10.15 대책 피한 ‘부산’, 반사이익 효과로 수요층 발길 재점화

사회이슈 2025.10.17 14:30:00

(부산시 전경_출처 부산광역시, 부산관광공사)정부가 서울·수도권에 집중된 규제 카드를 내놓으면서, 지방 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 실제 정부는 지난 15일 ‘긴급 가계부채 점검 회의’를 열고 규제지역·토지거래허가구역 확대와 추가 대출 규제를 담은 10.15 부동산 대책을 발표했다. 이재명 정부 출범 이후 넉 달 만에 나온 세 번째 부동산 대책이다. 앞선 두 차례 대책에도 서울과 수도권 주요 지역의 아파트 가격이 과열 양상을 보이자, 정부가 다시 한 번 강도 높은 규제 방안을 내놓은 것으로 분석된다.이번 대
현대엔지니어링, ‘힐스테이트 용인포레’ 금일 일반공급 청약 접수 돌입

사회이슈 2025.10.13 12:59:22

현대엔지니어링이 경기도 용인시 처인구 삼가동에 선보이는 기업형 민간임대주택 ‘힐스테이트 용인포레’가 금일(10월 13일) 일반공급 청약 접수를 시작한다. 단지는 지난달 25일 그랜드 오픈한 주택홍보관에 연일 방문객이 몰리며 뜨거운 관심을 입증한 가운데, 앞서 9월 30일~10월 1일 진행된 우선공급 청약에서는 용인 지역 거주자 및 무주택 수요자들의 참여 열기가 이어지며 전 타입 청약을 마감한 만큼, 일반공급 청약도 치열한 경쟁이 예상된다.특히 오늘 진행되는 일반공급 청약은 전국 만 19세 이상이면 누구나 주택 소유 여부
유승건설 ‘송도 한내들 센트럴리버’ 12월 분양 예정

사회이슈 2025.10.21 10:08:17

유승건설이 오는 12월 인천광역시 송도국제도시에서 '송도 한내들 센트럴리버'를 분양할 예정이다. 이 단지는 송도국제도시의 마지막 개발지이자, 워터프런트를 품은 11공구 중심 입지에 조성되는 만큼 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. 송도 한내들 센트럴리버는 인천광역시 송도국제도시 11공구 RC3블록(연수구 송도동 일원)에 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 501가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요층의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 240가구 ▲84㎡B 41가구 ▲84㎡C 162가
새 아파트 부족한 부산 사상구, '더파크 비스타동원' 청약 나서

사회이슈 2025.10.21 13:09:55

노후 지역일수록 새 아파트의 가치가 커지고 있다. 오래된 주택이 밀집한 곳에서 신축 단지가 등장하면 주거 수준을 개선하려는 교체 수요가 몰리며, 희소성까지 더해져 높은 인기를 얻는다. 공급이 제한된 지역일수록 새 아파트는 단순한 주택이 아니라 ‘새로운 생활 공간’이자 지역 가치 상승의 신호로 여겨진다.새 아파트는 설계, 구조, 커뮤니티 시설 등에서 확실히 차별화된다. 층간소음 저감, 스마트홈 시스템, 쾌적한 조경과 커뮤니티 등으로 생활 품질이 높아진다. 또 노후 지역은 이미 교통, 학교, 상업시설이 갖춰진 경우가
파주메디컬클러스터 착공! 의세권 프리미엄 현실화된 ‘운정 아이파트 시티’ 미래가치 급상승 예고

사회이슈 2025.10.22 10:41:40

경기 파주시의 숙원 사업이자 서북부 최대 규모 의료복합단지인 ‘파주 메디컬클러스터’가 드디어 첫 삽을 떴다. 5년여의 절차를 거쳐 지난 20일 착공에 돌입하면서, 파주 서패동 일대가 수도권 서북권의 ‘의료·바이오 허브’로 본격 변모할 전망이다.지난 20일 진행한 파주메디컬클러스터 조성사업 착공식. 사진=파주시청파주시에 따르면, 파주 메디컬클러스터 조성사업은 파주도시관광공사가 출자자로 참여하는 민관 합동 특수 목적 법인(SPC)이 추진하는 사업으로, 서패동 일원 부지에 공동주택과 함께 △종합병원 △혁신의료
“검증된 주거 가치” … 청약 흥행 지역 새 아파트 주목! ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 11월 분양 예정

