서울시, 부동산 시장교란 점검…이상거래 17건 적발

간접투자 2025.03.23 09:52:06

"토지거래허가구역(토허구역) 해제 후에는 매물 50개 중 실제 입주가 10개, 나머지 40개가 갭투자 건이었어요. 확대 지정 발표 후에는 이번에는 반드시 팔아야 한다는 분위기 때문에 매도 문의가 많고 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움)는 호가가 2억~3억원 정도 내렸네요." "부동산 카페에서 최고가 금액을 올리면서 조작하면 그 내용을 보고 문의가 많이 옵니다. 오히려 시세인 가격에 올려놓는 사람들이 욕을 먹어요. 서울시와 국토교통부에서 모니터링 좀 해주세요.&qu
"오늘 자정 지나면 못해"…북새통된 강남 부동산 막판 '토허제 급매' 몰려[집슐랭]

간접투자 2025.03.23 09:49:44

24일부터 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한되는 강남 3구·용산구의 중개업소에는 주말까지 허가구역 지정 전에 집을 팔려는 집주인과 막판 매수세가 몰려 북새통을 이뤘다. 대단지 아파트가 몰려 있는 서울 송파구 잠실동 일대의 중개업소들은 최근 정부 합동 단속으로 닫았던 문을 열고 상담을 하거나 매매 계약서를 쓰는 곳들이 많았다. 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡는 지난달 매매 호가가 32억 원까지 올랐으나 이보다 최대 4억 원 낮은 28억~29억 원에 다수가 거래됐다. 잠실동의
"가격 내려도 좋으니 제발 팔아주세요"…강남 3구 집주인 분통 [집슐랭]

간접투자 2025.03.21 07:00:00

"매도자들은 가격을 낮춰도 좋으니 팔아달라고 하고 매수자들은 더 떨어지면 사겠다고 하네요." 20일 서울 송파구 잠실동 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움) 아파트 상가 내 부동산은 대로변 앞문은 걸어 잠갔지만 대부분이 영업 중이었다. 공인중개사들은 휴대전화를 붙들고 정신없이 통화하면서 인기척이 있으면 그제야 '진짜 손님'인지 확인하고 문을 열었다. 국토교통부와 서울시가 진행 중인 이상 거래 현장 점검을 피하기 위한 궁여지책이다. 정부와 서울시가 전날 토지거
강남구 "수서택지개발지구 저층단지 재건축에 속도"

간접투자 2025.03.19 08:43:21

서울 강남구는 수서택지개발지구의 한솔아파트와 청솔빌리지가 이달 조건부 재건축 판정을 받으며 정밀안전진단을 통과했다고 19일 밝혔다. 지난해 6월과 7월 각각 상록수아파트, 가람아파트가 정밀안전진단을 통과한 데 이은 것이다. 이에 따라 일원역 인근 저층단지 4곳 모두가 본격적인 재건축 사업에 착수하기 위한 준비를 마친 셈이다. 특히 가람아파트는 수서택지개발지구 내에서는 처음으로 신속통합기획 자문회의 상정을 신청했다. 구 관계자는 "서울시 협조에 힘입어 지난해 11월 수서택지개발지구 지구단위계획 변경안 열람 이후 결정고시가 이
“일 끝나고 5분 컴백홈” …부산 장안지구 우미린 4월 분양한다[집슐랭]

간접투자 2025.03.18 07:00:00

분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'가 4월 공급된다. 산업단지 밀집 지역에 위치해 직주근접 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 17일 우미건설에 따르면 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'는 부산 장안택지개발지구 B-1블록에 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동, 419가구 규모로 조성된다. 실수요자들이 선호하는 중소형 위주로 구성된 것이 가장 큰 특징이다. 전용면적별로는 △59㎡ A타입 118가구·B타입 48가구 △84㎡
우미건설, 린 프리미어 첫 공급…부산 장안지구서 4월 분양[집슐랭]

