주택대출금리 인상 현실화… 추가인상도 가능

콜금리 결정에 따른 주택담보대출금리 인상이 12일부로 현실화되면서 금융 소비자들의 부담이 늘어나고 있다. 지난주 CD(양도성예금증서) 금리 인상폭이 이날부터 반영되는 데다 일부 은행의 주택담보대출 가산금리 인상도 동시에 적용되기 시작했다. 11일 은행업계에 따르면 이번주(12~16일) 우리은행의 아파트 주택담보대출 금리는 0.23%포인트 급등했다. 주택담보대출로 1억원을 받을 소비자라면 1주일만에 연간 이자 부담이 23만원 늘어난 것이다. 우리은행의 지난주 주택담보대출금리는 연 5.06~5.36%였지만 이번주에는 5.29~6.59%로 인상조정됐다. 지난주에 콜금리가 인상되면서 급등한 CD금리 0.05%포인트 중 0.03%포인트가 12일부로 반영됐고, CD금리에 가산되는 금리도 0.2%포인트 추가되면서 도합 0.23%포인트가 올랐다. 지난주 CD금리 인상폭인 0.05%포인트 중 0.02%포인트가 반영되지 않아 다음주 추가 금리 인상 요인으로 작용될 수 있다. 우리은행은 주택대출상품인 '아파트파워론2'와 '주택파워론' 가운데 아파트를 담보로 하는 대출에 대해 금리를 인상했다. 가산금리 인상분인 0.2%포인트는 신규 대출고객에게만 적용된다. 하나은행의 주택담보대출금리도 지난주 연 5.08~5.88%에서 이번주 5.11~5.91%로0.03%포인트 인상됐다. CD금리가 이번주에 그대로 유지된다고 가정하면 나머지 0.02%포인트는 다음주에 반영된다. 하나은행은 이외에 투기지역의 다주택자 및 투기자 등에 대해 0.5%포인트 금리인상을 검토중이어서 그야말로 대출이자 폭탄이 될 가능성이 크다. 하나은행 관계자는 "투기지역의 경우 대출 부담이 워낙 커지기 때문에 대상고객및 시행 시점을 정하는 데에는 다소 시간을 두고 검토할 것"이라고 말했다. 하나은행 역시 0.5%포인트 금리 인상폭을 신규대출 고객에게만 적용한다. 국민은행의 이번주 주택담보대출금리는 지난주의 연 4.97~ 6.37% 대비 0.05%포인트 오른 5.02~6.42%로 적용된다. 은행업계 관계자들은 당분간 CD금리 인상 요인 및 은행간 대출경쟁 진정 등으로인해 추가 금리 인상이 이뤄질 것으로 보고 있다. CD금리는 콜금리 인상 이후 0.05%포인트 급등, 연 4.43%로 37개월만에 최고치를 경신했다. CD금리가 콜금리 인상분을 전혀 선반영하지 못했다는 점에서 금리가 더 오를 가능성도 배제하기 어렵다. 또 우리은행과 하나은행이 실제로 주택담보대출 경쟁을 자제하면 여타 은행들도 동참하면서 비정상적으로 낮게 책정됐던 주택담보대출금리가 오름세를 탈 가능성도있다.