용적률 250%→400% 상향… 영등포·구로개발 탄력

부동산일반 2024.11.07 11:15:00

서울시가 영등포와 구로 등 준공업지역의 용적률을 현행 250%에서 400%까지 높여 사업성을 개선하기로 했다. 이에 영등포, 구로, 금천 등 19.97㎢의 서남권 개발이 탄력을 받을 전망이다. 7일 서울시는 준공업지역 내 공동주택 건립을 위한 지구단위계획(부지 3000㎡ 이상 대상) 수립 시 최대 용적률을 현행 250% 이하에서 400%까지 높이기로 했다. 상한용적률 인센티브 150%는 기존 공공시설 기부채납 물론 공공임대주택 공급 등이 조건이다. 용도지역도 상향된다. 서울시는 도심 및 광역 중심 지역 내 간선도로 또는 상업지역 연
국토부, 부산·대구·광주·대전·울산 '도심융합특구' 지정

부동산일반 2024.11.07 11:05:00

정부가 부산·대구·광주·대전·울산 5개 광역시를 도심융합특구로 지정하고, 전국 각지에 판교형 테크노밸리 조성에 나선다. 국토교통부는 도시개발위원회 심의를 열고 부산·대구·광주·대전·울산 5개 광역시에 대한 도심융합특구 기본계획을 승인했다고 7일 밝혔다. 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시켜 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인하는 광역
높은 대출금리에 거래절벽…서울 아파트 분양전망지수 대폭 하락

부동산일반 2024.11.07 11:00:00

이달 서울과 경기 지역 아파트분양전망지수가 대폭 하락했다. 정부의 대출 규제가 강화되고 은행권의 연이은 가산금리 인상으로 주택담보대출 금리가 2년 만에 최대 상승 폭을 기록한 상황에, 거래량마저 급감하면서 분양시장에도 영향을 준 것으로 풀이된다. 7일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 이달 서울의 아파트 분양전망지수는 108.3으로 전월 124.3보다 16.0p 하락했다. 경기 지역 아파트 분양전망지수는 103.2로 전월 125.0 대비 21.8p 낮아졌다. 이에 전국 아파트 분양전망지수도 평균 99.3에서 9
대우건설 ‘검단 신도시 푸르지오 더 파크’ 견본주택 8일 개관 [집슐랭]

부동산일반 2024.11.07 10:37:41

대우건설(047040)이 ‘검단 신도시 푸르지오 더 파크’의 견본주택을 오는 8일 개관하고 본격적인 분양을 시작한다. 대우건설에 따르면 인천광역시 서구 검단신도시 AA28블록에 새로 짓는 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구 규모로 구성된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 194가구, △84㎡B 140가구, △84㎡C 216가구, △84㎡D 86가구, △99㎡A 186가구, 99㎡B 97가구이다. 평균 분양가는 84㎡ 기준 5억 7400만 원이며, 입주는 2027년
HJ중공업, 강릉 ITS 대회의장 설계 수주…누적 2조 3000억

부동산일반 2024.11.07 10:37:30

HJ중공업 건설부문은 ‘2026 강릉 지능형교통체계(ITS) 세계총회’ 대회의장 건립공사 실시설계 적격자로 선정됐다고 7일 밝혔다. 수주 금액은 648억 원이다. 이번 수주로 HJ중공업 건설부문의 올해 누적 수주액은 2조 3000억 원을 돌파했다. 이는 지난해 연간 수주액(1조 5000억 원)을 크게 웃도는 금액이다. HJ중공업은 연초 울산기력 발전소 해체 공사를 시작으로 남양주 왕숙 민간참여 공공주택, 수서~광주 복선전철 제3공구, 새만금 국제공항 등 토목·건축·플랜트 전 분야에서 수주에 성공했다. 올 상
포니정재단, 베트남 하노이국립대 장학생 35명에 장학증서 수여

