한달 만에 10·15 대책 약발 끝?…서울 아파트 가격 상승률 4주만에 확대[집슐랭]

분양 2025.11.21 07:00:00

서울 아파트 가격 상승 폭이 4주 만에 다시 확대됐다. ‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후 한동안 가격 상승세가 둔화했지만, 서울 강남 3구와 ‘한강벨트’ 등을 중심으로 재상승 국면이 시작되는 양상이다. 20일 한국부동산원의 11월 셋째 주(17일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 지난주보다 0.2% 상승했다. 이는 전주(0.17%)보다 0.03%포인트 증가한 수치다. 서울 아파트 가격 상승률이 확대된 것은 한 달 만이다. 지난달 20일 0.5%의 상승률을 기록하며 역대 최고 기록을 갈아
[단독]LA에 주상복합…美서 활로 찾는 디벨로퍼

분양 2025.11.21 07:00:00

국내 1위 부동산 개발 회사 MDM이 미국 로스앤젤레스(LA)에서 시행 중인 ‘멀티패밀리’가 12월 착공한다. 국내 개발 업계가 높아진 자금 조달 문턱과 치솟은 공사비에 미국으로 사업 영토를 확장하기 위한 행보로 풀이된다. 20일 업계에 따르면 MDM은 LA에서 연면적 2만 9572㎡ 규모의 멀티패밀리를 2027년 입주를 목표로 올해 말 착공할 예정이다. 멀티패밀리는 임대용 주거 시설과 상업·오피스 등이 결합된 일종의 주상복합 시설을 일컫는다. 주거 160가구, 셀프스토리지 1500실 등이 건립될 것으로 전망된다. 이번
꽉막힌 PF·대출규제에 생존 위협…"美 파트너와 개발시장 공략"

분양 2025.11.20 17:48:45

MDM과 HM 등 국내 부동산 디벨로퍼가 미국과 일본 등 글로벌 시장을 두드리고 있는 가장 근본적인 원인은 고수익을 보장했던 국내 부동산 개발 업계가 프로젝트파이낸싱(PF) 경색과 치솟는 공사비로 휘청거리고 있기 때문이다. 코로나 팬데믹 기간 동안 미국 부동산 시장이 악화하자 트럼프 기업, 쿠슈너컴퍼니 등 미국 굴지의 부동산 개발사들도 국내에서 시행 경험을 쌓은 국내 부동산 개발 회사들에 손을 내밀며 현지의 인허가 절차 등 높은 행정 문턱을 넘는 조력자 역할을 하고 있다. 20일 문주현 MDM 회장은 서울 삼성동 그랜드인터컨티넨탈
[단독]LA에 주상복합…美서 활로 찾는 디벨로퍼

분양 2025.11.20 17:39:50

국내 1위 부동산 개발 회사 MDM이 미국 로스앤젤레스(LA)에서 시행 중인 ‘멀티패밀리’가 12월 착공한다. 국내 개발 업계가 높아진 자금 조달 문턱과 치솟은 공사비에 미국으로 사업 영토를 확장하기 위한 행보로 풀이된다. 20일 업계에 따르면 MDM은 LA에서 연면적 2만 9572㎡ 규모의 멀티패밀리를 2027년 입주를 목표로 올해 말 착공할 예정이다. 멀티패밀리는 임대용 주거 시설과 상업·오피스 등이 결합된 일종의 주상복합 시설을 일컫는다. 주거 160가구, 셀프스토리지 1500실 등이 건립될 것으로 전망된다. 이
한달 만에 10·15 대책 약발 끝?…서울 아파트 가격 상승률 4주만에 확대[집슐랭]

분양 2025.11.20 14:00:00

서울 아파트 가격 상승폭이 4주만에 확대됐다. 10·15 부동산 대책을 내놓은지 한 달이 지나면서 약발이 떨어지는 모양새다. 20일 한국부동산원의 11월 셋째 주(17일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 지난 주보다 0.20% 올라 상승률이 전주(0.17%) 대비 0.03%포인트 확대됐다. 서울 아파트 가격 상승률이 커진 것은 10월 20일 이후 4주 만이다. 지난달 20일 0.50%의 상승률을 기록하며 역대 최고 기록을 갈아치운 이후, 3주 간 0.23%, 0.19%, 0.17%의 오름폭을 보
대우건설 정원주 회장, 태국 총리 예방…협력 속도낸다

