서울 집값 급등이 이어지면서 올해 들어 서울을 떠난 인구가 116만명을 넘어섰다. 서울 아파트 가격 상승률이 19년 만에 최고 수준을 기록한 가운데 주거비 부담을 견디지 못한 수요가 경기도로 이동한 영향으로 분석된다.
1일 국가통계포털(KOSIS)의 국내이동통계에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울에서 다른 지역으로 전출한 인구는 116만 1887명으로 집계됐다. 이 가운데 경기도로 이동한 인구 비중이 약 20%로 16개 시·도 가운데 가장 높았다.
서울 집값이 가파르게 오른 점이 주요 원인으로 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 지난달 22일까지 기준 올해 서울 아파트 가격 상승률은 8.48%로 2006년 이후 가장 높은 수준을 기록했다.
서울과 경기도 간 집값 격차도 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 지난해 11월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7590만 원으로 집계됐다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억 5030만 원에 그쳤다. 두 지역 간 가격 차이는 7억 2560만 원으로 관련 통계 집계 이후 가장 컸다.
이 같은 격차는 실거주 이동과 매수 행태 변화로 이어졌다. 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면, 지난해 1~10월 경기도에서 체결된 아파트 매매거래 13만 6943건 가운데 서울 거주자가 매입한 거래는 1만 8218건으로 전체의 13.3%를 차지했다.
부동산 업계는 서울 아파트 공급이 제한적인 상황에서 가격 상승 압력이 당분간 이어질 가능성이 높다고 보고 있다. 여기에 수도권 광역교통망 확충으로 경기도 거주의 접근성이 개선되면서 내 집 마련을 위한 ‘탈서울’ 흐름이 당분간 지속될 것으로 전망했다.
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