올해 청약 시장에서 10대 건설사 브랜드 단지의 흥행이 압도적인 것으로 나타났다. 1순위 청약자 수가 기타 단지보다 무려 5배 이상 높게 나타났다.
29일 부동산R114 자료에 따르면 올해 9월까지 전국에서 145개 단지가 분양됐다. 1순위 청약자 수는 총 45만 3831명으로 이 가운데 시공능력평가 상위 10대 건설사 브랜드(컨소시엄 포함) 단지는 39곳, 청약자는 29만 6481명으로 전체의 65.3%를 차지했다.
반면, 10대 건설사를 제외한 나머지 106개 단지는 전체 공급의 73%를 차지했지만 1순위 청약자는 15만 7350명(34.6%)에 불과했다. '브랜드가 곧 프리미엄'이라는 공식이 통하는 셈이다.
전문가들은 이 같은 쏠림 현상이 단순한 선호를 넘어 '리스크 회피 심리'로 이어지고 있다고 분석한다.
한 부동산 전문가는 "예전처럼 '어디든 분양만 하면 완판'이던 호황기가 끝나면서 소비자들이 브랜드와 시공사 신뢰도를 가장 먼저 따진다"며 "시공 경험과 재무 안정성이 검증된 10대 건설사 중심으로 시장이 재편되고 있다"고 진단했다.
이 같은 흐름은 연말까지 이어질 것으로 보인다. 업계에서는 "브랜드 아파트 중심의 양극화가 한층 심화될 것"이라는 전망이 우세하다.
현재도 대형 건설사들은 주요 지역에서 대형 프로젝트를 잇달아 내놓고 있다.
GS건설은 10월 대전 도룡동 일대에서 '도룡자이 라피크'를 분양한다. 대전 부동산 시장이 주춤한 가운데서도 '둔산자이아이파크', '문화자이SK뷰'가 연이어 완판되며 자이 브랜드 신화를 이어가고 있다. 또한 오는 11월 경기 용인 수지구 풍덕천동에서는 '수지자이 에디시온'을 선보인다. 지하 3층~지상 25층, 6개 동 규모로 전용 84~152㎡ 총 480가구로 구성된다.
현대건설 역시 오는 11월 '힐스테이트 광명11(가칭)'을 분양할 예정이다. 광명뉴타운 11R구역 재개발 사업을 통해 지하 5층~지상 42층, 25개 동, 총 4291가구 규모의 초대형 단지로 들어서며 이 중 652가구가 일반분양 물량이다.
대우건설은 다음 달 파주 운정신도시에 공공지원 민간임대 아파트 '운정신도시 푸르지오 더 스마트'를 공급할 예정이다.
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