대출 규제에 얼어붙은 청약 시장…9월 평균 경쟁률 7.78대 1

정책·제도 2025.10.23 07:40:00

지난달 아파트 청약 경쟁률이 2년 만에 최저치로 내려간 것으로 나타났다. 올해 들어 감소세가 지속되던 미분양 아파트도 7개월 만에 증가세로 돌아섰다. 22일 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 기준 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 7.78대 1로 집계됐다. 2023년 9월 7.0대 1의 경쟁률을 기록한 이후 최저 경쟁률이다. 1월 13.17대 1을 기록했던 경쟁률은 6?27 부동산 안정화 대책이 나온 뒤 10대 1 이하로 떨어졌다. 이후 매월 경쟁률이 하락하고 있는 상황이다. 서울 등 수도권 주요 지역의 경쟁률도 이전
청약 열기 식었다…6·27 대책 후 ‘13→7’로 급락한 숫자 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.10.23 07:34:06

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 분양 시장 한파: 지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 7.78대 1로 떨어지며 2023년 9월 이후 최저치를 기록했다. 6·27 부동산 안정화 대책 이후 경쟁률이 지속 하락하는
규제에 엇갈린 1기 신도시…우려 커진 분당·평촌 vs 풍선효과 기대 일산[집슐랭]

정책·제도 2025.10.23 07:20:00

10·15 부동산 대책으로 재건축을 추진하던 1기 신도시의 희비도 엇갈렸다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶이고 재건축·재개발 등 정비사업 조합원 지위 양도가 제한됨에 따라 분당·평촌은 반발하고 있다. 하지만 규제지역이 아닌 일산은 풍선 효과에 따른 매수세 유입으로 재건축이 탄력을 받을 가능성에 주목하고 있다. 22일 정비업계 등에 따르면 10·15대책으로 규제지역 지정공고일 당시 조합설립 인가를 이미 받은 재건축 사업장과 관리처분계획이 인가된
"중앙정부, 협의 없이 일방 결정"…서울 구청장 15명 토허구역 반발

정책·제도 2025.10.23 07:10:00

서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 묶은 정부의 10·15 대책에 국민의힘 소속 서울 15개 자치구 구청장들이 공동 성명서를 발표하고 반대 입장을 밝혔다. 서울시구청장협의회장인 서강석 송파구청장은 22일 서울시청에서 협의회 명의의 공동 성명서를 통해 "정부의 일방적이고 포괄적인 규제는 지방 자치의 근간을 훼손하고 주민의 재산권을 침해하는 조치”라고 지적했다. 협의회는 “토허구역은 사유 재산에 대한 가장 강력한 제재인 만큼 극히 예외적으로 필요한
협력사 제안에 AI 활용까지…건설업계 안전 확보 총력[집슐랭]

정책·제도 2025.10.23 07:00:00

건설 근로자 사망 사고로 홍역을 치른 건설업계가 인공지능(AI)를 도입해 안전 환경 구축에 나섰다. 22일 GS건설은 안전과 기술력 향상을 위해 협력사 등 외부의 제안과 임직원들의 다양한 아이디어를 수렴하는 플랫폼 ‘혁신 아이디어 허브’를 신설한다고 밝혔다. GS건설 관계자는 “혁신 아이디어 허브 플랫폼은 현장의 난제를 해결하기 위한 외부의 솔루션을 제안을 받고 내부 임직원들의 안전확보, 품질향상 등 폭넓은 아이디어를 수렴할 것”이라고 말했다. GS건설은 이번 플랫폼을 통해 ‘안전사고 Zero’ 달성을 핵심 목표로, 안전과 직결된
?삼성물산, 래미안 조경으로 ‘세계조경가협회상’ 최우수상·본상 수상[집슐랭]

