부동산 거래가 급감하고 가격 상승세가 주춤한 가운데 서울 은평구에 이어 강북·도봉구도 아파트 값이 1년 7개월 만에 하락 전환했다. 경기도에서는 입주 물량 증가 영향에 과천 전셋값이 하락했다.
30일 한국부동산원이 발표한 12월 4주(27일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국의 아파트 가격 변동률은 0.05%를 기록하며 전주(0.07%)보다 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.07%→0.04%), 서울(0.05%→0.04%), 지방(0.07%→0.05%) 등 각 지역에서 상승 폭이 눈에 띄게 줄었다.
서울에서는 은평구가 전주에 이어 2주 연속 하락했고 강북(-0.02%)·도봉구(0.01%)도 1년 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 매수세가 줄어들면서 거래량이 감소하자 외곽 지역부터 타격을 입는 모습이다. 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울의 매매 거래는 493건으로 1년 전(7,545건)의 20분의 1 수준으로 감소했다. 특히 하락 전환된 강북구의 매매 거래는 4건으로 1년 전(168건)의 42분의 1로 쪼그라들었다. 관악(0.00%)과 금천(0.00%)은 지난주에 이어 보합을 유지하며 하락 가능성이 커졌다.
경기도(0.07%→0.04%) 역시 전반적으로 상승 폭이 축소된 가운데 하락 전환 지역이 지난주 2곳에서 6곳으로 늘었다. 수원 영통·화성에 이어 시흥(-0.04%), 성남시 수정구(-0.02%), 광명(-0.01%), 안양 동안(-0.01%) 등이 하락 전환했다.
전세 시장에서도 하락 및 보합 지역이 늘었다. 전세 가격을 지역별로 살펴보면 수도권(0.05%→0.03%), 서울(0.06%→0.04%), 지방(0.08%→0.07%) 등이 상승률 변화를 보였다. 서울의 경우 노원이 보합 전환했고 금천구와 성북구(-0.01%)는 각각 보합과 하락을 유지했다. 경기도에서는 과천제이드자이(2,099가구)가 입주를 시작한 영향으로 과천이 0.06% 떨어졌다.
최근 일부 지역이 하락 전환했음에도 올해 누적 상승률은 매매와 전세 모두 지난해를 웃돈 것으로 나타났다. 지난해에 비해 올해 매매 가격 상승률은 전국 7.04%→13.25%, 수도권 7.62%→16.28%, 지방 6.48%→10.43%, 서울 0.58%→6.58%로 전 지역에서 두 배 이상 높아졌다. 특히 경기도는 11.44%에서 20.76%로, 인천은 8.87%에서 22.56%로 상승 폭이 커지며 상승률이 20%를 넘었다. 지난해 하락(-1.17%)했던 제주도도 올해 아파트 값이 20.13% 올랐다.
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