위례 뉴스테이, 분양 전환 여부 곧 결판…'민간에 초과이익 100%' 뇌관 여전

부동산일반 2025.11.24 07:05:00

2015년 도입된 뉴스테이(공공지원 민간임대주택 리츠)의 의무 임대 기간이 줄줄이 끝나가는 가운데, 첫 타자인 ‘위례 뉴스테이’가 임대 연장으로 결론을 낼 것이라는 관측에 힘이 실리고 있다. 민간에 초과 이익 전부를 배분하기로 한 과거 약정에 대해 정부가 부담을 느끼고 있는 데다, 대출 규제 강화로 임차인들의 분양 전환 목소리까지 잠잠해졌기 때문이다. 하지만 언젠가는 뉴스테이를 분양 전환해야 하는 만큼, 정부가 민간 사업자들의 투자금 회수를 무리하게 미뤄서는 안 된다는 지적이 나온다. 23일 국토교통부에 따르면 ‘위례 뉴스테이 리츠
10월 서울 대형 오피스텔 가격 급등…“비규제 효과 크네”

부동산일반 2025.11.24 07:00:00

10·15 부동산 대책으로 서울에서 아파트를 매입할 때 강화된 대출규제 등이 적용되는 가운데 규제 대상이 아닌 오피스텔 대형 면적 가격이 지난달 크게 상승했다. 23일 한국부동산원 통계에 따르면 지난달 서울의 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.44% 상승했다. 부동산원이 표본을 확대하고 재설계한 지난해 1월 이후 최고 상승률이다. 같은 달 △40㎡ 이하가 0.06% △40㎡ 초과~60㎡ 이하가 0.09% △60㎡ 초과~85㎡ 이하는 0.20% 상승한 것과 비교하면 대형 면적 상승률은 두드러진다.
11월 서울 아파트 매매가 상승률, 5년2개월만에 최고치 기록

부동산일반 2025.11.24 07:00:00

KB부동산 조사 기준으로 이달 서울 아파트 매매가격이 5년여 만에 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 23일 KB부동산이 발표한 11월 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.72% 올라 2020년 9월(2.00%) 이후 5년2개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 올해 최고 상승률(1.46%)을 기록한 지난달보다 상승폭이 0.26%포인트 커졌고, 18개월 연속으로 상승세가 이어지고 있다. 이번 조사는 11월 10일 기준으로, 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구
BS한양, 서울 면목역 2-3구역 가로주택정비사업 수주

부동산일반 2025.11.24 07:00:00

BS한양은 서울 중랑구 면목역 2-3구역 가로주택정비사업 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다. 면목역 2-3구역 가로주택정비사업은 중랑구 면목동 142-8번지 일대에 지하 3층~지상 최고 37층, 5개 동에 걸쳐 총 651가구를 조성하는 프로젝트다. BS한양은 올해 1월 2-1구역에 이어 이번 2-3구역 수주로 면목역 모아타운 4개 구역 중 2개 구역 시공권을 확보했다. 앞서 BS한양은 청량리역 한양수자인 그라시엘(1152가구), 경기도 남양주 도심역 한양수자인 리버파인(908가구), 김포시 한강 수자인 오브센트(3058가구)
위례 뉴스테이 임대 연장해도…‘초과이익 민간 독식’ 뇌관 여전

부동산일반 2025.11.23 17:47:53

2015년 도입된 뉴스테이(공공지원 민간임대주택 리츠)의 의무 임대 기간이 줄줄이 끝나가는 가운데, 첫 타자인 ‘위례 뉴스테이’가 임대 연장으로 결론을 낼 것이라는 관측에 힘이 실리고 있다. 민간에 초과 이익 전부를 배분하기로 한 과거 약정에 대해 정부가 부담을 느끼고 있는 데다, 대출 규제 강화로 임차인들의 분양 전환 목소리까지 잠잠해졌기 때문이다. 하지만 향후 뉴스테이를 분양 전환해야 하는 만큼 정부가 민간 사업자들의 투자금 회수를 무리하게 미뤄서는 안 된다는 지적이 나온다. 23일 국토교통부에 따르면 ‘위례 뉴스테이 리츠(부
[분양캘린더] 시흥거모지구대방엘리움더루체 등 9곳서 2034가구 일반분양[집슐랭]

