코람코신탁, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시

부동산일반 2024.09.03 10:29:22

코람코자산신탁은 행정공제회가 투자한 1500억 원 규모 블라인드 리츠인 '코람코오피스우선주제1호리츠'를 통해 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥의 우선주에 각각 200억 원씩 총 400억 원의 투자를 완료했다고 3일 밝혔다. 코람코우선주블라인드는 지난 7월 코람코자산신탁이 행정공제회로부터 자금을 위탁받아 운용하는 블라인드 리츠다. 기존 연기금이나 공제회, 금융기관 등이 보유하고 있는 투자지분을 되사오는 형태의 '세컨더리 전략'을 구사한다. 코람코우선주블라인드는 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스
서울 1순위 청약경쟁률 140대 1…3년 만에 세자릿수

부동산일반 2024.09.03 10:10:56

서울의 1순위 평균 청약 경쟁률이 3년 만에 세 자릿수를 기록한 것으로 나타났다. 3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 지난 1~8월 서울 1순위 청약 경쟁률은 140.66대 1을 기록했다. 총 2464가구 모집에 34만 6589개 청약통장이 접수됐다. 서울의 1순위 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록한 건 2021년(163.84대 1) 이후 약 3년 만이다. 연도별 서울 지역 1순위 평균 경쟁률은 2022년 10.25대 1로 급락했다가 지난해 56.93대 1, 올해 들어 지난달까지 140
청담르엘·수방사…'알짜 분양' 쏟아진다

부동산일반 2024.09.03 07:00:00

이달 전국에서 총 3만 7532가구가 분양에 나선다. 서울 강남구 청담동과 경기 과천시 등 거주 선호도가 높은 지역에서 새 아파트가 공급되면서 청약 경쟁률도 높은 수준을 기록할 것으로 예상된다. 2일 프롭테크 기업 직방에 따르면 이달 전국 43개 단지에서 총 3만 7532가구가 분양된다. 이는 전년 동월(1만 3538가구)보다 177% 증가한 규모다. 이 중 일반분양 물량은 2만 5916가구다. 권역별로는 전체의 75%가 수도권(2만 8231가구)에서 공급될 예정이다. 경기가 2만 878가구로 가장 많고 이어 인천(5116가구),
신속 보상으로 신도시 조성 '속도' …공공주택 공급 위해 차입 확대 불가피

부동산일반 2024.09.03 07:00:00

한국토지주택공사(LH)가 부채 비율을 늘리려는 것은 집값 상승을 잠재우기 위한 공공주택 조기 공급을 위해 추가 자금 조달이 불가피하기 때문이다. LH는 주택 공급 속도를 높이기 위해 3기 신도시 토지 소유주를 대상으로 신속하게 보상을 진행해야 하고 내년까지 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트도 11만 가구를 매입해야 한다. 결국 LH는 보상 비용과 비아파트 매입 자금 마련을 위해 정부와 부채비율 상한선 확대 협의를 추진하는 것이다. 2일 LH에 따르면 현재 LH 부채는 164조 원이며 부채 비율은 221%다. 부채 비율이
LH, 빚 60조 늘려 공공주택 확대…부채율 221%→232% 상향 추진

부동산일반 2024.09.02 17:48:11

한국토지주택공사(LH)가 현재 221%인 부채비율을 232%로 상향 조정하는 방안을 추진한다. 정부가 진행하는 역대 최대 규모의 공공주택 공급을 위해 차입금 확대가 불가피해진 탓이다. 이한준 LH 사장은 2일 서울 강남구 LH 서울지역본부에서 열린 신축 매입임대 현안 설명회에서 “당초 2027년까지 208%로 낮춰야 하는 부채비율을 2028년까지 232%로 변경하는 것을 정부와 협의 중”이라며 “주택 매입에 대한 정부의 지원 단가도 현재 65%에서 향후 5년에 걸쳐 95%까지 끌어올려 재무 부담을 줄일 것”이라고 밝혔다. 올해 말
LH, 부채 늘려 내년 공공 매입임대주택 11만 가구 사들인다

