주택금융公, 농협과 공동으로 판교 중도금 대출

주택금융공사는 판교신도시 한림건설 분양물량에 대해 농협과 공동으로 중도금 집단대출을 실시한다고 11일 밝혔다.

이에 따라 한림건설 분양에 당첨된 1천45가구는 주택금융공사의 중도금 집단대출 보증을 받아 농협으로부터 대출을 받을 수 있게 된다.

중도금대출금리는 농협이 적용하고 있는 연 5.56%(11일 CD금리 기준)가 적용된다.

이 상품은 공사의 보금자리론과 연계돼 대출한도가 분양가의 70%까지 늘어난다는 점이 특징이다.

계약금 10%만 당첨자가 부담하면 나머지 계약금 10%, 중도금 60%가 대출이 가능하게 된다.

결국 계약금 10%와 잔금 20%만 조달하면 나머지 70% 금액을 공사에서 일괄적으로 빌릴 수 있어 최대 60%까지 가능한 시중은행의 주택담보대출 상품에 비해 한도면에서 유리하다.

아파트 준공전까지는 보증형태로 공급돼 취급은행의 중도금 대출금리를 적용하고 준공후에는 공사의 보금자리론으로 전환돼 해당 상품의 금리로 바뀐다.

공사의 보금자리론은 10년만기 상품이 연 6.6%, 15년 6.7%, 20년 6.8%, 30년 6.85% 금리가 적용된다.

보금자리론은 대출기간 내내 완전 고정금리라는 장점이 있지만 현재 시중은행이 취급중인 변동금리부 주택담보대출상품에 비해 20년 상품 기준 1.5%포인트 가까이금리가 높다는 점이 흠이다.