부동산시장이 얼어붙은 가운데 아파트 경매시장에서도 적체현상이 나타나면서 지난해 12월 전국 아파트 경매 건수가 4년 1개월 만에 최고치를 기록했다.
28일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 경매 진행 건수는 전월 3408건보다 102건(3%) 늘어난 3510건으로 나타났다. 이는 2020년 11월에 기록한 3593건 이후 4년 1개월 만에 가장 많은 숫자다.
경매 진행 건수가 늘어난 상황에서 낙찰률마저 하락했다. 지난해 12월 낙찰률은 37.6%로 전월(38.4%)보다 0.8%포인트나 낮아졌다. 같은 기간 낙찰가율도 84.5%로 전월(85.5%) 대비 1.0%포인트 내려 앉았다. 평균 응찰자 수도 5.8명으로, 2022년 11월(5.3명) 이후 가장 낮은 경쟁률을 기록했다. 지지옥션은 “대출규제 강화로 매수세가 위축된 가운데 탄핵 정국에 따른 정치적 불확실성까지 얽히면서 수요자들의 관망세가 더욱 짙어진 데 따른 것”이라고 분석했다.
서울도 이 같은 경매시장 침체에서 예외는 아니었다. 지난해 12월 서울 아파트 낙찰률은 전월(48.3%) 대비 8.5%포인트 하락한 39.8%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰률이 40%를 밑돈 것은 9개월 만에 처음이다. 낙찰가율도 91.8%로 전월(94.9%)보다 3.1%포인트 하락했다. 평균 응찰자 수는 6.6명으로 전월과 같았다.
같은 기간 경기 아파트 낙찰률은 45.8%로 전월(41.8%) 대비 4.0%포인트 상승했다. 낙찰가율은 85.6%로 전월(87.1%)보다 1.5%포인트 하락하며 4개월 연속 하락했다. 평균 응찰자 수는 전월 기록했던 8.2명보다 0.7명이 줄어든 7.5명을 기록했는데, 이는 지난해 월별 기준 최저였다. 인천 아파트 낙찰률은 40.2%로 전월(40.3%)과 비슷한 수준을 보였으며, 낙찰가율은 84.4%로 전월(78.5%) 대비 5.9%포인트 상승했다. 신축급 또는 교통망이 개선되는 지역 내 아파트가 강세를 보이면서 낙찰가율이 상승한 것으로 풀이된다. 평균 응찰자 수(6.6명)는 전월과 동일했다.
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