9달쨰 상승 행진 서울 오피스텔…대형과 중형 위주 오름세 이어져

수도권 전세가율 84.9%·임대수익률 5.26%

서울 오피스텔 매매가격이 KB부동산 기준으로 9개월째 상승세를 이어간 것으로 나타났다.

26일 KB부동산이 발표한 10월 오피스텔 통계에 따르면 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.09% 올랐다.

매매가격은 올 2월부터 지속 상승하고 있으나 상승률은 8월 0.16%에서 9월 0.13%로 낮아진 뒤 이달에도 소폭 내렸다.



권역별로는 서북권(0.17%)이 마포구 일대 역세권 주상복합 단지 내 오피스텔을 중심으로 가격이 오르면서 전월(-0.06%) 하락에서 상승 전환했다. 서남권(0.13%)은 영등포구 여의도동을 중심으로 대단지 오피스텔이 강세를 보였고, 도심권(0.09%)은 용산구 한강로 인근 역세권 단지 강세로 지난달(-0.09%)보다 소폭 올라 상승으로 돌아섰다.

면적별로는 전국과 수도권에서 대형과 중형이 상승하고 중대형 이하는 하락하며 대형 선호 추세가 이어지고 있다. 서울 주요 지역과 경기 일부 지역 중심으로 아파트값이 급등하자 아파트와 유사한 구조의 주거형 오피스텔 중 전용 85㎡를 넘는 대형으로 수요가 유입된 결과로 풀이된다.

서울 오피스텔 평균 매매가격은 3억 418만 원으로 지난달 대비 26만 원 올랐고, 전세 평균가격은 6만 원 상승한 2억 338만 원으로 집계됐다.

전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 전국이 84.7%였고 수도권 84.9%, 서울은 84.1%로 조사됐다. 임대수익률은 전국이 5.42%로 전월 대비 0.01%포인트 상승했고 수도권은 5.26%, 서울은 4.82%였다.