정책·제도 2025.10.23 07:00:00

삼성물산이 래미안 아파트 녹지 공간으로 세계 최고 권위의 글로벌 조경 협회에서 인정받았다. ?삼성물산 건설부문은 세계조경가협회(IFLA)가 주관하는 2025 IFLA 아시아·태평양 지역 조경 어워즈에 서울 서초구 래미안 원펜타스와 부산 동래구 래미안 포레스티지를 출품해 주거 부문 최우수상과 본상을 수상했다고 22일 밝혔다. 삼성물산은 래미안 원펜타스에 입주민이 쾌적한 휴식을 취할 수 있도록 최적화한 조경 설계를 적용했다는 평가를 받았다. 먼저 선큰정원(천장이 없는 개방된 지하 공간)을 조성해 한강 바람을 피할 수 있는
규제 피해 경매 몰린 투자자들…판교·분당에선 신고가 기록도

정책·제도 2025.10.23 07:00:00

10·15 대책으로 대출 한도가 낮아지고 갭 투자가 금지된 가운데 투자수요가 규제를 피해간 경매 시장으로 급격하게 쏠리고 있다. 갭 투자가 가능한 만큼 감정가를 웃도는 가격에 낙찰이 이뤄지는 데 이어 신고가를 경신하는 사례까지 잇따르고 있기 때문이다. 22일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 토지거래허가구역에 지정된 서울 송파구와 서초구, 성남 분당구 등 수도권 아파트 중 20~21일 이틀간 응찰이 완료된 19곳의 평균 매각가율은 99.48%에 달하는 것으로 조사됐다. 감정가보다 높게 팔린 곳은 11곳
"최대 97억 더 내라"…은마아파트 재건축 분담금 공개됐다

정책·제도 2025.10.22 20:33:04

최고 49층, 5893가구 규모로 새롭게 탈바꿈될 예정인 강남 '재건축 대어' 은마아파트의 추정 추가 분담금이 공개됐다. 전용 286㎡(115평) 펜트하우스를 분양받으려면 약 97억 원에 달하는 추가 비용이 예상되는 것으로 알려졌다. 22일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조합은 최근 조합원들에게 새 아파트 평형별 추후 분양 신청 시 발생하는 추가 분담금을 공지했다. 공지 내용에 따르면 전용 76㎡(31평형)를 소유한 조합원이 동일 평형의 새 아파트를 분양받을 경우 2억 3000만 원을 추
분당 '재건축 올스톱 되나' 우려…일산은 '속도 내나' 기대

정책·제도 2025.10.22 17:44:13

10·15 부동산 대책으로 재건축을 추진하던 1기 신도시의 희비도 엇갈렸다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶이고 재건축·재개발 등 정비사업 조합원 지위 양도가 제한됨에 따라 분당·평촌은 반발하고 있다. 하지만 규제지역이 아닌 일산은 풍선 효과에 따른 매수세 유입으로 재건축이 탄력을 받을 가능성에 주목하고 있다. 22일 정비업계 등에 따르면 10·15대책으로 규제지역 지정공고일 당시 조합설립 인가를 이미 받은 재건축 사업장과 관리처분계획이 인가된
뜨거워진 경매…분당 이매·판교선 ‘신고가’까지[집슐랭]

정책·제도 2025.10.22 17:41:21

10·15 대책으로 대출 한도가 낮아지고 갭 투자가 금지된 가운데 투자수요가 규제를 피해간 경매 시장으로 급격하게 쏠리고 있다. 갭 투자가 가능한 만큼 감정가를 웃도는 가격에 낙찰이 이뤄지는 데 이어 신고가를 경신하는 사례까지 잇따르고 있기 때문이다. 22일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 토지거래허가구역에 지정된 서울 송파구와 서초구, 성남 분당구 등 수도권 아파트 중 20~21일 이틀간 응찰이 완료된 19곳의 평균 매각가율은 99.48%에 달하는 것으로 조사됐다. 감정가보다 높게 팔린 곳은 11곳
서울 전역 토허제에 15개 자치구 구청장들 "주민 재산권 침해"[집슐랭]

