서울 아파트 평균 실거래가 10억 밑으로…강남권도 1억~2억 하락

분양 2025.01.12 18:51:38

탄핵 정국에 따른 정치·경제 불확실성과 대출 규제 여파로 새해 부동산 매수심리가 급격히 얼어붙고 있다. 서울 아파트 매매 거래량이 부진한 가운데 일부 지역에서 급매 위주로 거래가 되면서 평균 매매가격이 1년 9개월 만에 10억 원 밑으로 내려앉았다. 강남권 일부 단지에서도 실거래가가 1억~2억 원 하락한 사례도 나오고 있다. 전문가들은 서울 집값이 대출 규제, 정치 리스크로 당분간 약보합세를 띨 것으로 전망했다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 평균 거래 금액은 전날 기준으로 9억 9518만 원을 기
실적 반등 노리는 금호건설…고강도 재무구조 개선 속도

분양 2025.01.12 17:42:27

경기 침체와 정국 불확실성 등으로 수요 심리가 위축되며 건설업계가 휘청이는 가운데 금호건설이 강도 높은 재무구조 개선 작업을 통해 실적 반등을 꾀하고 있다. 12일 금호건설 관계자는 “지난해 재무구조 개선 작업을 거쳐 실적이 개선되고 안정적인 현금 흐름이 확보돼 지난해 4분기는 물론 올해에 확실한 ‘V(브이)자’ 반등을 기대하고 있다”고 밝혔다. 일각에서 제기되는 유동성 위기론을 일축한 셈이다. 앞서 금호건설은 지난해 3분기 실적 공시를 통해 미래 발생 가능성이 있는 손실을 ‘선제적’이고 ‘보수적’으로 반영했다. 이에 부채비율이
과천 주공, 5년뒤면 1.8만가구 브랜드타운

분양 2025.01.12 17:41:44

경기도 부동산의 대장 지역이자 ‘준강남’이라 불리는 과천의 마지막 재건축에 속도가 붙고 있다. 지난해 후발주자인 주공아파트 4단지(프레스티어자이)가 일찍이 완판(완전판매)된 데 이어 주공 8·9단지가 관리처분인가를 받아 정비사업의 ‘9부 능선’을 넘은 것이다. 12개 주공아파트 중 7개 단지가 재건축을 완료한 가운데, 나머지 5개 단지까지 정비를 끝내면 과천 원도심은 2030년께 1만 8300가구 규모의 브랜드 아파트 타운으로 재탄생할 전망이다. 12일 정비업계에 따르면 과천시는 지난 8일 부림동 일대 과천주공 8&mi
삼성물산, '3대 특화시설'로 한남4 지하 공간도 혁신 설계

분양 2025.01.12 15:11:04

서울 용산구 한남4구역 재개발사업 수주에 도전하는 삼성물산 건설부문이 지상 뿐만 아니라 지하 공간도 혁신 설계가 적용된 입주민 특화 공간으로 조성한다는 계획을 공개했다. 삼성물산은 한남4구역(래미안 글로우힐즈 한남) 지하 공간을 단순 주차장이 아닌 입주민이 소통하고 생활하는 새로운 '삶의 공간'으로 만들 것이라고 12일 밝혔다. 입주민에게 혁신적인 미래 주거 기술을 제공하기 위해 △드라이빙 라운지 △멀티-모달 스테이션 △시그니처 로비 등 기존에는 볼 수 없었던 차별화 공간으로 구성한다. 지하 주차장 왼쪽에 위치하
"축하금 2000만원·자동차 드려요"…부동산 침체 얼마나 심하길래 '고가경품'

분양 2025.01.12 12:53:36

부동산 시장 침체가 장기화되면서 건설사들이 미분양 해소를 위해 파격적인 경품 마케팅에 나서고 있다. 일부 건설사는 환매조건부 분양까지 내놓으며 수요자 유치에 안간힘을 쓰고 있다. 12일 분양업계에 따르면 대구 남구 대명동 '힐스테이트 대명 센트럴 2차'는 계약자를 대상으로 축하금 2000만원과 골드바 10돈(600만원 상당)을 선착순 증정하고 있다. 이 단지는 2022년 7월 967가구 모집에 1·2순위 합계 244가구만이 청약에 참여해 대규모 미분양이 발생했다. 경기도 평택시 '평택 푸르지오
서울 주택보급률 4년 연속 '뚝뚝'…2009년 이후 최저

