유승건설이 인천 송도국제도시 11공구 RC3블록에 선보이는 ‘송도 한내들 센트럴리버’가 본격적인 선착순 동·호수 지정 계약에 나서며 내 집 마련을 원하는 실수요자와 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
이번 선착순 계약은 오는 10일부터 견본주택 현장에서 진행된다. 청약 통장 유무와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역에 관계없이 원하는 동과 호수를 직접 선택해 계약할 수 있다는 점이 가장 큰 매력이다. 특히 최근 송도국제도시 내 신규 분양 단지들의 희소성이 높아지는 가운데, 송도의 마지막 퍼즐로 불리는 11공구의 초기 분양 단지를 선점할 수 있는 사실상 마지막 기회로 평가받고 있다.
‘송도 한내들 센트럴리버’는 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 501가구 규모로 조성된다. 전 가구가 실수요자 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성된 것이 특징이다.
단지는 송도 11공구에서도 워터프런트 바로 앞에 위치해 수변 산책로, 상업시설, 문화·여가 인프라를 손쉽게 누릴 수 있으며 송도세브란스병원(예정), 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 트리플스트리트 등 주요 상업·의료·문화시설 접근성도 우수하다.
또한 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 예정되어 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능한 ‘원스톱 학세권’을 형성하고 있다. 아울러 동북아 글로벌 교육 허브로 조성된 인천글로벌캠퍼스가 가까이 위치해 있고, 연세대 국제캠퍼스 2단계, 인하대 송도캠퍼스 등 글로벌 교육 클러스터와도 인접해 교육 인프라는 더욱 강화될 전망이다.
교통 여건도 우수하다. 인천 1호선, 제3경인고속도로, GTX-B 노선(계획), 수도권제2순환고속도로(계획) 등 광역 교통망을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 또한 11공구는 송도국제도시의 가장 앞자리에 위치해 타 공구 대비 고잔톨게이트 접근성이 뛰어난 점도 돋보인다.
여기에 단지가 조성되는 송도 11공구는 ‘첨단산업클러스터(C)’로 지정되며 글로벌 바이오 대기업들의 입주가 이어지고 있어 미래가치 상승과 뛰어난 직주근접성도 갖췄다는 평가다. 먼저 제2 삼성바이오로직스는 약 36만㎡(약 11만평) 규모의 4개 공장 부지를 확보하고 2032년 완공을 목표로 공사를 진행 중이다. 인근에서는 롯데바이오로직스가 20만㎡(약 6만평) 부지에 총 3개의 바이오 플랜트를 2030년까지 조성할 계획이다. 이들 기업을 통해 약 5만 명의 고용 효과가 기대된다.
이뿐만 아니라, 삼성바이오로직스는 송도 11공구 내 제3바이오캠퍼스 조성을 위한 추가 부지 매입을 완료하고, 총 7조원가량을 투자할 방침을 밝히면서 이에 따른 기대감도 더해질 전망이다.
분양 조건 또한 파격적이다. 1차 계약금 1천만원을 통해 초기 자금 부담을 줄였으며, 발코니 확장을 무상으로 제공해 실질적인 분양가 인하 효과를 더했다.
특히 수도권 비규제 지역인 인천은 일반적으로 1년의 전매제한이 적용되지만, ‘송도 한내들 센트럴리버’는 송도국제도시에 위치해 전매제한 기간이 6개월로 단축된 ‘안심전매 단지’에 해당한다. 여기에 거주의무 기간이 없어 입주와 동시에 전세 활용이 가능해, 실거주와 투자 수요 모두를 충족시키는 유연한 조건을 갖췄다는 평가다.
단지는 4Bay 판상형 위주의 혁신평면을 도입해 실거주 환경의 쾌적성을 극대화했으며, 특히 전용 84㎡A 타입은 4.8m의 광폭 거실 설계와 3면 발코니 확장을 통해 더욱 넓어진 안방(침실1) 공간(4.47m*4.57m)으로 구성해 개방감과 여유로운 공간감을 제공한다.
또한 단지 내에는 스크린골프장과 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 스포츠 시설을 비롯해 자녀들을 위한 작은도서관과 독서실, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 시니어 세대를 위한 경로당까지 전 세대를 아우르는 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
분양 관계자는 “송도 11공구는 바이오 클러스터와 워터프런트 개발의 중심으로 미래 가치가 매우 높은 지역”이라며, “청약 기회를 놓쳤거나 원하는 동·호수를 선점하려는 고객들의 문의가 꾸준히 이어지고 있으며, 특히 발코니 확장 무상 혜택에 대한 호응이 매우 높다”고 전했다.
한편, ‘송도 한내들 센트럴리버’의 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 위치해 있으며, 선착순 계약과 관련한 자세한 사항은 견본주택 방문 또는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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