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정부, 아파트 후분양제 확대 검토
부동산 정책·제도 2017.09.07 10:46:44[앵커] 정부가 아파트 후분양제 확대를 검토하겠다고 밝혔습니다. 주택 구매자들은 그동안 제품을 사면서 직접 보지도 않고 사야하는 상황이어서 하자가 있어도 모르고 사야 했습니다. 하지만 후분양제를 하면 부실시공 문제가 해결될 뿐만 아니라 투기수요가 억제되고 미분양, 과잉공급 문제 등이 해결될 수 있을 것으로 전망됩니다. 자세한 얘기 경제산업부 정창신기자와 나눠보겠습니다. 안녕하세요.[기자] 네. 안녕하세요.[앵 -
규제·집중 모니터링 지역 연내 6만2,000가구 분양
부동산 주택 2017.09.07 09:45:37정부가 8·2 부동산대책과 후속조치인 9·5 부동산대책을 연달아 발표한 가운데, 이들 대책에서 규제 및 집중모니터링 지역으로 지정된 곳에서 연내 6만 2,000여 가구의 신규 아파트가 공급된다. 7일 부동산 정보업체 ‘부동산인포’에 따르면 올해 말까지 규제 및 집중모니터링 지역에서 총 6만 2,072가구(일반분양 기준)의 신규 아파트가 분양될 예정이다. 이 중 조정대상지역 및 투기과열지구 등 규제지역에서는 5만4,623가구, -
적용 땐 인근단지 시세보다 분양가 5~10% 하락할 듯
부동산 건설업계 2017.09.06 18:25:19민간 아파트에 대한 분양가상한제 부활로 강남권 재건축 아파트의 분양가가 얼마나 낮아질지 관심이 집중되고 있다. ‘로또 아파트’에 대한 기대감도 나오는 가운데 실제 분양가상한제 적용 지역이 탄생할지 여부와 분양가상한제 적용 시 분양가격이 얼마나 낮아질지 전문가들에게 들어봤다.분양가상한제는 최대한 받을 수 있는 분양금액을 법으로 정하는 제도다. 택지비+표준형 공사비(현재 3.3㎡당 600만원 선)+가산비로 구성된 -
강남권 재건축 단지 올 가을 '분양 대전'
부동산 주택 2017.09.05 18:33:52분양시장이 가을 성수기로 접어든 가운데 부동산시장의 최고 관심 지역인 ‘강남권’에서 재건축 단지 1만2,200여가구가 공급되는 등 본격적인 분양 대전이 시작될 것으로 전망된다. 5일 부동산 업계에 따르면 9~11월 서울 강남3구(강남구·서초구·송파구)를 비롯해 강동구와 과천시에서 총 1만2,278가구의 재건축 아파트가 공급될 예정이다. 삼성물산의 ‘래미안 강남 포레스트(개포시영 재건축)’ ‘신반포 센트럴자이(신반포 6 -
초과이익환수에 분양가상한제까지...강남 재건축 지연·중단될듯
부동산 정책·제도 2017.09.05 18:03:17분양가상한제 적용 요건이 완화되면서 특히 적용 가능성이 높아진 강남권 재건축 단지들은 큰 타격을 입을 것으로 예상된다. 내년 재건축초과이익환수제 부활이 예고된 상황에서 분양가까지 떨어지면 조합원 수익이 줄어 사업 추진에 난항을 겪을 수 있기 때문이다. 일각에서는 강남권 재건축 단지들의 사업 지연으로 가뜩이나 공급이 부족한 강남권 신규 아파트 공급이 더 줄어들 것이라는 우려도 나온다.이 같은 우려에도 불구하 -
강남·마포·일산 등 20곳, 분양가 상한제 가시권에
부동산 정책·제도 2017.09.05 17:57:46정부가 8·2부동산대책 후속조치로 분양가상한제 적용요건을 완화하면서 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)를 포함한 서울의 12개 지역과 경기도 성남시 분당구, 광명시, 세종시 등 수도권 및 지방 8개 지역이 분양가상한제의 가시권에 들어온다. 또 분당구와 대구 수성구는 투기과열지구로 지정돼 주택시장이 위축될 것으로 예상된다.5일 국토교통부는 8·2주택시장안정화대책의 후속조치로 투기과열지구 추가 지정 및 분양가상 -
Q.분양가상한제 '로또 아파트' 양산? "당첨 가능성 높은 실수요자에 혜택...부작용 크지 않다"
부동산 주택 2017.09.05 15:07:17분양가상한제 확대가 오히려 ‘로또 아파트’를 양산할 것이라는 지적에 박선호 국토교통부 주택토지실장은 “실수요 중심으로 청약제도를 변경했기 때문에 시세차익도 실수요자에게 돌아갈 가능성이 크다”며 부작용이 크지 않다고 평가했다. 박 실장은 또 일부에서 제기되는 시세차익 흡수를 위한 채권 입찰제 검토는 전혀 고려하지 않고 있다고 단언했다. 다음은 박선호 국토부 주택토지실장과의 일문일답. Q.분양가상한제를 적 -
민간택지 분양가상한제 적용 요건 완화.. 10월 말께 시행
부동산 정책·제도 2017.09.05 10:07:27앞으로 민간택지 분양가상한제 적용 요건이 완화된다. 현재 기준이 과도하게 엄격해 실제 적용된 경우가 없었기 때문이다. 정부는 향후 고분양가로 주택 시장 불안이 우려되는 지역에 분양가상한제를 적용해 주택 시장을 안정시킬 계획이다. 5일 국토교통부는 8.2부동산 대책의 후속 조치로 분양가 상한제 적용요건 개선안을 발표했다. 개선안에 따르면 앞으로 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역 중 최근 3개월 간 주 -