분양 2025.11.20 10:28:01

정원주 대우건설 회장이 지난 18일 태국 정부청사에서 아누틴 찬위라꾼 태국 총리를 예방해 신규 사업 추진 등 다양한 협력 방안을 논의했다. 20일 대우건설에 따르면 정 회장은 대우건설이 최근 베트남에서 부동산 개발사업에 성공한 경험을 바탕으로 태국에서도 디벨로퍼로 적극적인 역할을 희망한다며 "한류에 기반한 다양한 산업을 개발사업에 접목한 K시티를 조성해 관련 한국 업체의 투자 확대 및 경제 활성화라는 시너지를 만들어내고자 한다"고 사업 추진 의지를 밝혔다. 특히 K컬처 공연을 위한 아레나 건설로 K팝, K뷰티, K
“만점도 소용없다”…강남 청약 당첨, 5인 가구여야 가능 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.11.20 07:31:56

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 청약 고점: 반포 래미안 트리니원의 청약 당첨 가점이 최고 82점, 최저 70점을 기록하며 4인 가구 만점인 69점을 넘어섰다. 잠실 르엘에서는 올해 서울 첫 만점 84점 통장이 나왔고 강남 아파
인천 '더블 역세권' 단지 포레나더샵 인천시청역 분양[집슐랭]

분양 2025.11.20 07:00:00

인천의 더블 역세권 아파트 단지인 ‘포레나더샵 인천시청역’의 분양이 12월 진행된다. 한화 건설 부문과 포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 311-1번지 일원의 포레나더샵 인천시청역을 분양한다고 19일 밝혔다. 단지는 인천시 간석동 311-1번지 일대 재개발 사업을 통해 조성된다. 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡의 총 2568가구로 구성되며 일반 분양 물량은 735가구다. 단지는 인천지하철 1·2호선을 이용 가능한 인천시청역과 인천지하철 1호선 간석오거리역을 도보로 이용할 수 있는 위치
동부건설, 앰코테크놀로지 송도사업장 증축 수주

분양 2025.11.19 18:12:32

동부건설은 앰코테크놀로지코리아의 ‘송도사업장 신규 테스트동 증축 공사’를 수주했다고 밝혔다. 19일 동부건설에 따르면 이 사업은 인천광역시 송도에 지상 4층, 연면적 4만 5761㎡ 규모의 반도체 테스트 공장을 증축하는 사업으로 총 공사비는 1903억 원 규모다. 동부건설은 신기술·신공법·신장비 적용과 공정별 전문 시공팀 투입을 통해 생산성과 공기 준수를 동시에 달성하고, 스마트 안전관리 시스템을 활용해 안전성과 품질을 극대화한다는 계획이다. 동부건설은 이번 프로젝트에서 반도체와 식품, 의료기기, 물류센터
'입주 가뭄'에 전세난 심화 불가피…월세 상승세도 가팔라질 듯

분양 2025.11.19 17:55:36

#서울 구로구 개봉동 개봉푸르지오 전용면적 59㎡(21층) 전세는 지난 14일 5억 원에 거래되며 전세 최고가를 경신했다. 2년 새 50% 가까이 오른 셈이다. 올해 7월 4억 6500만 원에 거래된 점을 감안하면 넉 달 만에 3500만 원이나 올랐다. 19일 집토스에 따르면 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 지 한 달이 지나면서 전세가격 급등이 현실화하고 있다. 10·15 대책으로 서울 전역에서 갭 투자가 막히며 전세 물건이 사라지고 갱신 계약까지 늘면서 임대인 우위 시장이 형성된 결과다. 여기에 주택담보대출(
토허구역 묶인 서울, 전세가 급등 부메랑

