대출 조이자 전국 아파트 거래 '반토막'…서울 아파트 값은 상승

정책·제도 2025.09.16 07:35:00

6·27 대책 이후 아파트 매매 시장은 거래량이 급감했지만 서울은 되레 오른 것으로 나타났다. 15일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 전국 거래량은 6월 5만 3220건에서 7월 3만 4304건, 8월 3만 841건으로 크게 줄었다. 수도권은 6월 3만 1132건에서 7월 1만 4331건, 8월 1만 2982건으로 6월과 비교해 절반 이상 거래량이 줄고 거래 가격 변동폭도 크게 낮아진 것으로 나타났다. 그러나 서울은 거래량 급감에도 불구하고 거래 가격은 종전과 비교해 여전히 1% 내외 상승률을
IT 인재 몰리고 아파트 값 오르는 수원…수도권 남부 거점으로 부상

정책·제도 2025.09.16 07:20:00

수원시가 수도권 남부의 새로운 IT·주거 거점으로 부상하고 있다. 동탄과 판교 접근성이 좋고 주거 가격 경쟁력이 높아 첨단 개발·연구 기반의 1인 가구 수가 빠르게 늘고 있다. 수원시 아파트 평균 가격은 최근 2년간 평균 10% 내외로 오르는 등 상승세가 두드러진다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난달 수원시 팔달구의 아파트 평균 매매 가격은 5억 1512만 원으로 2년 전인 2023년 동기 대비 11.8% 올랐다. 영통구는 7억 3963만 원으로 10.05% 상승했다. 수원시 전체로 놓고 보면 평균 매매가
6·27 대책에도 집값 오르는 서울…'강남 3구' 1% 안팎 ↑

정책·제도 2025.09.16 07:05:00

주택 대출을 줄이는 6·27 대책의 영향으로 지난달 전국 주택 가격이 약보합세를 보이는 와중에 서울만 뚜렷한 가격 상승세를 보이며 ‘서울 불패’를 입증했다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격 동향 조사 결과’에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매지수 변동률은 0.45% 상승으로 수도권(0.17% 상승), 전국(0.06% 상승), 지방(0.05% 하락) 모두를 상회했다. 아파트로 범위를 좁히면 격차는 더 벌어진다. 서울 아파트 매매지수가 0.48% 뛸 동안 수도권과 전국은 각각 0.16%, 0.04% 상승에
모듈러로 18층 높이 아파트 짓는다

정책·제도 2025.09.16 07:00:00

GS건설의 모듈러 주택 자회사인 자이가이스트가 개발한 철골 모듈러 공동주택 기술이 국토교통부의 공업화주택 인정을 획득했다고 15일 밝혔다. 현재까지 철골 모듈러 기술을 통해 국토교통부의 공업화주택 인정을 받은 최대 층수는 12층인데, 자이가이스트는 이를 18층까지 끌어올렸다. GS건설 관계자는 자이가이스트의 국토교통부 공업화주택 기술 인정을 밝히며 “국토교통부 인정은 고층 철골모듈러 공동주택의 가능성을 한 단계 더 나아갔다는 점에서 의미가 크다”고 설명했다. 이번에 국토교통부 인정을 받은 자이가이스트의 철골모듈러 공동주택 기술은 기
분양가상한제 기본형건축비 1.59% ↑…㎡당 217만 4000원

정책·제도 2025.09.16 07:00:00

분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비가 1.59% 오른다. 국토교통부는 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비를 15일 정기고시한다고 밝혔다. 기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다. 매년 3월 1일과 9월 15일에 6개월마다 정기적으로 고시하고 있다. 국토부는 이번 고시를 위해 기본형 건축비 산출의 표본이 되는 모델을 5년 만에 현행화했다. 그 결과 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)는 직전 고시된 ㎡당 214만원에서 217만4000원으로 1.59
서울시, 대학생·청년 위한 '맞춤형' 부동산 교육[집슐랭]

