과천 집값 평당 2,000만원 붕괴

`10ㆍ29대책`여파로 부동산시장이 급속히 침체되면서 경기도 과천시의 아파트 평당가격이 2개월 만에 2,000만원 이하로 떨어졌다.

닥터아파트(www.DrApt.com)는 지난 21일을 기준으로 과천시의 아파트시세를 조사한 결과 재건축 단지들이 하락세를 주도하면서 이 지역 아파트의 평당가격이 1,998만원을 기록, 2,000만원대가 무너졌다고 26일 밝혔다. 과천시는 지난 9월 중순 서울 강남구에 이어 전국에서 두번째로 아파트 평당가격이 2,000만원을 넘어선 뒤 최고 2,036만원까지 올라갔으나 10.29대책 여파로 하락세로 돌아섰다.

시세가 많이 떨어진 단지를 보면 `10ㆍ29대책` 직전 최고 4억1,000만원에 거래 됐던 별양동 주공6단지 18평형은 현재 호가가 3억5,000만∼3억8,000만원대에 형성돼 있어 한달 새 평균 3,500만원 정도 하락했다. 이 아파트 16평형도 호가가 평균 3,500만원 가량 떨어졌다.

이밖에 원문동 주공 2, 3, 5단지 등 대부분의 재건축 추진아파트들도 가격이 대폭 하향조정 되고 있는 상황이다. 이처럼 호가가 많이 내렸음에도 불구, 매수세가 실종돼 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있다고 닥터아파트는 설명했다.

한편 서울지역의 아파트 평당가격은

▲강남구(2,162만원)

▲송파구(1,823만원)

▲서초구(1,728만원) 등의 순으로 높은 것으로 분석됐다.

<민병권기자 [e-mail]>