사회이슈 2025.10.23 09:25:34

최근 수도권 분양시장에서 주거 가치가 검증된 유망 지역이 눈길을 끌고 있다. 뛰어난 주거 선호도를 바탕으로 얼어붙은 분양시장에서 높은 청약 경쟁률을 보이며, 그 가치를 입증하고 있기 때문이다.특히 주목받는 지역은 경기 의왕 고천동 일대다. 이곳은 옥석가리기가 심화하는 분양시장 상황 속에서 뜨거운 청약 분위기를 유지하고 있다. 최근 의왕 고천동에서 분양한 아파트는 모두 우수한 청약 결과를 거뒀다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 4월 의왕 고천동에서 분양한 ‘제일풍경채 의왕고천’은 165세대(특별공급 제외) 모
규제지역 확대에 오산시 ‘반사이익’, 부촌 ‘북오산’ 신규 분양 단지에 수요자 관심 집중

사회이슈 2025.10.24 12:58:43

지난 15일 정부가 다시 한번 규제 강화를 골자로 한 신규 부동산 대책을 내놓은 가운데 풍부한 일자리와 우수한 주거환경을 바탕으로 탄탄한 실수요층이 형성된 비규제지역 오산시에 반사이익이 이어질 것으로 전망된다. 금번 대책의 핵심은 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구 지정과 더불어 토지거래허가구역으로 지정하는 것이다. 규제지역 내 주택담보대출비율(LTV)이 대폭 하향 조정되었고, 경우에 따라 다주택자 취득세 및 양도세 중과, 실거주의무, 전매제한기간 강화, 토지거래허가 등 각종 규제가
비(非)규제지역 부천, 대장-홍대선 ‘새길 효과’ 기대! ‘엘리프 원종’ 11월 분양 예정

사회이슈 2025.10.28 09:48:47

올 하반기 수도권 분양시장에서 비(非)규제 수혜와 ‘새길 효과’를 동시에 누릴 수 있는 아파트가 주목받고 있다. ‘새길 효과’는 새로운 지하철이나 철도 노선, 신규 도로망 등으로 부동산 가치가 급등하는 것을 일컫는 말이다. 새로운 교통망이 확충되면 주요 업무지구 및 중심상권과의 접근성이 개선돼 직주근접이 가능해지고, 교통망을 따라 주거지와 상권이 형성되는 등 인프라 확장으로도 이어진다.최근 가장 눈길을 끄는 곳은 교통 개발이 가시화된 ‘대장-홍대선’이다. 지난 9월 국토교통부는 대장-홍대선 민간투자사업 실시계
두산건설 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’ 청약 최고 12.3대 1 기록…당첨자 발표 앞두고 관심

사회이슈 2025.10.14 14:53:08

두산건설이 BS한양과 컨소시엄으로 인천 부평구 부개4구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’가 최고 12.3대 1로 청약을 마쳤다. 최근 관망세가 짙은 청약 시장 분위기에도 불구하고, 서울 지하철 7호선 역세권 입지와 1,299가구 대단지 브랜드 아파트라는 장점이 맞물리면서 수요자들의 관심을 이끌어내며 선전한 것으로 분석된다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 9월 30일(화)~10월 1일(수) 진행된 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 청약 결과, 특별공급을 제외한 총 247가구 모
3중 규제 피했다...규제 비껴간 경기지역 관심 집중

사회이슈 2025.10.24 12:58:26

정부가 6·27 대출 규제와 9·7 공급 대책에 이어 세번째 부동산 대책을 내놓으면서, 이번 규제에서 한 발 빗겨서 영향이 적은 지역으로 관심이 집중될 것으로 전망된다. 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 6.27 대출 규제를 통해 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억원으로 제한하고, 다주택자의 신규 주택 구입을 위한 대출을 전면 금지하며 돈줄을 조였다. 하지만 서울의 아파트는 거래량이나 가격 상승률 폭만 줄어들었을 뿐 상승세는 지속됐다. 이에 향후 5년간 수도권에 135만호를 공급하고, 규제지역 LTV를 50%에서
규제 비켜간 인천에 쏠리는 눈… ‘인하대역 수자인 로이센트’ 분양에 관심 증폭

