달아오르는 서울 집값…"하반기 분당·평촌으로 이어질 것" [집슐랭]

주택 2025.05.31 07:00:00

“올해 초에는 실거주 매수자가 많았는데 최근에는 갭투자 목적 매수세까지 몰리면서 호가가 1억~2억 원씩 뛰고 있습니다.” (마포구 A 공인중개업소 관계자) 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 시작돼 용산·마포·성동구 등 핵심지로 번진 서울 아파트 값 확산세가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 공급 부족 우려에 더해 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 전 내 집 마련에 나선 수요자들이 늘어난 데 따른 것으로 분석된다. 전문가들은 금리 하락과 맞물려 노원·도봉&
외국인 집주인 10만명, 절반은 중국인…"거래 허가제 도입해 시장교란 막아야"

주택 2025.05.31 07:00:00

지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어섰다. 특히 중국인의 수도권 아파트 매수가 급증하며 국내 주택 보유 외국인 중 중국인 비중이 절반을 웃돌았다. 이에 외국인의 주택 구입에 제한을 둬야 한다는 불만의 목소리도 터져 나오고 있다. 외국인은 내국인과 달리 각종 규제를 벗어나 자유롭게 국내 부동산을 매입할 수 있어서다. 이에 따라 최근 외국인의 국내 부동산 취득을 제한하는 법안까지 발의됐다. 30일 국토교통부가 발표한 외국인 주택·토지 보유 통계에 따르면 지난해 12월 기준 외국인이 소유한
사당동 우·극 리모델링 가시화…'4000가구 대단지' 탈바꿈 기대 [집슐랭]

주택 2025.05.31 07:00:00

1990년대 후반 이후 건축된 아파트 단지는 용적률이 높아 사업성이 떨어지는 탓에 재건축이 어려운 곳이 많다. 이에 재건축에 비해 상대적으로 공사비가 낮고 공사 기간이 짧은 리모델링 사업으로 선회하는 단지가 늘어나고 있다. 리모델링은 기존 골조를 유지·보강하는 사업인 만큼 건축폐기물도 재건축에 비해 적다. 여기에 토지기부채납이나 임대주택 배치 의무가 없고 적용되는 정부 규제도 적다는 특성 때문에 주택정비사업의 새로운 모델로 떠오르며 시장에서 리모델링 수요는 꾸준히 이어지는 추세다. 사당동 우·극 리모델링 가
현대건설 불참 선언…가덕도신공항 재입찰 먹구름

주택 2025.05.31 07:00:00

현대건설이 30일 가덕도신공항 재입찰 불참을 선언하면서 정부가 목표로 정한 2029년 개항이 사실상 무산됐다. 4차례 유찰 끝에 정부의 구애로 구원투수로 등판했던 현대건설이 가덕도신공항 건설 사업에서 손을 떼면서 이를 대체할 국내 시공사를 당장 찾는 게 불가능할 것으로 분석되기 때문이다. 결국 새로운 정부에서 공사 기간 연장, 사업비 증액 등의 조치가 이뤄지지 않는다면 가덕도신공항 사업 자체가 기약 없이 연기될 것으로 전망된다. 현대건설은 30일 “지역과 정치적 이해관계로 인해 공항의 안전을 담보할 수 없는 무리한 공기 단축 요구
노후 아파트 180도 변신…'살(LIVE&BUY)'맛 나네요

주택 2025.05.30 18:10:56

1990년대 후반 이후 건축된 아파트 단지는 용적률이 높아 사업성이 떨어지는 탓에 재건축이 어려운 곳이 많다. 이에 재건축에 비해 상대적으로 공사비가 낮고 공사 기간이 짧은 리모델링 사업으로 선회하는 단지가 늘어나고 있다. 리모델링은 기존 골조를 유지·보강하는 사업인 만큼 건축폐기물도 재건축에 비해 적다. 여기에 토지기부채납이나 임대주택 배치 의무가 없고 적용되는 정부 규제도 적다는 특성 때문에 주택정비사업의 새로운 모델로 떠오르며 시장에서 리모델링 수요는 꾸준히 이어지는 추세다. 사당동 우·극 리모델링 가
'마래푸'도 全평형 신고가…"금리인하·공급 부족에 더 오를 것"

