11월 아파트 상승거래 전국·수도권 ↓ 서울은 ↑ [집슐랭]

부동산일반 2025.12.08 10:40:24

지난달 아파트 매매거래 중 상승거래 비중이 전국·수도권은 전월보다 축소한 반면 서울은 늘어난 것으로 나타났다. 8일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올 11월 전국 아파트 매매거래 가운데 상승거래는 45.3%로 전월(46.6%) 대비 비중이 소폭 줄었다. 보합은 14.1%, 하락거래는 40.7%를 각각 기록했다. 수도권의 11월 상승거래 비중 역시 45.4%로 전월(47.6%) 대비 축소됐다. 같은 기간 보합은 16.1%에서 16.9%로, 하락거래는 36.3%에서 37.8%로 비중이 커지며 매수세 강도가
가장 살고 싶은 하이엔드 아파트 브랜드는 어디? [집슐랭]

부동산일반 2025.12.08 10:21:56

DL이앤씨의 하이엔드 아파트 브랜드 ‘아크로’가 가장 살고 싶은 하이엔드 아파트 브랜드 1위를 차지했다. 8일 다방이 전국 10~50대 남녀 1만 7100명을 대상으로 '2025 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문조사'를 실시한 결과 아크로가 42.3%로 가장 선호도가 높았다. 이어 현대건설 '디에이치' 24.6%, 대우건설 '푸르지오 써밋' 17.4%, 롯데건설 '르엘' 15.7% 등 순이었다. 아크로는 5년 째 선호도 1위를 차지했다. 주력 주택 구매층인 3
재산권 침해vs공공성 확보…단지내 공공보행로 갈등 확산[집슐랭]

부동산일반 2025.12.08 08:54:38

공공보행로를 지역 주민과 외부인에게 개방하는 내용을 정비계획안에 담아 재건축 인허가를 받은 뒤 정작 아파트 입주 개시 이후에 펜스를 설치하거나 출입을 통제하는 등 외부인 통행을 제한하는 단지들이 증가하고 있다. 이행강제금과 벌금 등을 부과하는 것 이외에 지자체가 갈등을 해결할 방법이 없어 실효성 있는 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 5일 부동산 업계에 따르면 강동구 상일동 고덕아르테온은 지난달 고덕그라시움 등 인근 아파트 단지에 ‘고덕아르테온 외부인 출입 제한 및 규정 강화 통보에 따른 안내’ 협조 공문을 보냈다. 공문에 따르면
일반 분양 시작하는 남양주 왕숙, 당첨 예치금 2500만원대까지 치솟나[집슐랭]

부동산일반 2025.12.08 08:51:13

올해 연말 공공분양 물량이 대거 나온다. 남양주 왕숙신도시와 군포 대야미에서 잇따라 청약이 이어질 예정이기 때문이다. 특히 이들 물량은 시세보다 저렴한 분양가에 10·15 부동산 대책 비규제지역인 만큼 대출을 받기도 수월하다. 7일 부동산R114와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 오는 10일부터 3기 신도시 남양주 왕숙 신도시의 A-24구역, B-17구역에 대한 본청약이 진행된다. A-24구역은 신혼희망타운, B-17구역은 공공분양이다. 입주는 2028년 12월에 이뤄질 예정이다.남양주 왕숙 B-17구역은 11일
"꿈에 그리던 한강뷰 아파트가 왜?"…거래 90% 급감했다는 '이곳', 어디길래

부동산일반 2025.12.08 07:27:45

10·15 부동산 대책 여파로 서울 아파트 매매 시장이 위축된 가운데 특히 한강벨트 일대 아파트 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 서울 전역이 토지거래허가구역을 포함한 '3중 규제'로 묶이면서 대출 감소는 물론 전세를 끼고 매입하는 일명 '갭투자'가 원천 차단된 영향이다. 7일 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 6일 현재까지 11월 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 2372건(공공기관 매수 제외)을 기록했다. 지난 10월의 거래량 8663건에 비해 72.6% 감소한 수치다.
포스코이앤씨, '레미콘 품질 균일성 확보' AI 기술 개발