부동산일반 2024.09.02 16:35:01

한국토지주택공사(LH)가 부채를 늘려 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트 11만 가구를 매입한다. 정부가 추진하는 역대 최대 공공주택 공급을 위해 차입금 확대가 불가피한 탓이다. 3기 신도시와 신규 국가산업단지 조성을 위한 보상 등에도 대규모 자금이 투입될 예정이다. 이한준 LH 사장은 2일 서울 강남구 LH 서울지역본부에서 열린 신축 매입임대 현안 설명회에서 "2027년까지 208%로 낮춰야 하는 부채비율을 2028년까지 233%로 변경하는 것을 정부와 협의 중"이라며 "주택 매입에 대한 정부의
SK에코플랜트, SK머티리얼즈에어플러스 자회사 편입 승인

부동산일반 2024.09.02 14:12:25

SK에코플랜트는 2일 서울 종로구 수송사옥에서 임시주주총회를 열고 SK머티리얼즈에어플러스에 대한 포괄적 주식교환 안건을 승인했다고 밝혔다. 이로써 SK에코플랜트는 신주를 발행해 SK가 보유한 SK머티리얼즈에어플러스 지분 100%과 교환하는 방식으로 SK머티리얼즈에어플러스를 자회사로 편입하게 됐다. SK머티리얼즈에어플러스는 반도체 산업 등에 활용되는 질소·산소·아르곤 등 산업용 가스를 제조, 공급하는 기업이다. 산업용 가스 제조 플랜트를 건설하고 운영하는 만큼 SK에코플랜트가 보유한 플랜트 설계·
태영건설, 포천 하수관로정비사업 우선협상대상자 선정 앞둬

부동산일반 2024.09.02 13:39:06

태영건설은 경기 포천시가 발주한 하수관로정비 임대형 민간투자사업의 사업제안 평가를 통과해 우선협상대상자로 선정될 예정이라고 2일 밝혔다. 포천 하수관로정비 임대형 민간투자사업은 포천시 포천 하수처리구역 중 13개 처리분구에 오수관로 총 연장 68.1km의 배수설비를 설치하는 프로젝트다. 총 투자비는 1025억 원, 이가운데 공사비는 692억 원이다. 공사기간은 착공일로부터 36개월로 2025년 하반기 착공할 계획이다. 태영건설은 지난달 29일 사업 제안 평가를 통과했으며, 이에 따라 이달 중 태영건설이 우선협상대상자로 선정될 예정이
영화 '베테랑' 찍은 남산스퀘어 매각 입찰

부동산일반 2024.09.02 13:23:35

글로벌 사모펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR)와 이지스자산운용이 소유한 서울 중구 남산스퀘어(옛 극동빌딩) 매각 입찰이 오는 9일 진행된다. 남산스퀘어는 영화 '베테랑'의 촬영 장소이기도 하다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KKR-이지스 컨소시엄은 이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사를 통해 보유한 남산스퀘어 매각 절차를 밟는다. 주관사는 CBRE코리아와 삼정KPMG다. KKR-이지스 컨소시엄은 2019년 국민연금으로부터 해당 자산을 5050억 원에 인수, 2022년 한 차례 매각을 진행하려다가 고금리 등
청담르엘·수방사 나온다…9월 3만 7500가구 분양

부동산일반 2024.09.02 11:06:27

이달 전국에서 총 3만 7532가구가 분양에 나선다. 서울 청담동과 경기 과천시 등 거주 선호도가 높은 지역에서 새 아파트가 공급되면서 청약 경쟁률도 높은 수준을 기록할 것으로 예상된다. 2일 프롭테크 기업 직방에 따르면 이달 전국 43개 단지에서 총 3만 7532가구가 분양된다. 이는 전년 동월(1만 3538가구)보다 177% 증가한 규모다. 이중 일반분양 물량은 2만 5916가구다. 권역별로는 전체의 75%가 수도권(2만 8231가구)에서 공급될 예정이다. 경기가 2만 878가구로 가장 많고 이어 인천(5116가구), 서울(22
'래미안 송도역 센트리폴'에 AI 기술 대거 적용

