'나도 한 번 해 봐?' 직장인들도 뛰어들었는데…"권리금도 못 받고 폐업" 눈물

공인중개사무소, 뉴스1

지난해 공인중개사 신규 개업자가 IMF 외환위기 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 경기 침체가 3년 넘게 이어지는 가운데 지난해 두 차례에 걸친 수요 억제책으로 거래량이 급감한 영향으로 분석된다.

22일 한국공인중개사협회에 따르면 2025년 신규 개업한 공인중개사는 9150명으로 집계됐다. 이는 국제통화기금(IMF) 외환위기 시절인 1998년(7567명) 이후 가장 낮은 수치다.

지난해 폐업한 공인중개사는 1만1297명, 휴업은 1198명으로 집계됐다. 2025년 1월만 해도 전체 개업 공인중개사수는 11만1794명이었지만, 12월에는 2.2% 감소한 10만9320명으로 나타났다.



신규 개업 공인중개사보다 휴·폐업 공인중개사가 더 많은 상황은 지난 2023년 2월부터 2년10개월째 이어지고 있다. 지난해 8월과 11월 신규 개업 공인중개사수는 각각 583명, 577명을 기록하며 통계 작성 이래 처음으로 600명을 밑돌기도 했다.

2022년 말부터 이어진 부동산 경기 침체로 휴·폐업 공인중개사도 늘고 있다. 특히 지난해에는 정부가 두 차례 수요 억제책을 내놓으면서 주택시장은 사실상 거래절벽 상태가 됐다. 올해도 부동산 규제 강화 기조가 이어질 것으로 전망되면서 휴·폐업 공인중개사 증가와 신규 개업 감소 흐름도 당분간 지속될 전망이다.

협회 관계자는 "신규 개업이 줄어드는 현상이 두드러지게 나타나고 있다"며 "휴업했다가 권리금을 포기하고 폐업으로 전환하는 중개사도 많은 것으로 분석된다"고 말했다.