부동산일반 2024.11.07 10:37:18

포니정재단이 지난 5일 하노이국립대학교에서 새롭게 선발한 장학생 35명에게 장학증서를 수여했다고 7일 밝혔다. 포니정재단은 포니정 베트남 장학생들이 학업에만 몰두하도록 600달러의 장학금을 지급하고 있으며, 지난해부터는 인원을 10명 증원해 매년 70명의 장학생을 선발하고 있다. 포니정재단이 지난 2007년 베트남 장학 사업을 시작한 이후로 지금까지 총 1060명의 베트남 장학생이 혜택을 받았다. 또 매년 우수 포니정 베트남 장학생 2명을 선발해 고려대학교 일반대학원과 국제대학원 석사과정을 지원하는 ‘포니정 초청 장학 프로그램’을
서울 재건축·재개발 ‘사업성 보정계수’ 첫 적용…분담금 최대 1억 감소

부동산일반 2024.11.07 09:18:30

서울시가 9월 시행한 재건축·재개발 사업성 개선 방안이 처음으로 적용된 단지들이 금천구·노원구·구로구에서 한 곳씩 나왔다. 이 단지들은 사업성 보정계수 적용에 따라 허용 용적률 인센티브량이 두 배 가까이 늘어 분양주택 물량이 기존 계획보다 7~27% 늘었다. 이에 따른 분담금 감소 효과는 1인당 최대 1억 원에 이르는 것으로 추산된다. 서울시는 전날 개최된 제15차 도시계획위원회 및 제11차 정비사업 수권분과위원회에서 금천구 시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발 사업, 상계동 154-3번지
"수도권 디딤돌대출 5000만원 줄어든다"…신생아특례는 제외

부동산일반 2024.11.07 07:30:00

다음 달 2일부터 수도권 아파트를 구입할 때 받을 수 있는 디딤돌대출 한도가 수천만 원 줄어든다. 디딤돌대출 규모 급증으로 인해 가계부채가 늘어나고 집값 상승을 부추길 수 있다는 우려가 커지자 정부가 대출 조이기에 나선 것이다. 다만 실수요자의 반발을 고려해 생애 최초 주택 구입자에 대한 주택담보인정비율(LTV)은 80%로 유지한다. 국토교통부는 6일 이 같은 내용의 ‘디딤돌대출 맞춤형 관리 방안’을 발표했다. 국토부가 지난달 사전 예고 없이 디딤돌대출 한도 축소를 시행하려다 거센 반발이 일자 개선안을 내놓은 것이다. 우선 수도권
그린벨트 해제 소식에 청계산입구역 부근 들썩…매물 보류↑

부동산일반 2024.11.07 06:30:00

7일 그린벨트(개발제한구역) 해제가 결정된 서울 서초구 서리풀 지구는 푸른 산으로 둘러싸인 농지에 비닐하우스가 중간중간 보이고 농작물과 꽃 등을 가꾸는 주민들이 눈에 띄었다. 한산하고 고요한 분위기였지만 토지 소유주들은 기대감에 들뜬 모습이었다. 고춧잎을 말리고 있던 한 원지동 주민은 “30년 넘게 이곳에서 소일거리 하며 살다가 지난 8월에 그린벨트가 해제된다는 뉴스를 보고 외부 사람들이 자주 오길래 정말 개발이 되는 건가 했다"며 “줄곧 그린벨트로 묶여 있어서 투기꾼이 많지 않은 조용한 동네인데 땅값이 오른다고 하니 기분
창릉 이어 대곡에 공급폭탄…시름 깊은 일산

부동산일반 2024.11.06 17:58:54

“첨단산업 오피스 시설을 갖춘 지식융합단지로 조성한다지만 사실상 9400가구 규모의 아파트 공급 폭탄이 떨어지는 것입니다. 일산 신도시 아파트 시장에는 오히려 악재인거죠.” (강촌마을 5단지 라이프 아파트 주민 박 씨(40)) 6일 일산신도시 마두동의 A 중개업소 대표는 “집값이 오르지 않고 막대한 추가 분담금 예상금액으로 재건축 희망이 꺼져가는 상황에 대곡 역세권 아파트 공급 소식이 전해지면서 재건축은 물 건너갔다는 말이 나올 정도”라고 전했다. 실제로 강촌마을 5단지 전용면적 84㎡은 지난 9월 29일 6억 3500만 원에 거래
"2년내 디딤돌 집행 8조 줄어들 것" 노도강·경기외곽 타격

