헉! 약국 임대료가 7억

정부가 소유한 35평 규모 소형 약국의 연간 임대료가 무려 7억4,000만원에 달해 눈길을 끌고 있다. 10일 조달청의 한 관계자는 “지난 5월 서울 서초구 반포동 서울조달청사 지하 1층에 위치한 ‘조달약국’의 임대계약(2007년 6월~2010년 5월)을 공개경쟁 방식으로 입찰에 부친 결과 현 운영자인 약사 A씨가 연 7억4,100만원의 임대료를 써내 낙찰자로 선정됐다”고 밝혔다. A씨는 이미 지난 2004년 조달약국 임대계약 공개입찰에서 5억1,700만원을 써내 큰 화제를 불러모았다. 3년 단위로 갱신되는 약국 임대차 계약을 따내기 위해 A씨는 이번에 3년 전보다 2억2,400만원을 더 써냈다. 조달청의 한 관계자는 “강남성모병원을 중심으로 인근에 위치한 약국은 조달약국뿐”이라며 “유리한 입지조건 때문에 고액의 임대료를 내고서라도 낙찰을 받은 것 같다”고 설명했다. 조달약국의 임대료를 평당 임대료로 환산하면 2,100만원으로 현재 서울시내에서 땅값이 가장 비싼 충무로1가 명동빌딩 내 ‘파스쿠찌’ 커피전문점 임대료보다도 최소 2배 이상 높은 것으로 확인됐다. 파스쿠찌의 한 관계자는 “명동빌딩점의 올해 공시지가는 평당 1억9,636만원에 달하지만 평당 임대료는 조달약국의 35% 수준”이라고 말했다. 조달청에 따르면 5월 입찰에 앞서 3월 실시된 1차 입찰에서 한 약사가 9억원의 연 임대료를 써내 낙찰을 받았지만 건강상 이유로 중간에 계약을 포기, 무려 4,500만원(입찰금의 5%)이 넘는 입찰 계약금을 날린 것으로 알려졌다. 황종수 조달청 경영관리팀장은 “2004년 처음으로 조달약국의 임대계약 방식을 수의계약에서 일반경쟁 입찰로 바꾸면서 이 같은 막대한 국부창출 효과가 나타나고 있다”며 “2004년 당시에도 계약방식 전환을 통해 기존 금액보다 13.4배나 높은 수익 증대효과를 거뒀다”고 말했다.