정책·제도 2025.09.16 06:00:00

서울시가 대학생, 사회 초년생 등 청년층과 국·내외 유학생이 스스로 전·월세 계약 절차를 이해하고 피해를 예방할 수 있도록 ‘청년 맞춤형 부동산 교육’을 진행한다. 서울시는 산하 공기업 서울주택도시개발공사와 협업해 부동산 계약 관련 피해 사례와 점검 사항 등 청년 눈높이에 맞춘 교육을 제공한다고 16일 밝혔다. 강의는 구독자 11만 명을 보유한 인기 유튜버 손희애 강사 등이 진행한다. 국토교통부의 7월 발표에 따르면 전세사기 피해 건수는 누적 3만 1437건이며 이중 약 75%인 2만 3673건의 피해자가
수원시 2년간 1.2만가구 증가…아파트 가격도 10% 이상 올라[집슐랭]

정책·제도 2025.09.15 18:16:43

수원시가 수도권 남부의 새로운 IT·주거 거점으로 부상하고 있다. 동탄과 판교 접근성이 좋고 주거 가격 경쟁력이 높아 첨단 개발·연구 기반의 1인 가구 수가 빠르게 늘고 있다. 수원시 아파트 평균 가격은 최근 2년간 평균 10% 내외로 오르는 등 상승세가 두드러진다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난달 수원시 팔달구의 아파트 평균 매매 가격은 5억 1512만 원으로 2년 전인 2023년 동기 대비 11.8% 올랐다. 영통구는 7억 3963만 원으로 10.05% 상승했다. 수원시 전체로 놓고 보면 평균 매매가
40분만에 강남까지…서수원 구운·권선동 집값 ‘들썩’[집슐랭]

정책·제도 2025.09.15 18:14:17

강남역과 판교, 분당 등을 최단거리로 가로질러 ‘황금 노선’이라 불리는 신분당선의 호매실 연장이 진척을 보이면서 서수원 지역의 집값도 함께 들썩거리고 있다. 노선이 완공되면 서수원 일대에서 서울 강남까지 소요 시간이 현재 1시간 20분에서 40분으로 절반이나 줄어든다. 그동안 서수원 지역은 수인분당선 확장 개통에도 철도 사각지대로 꼽힐 만큼 인프라가 부족했다는 평가를 받았다. 하지만 신분당선 연장으로 일대의 교통 환경이 크게 개선될 것으로 전망된다. 특히 수원 권선구의 호매실동과 구운동, 권선동, 곡반정동 등이 수혜 지역으로 꼽힌다
[단독] 월세지출 年 17조 육박…5년만에 2.6배 급증

정책·제도 2025.09.15 17:48:31

세입자들이 월세로 낸 금액이 월 1조 4000억 원에 달해 최근 5년 새 2.6배 넘게 늘었다. 연간으로 환산하면 17조 원 규모다. 15일 집토스와 서울경제신문 분석에 따르면 7월 아파트·오피스텔·연립다세대(빌라) 등 주택 세입자가 지불한 월세 총액은 1조 3922억 원(연 환산 16조 7000억 원)으로 역대 최고치를 기록했다. 2020년 7월 월세 지출액(5287억 원)을 감안하면 5년 새 2.63배나 증가했다. 이는 국토교통부 실거래가 자료의 각 월세 계약이 2년간 유지된다고 가정, 각 월의 유효한
오피스텔·빌라에 '직격탄'…전세대출 규제에 월세화 가속

정책·제도 2025.09.15 17:46:01

월세 증가·전세 감소의 직격탄은 1·2인 가구가 많이 거주하는 오피스텔과 빌라가 맞았다. 전세 사기 우려에 소형 주택 전세 매물이 특히 빠른 속도로 월세로 재편됐기 때문이다. 더욱이 정부가 9·7 대책으로 전세대출 규제를 강화하고 있는 만큼 세입자의 월세 지출액은 더욱 증가할 것으로 전망된다. 정부는 8일부터 1주택자에 대한 수도권, 규제지역 내 전세대출 한도를 2억 원으로 제한했다. 6·27 대책으로 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지하고 수도권 주택에 대한 전세대출 보증 비율도
"체계적 기계설비 점검, 年2.5조 에너지비용 절감 기여"