부동산일반 2024.11.06 16:52:00

정부가 디딤돌대출 규제 강도를 애초 계획보다 완화한 것은 대출 증가세가 진정되고 있는 데다 서민들의 반발이 예상보다 컸기 때문으로 분석된다. 다만 대출 문턱이 높아진 만큼 이번 조치로 수도권 내에서도 집값이 상대적으로 저렴한 지역의 매수세는 꺾일 수밖에 없다는 지적이 제기된다. 6일 국토교통부에 따르면 12월 2일 신규 신청분부터 디딤돌대출의 규제가 강화된다. 먼저 주택금융공사 보증에 가입하면 임차인을 위한 최우선 변제금을 뜻하는 ‘방공제’ 면제를 중단한다. 지역별로 정해진 방공제 금액을 대출금에서 제외한 후 대출 한도를 책정하는
건산연 “내년 전국 집값 1% 하락…전세는 상승”

부동산일반 2024.11.06 15:54:42

대출 규제와 경기 둔화 영향으로 내년 전국 집값이 1.0% 하락하지만 전세 가격은 빌라 전세사기로 인한 불안감으로 1.0% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 6일 한국건설산업연구원은 서울 강남구 건설회관에서 ‘2025년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 열어 내년 부동산 시장을 전망했다. 김성한 건산연 부연구위원은 이날 “시장심리가 연초 대비 상당 폭 회복됐지만 여전히 과거 대비 부담스러운 가격 수준”이라며 “9월 이후 은행의 대출 심사 강화, 전반적 경기 둔화 영향으로 올해 상반기에 나타났던 가 격 상승을 보이기는 어려울
"전세 대출이 안 나와서"…규제 강화에 '월 2000만원' 초고가 월세 급증

부동산일반 2024.11.06 15:14:04

정부의 대출 규제 강화로 서울 고가 월세시장이 과열 양상을 보이고 있다. 실수요자들이 매매·전세 대신 월세를 선택하면서다. 5일 KB부동산에 따르면 지난 10월 서울 아파트 월세지수는 118.0을 기록했다. 이는 전년 동기(110.8) 대비 7.2포인트 상승한 수치로, 2015년 12월 통계 집계 이래 최고치다. 특히 강남권에서 고가 월세 계약이 잇따르고 있다. 대치동 은마아파트(84㎡)는 지난달 보증금 5억원에 월세 175만원으로 계약됐다. 이는 지난 7월 동일 평형 계약(보증금 5억원, 월세 90만원) 대비 2배 가
LH, 동대문구·성북구에 위기임산부 쉼터 공급…출산·양육 돕는다

부동산일반 2024.11.06 14:15:42

한국토지주택공사(LH)는 서울시 동대문구와 성북구에 위기임산부의 안전한 출산과 양육을 돕기 위한 ‘위기임산부 쉼터’를 공급한다고 6일 밝혔다. 위기임산부는 뜻하지 않은 임신이나 경제적·심리적·신체적 문제로 출산과 양육에 어려움을 겪고 있는 임산부를 의미한다. 위기임산부 쉼터는 영아유기, 출생 미신고 등 각종 사회문제에 대응하여 위기임산부가 출산을 포기하지 않고 미래를 준비할 수 있도록 돕는 주거공간이다. 모성과 아동의 인권보호를 위해 비공개시설로 운영되며 오는 12월 개소 예정이다. LH는 5일 서울시와 &
래미안갤러리, 연간 방문객 11만명 돌파…겨울시즌 전시 진행

부동산일반 2024.11.06 10:58:04

삼성물산 건설부문은 서울 송파구 문정동에 위치한 래미안갤러리에서 겨울 시즌 전시인 ‘래미안 판타집(RAEMIAN FANTA.ZIP)’을 진행한다고 6일 밝혔다. 이번 전시는 크리스마스를 모티브로 한 대형 미디어아트와 포토 스팟 등으로 꾸며졌다. 사전 예약 방문객들은 래미안의 주거 문화를 체험할 수 있는 주거 체험관과 홈플랫폼 서비스 ‘홈닉’을 도슨트의 설명과 함께 경험할 수 있다. 삼성물산의 주요 랜드마크 건축물을 직접 색칠하고 영상에 바로 구현할 수 있는 미디어 아트 ‘마이 래미안 시티’와 재생종이를 활용한 달력 만들기 등 체험