분양 2025.01.12 11:18:19

서울의 주택보급률이 4년 연속 하락해 2009년 이후 14년만에 최저 수준으로 떨어졌다. 1인 가구가 급증하는 상황에서 주택 수가 이를 따라가지 못하고 공급 부족 문제까지 겹친 영향으로 풀이된다. 12일 통계청의 신(新) 주택보급률 통계를 보면 2023년 말 기준 전국 주택보급률은 102.5%로 전년 보다 0.4%포인트 올랐다. 주택보급률은 주택 수를 가구 수로 나누고 100을 곱해 산출한 값으로, 주택 재고가 충분한지를 양적으로 판단하는 지표다. 주택보급률이 100%가 넘으면 가구 수보다 주택 수가 많다는 것을 의미한다. 전국 주
현대건설, 한남4구역에 '모든 블록 스카이 커뮤니티' 제안

분양 2025.01.12 10:20:49

서울 용산구 한남4구역 재개발사업 수주에 도전하는 현대건설(000720)이 모든 블록에 스카이 커뮤니티를 조성하는 방안을 제시했다. 한강변 최대 길이인 300m의 더블 스카이 브릿지와 인피니티 풀 등 블록마다 상징적인 스카이 커뮤니티를 배치해 한남4구역을 프리미엄 랜드마크로 만든다는 계획이다. 현대건설은 입주민 누구나 편리하게 이용할 수 있도록 모든 블록에 스카이 커뮤니티를 선보인다고 12일 밝혔다. 특히 한강변에 위치한 30블록과 34블록에는 스카이 브릿지로 건물을 연결해 조망과 공간 활용을 극대화한다. 30블록의 커뮤니티에는
올해 첫 청약 통장 만점 나온 단지는…서울 아니고 이곳

분양 2025.01.11 14:30:11

경기도 의왕시에서 분양된 단지에서 올해 첫 청약 통장 만점 당첨자가 나왔다. 11일 청약홈에 따르면 지난 8일 당첨자를 발표한 '의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크'에서 84점 만점 통장이 나왔다. 올해 첫 만점 통장이다. 84점을 받으려면 7인 가구 이상으로 무주택 기간 15년 이상을 유지해야 한다. 만점 통장은 전용 84㎡A 기타 지역에서 나왔다. 최저 47점, 최고 84점을 기록했다. 이 단지는 앞서 진행된 1·2순위 청약에서 386가구 공급(특별공급 제외)에 1625명이 신청했다. 이 아파
불황의 그늘…4050 퇴근 후 술집 대신 학원 몰렸다

분양 2025.01.11 08:00:00

지난해 서울 주요 상권 매출이 감소한 가운데 교육 업종만 유일하게 매출 규모를 유지한 것으로 나타났다. 40~50대 중장년층을 중심으로 노후를 대비해 공인중개사나 사회복지사 등 자격증을 취득하려는 수요가 늘어난 데 따른 것이라는 분석이 나온다. 경기 불황에 취업 문이 좁아진 20대도 음식·숙박 소비는 줄이고 교육에 지갑을 열고 있다. 11일 상권 플랫폼 ‘오픈몬’ 분석 리포트에 따르면 지난해 1~11월 서울 5대 상권(강남·홍대·종로·성수·논현)의 소매·숙박
서울인데 미분양? '줍줍'하고 싶다면, 먼저 확인해야 할 것은? [헬로홈즈]

분양 2025.01.11 07:05:00

‘얼죽신’, ‘서울 청약불패’라는 말이 무색해지고 있습니다. 서울 내 악성 미분양 주택이 늘어나고 있기 때문입니다. 아파트가 준공된 이후에도 분양되지 않은 경우를 ‘악성 미분양’으로 분류합니다. 최근 국토교통부에 따르면 전국에서 준공 후 미분양 주택은 지난해 11월 말 기준 전월(1만 8307가구) 대비 1.8% 늘어난 1만 8644가구입니다. 특히 서울은 악성 미분양 주택이 15.3%(523 → 603가구)로 가장 빠르게 늘어나고 있는 상황입니다. 전국 기준으로는 코로나 시기였던 2020년 7월(1만 8506가구) 이후 4년 4개
LH 공공택지 해약금 작년 7배 급증