정책·제도 2025.09.15 17:44:12

“기계설비는 건물의 냉난방, 공기 조화, 급수·급탕, 오·배수 등을 담당하는 분야로 인체에 비유하면 순환계, 호흡계, 신경계 같은 역할을 합니다. 건물의 벽과 천장에 가려져 있지만 기계설비가 우리 생활의 안전을 책임지고 있는 셈이지요.” 조인호(사진) 대한기계설비건설협회장은 제10회 기계설비의 날을 하루 앞두고 15일 진행한 인터뷰에서 기계설비의 중요성에 대해 이같이 밝혔다. 전문건설 업종별협의회에서 독립해 1989년 출범한 협회는 약 35년의 시간 동안 기계설비 업종을 어엿한 독자 산업으로 성장시켰다. 현
서울 민간아파트 3.3㎡당 분양가, 4684만 3000원…1년 만 8% ↑

정책·제도 2025.09.15 16:53:22

서울 민간아파트 분양 가격이 3.3㎡당 4684만 3000원을 기록해 또 오른 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 15일 8월 말 기준 ‘민간아파트 분양 가격 동향’을 발표하고 이 같이 밝혔다. 서울 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가격은 1417만 원으로 집계됐다. 이는 3.3㎡당 4684만 3000원 수준이다. 7월(4543만 8000원)보다 3.09%, 전년 동월(4311만 7000원)보다 8.64% 올랐다. 서울의 1㎡당 평균 분양가는 6월 말 1393만 9000원에서 7월 말 1374만 5000원으로 소폭 하락했지만
서울 불패는 진리?…8월 서울 아파트 매매지수 0.45%↑[집슐랭]

정책·제도 2025.09.15 14:04:13

주택 대출을 줄이는 6·27 대책의 영향으로 지난달 전국 주택 가격이 약보합세를 보이는 와중에 서울만 뚜렷한 가격 상승세를 보이며 ‘서울 불패’를 입증했다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격 동향 조사 결과’에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매지수 변동률은 0.45% 상승으로 수도권(0.17% 상승), 전국(0.06% 상승), 지방(0.05% 하락) 모두를 상회했다. 아파트로 범위를 좁히면 격차는 더 벌어진다. 서울 아파트 매매지수가 0.48% 뛸 동안 수도권과 전국은 각각 0.16%, 0.04% 상승에
국토지리정보원, 미주 공간정보 전문가 초청해 노하우 공유

정책·제도 2025.09.15 11:03:03

국토교통부 국토지리정보원이 미주지역의 공간정보 담당 공무원 및 전문가를 초청해 노하우를 서로 공유한다. 국토지리정보원은은 16일부터 19일까지 4일간 경기 수원시 수원컨벤션센터에서 미주지리역사연구소(PAIGH) 회원국을 초청해 ‘지명 및 공간정보 역량 강화 프로그램’을 개최한다고 15일 밝혔다. 역량 강화 프로그램은 2021년 온라인 웨비나를 시작으로 2022년부터 직접 초청으로 진행되고 있다. 대면 행사 기준으로는 올해로 4회째를 맞는다. 이번 행사에는 미주지역 16개국에서 지명·공간정보를 담당하는 공무원 및 전문가
공공주도 확대에 민간분양 ‘품귀’… 내 집 마련 더 멀어졌다[집슐랭]

정책·제도 2025.09.15 10:23:32

정부가 9·7 부동산 대책으로 공공분양 물량 확대를 발표했지만 까다로운 청약 조건과 각종 제한으로 인해 실수요자들의 내 집 마련은 오히려 더 어려워지고 있다. 여기에 한국토지주택공사(LH) 중심의 공공분양이 늘어나며 이미 부족한 민간 아파트 공급이 더 위축될 것으로 보인다. 15일 국토교통부 등에 따르면 수도권 공공택지 대부분은 LH 민간참여사업을 통해 공급된다. LH 민간참여사업은 민간 건설사가 시공하고 민간 건설사의 브랜드가 붙지만, 유형상 공공주택이기 때문에 청약 자격은 LH 공공분양과 동일하다. 문제는 공공분양의