금성백조가 수도권 공공택지인 경기도 이천시 중리택지지구 일원에 짓는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’의 정당계약이 이달 12일부터 14일까지 3일간, 이마트 이천점 옆에 마련된 견본주택 내에서 진행된다.
정당계약은 방문예약제로 진행되며, 홈페이지에서 방문 날짜를 선택한 후 예약완료 후 견본주택을 방문해서 계약을 체결하면 된다.
계약금은 5%로 책정돼 있으며, 중도금 전액(60%) 무이자 금융혜택을 지원한다. 발코니 확장비는 전 주택형 모든 타입에 무상으로 제공한다. 올해 11월 입주가 예정된 선시공 후분양 아파트로서, 입주 지정기간은 6개월로 넉넉하다.
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’ 분양 관계자는 “고금리와 공사비 상승 여파로 분양가 오름세가 지속하고 있다. 고강도 대출 규제에도 공급 절벽에 대한 우려 속에서 조기에 신축 아파트만의 프리미엄을 선점할 수 있는 곳인 만큼 당첨자들이 이번 기회를 매우 중요하게 판단할 것으로 본다”라고 설명했다.
■ 지구 내 마지막 민간분양… 희소성과 주거 편의성 겸비
금성백조의 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 중리택지지구 내 마지막 민간분양 아파트로, 희소성과 상징성을 동시에 갖춘 단지다. 중리택지지구에 남아 있는 분양 예정 물량은 공공지원 민간임대 아파트뿐으로, 신규 분양을 통해 새 아파트에 입주할 수 있는 기회는 사실상 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’가 마지막이다.
더욱이 분양가 상한제 적용으로, 현재의 부동산 시장은 물론 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정된 만큼 가격 부담을 상대적으로 줄이길 원하는 이들에게는 손색이 없다.
이 단지는 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,009가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 △59㎡A 297가구 △59㎡B 70가구 △84㎡A, A1 476가구 △84㎡B 106가구 △84㎡C 60가구로 수요자의 취향과 선호도에 주택형별 타입이 세분화돼 있다.
전 가구는 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍 효율을 극대화하고, 개방감과 일조권까지 확보했다. 타입별로 현관창고, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입해 수요자 개개인에 맞춘 공간으로 활용할 수 있다.
단지 전체는 개방감을 극대화한 주동 배치와 조경설계가 적용돼 있다. 중심부에는 넓은 중앙광장과 순환형 산책로가 조성돼 산책과 휴식을 함께 즐길 수 있고 석가산, 테마정원, 어린이놀이터 등이 마련돼 자연친화 힐링단지로 손색이 없다는 평가를 받는다. 지상에 차량이 없는 공원형 구조에 드롭오프존과 맘스스테이션을 갖춰 등하교 편의성도 높였다.
커뮤니티 시설은 두 개 층을 하나로 연결한 원스톱 구조로 계획해 이동 동선의 편리함을 강화했다. 특히 피트니스센터와 골프연습장, GX룸을 비롯해 작은 도서관, 독서실, 단지 내 어린이집, 시니어존 등이 마련돼 연령대와 취미에 맞춰 즐길 수 있게 했다.
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 이천시청을 중심으로 한 행정타운과 기존 도심이 인접해 있어 시청, 세무서, 경찰서, 보건소 등 주요 행정시설을 편리하게 이용할 수 있다. 도보권에 상업용지(계획)가 있고 이천종합터미널, 롯데마트, 관고전통시장, 경기도의료원 이천병원 등 생활 편의시설도 이용이 쉽다. 단지 가까이에 대규모 근린공원이 계획돼 있고, 설봉국제조각공원, 설봉저수지, 중리천수변공원 등 자연환경을 누리기에도 좋다.
단지 앞에는 중리초(3월 개교 예정)와 병설유치원, 반경 2km 내에는 이천중, 이천제일고를 비롯해 이천시립도서관과 학원가가 있다. 이천과학고(반도체 특성화 고교, 30년 예정)의 확충으로 교육 인프라도 뛰어나다.
직주근접을 누리기에도 좋다. SK하이닉스, 샘표식품, 동아제약, 하이트진로, OB맥주 등 대기업 생산시설로의 출퇴근이 쉽고 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정), 용인 반도체클러스터 일반산단(예정) 등 반도체 산업 핵심 거점과의 연계성도 높다.
단지에서 약 1km 거리에는 GTX-D(예정), 반도체선(계획)이 갖춰질 경강선 이천역이 있으며 이를 통해 판교역, 강남역으로도 이동할 수 있다. 강남, 잠실 등 주요 지역을 오고 가는 광역버스 정류장도 단지 인근에 있다. 차량을 통한 이천IC, 서이천IC 접근성도 좋다.
홈페이지에서는 자세한 입지환경을 비롯해 주택형 타입별로 인테리어, 마감재 등을 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 이천시 증포동 이마트 이천점 옆에 있다.
