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롯데쇼핑이 인천시로부터 인수하는 인천 시외버스터미널과 주변 도심개발의 청사진을 공개했다. 대규모 복합쇼핑 시설을 입점시켜 인천의 랜드마크로 탈바꿈시키겠다는 계획이다.
롯데쇼핑은 11일 인천 터미널을 복합 쇼핑단지로 구성, 구도심 상권을 부흥시켜 균형 잡힌 도시 발전을 이루겠다고 밝혔다.
롯데는 이번 개발계획의 모델로 일본의 ‘도쿄 미드타운’과 프랑스 파리의 ‘라데팡스’를 설정했다. 이 두 곳은 재개발 과정에서 ‘미드타운타워’와 ‘레 카트르 탕’이라는 복합쇼핑공간이 들어서 지역 인지도를 높이고 주변상권까지 활성화한 모범적인 사례로 꼽힌다.
롯데는 내년부터 본격적인 개발에 나설 계획이다.
우선 총 7만8,000㎡ 부지 가운데 2015년까지 인천 터미널이 약 3만4,500㎡ 규모로 신축하고 나머지 공간에 롯데마트와 롯데시네마가 개장하며 이어 2017년에는 롯데백화점을 오픈하겠다는 목표다. 특히 백화점은 영업면적 6만m²규모의 대형점포로 문을 연다. 롯데백화점 점포 가운데 본점과 잠실점에 이어 3번째로 큰 규모가 된다. 또 녹지공간을 충분히 가꿔 친환경 공간을 조성하고 디지털파크와 토이저러스까지 입점시켜 원스톱 쇼핑공간으로 구성하겠다는 복안이다.
롯데는 “단지 조성이 완성되면 인천 구도심 경제가 다시 활성화될 전망”이라면서“2014년 아시안 게임을 전후해 외국인 관광객과 투자자가 늘어나면 새롭게 탈바꿈한 복합터미널 단지가 중요한 공간이 될 것”이라고 강조했다.
노윤철 신규사업부문장은 “인천 터미널이 단계적으로 문을 열며 대규모 일자리가 창출될 것”이라며 “서해안 시대에 인천시가 국제도시로서 위상을 높이는 데 기여하도록 모든 역량을 총동원하겠다”고 말했다.
롯데쇼핑은 앞서 지난 9월27일 인천시와 ‘인천종합터미널 부지 및 건물 매각 양해각서’를 체결, 연말까지 본계약을 완료하기로 했다.
그러나 터미널 일부를 장기임차해 인천점으로 사용하고 있는 신세계백화점이 매각 무효를 주장하며 현재 가처분 신청을 제기해 법적 공방이 벌어지고 있는 상황이다.
신세계는 이번 롯데 발표에 대해 “아직 계약이 확정된 것도 아닌데 섣부른 행동”이라며 반발했다. 신세계 한 관계자는 “재판부가 아직 결정을 내리지 않은 상황에서 사법부의 권위를 무시하는 행위”라면서 “현 시점에 일방적으로 청사진을 내놓는 것은 오만하고 섣부른 행동”이라고 비판했다.
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