부동산일반 2025.11.23 17:33:09

11월 넷째 주에는 전국 9개 단지 총 2802가구(일반분양 2034가구)가 분양을 시작한다. 23일 부동산R114에 따르면 다음 주 경기 시흥시 거모동 시흥거모지구대방엘리움더루체Ⅰ·Ⅱ, 울산시 울주군 범서읍 다운2지구유승한내들에듀포레 등에서 청약을 진행한다. 시흥거모지구대방엘리움더루체는 2개 단지, 지하 2층~지상 23층 총 682가구 규모로 조성된다. 전 가구 일반 분양된다. 단지는 전용 84㎡, 122㎡ 중대형 위주로 구성됐다. 청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약이 각
지난달 서울 대형 오피스텔 가격 큰 폭 상승…“비규제 효과 크네”

부동산일반 2025.11.23 10:18:43

10·15 부동산 대책으로 서울에서 아파트를 매입할 때 강화된 대출규제 등이 적용되는 가운데 규제 대상이 아닌 오피스텔 대형 면적 가격이 지난달 크게 상승했다. 23일 한국부동산원 통계를 보면 지난달 서울의 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.44% 상승했다. 부동산원이 표본을 확대하고 재설계한 지난해 1월 이후 최고 상승률이다. 같은 달 △40㎡ 이하가 0.06% △40㎡ 초과∼60㎡ 이하가 0.09% △60㎡ 초과∼85㎡ 이하는 0.20% 상승한 것과 비교하면 대형 면적 상승률은 두드러진다.
서울 미리내집 올해 목표 3500호에도…9월까지 1216호 공급 불과[집슐랭]

부동산일반 2025.11.23 10:17:59

서울시가 신혼부부의 주거 안정을 위한 '미리내집'을 올해 3500가구 공급하겠다고 발표했지만 지난 9월까지 나온 물량은 목표 대비 턱없이 부족한 것으로 나타났다. 빌라형 미리내집은 국비 지원을 받아 공급하는 상황에서 국토교통부의 지원 승인이 늦어지면서다. 23일 서울시와 서울주택도시개발공사(SH)에 따르면 지난 9월 말 기준 미리내집 공급 총량은 1216호다. 목표인 3500호 대비 34.7%에 불과하다. 시는 올해 아파트형 미리내집 1000호, 비아파트형인 매입 임대주택 연계형 미리내집 2000호, 민간임대주택
대책 시행 후 한달만에…규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등

부동산일반 2025.11.23 09:56:47

10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 규제 대상에 편입된 지역의 아파트 전셋값이 한 달 새 2% 넘게 급등한 것으로 나타났다. 23일 부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 토대로 10·15 대책 시행 전후 아파트 전셋값을 분석한 결과에 따르면 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 가격이 대책 시행 전보다 각각 2.8%, 2.0% 상승했다. 분석은 '3중 규
BS한양, 서울 면목역 2-3구역 가로주택정비사업 수주

부동산일반 2025.11.23 09:51:21

BS한양은 서울 중랑구 면목역 2-3구역 가로주택정비사업 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다. 면목역 2-3구역 가로주택정비사업은 중랑구 면목동 142-8번지 일대에 지하 3층∼지상 최고 37층 5개 동에 총 651가구를 조성하는 사업이다. BS한양은 올해 1월 2-1구역에 이어 이번 2-3구역 수주로 면목역 모아타운 4개 구역 중 2개 구역 시공권을 확보했다. 앞서 BS한양은 청량리역 한양수자인 그라시엘(1152가구), 경기도 남양주 도심역 한양수자인 리버파인(908가구), 김포시 한강 수자인 오브센트(3058가구) 등 수도권
"몇 달 만에 5억이나 올랐다"…강남도 아닌데 22억 찍은 '이 동네' 무슨 일이

