전두환씨 자택, 5전 6기 만에 낙찰

감정가 반값인 51억여 원에 낙찰

전씨 측의 행정소송 제기로 소유권 행사 가능 여부 불투명

지방세 체납으로 공매에 나온 전두환씨의 연희동 자택(사진)이 5전 6기 끝에 낙찰됐다.

21일 지지옥션에 따르면 18일부터 20일까지 진행된 전씨 자택에 대한 6차 공매 입찰 결과 최저가인 51억1,643만원보다 높은 51억3,700만원을 제시한 응찰자가 나왔다. 이에 따라 미납 추징금 환수를 위해 지난 2월부터 진행된 전씨의 연희동 자택 공매 절차가 1달 열흘 만에 일단락됐다. 매각금액은 감정가인 102억3,285만원의 50.2%다.

매각허가는 다음 주에 결정되며, 이로부터 30일간 잔금납부기한이 주어진다. 납부최고기한은 잔금납부기한보다 10일 정도가 더 주어지는데 만약 납부최고기한까지 잔금을 납부하지 못하면 배당금에 귀속된다. 잔금 납부 시 1,000억원이 넘는 전두환씨의 미납 추징금 중 일부를 환수하게 된다.



공매는 일단 매각허가결정이 내려지면 체납자가 체납 세금 등을 모두 납부해도 공매절차가 취소되지 않는다. 그러나 전씨의 연희동 자택은 현재 법적 다툼 중에 있어 낙찰자가 잔금을 납부해도 매매, 임대 등 온전한 사용수익권을 행사할 수 있을지는 미지수다. 현 소유자인 이순자씨 등이 지난 달 서울행정법원에 ‘공매 처분 취소소송’을 제기했기 때문이다.

소송과 함께 명도 역시 낙찰자의 소유권 행사를 크게 제약할 것으로 보인다. 공매의 특성 상 낙찰자가 직접 명도소송을 제기해야 하는데 결론이 나려면 최소 1년 정도의 시간이 소요되기 때문이다. 소송에서 승소한다 하더라도 알츠하이머를 앓고 있다고 주장하는 고령의 전두환씨에 대해 강제집행을 시도하기에는 상당한 부담이 따를 것으로 보여진다.

지지옥션 관계자는 “명도 부담에다 예상치 못한 소송까지 제기된 공매 물건이 매각된 것은 매우 이례적”이라며 “낙찰자가 만약 대출을 받아 잔금을 납부해야 한다면 사용수익권 행사가 가능할 때까지 상당한 시간이 소요될 수 있어 자금 압박이 클 것”이라고 내다봤다.
/박윤선기자 [e-mail]