용산, 서울의 축을 다시 그리다

사회이슈 2025.11.17 11:14:55

서울의 중심 용산이 대규모 개발사업을 통해 국가적 도시 거점으로 새롭게 부상하고 있다. 조선 개국 이래 전략적 요충지로 주목받아온 용산은 오랜 기간 미군기지와 노후 주거지로 인해 발전에 제약을 받아왔으나, 이제 대한민국 도시 구조의 새로운 축을 그리며 서울의 미래를 견인하는 핵심 지역으로 재편되고 있다.현재 용산 일대에서는 ▲국제업무지구 조성 ▲용산공원 조성 ▲광역교통망 확충 ▲정비사업 활성화 등 이른바 ‘4대 개발축’이 동시에 추진되고 있다. 이들 사업이 본격화되면서 용산은 서울의 중심을 넘어, 글로벌 비
한강변 1열 재건축 설계 시장 선도하는 해안건축... 이번엔 여의도다

사회이슈 2025.11.18 09:42:51

<서빙고 신동아 아파트 재건축 당선작 '청한재' 조감도. 사진=해안건축>해안건축이 서울 최고 주거 선호지역인 한강변 1열 정비사업에서 잇따라 수주를 내며, 한강변 주거 단지 설계 강자임을 다시 한번 입증했다.해안건축은 올해 6월, 상반기 최고의 이슈 현장 중 하나인 용산 서빙고 신동아 재건축 사업 설계자 공모에서 경쟁사인 희림을 제치고 수주에 성공했다. 용산 서빙고 신동아 재건축 사업은 현재 서울시 통합심의를 위한 준비가 한창 진행 중이다.이어 성수3지구 재개발 총회에서는 나우동인과의 경쟁에서 승리
울산 남구 新 ‘로또 분양’ 어디? ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’ 11월 분양 예정

사회이슈 2025.11.18 09:46:05

지역 최고의 교육환경에 대규모 주거개발, 교통개발호재 등 다양한 수혜가 기대되는 새 아파트가 주변 시세 대비 저렴한 가격대로 분양에 나서 관심이 쏠리고 있다. 확실한 주거 가치와 저렴한 분양가를 동시에 누릴 수 있다는 점에서 시세차익을 극대화할 수 있을 것이란 기대감이 높아지고 있다.11월 중 분양에 나서는 아이에스동서의 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’이 바로 그 주인공이다. 이 단지는 지역 중심 생활권 울산 남구의 신규 분양단지다. 울산 남구는 최근 뚜렷한 집값 상승세를 나타내고 있는 곳이다. 한국부동산원에 따르
종합병원 가까우면 집값 달라진다! 의세권 프리미엄 누릴 ‘운정 아이파크 포레스트’

사회이슈 2025.11.27 10:43:34

경기 파주시가 시민들의 오랜 숙원사업인 종합병원 유치를 본격화하면서 파주 서패동 일대가 미래 의료·바이오 혁신 거점으로 빠르게 재편되고 있다.<파주 메디컬 클러스터 조감도. 사진=파주시청>종합병원 공모 개시와 국립암센터 산학협력단의 부지 입주 계약 확정이 맞물리며 파주메디컬클러스터 조성사업이 본궤도에 오르자, 클러스터 내에 위치한 ‘운정 아이파크 포레스트’가 직접적인 수혜 단지로 주목받고 있다.파주메디컬클러스터는 파주시 서패동 432번지 일원 약 45만㎡ 규모에 ▲3,250가구 공동주택 ▲종합병원
'도심 속 섬'에서 '황금알'로… “제2의 용산, 범천기지창의 화려한 변신”

사회이슈 2025.11.28 09:00:00

도심 한복판을 가로지르며 생활권을 양분하던 철도차량기지가 도시의 지형도를 바꿀 새로운 성장 엔진으로 급부상하고 있다. 가용 용지가 고갈된 도심 내에서 대규모 복합개발이 가능한 마지막 '금싸라기 땅'으로 평가받고 있어서다. 정부와 지자체가 철도 지하화 및 부지 통합개발을 위한 적극적 행보에 나서는 가운데, 해외 성공 사례와 함께 서울, 부산 등 철도차량기지 부지의 미래 가치가 재조명되고 있다.◆ "철길 덮으니 도시가 살아났다"… 해외는 이미 '상전벽해국내는 아직 사업 초기 단계에 머물고
‘강남·브랜드·입지’ 3박자, 다 갖춘 아파트 ‘역삼센트럴자이’ 분양예고

