시킴과 동시에 대출 만기 연장을 결정해줬다.
대주단 협약에 따른 사업 정상화 외에도 국내 금융지주 차원의 사업 재구조화도 진행되고 있다. 사업장의 리파이낸싱에 금융지주 계열사가 신규로 참여하거나 신규 대출을 추진하는 식이다.
아울러 금융위는 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사의 사업자 보증, 건설사 및 PF 사업장에 대한 정책금융 공급현황, 한국자산관리공사(캠코)의 1조원 펀드 추진상황에 대해서도 점검했다. 이에 앞서 주금공과 HUG는 올해 말까지 총 15조원의 사업자 보증을 공급하기로 한 바 있다. 지난달 말 기준 주금공과 HUG는 총 6조100억원의 사업자 보증을 공급했다. 또 3조원을 목표로 했던 PF-ABCP(자산유동화기업어음)의 대출 전환보증 사업도 이미 1조2114억원이 공급한 것으로 집계됐다. 산업은행과 기업은행, 신용보증기금 등 정책 금융기관에서 공급하는 대출·보증도 계획(28조 4000억 원)중 24조 2000억 원이 이미 실행된 것으로 나타났다.
아울러 캠코가 조성해 올해 9월 본격적으로 가동할 예정인 'PF 사업장 정상화 지원펀드'도 6월 중 운용사 선정을 거쳐 사업장 발굴과 펀드 결성을 진행할 계획이다.
금융위 관계자는 "현재 부동산 PF 시장이 다행히도 최악의 시나리오로 전개되지 않았다"며 "일부 사업장을 중심으로 어려움이 계속되고 있는 만큼 부실 우려 사업장의 정상화를 위한 노력을 지속해야 한다는데 의견을 모았다"고 말했다.
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