주택 2025.05.30 17:43:47

“올해 초에는 실거주 매수자가 많았는데 최근에는 갭투자 목적 매수세까지 몰리면서 호가가 1억~2억 원씩 뛰고 있습니다.” (마포구 A 공인중개업소 관계자) 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 시작돼 용산·마포·성동구 등 핵심지로 번진 서울 아파트 값 확산세가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 공급 부족 우려에 더해 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 전 내 집 마련에 나선 수요자들이 늘어난 데 따른 것으로 분석된다. 전문가들은 금리 하락과 맞물려 노원·도봉&
“새 정부 경기부양 기대”…서울 집값 뛴다

주택 2025.05.30 17:42:10

올해 3월 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 주춤했던 서울 아파트 값이 다시 달아오르고 있다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등 정부의 대출 규제 예고에도 강남 3구는 물론 마포·용산·성동구 등에서도 거래량 반등과 신고가 경신이 잇따르고 있기 때문이다. 대통령 선거 후 경기 부양 기대감 등이 맞물린 결과라는 분석이 나온다. 30일 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 올해 5월 서울 아파트 매매 거래는 총 3579건에 달했다. 아직 신고 기한이 한 달가량 남은 것을 고려하면 최종 거
책준 1심 '전액 배상' 판결…신탁사 1.6조 줄소송 위기

주택 2025.05.30 17:10:55

‘책임준공형 관리형 토지신탁(책임준공형 신탁)’ 사업장에서 준공 기한을 지키지 못한 신탁사가 대주단에 대출 원금과 연체 이자를 모두 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 지난해부터 책임준공 사업을 둘러싸고 손해배상 소송이 잇따른 가운데 나온 첫 번째 판결이다. ‘신탁사가 어디까지 배상 책임을 져야 하느냐’에 대해 법원이 대출 원금 7배상을 명령하면서 신탁 업계에 소송 리스크가 본격화될 것으로 전망된다. 주요 신탁사의 책임준공 미이행 대출금 잔액이 1조 6000억 원에 달해 줄소송이 이어질 가능성도 배제할 수 없는 상황이다. 30일
현대건설, 가덕도신공항 재입찰 ‘드롭’…"정치적 이해 관계로 공항 안전 담보 못해"

주택 2025.05.30 13:55:15

현대건설이 부산 가덕도신공항 재입찰에 참여하지 않겠다고 밝혔다. 정부가 공기 연장을 불허하자 안전과 품질 보장을 위해 타협할 수 없다는 이유에서다. 더 나아가 공기 단축을 압박하고 있는 부산 지역 정치권에 대해 “정치적 이해 관계”라고 날 선 일침을 가했다. 현대건설은 30일 보도참고자료를 통해 "지역과 정치적 이해관계로 인해 공항의 안전을 담보할 수 없는 무리한 공기 단축 요구와 조건을 받아들이는 것은 불가하다"며 "사익 때문에 국책사업 지연 및 추가 혈세 투입을 조장하고 있다는 부당한 오명도 받아들일
"압구정 2구역을 잡아라”…삼성물산, 5대 은행과 전략적 파트너십 체결

주택 2025.05.30 13:55:07

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 압구정2구역의 안정적인 사업비 조달과 신속한 사업 추진을 위해 국내 5대 시중은행과 전략적 파트너십 체결을 완료했다고 30일 밝혔다. 이번 협약에는 KB국민은행·신한은행·하나은행·우리은행·NH농협은행 등 금융 기관들이 함께한다. 통상 재건축 사업 진행 전 업무협약은 개별은행과 시공사 간 일대일 체결이 일반적이다. 하지만 삼성물산과 주요 시중은행은 이번에 이례적으로 공동으로 협약을 체결했다. 5대 은행은 압구정2구역 재건축 사업 추진에 필수적인 사업
서울 아파트값 17주 연속 상승…강남3구·양천구 0.3%대 급등[집슐랭]