사회이슈 2025.12.02 09:54:55

올해 청약 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)의 인기가 두드러지고 있다. 입지적 우수성과 더불어 10대 건설사들이 공급한 브랜드 단지에 분양가 상한제가 적용되면서 청약 당첨을 기대하는 수만 명 단위의 수요자들이 단지마다 몰리고 있기 때문이다.11월 24일 기준 부동산R114자료를 보면 올해(1월~11월) 강남 3구 지역에서 10대 건설사가 분양한 단지는 총 3곳으로, 모두 1순위 청약에서 마감됐으며 1순위 평균 경쟁률은 270.96대 1에 달했다.일례로, 11월 서초구 반포동 일원에 분양한 ‘반포 래미안 트리니원’은 268
10·15 대책 후 수도권 '풍선효과'… 비규제지역 아파트 거래 22%↑

사회이슈 2025.11.18 15:47:50

10·15 부동산 대책이 수도권 부동산 시장의 희비를 극명하게 갈라놓았다. 서울 등 규제지역은 거래절벽에 부딪히며 ‘꽁꽁’ 얼어붙은 반면, 규제를 피한 지역들로는 갈 곳 잃은 수요가 몰리며 활황을 보이고 있다.국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 10·15대책에서 규제지역에서 제외된 수원 권선, 화성, 김포, 파주, 구리 등 수도권 비규제지역의 아파트 매매는 대책 발표 전 20일(9.25∼10.14)간 5,170건에서 대책 발표 후 20일(10.16∼11.4)간 6,292건으로 22% 증가했다.반면 규제지역으로 묶인 서울·경
7억대로 서울 입성, ‘상봉 센트럴 아이파크’ 오피스텔 선착순 분양

사회이슈 2025.12.06 09:00:00

상봉 센트럴 아이파크 투시도부동산 규제가 아파트 중심의 자금줄을 막자, 사실상 준아파트에 버금가는 오피스텔로 실수요와 투자수요가 집중되고 있다. 자본금이 많지 않아도 ‘갭투자’를 통해 서울에 입성할 수 있는 활로가 되면서 오피스텔의 매력은 더 커지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 오피스텔 매매거래(거래해제 건수 제외)는 6월 941건, 7월 944건, 8월 812건, 9월 809건을 보인 데 이어 10월에는 무려 10월 1,188건으로 늘어난 것으로 집계됐다. 지난해 10월(813건) 대비 약 1.5배 늘었다. 특히 10월
"서울 얼어붙고 인천 끓는다"…규제 피한 돈, 7호선 타고 부평으로

사회이슈 2025.11.19 14:37:42

정부가 지난 10월 15일 발표한 고강도 부동산 대책의 '풍선효과'가 인천 부동산 시장에서 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 및 수도권 주요 지역이 규제 사정권에 들자, 이를 피한 인천으로 투자 및 실수요가 이동하면서 아파트 거래량이 증가하고 가격도 상승세를 보이는 등 시장이 활기를 띠고 있다. 특히 신축 아파트에 대한 선호 현상과 맞물려 분양권 거래가 크게 증가하며 시장의 열기를 주도하는 모습이다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 10.15 대책 발표 이전 1개
'엘리프 세종 스마트시티' 특공 몰렸다! 금일 1순위 청약 진행, 결과는?