간접투자 2025.03.17 11:12:38

우미건설이 부산 장안택지개발지구 B-1블록에 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'를 4월 공급한다고 17일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동에 전용면적 59~84㎡, 총 419가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ A타입 118가구·B타입 48가구 △84㎡ A타입 253가구다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 설계된 것이 가장 큰 특징이다. 부산 장안지구는 약 2100가구 규모 미니 신도시급 택지개발지구로, 체계적인 도시 계획을 통해 주거와 교육, 생활 인프라
정치 불확실성에…2월 전국 민간 분양 82% 감소[집슐랭]

간접투자 2025.03.13 07:00:00

2월 전국 민간 아파트 분양 물량이 1년 전보다 82% 감소한 것으로 나타났다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 전국 민간 아파트가 총 3704가구 공급돼 지난해 같은 기간(2만 660건)보다 82.1% 줄었다고 12일 밝혔다. 2월 물량 기준으로는 2023년 2월(6324가구) 이후 2년 만에 가장 적다. 1월(3497가구) 대비로는 5.9% 증가했지만 여전히 3000가구대를 벗어나지 못하고 있다. 1~2월 합산으로는 전국 22개 단지에서 7201가구가 공급됐다. 지난해 11월 1만 7148가구,
글로벌 부동산 725조원 '매물 폭탄' 온다…한국 시장도 흔들"[집슐랭]

간접투자 2025.03.12 13:50:30

앞으로 수년간 세계 부동산 시장에 나올 매물이 총 5000억 달러(약 725조 4000억 원) 규모에 이른다는 분석이 나왔다. 12일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스에 따르면 지난 2018~2019년 글로벌 사모펀드와 자산운용사가 인수한 전체 자산 규모와 2023~2024년 매각 금액을 대조한 결과 약 5000억 달러 규모의 부동산 자산이 아직 팔리지 않은 것으로 추정됐다. 사모펀드나 자산운용사는 보통 상업·업무용 빌딩 등을 매입할 때 매입 자금을 모으기 위해 펀드를 만들어 투자금을 받는다. 이후 건물 임대 등을 통
2월 전국 민간 아파트 분양 3704가구…전년보다 82% 감소[집슐랭]

간접투자 2025.03.12 10:43:00

2월 전국 민간 아파트 분양 물량이 1년 전보다 82% 감소한 것으로 나타났다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 전국 민간 아파트가 총 3704가구 공급돼 지난해 같은 기간(2만660건)보다 82.1% 줄었다고 12일 밝혔다. 2월 물량 기준으로는 2023년 2월(6324가구) 이후 2년 만에 가장 적다. 1월(3497가구) 대비로는 5.9% 증가했지만 여전히 3000 가구대를 벗어나지 못하고 있다. 1~2월 합산으로는 전국 22개 단지에서 7201가구가 공급됐다. 이는 리얼하우스가 집계를 시작한
이지스운용, 안산 데이터센터 개발사업 착공

간접투자 2025.03.12 10:38:46

이지스자산운용은 경기도 안산시 단원구 초지동에 40MW급 하이퍼스케일 데이터센터 개발사업을 본격 착공했다고 12일 밝혔다. 이번 프로젝트는 경기도 안산시 단원구 초지동 624-3번지 약 1만 1795.6㎡의 부지에 수전용량 40MW급 하이퍼스케일 데이터센터를 개발하는 사업이다. 지하 2층, 지상 9층 규모로 연면적은 약 4만 9591㎡이며 2027년 하반기 준공을 목표로 하고 있다. 이 데이터센터는 남안산변전소와 목내변전소에서 안정적인 전력 공급이 가능하며, 부지 내 국내 통신 3사의 맨홀이 위치해 데이터센터 이용사들의 다양한 네트
서초구 아파트 평균 실거래가 28억원…1년만에 7억 올랐다[집슐랭]