주택 2025.05.30 13:48:00

강남 3구(강남·서초·송파구)와 재건축 핵심 단지에 수요가 몰리면서 서울 아파트 가격이 17주째 상승했다. 반면 지방에서는 대구가 79주 연속 떨어지는 등 내림세가 이어지면서 5개월 만에 지난해 하락률을 넘어섰다. 서울 안에서는 강남권·한강변 쏠림이, 전국적으로는 서울과 지방 간 양극화가 심화되고 있다. 29일 한국부동산원이 공개한 5월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 17주 연속 상승세를 이어갔다. 서울 상승 폭은 지난주 0.13%에서 이번 주 0.16
포스코이앤씨, 국내외 ‘11인의 마스터’와 함께 하이엔드 주거 단지 ‘오티에르 용산’ 완성

주택 2025.05.30 10:38:25

용산 정비창전면 제1구역 수주전에 뛰어든 포스코이앤씨가 설계, 구조, 인테리어, 조명 등 각 분야별 국내외 11인의 마스터와 협업해 ‘오티에르 용산’으로 탈바꿈 하겠다고 밝혔다. 포스코이앤씨는 차별화된 단지 외관을 위해 글로벌 설계사이자 서울총괄건축가 파트너스 소속인 ‘유엔스튜디오(UNStudio)’의 ‘벤 반 베르켈’과 손을 잡았다. 한강 물결의 곡선미를 모티브로 자연과 도시적인 느낌의 외관을 디자인했다. 특히 외관 패널과 문주에는 포스코의 프리미엄 철강재인 ‘포스맥(PosMAC)’을 적용해 고급스러움을 더했다. 세계적 구조해석
현대건설 "대형 은행과 손잡고 압구정2구역 금융부담 완화"

주택 2025.05.30 10:38:19

서울 강남 압구정2구역 재건축 수주에 도전하는 현대건설이 주요 시중 은행과 업무 협약을 추진해 조합원의 중도금, 이주비 등 금융 부담을 덜겠다고 30일 밝혔다. 현대건설은 지난 29일 하나은행과 압구정2구역 재건축 정비사업과 관련한 업무 협약을 체결했다. 대건설 관계자는 “압구정2구역은 재건축을 대표하는 사업지로, 조합원의 기대와 신뢰가 가장 중요한 만큼 금융 분야에서도 세심하게 준비를 해왔다”며 “이번 협약은 단순한 금융지원 협력을 넘어 조합원들의 주거 안정과 사업의 성공적 추진을 위한 현대건설의 의지를 담고 있다”고 강조했다.
대한토지신탁, 대전 용두동2구역 재개발 사업대행자 선정

주택 2025.05.30 10:16:01

대한토지신탁이 대전 중구 용두동2구역 재개발 사업에 참여한다. 대전시 중구는 용두동2구역 재개발 정비사업의 사업대행자로 대한토지신탁을 지정했다고 30일 고시했다. 용두동2구역 재개발은 용두동 182-27번지 일대 노후 주택을 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 총 794가구 규모의 공동주택과 근린생활시설로 조성하는 사업이다. 사업지는 대전 지하철 1호선 용문역과 오룡역 및 KTX 서대전역과 가까워 교통이 편리하다는 평가를 받는다. 인근에는 대전시청과 홈플러스, 롯데백화점, 대전성모병원 등 다양한 생활 인프라가 위치해있다. 대한토지신
"니하오, 계약하실 건가요?"…외국인 집주인 10만 시대, 절반은 '중국인'

주택 2025.05.30 09:32:17

지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어선 것으로 나타났다. 이 중 56%를 중국인이 소유했다. 국토교통부는 외국인 주택·토지 보유 통계를 30일 발표했다. 작년 12월 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 10만216가구로 전체 주택(1931만 가구)의 0.52% 수준이었다. 지난해 6월보다 5158가구(5.4%) 증가했다. 주택을 소유한 외국인은 9만 8581명이다. 국적별로 보면 중국인 소유가 5만 6301가구(56.2%)로 가장 많았다. 중국인이 소유한 외국인 보유 주택 비중은 지난해