한투운용, 벨기에 정부기관 건물 투자하는 부동산 펀드 출시

한국투자신탁운용이 벨기에 건물관리청 본청에 투자하는 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호(파생형)’(한국투자벨기에코어오피스부동산펀드2호)를 출시한다고 10일 밝혔다.

펀드는 벨기에 건물관리청 본청 건물의 장기임차권에 투자하는 상품이다. 장기임차권이란 부동산을 소유자처럼 사용하고 수익을 내는 권리를 뜻한다. 부동산을 직접 매입하면 12.5%의 취득세를 내야 하지만, 장기임치권에 투자하면 2%의 취득세만 납부해 절세 효과가 있다는 게 회사 측의 설명이다.

펀드가 투자하는 건물은 브뤼셀의 정부 기관들이 밀집한 지역과 로펌·컨설팅회사가 밀집한 지역 사이에 위치한다. 건물은 2030년 말까지 벨기에 건물관리청이 100% 임차하고 있어 안정적인 배당 수익이 가능하며 매년 벨기에 물가지수에 따라 임대료가 인상돼 배당 수익의 상승도 기대할 수 있다.



한국투자신탁운용 관계자는 “벨기에 브뤼쉘은 벨기에 정부, 국제기구 등 공공임차에 대한 수요가 많아 안정적인 임대 수익 창출이 가능하다”며 “또한 벨기에 오피스 투자는 임대료가 물가상승률에 연동되어 상승되는 장점이 있어 지속적인 임대료 상승도 기대할 수 있다”고 말했다.

한편 펀드는 한국투자증권, KB국민은행, 우리은행에서 가입할 수 있다. 한국투자증권과 KB국민은행에선 최소 500만원부터 가입이 가능하며 오는 14일까지 판매한다. 우리은행은 최소 1,000만원부터 가입이 가능하며 11~13일 판매가 진행될 예정이다.

/이완기기자 [e-mail]