대출한파에 전국 아파트값 2주 연속하락…서울은 상승폭 줄어

11월 넷째주 주간 아파트 가격 동향

전국 아파트 전주비 0.02% 내려

서울 강남구 0.13% ‘최고 상승률’

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정부의 대출규제 강화와 은행권의 가산금리 인상 등으로 전국 아파트 매매가가 2주 연속 하락했다.

28일 한국부동산원이 발표한 11월 넷째 주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 매매가격은 0.02% 하락해 지난주(-0.01%)대비 하락 폭을 키웠다. 수도권(0.01%→0.01%)은 상승 폭을 유지했으나 서울(0.06%→0.04%)은 상승 폭이 축소됐고 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락 폭이 커졌다.



서울에서도 강남구는 0.13% 상승하며 25개 구에서 가장 높은 상승률을 보였는데, 개포동과 청담동 재건축 추진 단지 위주로 올랐다. 이어 서초구는 잠원동과 반포동 주요 단지 위주로 0.09% 올랐다. 영등포구(0.06%)는 신길·문래동 대단지 위주로, 양천구(0.05%)는 신시가지 아파트가 위치한 목동·신정동 위주로 상승했다. 용산구(0.08%)는 이촌·서빙고동, 성동구(0.08%)는 하왕십리·응봉동, 마포구(0.06%)는 아현‧용강동 신축 중심으로 상승했다.

경기도에서는 안양 동안구(0.15%)가 재건축 기대감으로 평촌·호계동 위주로 큰 상승 폭을 나타냈다. 반면 광주시(-0.19%)는 태전동·초월읍 위주로 하락했다.

지방에서는 대구 지역 아파트 매매가의 하락이 두드러졌다. 대구 동구(-0.16%)는 효목·방촌동 대단지 위주로, 수성구(-0.15%)는 범어·신매동 구축 위주로 아파트 매매가가 하락했다. 우남교 한국부동산원 연구원은 “서울은 일부 신축 단지와 재건축 사업 추진 단지에서 상승 거래가 이뤄졌다”며 “하지만 그 외 지역에서는 가격 급등 피로감과 대출규제 영향으로 매수자들이 관망세를 보이며 지난주 대비 상승 폭을 축소했다”고 설명했다.