부동산일반 2025.11.22 16:36:22

10·15 부동산 대책 시행 이후 한동안 가격 상승세 둔화가 관측된 아파트 시장이 다시 오름폭을 확대한 것으로 나타났다. 특히 과천시는 수도권 아파트값 상승률 1위를 기록했다. 21일 한국부동산원이 발표한 공동주택 매매 실거래가 지수에 따르면 9월 서울 아파트 실거래가 지수는 2.75% 상승해 2021년 1월 3.15%를 기록한 이후 가장 큰 폭으로 상승했다. 실거래가 지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일 주택형의 이전 거래 가격들과 비교해 지수화한 것이다. 실거래가 지수가 오
김윤덕 국토장관 "주택 공급 위해 文정부 발표 부지·그린벨트 해제 검토"

부동산일반 2025.11.22 07:00:00

정부가 연내 발표를 목표로 추가 주택 공급 대책을 준비하고 있는 가운데, 김윤덕 국토교통부 장관이 이전 정부 발표지와 그린벨트 해제를 검토하고 있다는 사실을 공식화했다. 김 장관(사진)은 20일 ‘국토부-한국토지주택공사(LH) 합동 주택공급 TF’ 현판식에 참석해 “이전 정부 발표지와 그린벨트 해제 여부 등을 종합적으로 판단하고 있다”고 밝혔다. 그러면서 “과거 추진하다 실패한 지역도 공급 후보지로 포함시켜 검토 중”이라고 덧붙였다. 이에 따라 문재인 정부 때 주택 공급 계획을 세웠던 서울 노원구 태릉CC, 마포구 서부면허시험장,
대한주택건설협회, 사랑의 연탄나눔 봉사활동…1억 원 어치 기부

부동산일반 2025.11.21 18:33:53

대한주택건설협회가 에너지 취약계층에 1억 원 상당의 연탄을 후원했다. 협회는 전국 각지에서 ‘2025년 사랑의 연탄나눔 봉사활동’을 전개했다고 21일 밝혔다. 이날 중앙회와 13개 시도회 사무처 및 소속 회원사 임직원 150명은 1억 원 상당의 연탄 11만 여 장을 전국 곳곳에 전달했다. 정원주 협회장은 임직원 30명과 함께 서울 동작구에 거주하는 에너지 취약계층 6가구에 1200장의 연탄을 직접 전달하기도 했다. 정 회장은 “11년째 이어온 주택업계의 나눔 실천이 에너지 취약계층의 따스한 겨울나기에 도움이 되기를 바란다”며 “공적
가덕도신공항 공사기간 84개월→106개월로 늘린다

부동산일반 2025.11.21 17:48:00

국토교통부가 가덕도신공항 부지 조성 공사 기간을 당초 84개월에서 106개월로 늘려 시공사 선정을 위한 재입찰 공고를 추진한다. 당초 계약을 따냈던 현대건설이 공기 연장을 주장하다 이탈해 착공 일정이 무기한 연기되자 정부는 업계의 의견을 반영해 공기를 연장하는 방안으로 재입찰을 추진한다. 정부는 사실상 현대건설의 의견을 그대로 반영한 것을 두고 “기존 공기는 다소 공격적이었다”고 업계 수용성을 고려하지 못한 데 대해 고개를 숙였다. 건설 업계는 정부의 공기 연장 제안을 긍정적으로 분석하면서 대우건설을 중심으로 새롭게 꾸려질 컨소시엄
상업용 부동산 시장도 양극화…오피스 맑음·지산 흐림

부동산일반 2025.11.21 14:17:01

오피스와 지식산업센터의 시장 흐름이 뚜렷하게 갈라지고 있다. 오피스는 장기 불황 흐름에서 벗어나 회복 흐름을 보이는 반면 지산은 조정 흐름이 길어지는 모양새다. 21일 알스퀘어 리서치센터의 ‘2025년 3분기 오피스·지식산업센터 매매지수 리포트’에 따르면 서울·분당 오피스 매매지수는 3분기 504.3포인트로 전분기 대비 1.5% 상승했다. 2001년 1분기(100포인트) 대비 5.04배 수준으로, 2022년 고점 이후 이어졌던 정체 국면에서 벗어나 회복 흐름에 진입한 것으로 분석된다. 거래도 정상화 조짐이