최근 평택 화양지구는 주요 단지들의 입주가 본격화되면서 도시의 윤곽이 한층 뚜렷해지는 모습이다. 지난해 8월 1,468가구 규모의 ‘평택화양 휴먼빌 퍼스트시티’가 입주를 시작으로 9월에는 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’와 ‘e편한세상 평택 하이센트’가 차례로 입주한 바 있다.
여기에 지난해 11월말부터는 995가구 규모의 ‘포레나 평택화양’까지 입주를 진행하고 있어 화양지구는 명실공히 평택 서부지역의 주거와 물류를 아우르는 새로운 중심축으로 주목받고 있다.
한편, 경기 평택시 서쪽 현덕면 화양리 일대에 조성 중인 화양지구는 여의도 면적에 버금가는 총 279만여㎡ 부지에 약 2만가구 규모로 조성 중인 대규모 도시개발사업이다. 주거시설을 비롯해 상업시설, 공원, 학교 등 다양한 기반시설이 계획적으로 들어설 계획이다.
(주)한화 건설부문이 공급하는 '포레나 평택화양'은 화양지구 내에서도 노른자위로 꼽히는 7-2블록에 위치한다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모다.
이 단지는 특히나 입지 여건이 탁월하다는 평가다. 단지는 여의도 면적에 버금가는 대규모 도시개발사업인 화양지구 내에서도 가장 중심 입지를 자랑한다. 단지 바로 옆으로는 일반상업지구가 조성될 예정이어서, 입주민들은 향후 은행, 병원, 학원 등 다양한 생활 인프라를 도보권에서 편리하게 누릴 수 있을 전망이다.무엇보다도 어린 자녀를 둔 3040세대 학부모들이 선호하는 '초품아(초등학교를 품은 아파트)' 입지 또한 강점이다. 단지와 맞닿은 곳에 평택연화초등학교가 위치해 있어 차도를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있는 안심 교육 환경을 갖췄다. 부동산 시장에서 초품아 단지는 대기 수요가 탄탄해 환금성이 우수하고 시세 하락기에도 방어력이 높은 '스테디셀러'로 통한다.
쾌적한 주거 환경과 미래가치도 돋보인다. 단지 인근에는 화양지구 최대 규모의 공원이 계획되어 있으며, 평택시청 안중출장소 등 공공청사 부지도 가까워 향후 행정 편의성까지 더해질 예정이다.
한 부동산 전문가는 "신도시나 택지지구의 경우 생활권이 형성되는 중심 입지와 학교 인접 여부가 생활 편의성을 결정하는 핵심 요소인 만큼, 향후 포레나 평택화양의 입주민들의 만족도는 점차 높아질 것으로 보인다."고 말했다.
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