사회이슈 2025.10.20 10:44:44

정부가 지난 15일 서울 전역과 경기 일부 핵심 지역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 전면 지정하면서 이를 피한 인천 부동산 시장에 대한 관심이 집중되고 있다. 상대적으로 규제에서 자유로운 만큼, 풍선효과가 이어져 실거주자 중심의 주거 수요를 흡수할 것으로 기대바고 있어서다. 정부는 지난 15일 ‘긴급 가계부채 점검 회의’를 열고 규제지역·토지거래허가구역 확대와 추가 대출 규제를 담은 10.15 부동산 대책을 발표했다. 이에 따라 서울 25개 전 자치구와 경기 12개 지역(과천, 광명, 성남 분당·수정&m
‘비규제 청정지역’ 평택, 삼성전자 P5 착공 호재에 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’ 관심 급증

사회이슈 2025.10.24 09:17:08

정부가 10·15 부동산 대책을 통해 서울과 주요 수도권 지역을 규제지역으로 재지정하면서 실수요자들의 자금 흐름이 바뀌고 있다. 투기과열지구와 조정대상지역 확대로 대출·청약·전매 등 각종 제한이 강화되자, 상대적으로 규제가 덜한 경기 남부권 비규제지역으로 수요가 이동하는 모습이다. 이 가운데 평택은 여전히 비규제 청정지역으로 남아 있으면서, 대출 규제나 전매 제한 부담 없이 내 집 마련이 가능한 몇 안 되는 수도권 핵심 도시로 주목받고 있다.그뿐만 아니라 평택은 단순한 비규제 지역을 넘어, 삼
변화 바람 부는 청주시에 신흥 주거타운 예고…‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’ 관심↑

사회이슈 2025.10.14 14:47:07

최근 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 거듭난 지역들에 관심이 쏠리고 있다. 재건축·재개발 정비사업 아파트는 주거 편의성과 미래가치가 두루 높다고 평가되는 데다, 대규모 정비사업을 통해 하나의 신흥 주거타운이 형성되는 경우 신축 아파트 간 시너지 효과까지 더해져 이후 지역 대장주로 거듭나는 경우가 많기 때문이다.경기도 수원시 팔달구를 예로 들 수 있다. 팔달구 일대는 지리적으로 수원 중심에 있어 교통망과 공공시설 등이 잘 갖춰져 있음에도 신축 아파트 공급이 부족해 주거 선호도가 상대적으로 낮았던 지역
대출 막히고 물량 줄고… 수도권 비규제지역 공급 단지 관심 높아져

사회이슈 2025.10.22 10:20:52

10·15 부동산 대책으로 수도권 대출 규제가 강화된 가운데, 공급 물량마저 급감하면서 내 집 마련 기회가 크게 줄어들고 있다. 수요자들은 비규제지역 내 알짜 공급 단지들을 찾아 나서는 분위기다. 정부는 지난 10월 15일 부동산 대책을 추가 발표했다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제지역으로 확대 지정해 대출 규제를 강화한 것이 골자다.이에 따라 규제지역 내 주택담보대출비율(LTV)은 70%에서 40%로 대폭 축소됐다. 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 적용되는 스트
분양가 인상 걱정없는 기축단지 KCC건설, ‘오퍼스 한강 스위첸’ 선착순 분양 중

사회이슈 2025.10.14 14:21:22

KCC건설이 경기도 김포시 고촌읍 일원에 공급한 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 선착순 계약 중이다. 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양 받을 수 있다.단지는 한강시네폴리스 산업단지 일원에 들어서는 총 1,029가구의 대단지다. 지하 2층~지상 최고 25층, 9개 동, 전용면적 84~99㎡ 조성되며, 일부 가구에서 한강 조망이 가능하다. 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세보다 합리적이며, 1차 계약금 1,000만원 정액제와 발코니 확장비 500만~600만원대의 조건으로 초기 부담을 대폭 낮췄다. 전매 제한은 3