분양 2025.11.19 17:45:08

10·15 부동산 대책 이후 서울에서 추가로 지정된 규제지역의 전세가격이 급등한 것으로 나타났다. 토지거래허가구역으로 전세를 낀 아파트 매매가 막히면서 전세 매물이 감소한 데 따른 것으로 분석된다. 19일 집토스에 따르면 신규 토허구역으로 지정된 서울 21개 구의 전세가격이 규제 이후 3.2%나 상승한 것으로 조사됐다. 이는 동일 면적 단지 기준으로 10월 1일부터 19일까지 거래된 물건과 10월 20일(토허구역 확대 시행일)부터 이달 17일까지 거래된 물건의 전세가격을 비교한 결과다. 경기도 신규 토허구역의 전세가격은
이월무 미드미네트웍스 대표, 부동산마케팅협회 수석부회장에 선출

분양 2025.11.19 17:41:10

한국부동산마케팅협회가 19일 이월무 미드미네트웍스 대표이사를 수석 부회장으로 선출했다고 밝혔다. 이 부회장은 협회 발기인으로 참여해 분양대행자 법정 교육의 사전교육 기관 지정 추진, 통계청 한국표준산업분류(KSIC) 개정을 통한 부동산분양대행업 독립 업종 신설, 시공사·정책기관과의 협력 강화 등에 역할을 했다고 협회는 소개했다. 협회는 분양 대행업에 대한 전문성 강화와 건전한 시장 조성 등을 목표로 활동하고 있다.
"교통·교육·생활 인프라 갖춰"… 현대건설, 울산 ‘힐스테이트 선암호수공원' 분양 [집슐랭]

분양 2025.11.19 16:37:10

현대건설이 다음 달 울산에서 ‘힐스테이트 선암호수공원’을 분양한다. 현대건설은 울산시 남구 야음동 일대에 조성하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’에 대한 입주자 모집을 진행한다고 19일 밝혔다. 이 단지는 6개 동, 지하 6층~지상 최고 44층, 전용 84~176㎡ 아파트 631가구와 전용 84㎡ 오피스텔 122실 등 총 753가구 규모로 조성된다. 아파트 타입별 가구 수는 △84㎡A 234가구 △84㎡B 194가구 △84㎡C 119가구 △84㎡D 80가구 △168㎡ 2가구 △172㎡ 1가구 △176㎡ 1가구이다. 수요자 선호도가 높은
코레일, ‘용산국제업무지구’ 실시계획인가 완료…내년 토지분양 추진[집슐랭]

분양 2025.11.19 16:10:10

한국철도공사(코레일)가 ‘용산국제업무지구 도시개발사업’의 ‘개발계획 변경 및 실시계획인가’ 절차를 완료하고 사업부지 현장에서 기공식을 개최한다고 19일 밝혔다. 코레일은 지난해 11월 ‘구역지정 및 개발계획 고시’ 이후 도시계획, 환경, 교통, 재해 등 분야별로 사업 계획을 구체화하고 1년만에 핵심 인허가 절차를 마무리지었다. 코레일은 오는 27일 기공식을 시작으로 기반시설 공사에 착수하고 내년 토지분양 등 주요 사업을 순차적으로 추진해 나갈 계획이다. 기반시설은 도로·공원·문화시설·주차장 등
'비규제지역' 구리·동탄은 분양 서두르는데…서울 외곽은 연기 속출 [집슐랭]

분양 2025.11.19 15:52:00

10·15 대책의 규제지역에서 제외돼 풍선효과 현상이 나타나고 있는 경기도 구리시와 동탄시 등에서 12월에 5개 단지 총 2400여 가구가 분양에 나선다. 정부의 규제지역 추가 지정 움직임도 포착되는 만큼 규제지역 지정 전 구리와 동탄시 등으로 청약 수요가 몰릴 수 있다는 전망이 제기되고 있다. 실제 구리와 동탄시 등 서울과 인접한 비규제지역에서는 신고가가 속출하고 있는 상황이다. 반면 전역이 규제지역으로 지정된 서울에선 12월 분양 물량이 ‘제로’로 집계되는 등 12월부터 공급 절벽 현상이 심화될 것으로 전망된다. 1