분양 2025.01.10 15:39:25

한국토지주택공사(LH)로부터 공공주택용지를 분양받고도 잔금을 치르지 못해 계약이 해지된 금액이 1년 전보다 7배 이상 급증한 것으로 나타났다. 부동산 시장이 얼어붙어 분양에 실패할 가능성이 높아지자 사업을 포기하는 시행사들이 늘어나면서다. 이 용지들 모두 수도권에 집중돼 있어 공급 절벽이 심화될 수 있다는 우려가 나온다. 10일 LH에 따르면 지난해 LH로부터 공동주택용지를 분양받았다가 계약을 해약한 곳은 25개 필지로 집계됐다. 공급금액 기준으로는 2조 7052억 원 규모다. 2023년에는 한 해 동안 총 5개 필지(3749억 원
삼성물산, 한남4에 한강 특화평면·내진 특등급 설계 제안

분양 2025.01.10 15:10:24

삼성물산 건설부문은 서울 용산구 한남4구역 재개발 조합에 한강 조망 극대화·테라스 하우스 등 조합원 맞춤형 특화 평면, 내진 특등급 등 선진 주거 기술 적용을 제안했다고 10일 밝혔다. 삼성물산은 한남4구역의 입지적 특성을 살려 세대 내 한강과 남산, 용산공원의 조망을 극대화하는 2면 개방형(339가구)과 3면 개방형(781가구) 평면을 제시했다. 전용면적 59㎡ 이상 모든 주택형에는 안방 발코니를 추가 확장해 공간 효율을 높이겠다고 밝혔다. 가구 자체가 하나의 벽이 되는 퍼니처월(Furniture Wall)도 설치해
'1.7兆' 잠실 재건축 사업장에 대형 건설사 총출동[집슐랭]

분양 2025.01.10 14:59:55

잠실 핵심 재건축 사업지 수주전에 대형 건설사들이 총출동했다. 지방 미분양이 적체되면서 주택사업에 대한 리스크가 커지자 수익을 올릴 수 있는 서울 내 주요 정비사업에 경쟁이 몰리는 것으로 분석된다. 10일 정비업계에 따르면 지난 3일 열린 잠실 우성 1·2·3차 현장설명회에 삼성물산과 현대건설, 대우건설, GS건설, 금호건설, 진흥기업 등 6개 업체가 참여한 것으로 알려졌다. 시공사 선정은 4월이다. 잠실 우성1·2·3차 재건축 사업은 송파구 잠실동 101-1 일대 12만354㎡
HL D&I한라, 1117억원 규모의 ‘인천지역 전력구공사’ 수주

분양 2025.01.10 13:43:54

HL D＆I한라가 인천지역 전력구공사의 시공권을 따냈다. 지난해 4분기 굵직한 4건의 프로젝트를 수주한 데 이어 연초부터 수주 낭보를 이어가는 셈이다. HL D＆I한라는 한국전력공사와 1117억원(부가세 포함) 규모의 인천지역 전력구공사(인천CC-중산)의 도급 계약을 체결했다고 10일 밝혔다. HL D＆I한라가 수주한 인천지역 전력구공사(인천CC-중산)는 인천광역시 서구 원창동에서 중구 운남동까지 총 공사 길이 7.9km의 전력구를 설치하는 사업으로 해저터널 3.3km와 수직구 9개소가 포함된다. 한국전력공사에서 종합심사낙찰제를 적
KCC건설 스위첸 '식구의 부활', 서울영상광고제 6년 연속 수상

분양 2025.01.10 09:39:09

KCC건설은 주거 브랜드 스위첸의 광고 '식구의 부활'이 제22회 서울영상광고제 TV부문에서 동상을 수상하며 6년 연속 수상의 영광을 안았다고 10일 밝혔다. 앞서 스위첸 광고는 2019년 '엄마의 빈방', 2020년 '문명의 충돌', 2021년 '등대프로젝트', 2022년 '내일을 키워가는 집', 2023년 '문명의 충돌2' 등으로 서울영상광고제에서 수상한 바 있다. 서울영상광고제는 지난 2003년 시작해 올해로 22회를 맞