사회이슈 2025.12.02 13:03:10

계룡건설 컨소시엄이 세종시 5-1생활권 L9블록에 공급하는 ‘엘리프 세종 스마트시티’가 특별공급을 진행한 결과, 예상보다 높은 청약 접수를 보이며 세간의 관심을 확인했다. 지난 11월 21일 견본주택을 개관한 이후 3일 동안 1.4만 명 이상의 방문객이 몰렸으며, 전국 청약이 가능한 희소성과 스마트시티 국가시범도시라는 상징성이 더해지면서 특별공급 청약이 높았던 것으로 풀이된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 252가구 모집에 810명이 신청해, 평균 3.2대 1을 기록했다. 생애최초가 459건으로 접수건수가 가장 많았으며 신혼부
경산 새 아파트 품귀 속 ‘상방공원 호반써밋 1단지’ 12월 분양 예정

사회이슈 2025.11.24 09:34:00

신축 아파트에 대한 선호도가 계속해서 높아지고 있는 가운데 경북 경산에 브랜드 대단지 아파트 분양 소식이 전해지며 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 호반건설은 경산 첫 민간공원조성 특례사업으로 개발되는 경산 상방공원 내에 2개 단지 총 2,105세대 규모를 공급할 예정이며, ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’를 연내 공급할 계획이라고 밝혔다. 경산의 힐링 랜드마크로 기대를 모으고 있는 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 전용74~99㎡ 총 2,105세대 중 1,004세대로, 12월 중 오픈을 앞두고 있다.주택시장에서 ‘얼죽신(얼
10.15 대책 비껴간 ‘동탄’, ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 수혜 기대

사회이슈 2025.11.24 13:48:18

최근 서울 전역과 경기 주요 지역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 삼중 규제지역으로 묶이면서, 규제를 피한 지역이 새로운 수혜지로 주목 받고 있다.정부가 10월 15일 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’에 따라 서울 25개 자치구와 과천·광명·성남(분당·수정·중원)·수원(영통·팔달·장안)·안양 동안·용인 수지·의왕·하남 등 12곳이 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐다.이들 지역에는 대출&middo
규제에 막힌 아파트 시장…오피스텔이 대안으로 떠올라

사회이슈 2025.11.20 09:00:00

10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 거래가 크게 줄어든 반면, 오피스텔 거래는 두 배 이상 급증한 것으로 나타났다. 강력한 대출 규제 강화로 아파트 진입이 어려워지자, 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 수요가 옮겨가는 모습이다. 11일 기준 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 대책 시행일인 지난달 16일부터 31일까지 이뤄진 서울 오피스텔 거래는 796건으로 집계됐다. 직전 보름(10월 1~15일) 동안 거래된 건수(291건)의 2.7배가 넘는다. 같은 기간 서울 아파트는 5,346건에서 1,968건으로 3분
‘비규제·교통호재' 쌍끌이에 김포 '들썩' 흥행계보 이을 ‘북변2’ 출격 앞둬 관심

사회이슈 2025.11.17 09:35:39

올 가을 경기 김포 부동산 시장이 달아오르고 있다. 비규제 프리미엄에 서울행 교통호재, 서울 전세값이면 내집마련이 가능한 합리적 가격이 더해지면서 수요자들의 관심이 뜨거운 것으로 분석된다.국토부 실거래가에 따르면 김포 대장주 아파트인 '풍무 센트럴 푸르지오' 전용 84㎡는 10월 7억원에 거래됐고, 8억5,000만원에 호가가 형성됐다. '한강메트로자이' 전용 84㎡ 역시 8억원대 매물이 크게 늘었다. 7월에만 469건의 매매거래가 이뤄져 6.27대책 이후에도 매수세가 꾸준하다.특히, 탈서울 수요가 몰리는 점
송도 11공구 대장주 '송도 한내들 센트럴리버' 견본주택에 주말 3일간 8천여 명 구름 인파

사회이슈 2025.12.08 16:21:32

유승건설이 5일 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입한 '송도 한내들 센트럴리버'에 수요자들의 관심이 쏟아졌다. <송도 한내들 센트럴리버 견본주택 이미지>실제 단지의 견본주택에는 주말까지 3일 간 8천여 명의 방문객이 다녀간 것으로 집계되며 뜨거운 관심을 입증했다. 특히 견본주택 현장은 첫날부터 입장을 위한 긴 대기줄이 이어졌고, 유니트 관람과 상담 공간에도 내방객이 몰리며 다가올 청약에 대한 기대감을 높였다. 견본주택에서는 송도 한내들 센트럴리버가 인천 송도국제도시의 마지막 개발지이자,