서울 원룸 평균 전세 보증금 2.1억 원… 평균 월세는 전월比 2.2%↓

보증금 1000만 원 기준 평균 월세 68만 원

원룸 전셋값 서초구 1위, 2억 5975만 원

서울 강서구 화곡동 빌라 모습. 연합뉴스

지난달 서울 원룸의 평균 전세 보증금이 2억 1254만 원으로 집계됐다. 평균 월세는 전월보다 2.2% 하락한 것으로 나타났다.

27일 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 올해 4월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구 별 전·월세 수준을 분석한 ‘4월 다방여지도’를 발표했다. ‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.

다방여지도에 따르면 올해 4월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 68만 원, 평균 전세 보증금은 2억 1254만 원을 기록했다. 이는 직전 달인 3월보다 평균 월세는 2만 원(2.2%) 줄고, 평균 전세 보증금은 352만 원(1.7%) 오른 수치다.



자치구별 평균 월세는 서대문구가 132%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 68만 원보다 22만 원 높은 90만 원으로 나타났다. 이는 지난 4월 서대문구에서 신축 고가 원룸 거래가 이뤄진 데 따른 영향으로 풀이된다. 이어 강남구 128%, 서초구 117%, 금천구 113%, 동작구 111%, 광진구 108%, 영등포구 106%, 강서구 104%, 용산구 103%, 동대문구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 전세 보증금의 경우 서초구가 4개월 연속 가장 높은 자치구로 꼽혔다. 금액으로 살펴보면 서울 평균보다 4721만 원 비싼 2억 5975만 원으로 집계됐다. 이어 강남구 119%, 용산·중구 111%, 성동구 109%, 광진구 108%, 영등포구 107%, 동대문·마포구 104%, 강동구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.