부동산일반 2025.12.08 07:00:00

포스코이앤씨는 균일한 품질의 레미콘을 생산하는 '인공지능(AI) 기반 레미콘 품질 예측 및 생산 자동화 기술'을 개발했다고 7일 밝혔다. 레미콘은 생산자의 숙련도, 재료 특성, 기온 등 다양한 요인의 영향을 받는 탓에 법적 기준을 충족하더라도 균일한 품질을 지속 확보하기 어려운 것이 업계의 대표적 난제다. 포스코이앤씨는 이를 해결하고자 제조업 AI 전문기업 에스에이치엘에이비(SHLab)와 함께 AI 분석으로 레미콘 품질 변화를 실시간 확인하고 자동 조정하는 기술을 개발했다. 혼합 중인 레미콘 영상을 AI가 분석해
송파구 풍납미성 최고 23층 413가구 한강 조망 단지로 재건축 본격화[집슐랭]

부동산일반 2025.12.08 07:00:00

풍납미성아파트를 최고 23층 413가구 규모의 한강 조망 아파트 단지로 조성하는 사업이 본격화된다. 서울시는 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회 심의에서 풍납미성아파트 재건축사업 정비구역 지정·정비계획 결정안이 수정가결됐다고 7일 밝혔다. 풍납미성은 사적지인 풍납토성과 거리가 100m 이내로, 서울시 조례 기준 역사문화환경보존지역에 해당한다. 이에 2024년 7월 국가유산청 문화재 심의에서 새 아파트 착공 전 문화유산 시굴 조사 실시 등의 조건으로 재건축사업이 추진됐다. 풍납미성의 현재 용적률은 167%로 낮아 재
재산권 침해vs공공성 확보…줄잇는 단지 내 공공보행로 갈등[집슐랭]

부동산일반 2025.12.07 14:55:26

공공보행로를 지역 주민과 외부인에게 개방하는 내용을 정비계획안에 담아 재건축 인허가를 받은 뒤 정작 아파트 입주 개시 이후에 펜스를 설치하거나 출입을 통제하는 등 외부인 통행을 제한하는 단지들이 증가하고 있다. 이행강제금과 벌금 등을 부과하는 것 이외에 지자체가 갈등을 해결할 방법이 없어 실효성 있는 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 5일 부동산 업계에 따르면 강동구 상일동 고덕아르테온은 지난달 고덕그라시움 등 인근 아파트 단지에 ‘고덕아르테온 외부인 출입 제한 및 규정 강화 통보에 따른 안내’ 협조 공문을 보냈다. 공문에 따르면
남양주 왕숙, 당첨 예치금 2500만원대 될 듯[집슐랭]

부동산일반 2025.12.07 13:56:49

올해 연말 공공분양 물량이 대거 나온다. 남양주 왕숙신도시와 군포 대야미에서 잇따라 청약이 이어질 예정이기 때문이다. 특히 이들 물량은 시세보다 저렴한 분양가에 10·15 부동산 대책 비규제지역인 만큼 대출을 받기도 수월하다. 7일 부동산R114와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 오는 10일부터 3기 신도시 남양주 왕숙 신도시의 A-24구역, B-17구역에 대한 본청약이 진행된다. A-24구역은 신혼희망타운, B-17구역은 공공분양이다. 입주는 2028년 12월에 이뤄질 예정이다.남양주 왕숙 B-17구역은 11일
송파구 풍납미성 최고 23층 413가구 한강 조망 단지로 재건축 본격화[집슐랭]

부동산일반 2025.12.07 11:15:00

풍납미성아파트를 최고 23층 413가구 규모의 한강 조망이 가능한 아파트 단지로 조성하는 재건축사업이 본격화된다. 서울시는 5일 열린 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회 심의에서 풍납미성아파트 재건축사업 정비구역 지정·정비계획 결정안이 수정가결됐다고 7일 밝혔다. 서울시 송파구 풍납동 219번지의 풍납미성은 사적지인 풍납토성과 거리가 100m 이내로, 서울시 조례 기준 역사문화환경보존지역에 해당한다. 이에 2024년 7월 국가유산청 문화재 심의에서 새 아파트 착공 전 문화 유산 시굴 조사 실시 등의 조건으로 재건축
대법 “제명됐다고 분담금 전액 환불은 안 돼”