간접투자 2025.03.12 08:57:04

똘똘한 한채' 등의 영향으로 서울 강남권 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 가운데 서초구 아파트의 평균 실거래가가 1년새 7억 원 가까이 오른 것으로 나타났다. 12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 실거래 매매 7231건(지난 11일 기준)을 분석한 결과, 서초구의 평균 실거래가는 28억4909만 원으로 전년 동월(21억 5393만 원) 대비 6억 9516만 원(32.3%↑) 올랐다. 이는 액수 면에서 전국 25개 자치구 가운데 가장 크게 오른 것이다.
잇단 법정관리에…경고등 켜진 건설업계 신용등급…

간접투자 2025.03.12 08:52:09

경기 부진이 이어지면서 내수 경기의 중요한 잣대가 되는 건설업에도 신용 경고음이 켜졌다. 일부 건설사는 신용 등급이 하향 조정됐고, 기업회생절차(법정관리)를 신청하는 중소 업체도 잇따르고 있다. 12일 한국기업평가에 따르면 올해 들어 신용 등급이나 등급 전망을 하향 조정한 기업은 모두 6곳이다. 이 가운데 두 곳이 현대엔지니어링과 벽산엔지니어링 등 건설업체다. 현대엔지니어링의 경우 지난 1월 등급 전망이 'AA-(안정적)'에서 'AA-(부정적)'으로 하향됐다. 지난해 4분기 해외 플랜트 관련 대
3기 신도시 최고 입지 '교산' 첫 분양…실제 청약 기회는 단 250가구[집슐랭]

간접투자 2025.03.11 07:00:00

교산지구 첫 아파트 A2블록이 본청약을 앞두고 투자자들의 주목을 받고 있다. LH에 따르면 경기 하남시 교산 공공택지지구 A2블록이 이달 말 본청약을 시작한다. 3기 신도시 중 최고 입지로 꼽히는 교산지구의 첫 공급 단지다. 실제 공급 물량 분석 총 1115가구 규모의 이 단지는 대우건설 컨소시엄이 ‘푸르지오’ 브랜드로 시공한다. 전용 51~59㎡ 소형 평형으로만 구성되며, 2027년 입주 예정이다. 주목할 점은 1115가구 전체가 시장에 공급되는 것이 아니라는 사실이다. 이미 상당수가 사전청약에서 배정됐고, 사전청약 당첨분을 제
국토부 PF 조정위원회, 21조 규모 사업 정상화 지원

간접투자 2025.03.10 07:00:00

국토교통부는 지난해 민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회가 총 21조 원 규모의 PF 사업 정상화를 지원했다고 9일 밝혔다. PF조정위원회는 민관이 공동으로 수행하거나 공공으로 토지를 제공받아 수행하는 개발사업에 대해 사업계획, 협약 변경·해제 등으로 이견이 발생하면 이를 조정해 사업 정상화를 돕는 역할을 한다. 지난해 조정 신청은 모두 81건이었으며 PF조정위원회는 심의를 거쳐 72건, 21조원 규모 사업에 대해 조정안을 권고했다. 이 중 69건은 공공과 민간 양측 모두 동의해 사업 재개를 준비 중이다. 실제로 P
"신혼부부에게 임대료 30% 저렴하게 공급"…서울 안심주택, 어디?[집슐랭]

간접투자 2025.03.10 07:00:00

서울시의 저출생 대책인 '신혼부부 안심주택'이 강서구 방화동, 영등포구 신길동, 용산구 원효로동 3곳에서 추진된다. 이르면 2029년 첫 입주가 가능할 전망이다. 9일 서울시의 '신혼부부 안심주택 추진현황' 자료에 따르면 현재 사전자문을 완료했거나 제안서 접수 단계인 사업은 총 3건이다. 개화산역 근처인 강서구 방화동 555-10(사전자문 완료)과 신길역 근처인 영등포구 신길동 95-136(사전자문 완료), 간선도로변인 용산구 원효로2가 72-3(제안서 접수) 등이다. 이들 3개 사업 후보지의