정책·제도 2025.10.22 16:29:00

서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 묶은 정부의 10·15 대책에 국민의힘 소속 서울 15개 자치구 구청장들이 공동 성명서를 발표하고 반대 입장을 밝혔다. 서울시구청장협의회장인 서강석 송파구청장은 22일 서울시청에서 협의회 명의의 공동 성명서를 통해 "정부의 일방적이고 포괄적인 규제는 지방 자치의 근간을 훼손하고 주민의 재산권을 침해하는 조치”라고 지적했다. 협의회는 “토허구역은 사유 재산에 대한 가장 강력한 제재인 만큼 극히 예외적으로 필요한
오세훈, 서울국제건축포럼 참석…미래 도시 건축 비전 공유

정책·제도 2025.10.22 16:20:37

오세훈 서울시장이 22일 서울시청에서 열린 ‘2025 서울국제건축포럼’에 참석해 국내·외 도시건축 전문가와 미래 도시 건축 비전을 공유했다. 오 시장은 개회사를 통해 “이번 포럼이 서울의 건축, 건축가가 세계로 도약하는 발판이자 건축적 영감을 교류하고 미래 도시 건축이 나아갈 방향을 찾는 자리가 되길 바란다”고 당부했다. 이날 포럼에는 오 시장과 레지나 공티에 국제건축가연맹 회장, 한영근 한국건축가협회장, 강병근 서울시 총괄건축가 등 전문가, 산업·학계 관계자, 시민 등 200명이 참석한 가운데 진행됐다.
코레일·에스알, 경주 APEC 수송 안전 점검 강화

정책·제도 2025.10.22 15:55:26

SRT 운영사 에스알이 경주에서 개최되는 APEC 정상회의를 앞두고 철도특별사법경찰대와 함께 역사 및 철도시설을 대상으로 합동 순회점검을 펼치며 철도안전 강화에 본격 나섰다. 22일 에스알은 대규모 국제행사 중에 발생할 수 있는 테러·화재 등 재난 위험에 대한 선제적 대응체계를 구축하기 위해 진행됐다. 에스알과 철도경찰은 SRT 주요 정차역과 선로 등 시설물 안전취약점을 집중 점검했고 CCTV 작동상태와 비상대응 절차, 순찰체계 등을 꼼꼼히 확인했다. 이종국 에스알 대표이사는 “국가적 행사 기간에 단 한 건의 안전사고도
민주당, 주택공급 후속 22개 법안 추진…공공택지·정비사업 속도 높인다

정책·제도 2025.10.22 15:40:10

더불어민주당이 정부의 9·7 주택공급대책을 뒷받침할 22개의 법안을 추리고 신속 추진에 나선다. 10·15 부동산 대책으로 주택 매물과 전세 공급이 줄어들 것이란 우려가 나오는 상황에서 적극적인 공급 지원 입법으로 시장 우려를 잠재우겠다는 구상이다. 22일 서울경제신문이 확보한 주택공급대책 관련 입법 목록을 보면 민주당은 공공주택특별법, 도심재정비특별법, 도시 및 주거환경정비법 등 22개 법안을 추진한다. 공공택지의 신속한 주택 공급을 위한 제도적 지원과 함께 재건축·재개발 등 정비사업의 활성화
PF선진화 개발앵커리츠 우협대상자로 코람코·한토신 선정

정책·제도 2025.10.22 15:31:00

‘프로젝트 파이낸싱(PF) 선진화 마중물 개발앵커리츠’ 운용을 맡을 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁과 한국토지신탁이 선정됐다. 한국토지주택공사(LH)는 22일 이 같이 알리며 11월에 AMC를 최종 선정할 예정이라고 밝혔다. PF선진화 마중물 개발앵커리츠는 LH와 민간이 출자해 만든 리츠가 브릿지론 단계의 우수 사업장에 투자한 뒤 본PF 실행 때 자금을 회수하는 제도다. 안정성이 낮은 기존 PF 방식의 단점을 보완하고, 건설 경기를 활성화하는 것이 목적이며 최소 5년, 최장 10년간 운용될 예정이다. 우선협상대상