부동산일반 2025.12.07 10:50:50

지역주택조합에서 제명된 조합원이 환불보장 약정의 무효를 이유로 분담금 전액 반환을 요구하는 것은 신의성실의 원칙에 어긋난다는 대법원 판단이 나왔다. 사업 목적이 이미 달성돼 정상적으로 진행되고 있다면, 수년 전 환불 약정의 무효를 들어 사후적으로 투자금을 돌려달라고 하는 것은 허용될 수 없다는 취지다 7일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 마용주 대법관)는 경남 창원의 한 지역주택조합 조합원들이 납입한 분담금을 돌려달라며 제기한 소송의 상고심에서 조합원 일부 승소로 판단한 원심을 깨고 사건을 창원지방법원으로 파기환송했다. 해당 조합
'집주인·세입자 정보 상호 공개'…임대차 계약 신모델 나온다[집슐랭]

부동산일반 2025.12.07 10:03:48

국내에서 집주인과 세입자의 정보 상호 공개를 전제로 한 임대차 계약 모델이 도입된다. 7일 대한주택임대인협회에 따르면 협회는 프롭테크(proptech·부동산과 기술의 합성어) 전문기업 및 신용평가기관과 함께 내년 초 '임대인·임차인 스크리닝 서비스'를 출시할 예정이다. 이 서비스는 임대차 계약 시 임차인의 임대료 납부 명세, 이전 임대인의 추천 이력 등 평판 데이터, 신용 정보 등의 금융 데이터, 생활 패턴 정보 등을 임대인에게 종합적으로 제공한다. 임차인에게는 임대인 주택에 대해 등기
포스코이앤씨, '레미콘 품질 균일성 확보' AI 기술 개발

부동산일반 2025.12.07 10:03:16

포스코이앤씨는 균일한 품질의 레미콘을 생산하는 '인공지능(AI) 기반 레미콘 품질 예측 및 생산 자동화 기술'을 개발했다고 7일 밝혔다. 레미콘은 생산자의 숙련도, 재료 특성, 기온 등 다양한 요인의 영향을 받는 탓에 법적 기준을 충족하더라도 균일한 품질을 지속 확보하기 어려운 것이 업계의 대표적 난제다. 포스코이앤씨는 이를 해결하고자 제조업 AI 전문기업 에스에이치엘에이비(SHLab)와 함께 AI 분석으로 레미콘 품질 변화를 실시간 확인하고 자동 조정하는 기술을 개발했다. 혼합 중인 레미콘 영상을 AI가 분석해
"강남 아파트 얼른 손자 줘야지"…서울 아파트, 미리 물려주는 '증여 전환' 급증 "1년 새 25%↑"

부동산일반 2025.12.07 07:49:22

서울 부동산의 상승장 속에서도 매매 대신 증여를 선택하는 사례가 크게 늘고 있다. 세금 부담과 규제 강화 속에 집값 상승세가 이어지자, 강남 3구(강남·서초·송파) 등 인기 지역을 중심으로 ‘선제 증여’ 흐름이 확산되고 있다는 분석이다. 7일 법원등기정보광장 자료에 따르면 올해 1~11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 7436건으로 확인됐다. 지난해 같은 기간(5934건) 대비 25% 이상 증가한 수치다. 지역별로는 △강남구 651건 △
불광역 도보권에 최고 35층 2425가구 아파트 단지…2030년 준공

부동산일반 2025.12.06 10:00:00

서울 지하철3·6호선 불광역과 인접한 ‘더블역세권’ 불광제5구역이 재개발사업을 통해 최고 35층 2425가구 규모 아파트 단지로 2030년 준공될 전망이다. 서울시는 전날 열린 정비사업 통합심의위원회에서 불광동 238번지 일대 불광제5주택재개발 정비사업의 건축·경관·교육·교통·공원 분야 변경 심의안이 조건부 의결됐다고 5일 밝혔다. 불광5구역은 이번 심의를 통해 건물 높이가 기존의 최고 24층에서 35층으로, 용적률은 235%에서 249%, 가구 수는 2387가구에서 2