강남권 분양가 인하 도미노...개포시영 재건축 3.3㎡당 4,244만원
부동산 분양 2017.09.04 18:16:458·2 부동산 대책 이후 정부의 분양가 하락의 압력이 거세지자 몸값을 낮추는 단지가 속출하고 있다. 지난 1일 분양을 시작한 서울 잠원동 ‘신반포 센트럴자이’에 이어 올해 강남 재건축의 최대어로 꼽히는 ‘래미안 강남포레스트(개포시영아파트 재건축)’가 일반분양가를 낮췄다. 4일 부동산 업계에 따르면 개포시영아파트 재건축조합은 1일 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양에 대한 협의를 마무리 짓고 오는 8일 정오께 모델 -
한화건설 ‘여수 웅천 디 아일랜드’ 9월 분양
부동산 분양 2017.09.04 11:01:42한화건설은 전남 여수시 웅천택지개발지구 관광휴양1단지에 들어서는 프리미엄 레저 복합단지 ‘여수 웅천 디 아일랜드’를 9월 중 선보인다고 4일 밝혔다. ‘여수 웅천 디 아일랜드’는 레지던스 4개 동, 오피스텔 1개 동, 리조트, 상가 등 총 5개 동으로 구성된 복합단지다. 이 중 레지던스 348실과 오피스텔 180실이 분양될 예정이다.이 중 레지던스는 4개 동에 지상 5층~29층으로 조성되고, 오피스텔은 1개 동, 지상 3~19층으 -
신반포센트럴자이 등 이번주 6,954가구 청약
부동산 분양 2017.09.03 18:33:56이번주에는 8·2부동산 대책 발표 이후 강남권 첫 분양 단지인 ‘신반포센트럴자이(신반포6차 재건축)’ 청약이 예정되어 있다. 이 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 분양 가격 제한으로 사실상 분양가상한제를 적용받은 단지다. 3.3㎡당 평균 분양가가 주변 시세보다 1,000만~2,000만원 가량 낮은 4,250만원으로 책정돼 자산가들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 이외에도 가을 분양 시즌을 맞아 서울과 경기도, 부산 등 최근 분양 -
반년새 인천 송도 미분양 가구 '완판'... 왜?
부동산 분양 2017.09.02 15:20:42경기 용인과 평택, 충남 천안에서 올해 들어 미분양 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 송도가 있는 인천 연수구에는 미분양 물량이 0건을 기록했다. 2일 국토교통부 자료에 따르면 전국 미분양 아파트는 최근 6개월(올해 1월~7월) 동안 5만9,313가구에서 5만4,282가구로 8.48% 감소했다. 미분양 감소 추세가 이어지는 가운데 전국 시·군·구 중 6개월간 미분양 물량이 가장 많이 감소한 지역은 경기 용인시로 5,285가구에서 2 -
8·2대책 한달됐지만…강남 인기지역은 분양열기 여전
부동산 정책·제도 2017.09.01 17:46:598·2부동산대책 후 한 달이 지났지만 서울 강남 등 인기 지역과 규제 대상에서 빠진 분당, 성남, 고양, 인천 및 지방은 여전히 부동산 시장의 열기가 꺾이지 않고 있다.대책 후 강남권 첫 분양 단지로 흥행 여부에 관심이 쏠린 ‘신반포센트럴자이(신반포6차 재건축)’ 모델하우스에는 개관 첫날인 1일에만 5,000명에 달하는 방문객이 다녀갔다고 GS건설이 밝혔다.신반포센트럴자이는 3.3㎡당 평균 분양가가 주변 시세보다 1,000만 -
'산성역 포레스티아' 8.89대1 1순위 마감...식지 않는 분양시장
부동산 분양 2017.08.31 21:56:32집값을 억제하기 위한 정부의 8·2부동산대책이 한 달을 맞았지만 입지가 뛰어난 지역의 분양시장 열기는 식을 줄 모르고 있다.31일 금융결제원에 따르면 이날 1순위 청약을 접수한 경기도 성남 ‘산성역 포레스티아’는 1,228가구 공급에 1만912개의 청약통장이 몰리며 8.89대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 특히 인기 평형인 84A의 경우 134가구 공급에 2,459건이 접수돼 18.35대1의 경쟁률을 나타냈다.현대산업개발과 포스코건설 -
'산성역 포레스티아' 특별공급분 85% 소진...식지않는 분양시장
부동산 정책·제도 2017.08.31 17:52:17집값을 억제하기 위한 정부의 8·2부동산대책이 한 달을 맞았지만 분양시장의 열기는 식을 줄 모르고 있다.31일 부동산 업계에 따르면 지난 29일 특별공급 신청을 받은 경기도 성남 ‘산성역 포레스티아(4,089가구)’의 경우 특별공급으로 배분된 561가구 중 477가구가 소진돼 85.03%의 소진율을 기록했다. 특히 인기 평형인 전용 84A타입의 경우 특별공급 물량 65가구 중 62가구에 신청이 몰려 95.38%의 소진율을 보였고 59A타입
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