부동산일반 2024.09.02 11:06:12

삼성물산 건설부문은 다음 달 인천시 연수구에서 분양하는 ‘래미안 송도역 센트리폴’에 인공지능(AI) 기술을 적용한다고 2일 밝혔다. 래미안 송도역 센트리폴은 송도역세권구역 도시개발사업의 첫 번째 프로젝트로, 삼성물산이 시행부터 시공까지 진행한다. 3개 블록으로 조성되며 지상 최고 40층, 19개 동, 전용 59~101㎡ 총 2549가구 규모다. 이 중 3블록(1024가구)을 먼저 분양할 예정이다. 삼성물산은 단지에 첨단 기술과 주거 트렌드를 반영한 차별화 상품을 다수 적용할 계획이다. AI 기술을 접목한 래미안 AI(RAI&midd
재건축 이유로 깨진 신규 임차 계약…대법 "권리금 회수 방해 아냐"

부동산일반 2024.09.02 10:30:53

건물주가 재건축 계획으로 신규 임차 희망자에게 임차 기한을 제한하는 것은 기존 임차인의 권리금 회수를 방해하는 행위가 아니라는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 2일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 서경환 대법관)는 임차인 A씨가 건물주 B씨를 상대로 낸 손해배상 소송을 원고 일부 승소로 판결한 원심을 파기하고 사건을 서울남부지법으로 돌려보냈다. A씨는 2018년 4월 서울 강서구의 한 건물 주인 B씨와 임대차 계약을 맺고 식당을 운영했다. 이후 2022년 임차 희망인인 C씨와 점포 시설과 권리 일체를 권리금 7000만 원에 양도하는
[단독] 혈세 1100억 들이고도 무용지물…서울시, 세운상가 공중 보행로 철거한다

부동산일반 2024.09.02 07:00:00

박원순 전 서울시장과 오세훈 현 서울시장의 정책 방향이 충돌하는 대표적 사업으로 여겨지는 종로구 세운상가 공중 보행로가 결국 철거된다. 1109억 원의 사업비 집행에도 불구하고 세운상가 7개 건물을 잇는 공중 보행로가 주변 활성화에 기여하지 못하고 있다고 판단한 것이다. 서울시는 우선 삼풍상가부터 호텔PJ로 이어지는 구간의 다리를 내년에 철거한 후 나머지 구간은 각 상가의 공원화 시기에 맞춰 정리할 계획이다. 30일 시에 따르면 시는 삼풍상가·호텔PJ 구간의 공중 보행로를 철거하는 방안에 대해 9월 중 주민 공청회를 실
성수동 재개발 속도 내자…'핫플' 성동구 정비사업 급물살

부동산일반 2024.09.02 07:00:00

서울 성동구에 위치한 아파트 단지들이 잇따라 정비사업에 출사표를 던지고 있다. 한강변 대규모 재개발로 꼽히는 성수전략정비구역이 사업에 속도를 내면서 이에 따른 개발 후광을 누릴 수 있다는 기대감이 작용한 것으로 풀이된다. 특히 공급 부족 우려 속 신축과 구축 단지 간 몸값 격차가 커지고 있는 것도 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 1일 정비업계에 따르면 성동구 성수동 1가 ‘강변건영’ 리모델링추진준비위원회(가칭)는 최근 주민들을 대상으로 리모델링 사업 설명회를 열었다. 2002년 준공돼 올해로 23년 차인 강변건영은 총 580가구
[분양캘린더] '라체르보푸르지오써밋' 등 3495가구 공급

부동산일반 2024.09.01 13:25:09

1일 부동산R114에 따르면 9월 첫째 주에는 전국 5개 단지에서 총 3495가구(일반분양 2330가구)가 분양을 시작한다. 대우건설과 현대건설은 오는 3일 서울 성동구 행당동 일원에서 ‘라체르보 푸르지오 써밋’을 분양한다. 지하 4층~지상 35층, 7개 동, 총 958가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 45~65㎡형에 걸쳐 138가구를 일반 분양한다. 타입별 일반분양 물량은 △45㎡ 93가구 △59㎡A 3가구 △59㎡B 2가구 △59㎡D 3가구 △65㎡ 37가구다. 분양가는 3.3㎡당 평균 5232만 원이며 입주예정일은 202